2025年度智能家居系統(tǒng)配套房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居系統(tǒng)配套房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.智能家居系統(tǒng)配套說明3.1系統(tǒng)功能及設(shè)備清單3.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.3系統(tǒng)售后服務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3預(yù)付款及尾款支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任6.2需提供的資料6.3過戶時間及費用7.保修條款7.1保修期限及范圍7.2保修責任及維修7.3保修期內(nèi)費用承擔8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5證件號碼：________________1.2買方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5證件號碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在區(qū)域：________________2.1.2詳細地址：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋用途：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.2.2建筑年代：________________2.2.3主要設(shè)施：________________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：________________2.3.2權(quán)屬證明文件編號：________________3.智能家居系統(tǒng)配套說明3.1系統(tǒng)功能及設(shè)備清單3.1.1系統(tǒng)功能：________________3.1.2設(shè)備清單：________________3.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.2.1安裝時間：________________3.2.2調(diào)試時間：________________3.2.3安裝調(diào)試責任：________________3.3系統(tǒng)售后服務(wù)3.3.1售后服務(wù)期限：________________3.3.2售后服務(wù)內(nèi)容：________________3.3.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：________________4.1.2智能家居系統(tǒng)配套費用：________________4.2支付方式及時間4.2.1首付款支付時間：________________4.2.2尾款支付時間：________________4.3預(yù)付款及尾款支付4.3.1預(yù)付款金額：________________4.3.2預(yù)付款支付時間：________________4.3.3尾款支付方式：________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：________________5.1.2房屋交付條件：________________5.2房屋驗收標準及程序5.2.1驗收標準：________________5.2.2驗收程序：________________5.3驗收不合格的處理5.3.1不合格處理方式：________________5.3.2不合格責任承擔：________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任6.1.1賣方責任：________________6.1.2買方責任：________________6.2需提供的資料6.2.1賣方提供資料：________________6.2.2買方提供資料：________________6.3過戶時間及費用6.3.1過戶時間：________________6.3.2過戶費用：________________7.保修條款7.1保修期限及范圍7.1.1保修期限：________________7.1.2保修范圍：________________7.2保修責任及維修7.2.1保修責任：________________7.2.2維修責任：________________7.3保修期內(nèi)費用承擔7.3.1維修費用承擔：________________7.3.2其他費用承擔：________________8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1賣方違約情形8.1.1.1未按約定時間交付房屋8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定8.1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.2買方違約情形8.1.2.1未按約定支付款項8.1.2.2擅自改變房屋用途8.1.2.3未按約定驗收房屋8.2違約金及賠償8.2.1違約金計算方式8.2.2違約金支付時間8.2.3賠償責任及計算方式8.3違約解除合同8.3.1違約解除條件8.3.2違約解除程序8.3.3違約解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決地點9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱9.2.2爭議解決機構(gòu)地址9.3爭議解決費用9.3.1費用承擔方9.3.2費用支付方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1協(xié)商解除10.1.2違約解除10.2合同終止條件10.2.1自然終止10.2.2違約終止10.3合同解除及終止后的處理10.3.1房屋及設(shè)備處理10.3.2款項結(jié)算10.3.3爭議解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字11.1.3合同登記備案11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同生效及終止日期11.3.1合同生效日期11.3.2合同終止日期12.其他約定事項12.1稅費承擔12.1.1稅費承擔方12.1.2稅費支付時間12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1附件清單12.2.2補充協(xié)議簽署12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點13.3簽署代表13.3.1賣方代表：________________13.3.2買方代表：________________14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配套清單14.3附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋買賣中介服務(wù)15.2.2智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試服務(wù)15.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理服務(wù)15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責任，其責任限額不得超過甲乙雙方約定金額。15.3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。15.4第三方責權(quán)利15.4.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應(yīng)責任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.1.2第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)向乙方提出索賠。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2.2第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)向甲方提出索賠。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分15.5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3.2第三方違約時，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)相互索賠。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的協(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間、方式和流程。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋服務(wù)情況。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間、變更后的權(quán)利義務(wù)等。17.2第三方介入的解除17.2.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。17.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的權(quán)利義務(wù)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：證明賣方對房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.智能家居系統(tǒng)配套清單要求：詳細列明智能家居系統(tǒng)的功能、設(shè)備型號、數(shù)量等。說明：明確智能家居系統(tǒng)的配置，作為合同附件之一。3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：證明合同簽訂雙方的主體資格。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本。說明：作為合同附件，詳細記載房屋買賣的具體條款。5.智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試協(xié)議要求：提供智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試的書面協(xié)議。說明：明確智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試時間和責任。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供甲乙雙方委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的書面委托書。說明：授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的書面協(xié)議。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方約定的爭議解決方式的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑和機構(gòu)。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，如未按時交付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)房屋缺陷或退還部分購房款。示例：房屋存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出后三十日內(nèi)修復(fù)，否則退還購房款的10%。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定支付款項責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。示例：買方未按約定支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.2擅自改變房屋用途責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)房屋原用途或支付違約金。示例：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原用途或支付購房款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，退還部分服務(wù)費用或支付違約金。示例：第三方未按約定完成智能家居系統(tǒng)安裝，應(yīng)退還部分安裝費用或支付每日萬分之五的違約金。3.2第三方提供服務(wù)存在缺陷責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)缺陷或退還部分服務(wù)費用。示例：第三方提供的智能家居系統(tǒng)存在嚴重缺陷，應(yīng)修復(fù)缺陷或退還部分系統(tǒng)費用。全文完。2024年度智能家居系統(tǒng)配套房屋買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施第三章智能家居系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)名稱3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.5系統(tǒng)售后服務(wù)第四章合同價款及支付方式4.1房屋總價4.2智能家居系統(tǒng)總價4.3合計總價4.4首付款比例及金額4.5付款時間節(jié)點4.6付款方式4.7逾期付款責任第五章交付與驗收5.1房屋交付時間5.2智能家居系統(tǒng)交付時間5.3驗收標準5.4驗收流程5.5驗收不合格的處理5.6交付后責任第六章履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還6.3履約保證責任6.4違約責任第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2過戶手續(xù)辦理7.3登記手續(xù)辦理7.4產(chǎn)權(quán)過戶費用7.5產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔第八章違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點8.4爭議解決期限8.5爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除或終止后的處理第十章附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明10.3其他相關(guān)文件第十一章法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度智能家居系統(tǒng)配套房屋買賣合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：（1）出賣人（甲方）：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______（2）買受人（乙方）：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施：____第三章智能家居系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)名稱：____智能家居系統(tǒng)3.2系統(tǒng)功能：____3.3系統(tǒng)配置：____3.4系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：____3.5系統(tǒng)售后服務(wù)：____第四章合同價款及支付方式4.1房屋總價：____元4.2智能家居系統(tǒng)總價：____元4.3合計總價：____元4.4首付款比例及金額：____%，____元4.5付款時間節(jié)點：（1）首付款：____年__月__日前（2）尾款：____年__月__日前4.6付款方式：____4.7逾期付款責任：____第五章交付與驗收5.1房屋交付時間：____年__月__日前5.2智能家居系統(tǒng)交付時間：____年__月__日前5.3驗收標準：____5.4驗收流程：____5.5驗收不合格的處理：____5.6交付后責任：____第六章履約保證6.1履約保證金：____元6.2保證金繳納及退還：（1）繳納時間：____年__月__日前（2）退還條件：____6.3履約保證責任：____6.4違約責任：____第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年__月__日前7.2過戶手續(xù)辦理：____7.3登記手續(xù)辦理：____7.4產(chǎn)權(quán)過戶費用：____7.5產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔：____第八章違約責任及爭議解決8.1違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋或智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決地點：____市____區(qū)8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)8.5爭議解決費用：____第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：____9.3合同終止條件：____9.4合同終止程序：____9.5合同解除或終止后的處理：____第十章附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____10.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明：____10.3其他相關(guān)文件：____第十一章法律適用及爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：____年__月__日第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：____第十四章其他約定14.1其他約定事項：____14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責智能家居系統(tǒng)的設(shè)計、采購、安裝和調(diào)試，確保系統(tǒng)符合合同約定和行業(yè)標準。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供智能家居系統(tǒng)的詳細使用說明書和操作指南。1.3甲方承諾提供的智能家居系統(tǒng)在合同約定的有效期內(nèi)，享有制造商提供的完整售后服務(wù)和技術(shù)支持。1.4甲方應(yīng)確保房屋交付時，智能家居系統(tǒng)已完全安裝完畢并達到合同約定的功能要求。1.5甲方應(yīng)承擔因智能家居系統(tǒng)故障導致的房屋使用不便或損壞的責任，并負責修復(fù)或更換。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對智能家居系統(tǒng)進行個性化定制，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提供智能家居系統(tǒng)的具體配置要求和功能需求。2.3乙方應(yīng)承擔因智能家居系統(tǒng)故障導致的房屋使用不便或損壞的責任，并負責聯(lián)系維修或更換。2.4乙方在房屋交付前，應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)已安裝完畢并經(jīng)過調(diào)試，達到合同約定的性能指標。2.5乙方應(yīng)配合甲方進行房屋交付前的驗收工作，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改要求。2.6乙方在合同履行過程中，如需對智能家居系統(tǒng)進行升級或擴展，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔相應(yīng)的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同簽訂的見證人，負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付和智能家居系統(tǒng)安裝等工作。3.2中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對合同雙方的信息保密。3.3中介方有權(quán)收取合同雙方支付的傭金，傭金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.4中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助雙方采取必要的措施解決問題。3.5中介方對合同雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔任何責任，但應(yīng)盡力協(xié)助雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。3.6中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明3.智能家居系統(tǒng)使用說明書和操作指南4.個性化定制需求文件5.付款憑證6.驗收報告7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或智能家居系統(tǒng)。認定：甲方超過合同約定的交付時間，經(jīng)乙方通知后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認定：乙方超過合同約定的付款時間，經(jīng)甲方通知后仍未支付款項的，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定造成對方損失。認定：一方違反合同約定，導致對方遭受直接經(jīng)濟損失的，視為違約。4.違約行為：中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認定：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.履約保證金：為保證合同履行，一方在合同簽訂時向另一方支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)安裝后出現(xiàn)故障。解決辦法：由甲方負責維修或更換，如因甲方原因?qū)е鹿收?，甲方承擔維修費用。2.問題：房屋交付后，乙方對房屋質(zhì)量不滿意。解決辦法：由甲方負責修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)在驗收時提出問題。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣，配套智能家居系統(tǒng)。2.企業(yè)購買用于辦公或居住的房屋，配套智能家居系統(tǒng)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房屋，配套智能家居系統(tǒng)。4.二手房交易，配套智能家居系統(tǒng)。全文完。2024年度智能家居系統(tǒng)配套房屋買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居系統(tǒng)在我國逐漸普及。為滿足消費者對高品質(zhì)生活追求的需求，甲方?jīng)Q定將所擁有的智能家居系統(tǒng)配套房屋出售給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國合同法2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法3.中華人民共和國物權(quán)法4.相關(guān)行業(yè)政策及規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能家居系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)對家庭環(huán)境、設(shè)備、服務(wù)等智能化管理、控制和優(yōu)化的系統(tǒng)。2.配套房屋：指與智能家居系統(tǒng)相配套的住宅房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指本合同中的甲方，即房屋所有權(quán)人。2.買受方：指本合同中的乙方，即房屋購買人。3.交付：指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方。4.驗收：指買受方對房屋及相關(guān)設(shè)施進行檢驗，確認是否符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，并承擔相應(yīng)的保修責任。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)利后，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.因本合同終止條件發(fā)生，任何一方均有權(quán)通知對方終止合同。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：根據(jù)甲方提供的房屋評估報告，本合同房屋總價款為人民幣____元整。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、裝修費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____%支付至甲方指定的銀行賬戶。2.余款支付：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余的房屋總價款。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.余款支付時間：辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，及時出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款時，注明支付款項的具體用途。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約：1.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)一次性支付。2.如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)：若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、社會公共利益等特殊情況。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不可分割的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對智能家居系統(tǒng)配套房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.甲方保留對智能家居系統(tǒng)配套房屋的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如因不可抗力或其他甲方無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對智能家居系統(tǒng)配套房屋進行必要調(diào)整和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通和協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行必要的協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居系統(tǒng)配套房屋買賣的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋評估報告2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.稅費繳納憑證5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料8.其他雙方協(xié)商一致認為需要附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題：認定違約，負責修復(fù)并承擔費用。未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認定違約，承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認定違約，甲方有權(quán)解除合同并