物業(yè)管理服務(wù)合同中的責(zé)任分配

物業(yè)管理服務(wù)合同中的責(zé)任分配第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：物業(yè)日常管理、保安服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。第三條工作/服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下服務(wù)：1.物業(yè)日常管理，包括但不限于物業(yè)收費(fèi)、住戶(hù)檔案管理、投訴處理等。2.保安服務(wù)，確保物業(yè)內(nèi)的安全，預(yù)防盜竊、破壞等事件發(fā)生。3.綠化養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化設(shè)施的栽培、修剪及養(yǎng)護(hù)工作。4.公共設(shè)施維護(hù)，定期對(duì)電梯、消防設(shè)備、供水系統(tǒng)等進(jìn)行檢查與維護(hù)。5.其他雙方另行約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿(mǎn)，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/產(chǎn)品質(zhì)量乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.保安服務(wù)應(yīng)確保24小時(shí)值班，及時(shí)處理突發(fā)事件。2.綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持綠化區(qū)域整潔、美觀，植物生長(zhǎng)良好。3.公共設(shè)施維護(hù)應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。若服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第六條付款方式本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。付款方式如下：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)_________元。2.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供當(dāng)月服務(wù)的工作報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)。2.提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和協(xié)助。3.對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。4.對(duì)物業(yè)的管理服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.及時(shí)向甲方反饋物業(yè)管理中的問(wèn)題，并提出解決方案。3.確保物業(yè)管理服務(wù)的人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資格。4.定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在下列情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致。2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條責(zé)任分配在物業(yè)管理服務(wù)中，責(zé)任分配是確保合同履行順利的重要環(huán)節(jié)。1.乙方在服務(wù)過(guò)程中的任何失誤或疏忽，均由乙方負(fù)責(zé)。2.甲方未能提供必要的支持或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十三條附則1.本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，且須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢后終止。3.合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上合同內(nèi)容涵蓋了物業(yè)管理服務(wù)中