2024年糧食倉(cāng)庫(kù)月租租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年糧食倉(cāng)庫(kù)月租租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1：租賃物描述1.2：租賃期限第二條：租金及支付方式2.1：租金金額2.2：租金支付時(shí)間2.3：租金支付方式第三條：租賃物的使用及維護(hù)3.1：租賃物的使用范圍3.2：租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條：租賃物的維修4.1：維修責(zé)任4.2：維修費(fèi)用第五條：保險(xiǎn)5.1：保險(xiǎn)責(zé)任5.2：保險(xiǎn)費(fèi)用第六條：合同的解除和終止6.1：解除和終止的條件6.2：解除和終止的后果第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為7.2：違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決方式8.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1：合同變更9.2：合同轉(zhuǎn)讓第十條：合同的生效和終止日期10.1：合同生效日期10.2：合同終止日期第十一條：其他約定11.1：雙方的其他約定第十二條：附件12.1：附件清單第十三條：簽字蓋章13.1：甲方簽字13.2：乙方簽字第十四條：合同生效14.1：合同生效條件14.2：合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1：租賃物描述1.2：租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條：租金及支付方式2.1：租金金額租賃物的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2：租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3：租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______第三條：租賃物的使用及維護(hù)3.1：租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于儲(chǔ)存糧食及相關(guān)用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2：租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條：租賃物的維修4.1：維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和重大維護(hù)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.2：維修費(fèi)用大修和重大維護(hù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：保險(xiǎn)5.1：保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2：保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)類(lèi)型和費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行確定。第六條：合同的解除和終止6.1：解除和終止的條件合同解除和終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方因法律規(guī)定或政策調(diào)整等原因需要收回租賃物，可以終止合同；（4）租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃。6.2：解除和終止的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。合同解除或終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，雙方約定以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第九條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1：合同變更任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2：合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：合同的生效和終止日期10.1：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同終止日期本合同終止日期為租賃期滿(mǎn)之日。第十一條：其他約定11.1：雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1：附件清單附件清單如下：（1）租賃物現(xiàn)狀照片；（2）租賃物所有權(quán)證明；（3）租賃物使用許可證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。第十三條：簽字蓋章13.1：甲方簽字甲方（蓋章）：13.2：乙方簽字乙方（蓋章）：第十四條：合同生效14.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2：第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確界定。第三方承擔(dān)的責(zé)任不得超越其承諾的范圍，且不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1：中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理租賃手續(xù)等。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并保密雙方的商業(yè)秘密。2.2：保險(xiǎn)公司介入乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。2.3：維修服務(wù)提供商介入甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和重大維護(hù)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。如甲方委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修任務(wù)，確保租賃物的正常使用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。3.2：保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方和乙方均有權(quán)要求保險(xiǎn)公司支付違約金，違約金金額為保險(xiǎn)賠償金額的_______%。3.3：維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在履行維修義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)維修費(fèi)用的_______倍。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：中介方與其他方的關(guān)系中介方作為第三方介入，其主要職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易。中介方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任，但中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致一方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2：保險(xiǎn)公司與其他方的關(guān)系保險(xiǎn)公司作為第三方介入，其主要職責(zé)是按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司不參與甲方和乙方之間的合同履行，但應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。4.3：維修服務(wù)提供商與其他方的關(guān)系維修服務(wù)提供商作為第三方介入，其主要職責(zé)是按照甲方的要求，完成維修任務(wù)。維修服務(wù)提供商不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任，但維修服務(wù)提供商的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致一方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款5.1：中介方額外條款中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如中介方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。5.2：保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)。如保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，并要求保險(xiǎn)公司支付違約金，違約金金額為保險(xiǎn)賠償金額的_______%。5.3：維修服務(wù)提供商額外條款維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修任務(wù)。如維修服務(wù)提供商未按約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)解除維修合同，并要求維修服務(wù)提供商支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的_______倍。第六條：第三方責(zé)任的具體界定6.1：中介方責(zé)任的具體界定中介方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于：甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失、中介服務(wù)費(fèi)用的退還等。6.2：保險(xiǎn)公司責(zé)任的具體界定保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)公司應(yīng)支付甲方和乙方約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3：維修服務(wù)提供商責(zé)任的具體界定維修服務(wù)提供商在履行維修義務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于：甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用的退還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括但不限于房屋正面、側(cè)面、俯視圖等。附件2：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：租賃物使用許可證明詳細(xì)要求：提供租賃物的使用許可證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。附件4：保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單正本，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件5：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等條款。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；4.甲方未按約定時(shí)間完成大修和重大維護(hù)；5.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；6.保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償義務(wù)；7.維修服務(wù)提供商未按約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用；3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%；4.甲方未按約定時(shí)間完成大修和重大維護(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任按維修服務(wù)協(xié)議約定；5.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任按租賃合同約定；6.保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償義務(wù)的，保險(xiǎn)公司應(yīng)支付甲方和乙方約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.維修服務(wù)提供商未按約定履行維修義務(wù)的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任按維修服務(wù)協(xié)議約定。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以書(shū)面形式通知乙方要求其在__日內(nèi)支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方擁有的糧食倉(cāng)庫(kù)，包括倉(cāng)庫(kù)主體、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)合同：指甲方和保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，用于保障租賃物的安全。7.維修服務(wù)協(xié)議：指甲方和維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等條款。8.中介服務(wù)協(xié)議：指甲方和中介方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容