2024年物業(yè)租賃續(xù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃續(xù)約合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限1.3續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物業(yè)使用及管理3.1使用權(quán)3.2物業(yè)管理3.3維修責(zé)任4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同的條件及后果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律9.其他條款9.1許可與批準(zhǔn)9.2通知9.3合同的修改與補(bǔ)充10.合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時(shí)間11.附件11.1物業(yè)清單11.2其他相關(guān)文件12.定義與解釋12.1定義12.2解釋13.合同語(yǔ)言及適用法律13.1語(yǔ)言13.2適用法律14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于____________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.1.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2.2續(xù)約條款：租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)約____________年。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.2租金每____________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的____________%。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的____________日前支付。2.2.2承租方支付租金的方式為_(kāi)___________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3租金支付方式2.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶，賬號(hào)為：____________。2.3.2承租方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向出租方提供支付憑證。3.物業(yè)使用及管理3.1使用權(quán)3.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)的用途。3.1.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3.2物業(yè)管理3.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修等。3.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合出租方的管理工作。3.3維修責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維修。3.3.2承租方負(fù)責(zé)其專用的設(shè)施和設(shè)備的維修。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，符合約定的用途。4.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。5.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買____________保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.2.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____________日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)。6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。6.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。6.2解除合同的條件及后果6.2.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并支付合同解除日至實(shí)際搬離之日期間的租金。6.2.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，但承租方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方未能按照合同約定提供物業(yè)的，視為違約。8.1.2承租方未能按照合同約定支付租金的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____________%。8.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接損失，包括但不限于____________（具體損失列舉）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。10.其他條款10.1許可與批準(zhǔn)10.1.1承租方應(yīng)自行辦理與使用物業(yè)相關(guān)的所有許可和批準(zhǔn)手續(xù)。10.1.2出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，以幫助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。10.2通知10.2.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.合同的生效11.1合同簽署11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自簽字或蓋章之日起____________生效。12.附件12.1物業(yè)清單12.1.1附件中列出的物業(yè)清單為本合同的一部分，雙方應(yīng)予以遵守。12.2其他相關(guān)文件12.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照附件中列出的其他相關(guān)文件的要求履行合同義務(wù)。13.定義與解釋13.1定義13.1.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)和定義，按照附件中列出的定義為準(zhǔn)。13.2解釋13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.1.1出租方（甲方）：____________（公司名稱/個(gè)人姓名）14.1.2授權(quán)代表（簽字）：____________14.1.3日期：____________年____________月____________日14.2承租方簽署14.2.1承租方（乙方）：____________（公司名稱/個(gè)人姓名）14.2.2授權(quán)代表（簽字）：____________14.2.3日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份及職責(zé)，并以書(shū)面形式通知甲乙方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方對(duì)于其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。17.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙方之間的合同履行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示其資質(zhì)證明及服務(wù)能力的相關(guān)文件。18.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考察，以確保其具備履約能力。18.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行其合同義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方均有權(quán)直接要求第三方履行其合同義務(wù)，或向第三方提出違約索賠。20.第三方與合同的變更20.1第三方不得單方面要求變更本合同的內(nèi)容。20.2合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。21.第三方退出21.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2第三方退出后，應(yīng)處理好與甲乙方的合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保其符合合同要求。23.第三方責(zé)任的分擔(dān)23.1如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)向第三方追償。23.2如果甲乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方介入的例外24.1法律規(guī)定或本合同約定，甲乙方必須使用特定第三方服務(wù)的，不適用本合同關(guān)于第三方介入的條款。24.2甲乙方選擇使用特定第三方服務(wù)，應(yīng)視為對(duì)該第三方服務(wù)的認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單1.1物業(yè)描述：詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、現(xiàn)狀等信息。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：包括物業(yè)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.其他相關(guān)文件2.1包括但不限于物業(yè)的使用手冊(cè)、物業(yè)管理規(guī)定、維修服務(wù)說(shuō)明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未能按照合同約定提供物業(yè)。1.2未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.3未能按照合同約定履行維修責(zé)任。2.承租方違約行為2.1未能按照合同約定支付租金。2.2未能按照合同約定使用物業(yè)。2.3未能按照合同約定配合出租方的管理工作。3.第三方違約行為3.1未能按照合同約定履行其義務(wù)。3.2未能按照合同約定提供服務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____________%。4.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接損失，包括但不限于____________（具體損失列舉）。示例說(shuō)明：如出租方未能