苗圃場地出租合同范本

苗圃場地出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方是位于________________（詳細(xì)地址）的苗圃場地的合法所有者，乙方希望租用該場地進(jìn)行苗木種植及銷售等經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就苗圃場地租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的苗圃場地出租給乙方使用。

1.2該場地的面積為________________平方米（具體面積），具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣________________元（￥________________）。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)于每年的____月____日和____月____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣________________元（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對出租的苗圃場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并確保該場地在租賃期間無權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證出租的場地符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適合乙方進(jìn)行苗木種植及銷售等經(jīng)營活動(dòng)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用場地。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該苗圃場地，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，必須事先征得甲方書面同意。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條合同變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

7.2.1未按期支付租金超過____日的；

7.2.2擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3利用場地進(jìn)行違法活動(dòng)的；

7.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

7.3.1提供的場地不符合合同約定的；

7.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的；

7.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

8.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

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