一般財(cái)產(chǎn)租賃合同

一般財(cái)產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就財(cái)產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃財(cái)產(chǎn)的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃財(cái)產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃財(cái)產(chǎn)的具體描述包括但不限于：____________________（詳細(xì)描述財(cái)產(chǎn)的類(lèi)型、數(shù)量、規(guī)格等）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（￥：____________________）。

3.2租金支付方式為：____________________（如：每季度支付一次，每次支付____元）。

3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金至甲方指定賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（￥：____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃財(cái)產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將租賃財(cái)產(chǎn)交付乙方，并確保租賃財(cái)產(chǎn)處于良好的可使用狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)定期檢查租賃財(cái)產(chǎn)的使用情況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

5.4甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U財(cái)產(chǎn)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并合理使用租賃財(cái)產(chǎn)。

6.2乙方不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)，不得損壞或丟失。如因乙方原因?qū)е伦赓U財(cái)產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；

7.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反合同約定，擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或利用租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（￥：____________________）。

8.3因甲方原因?qū)е伦赓U財(cái)產(chǎn)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，對(duì)方不承擔(dān)責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____