二零二五年度房屋買賣三方合同定金及房屋交易信用評價協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣三方合同定金及房屋交易信用評價協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋交易限制4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交易流程5.1房屋交易步驟5.2房屋交易時間安排5.3房屋交易費用6.信用評價協(xié)議6.1信用評價標準6.2信用評價結果6.3信用評價應用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產權證明10.3附件三：信用評價報告11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產處理12.2合同解除后的責任承擔13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房屋買賣三方合同定金及房屋交易信用評價協(xié)議》。1.1.2“買方”指購買房屋的乙方。1.1.3“賣方”指出售房屋的甲方。1.1.4“中介方”指提供中介服務的丙方。1.1.5“房屋”指甲方擁有的、由本合同約定的買賣交易的房產。1.1.6“定金”指買方為確保合同履行而支付給賣方的預付款。1.1.7“信用評價”指對買方、賣方及中介方的信用狀況進行評估。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術術語、專用名詞等，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：2.3.2中介方地址：2.3.3中介方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋用途：3.2房屋產權狀況3.2.1房屋產權證號：3.2.2房屋所有權人：3.2.3房屋是否涉及共有權、抵押權等權利限制：3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否涉及交易限制：3.3.2如有交易限制，具體內容如下：4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_____元。4.2定金支付方式4.2.1買方應在合同簽訂后____日內將定金支付至賣方指定的賬戶。4.2.2定金支付憑證應作為合同附件。4.3定金退還條件4.3.1若買方在合同約定的期限內未能完成房屋交易，定金不予退還。4.3.2若賣方在合同約定的期限內未能交付房屋，定金應全額退還給買方。5.房屋交易流程5.1房屋交易步驟5.1.1雙方簽訂本合同。5.1.2買方支付定金。5.1.3賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.4買方支付房屋交易款項。5.1.5房屋交付。5.2房屋交易時間安排5.2.1房屋交易應在合同約定的期限內完成。5.2.2具體時間安排如下：5.3房屋交易費用5.3.1房屋交易費用包括但不限于稅費、中介費等。5.3.2各方應按照國家相關規(guī)定及合同約定承擔相應費用。6.信用評價協(xié)議6.1信用評價標準6.1.1信用評價標準依據(jù)中介方制定的《信用評價規(guī)則》執(zhí)行。6.2信用評價結果6.2.1信用評價結果分為優(yōu)良、良好、一般、較差四個等級。6.2.2信用評價結果作為合同履行的重要依據(jù)。6.3信用評價應用6.3.1信用評價結果應用于合同履行過程中的風險評估和違約責任認定。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1若買方未在合同約定的時間內支付定金，視為違約，應承擔相應的違約責任。7.1.2若買方在合同約定的期限內未能完成房屋交易，應承擔相應的違約責任。7.2賣方違約責任7.2.1若賣方未在合同約定的時間內交付房屋，視為違約，應承擔相應的違約責任。7.2.2若賣方在房屋交易過程中提供虛假信息，應承擔相應的違約責任。7.3中介方違約責任7.3.1若中介方未按照合同約定履行中介職責，視為違約，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁程序。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。8.3.2雙方應各自承擔因仲裁而產生的律師費、差旅費等費用。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經雙方約定的條件成就后生效。9.2合同解除條件9.2.1合同當事人一方違約，另一方有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應書面通知對方，并送達至對方住所地。9.3.2解除合同的通知送達后，合同自通知到達對方時解除。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同應詳細列明房屋買賣的各項條款。10.2附件二：房屋產權證明10.2.1房屋產權證明應包括房屋所有權證、土地使用權證等。10.3附件三：信用評價報告10.3.1信用評價報告應包含買方、賣方及中介方的信用評價結果。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同補充協(xié)議11.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產處理12.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關財產。12.2合同解除后的責任承擔12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方和中介方之外，因本合同需要或甲乙雙方同意而介入合同關系的其他個人或組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關系的方式包括但不限于：提供擔保、提供專業(yè)服務、協(xié)助交易等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同關系時，應書面通知對方，并經對方同意。15.3.2第三方介入合同關系后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的擔?；蚍盏姆秶?。16.1.2第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力導致合同無法履行而產生的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過其提供的擔保金額或服務費用。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。17.1.2第三方有權在合同約定的情況下，對甲乙雙方的違約行為采取相應的補救措施。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合同約定履行其提供的擔?；蚍铡?8.1.2第三方應配合甲乙雙方完成合同約定的交易流程。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系僅限于本合同約定的擔?；蚍辗秶?9.1.2第三方不承擔甲方在合同項下的其他義務。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系僅限于本合同約定的擔保或服務范圍。19.2.2第三方不承擔乙方在合同項下的其他義務。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1第三方與中介方的關系僅限于中介方在合同項下的中介服務。19.3.2第三方不承擔中介方在合同項下的其他義務。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議履行相應義務。20.1.2第三方介入后，合同中未涉及的權利義務，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.2第三方介入時的說明20.2.1第三方介入不影響本合同的效力。20.2.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.2.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方責任的具體界定21.1第三方責任的具體界定21.1.1第三方責任限于其提供的擔?；蚍盏姆秶?，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導致合同無法履行而產生的責任。21.1.2第三方責任的具體界定應在補充協(xié)議中明確，包括但不限于：21.1.2.1第三方責任的承擔方式；21.1.2.2第三方責任的承擔條件；21.1.2.3第三方責任的承擔限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：房屋產權證明詳細要求和說明：房屋產權證明應包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋產權的合法性。證明文件應真實有效，并由相關產權登記機構出具。3.附件三：信用評價報告詳細要求和說明：信用評價報告應包含買方、賣方及中介方的信用評價結果，包括信用等級、評價依據(jù)等。評價報告應由具有資質的信用評價機構出具。4.附件四：第三方擔保協(xié)議詳細要求和說明：第三方擔保協(xié)議應明確第三方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等內容。協(xié)議應由第三方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用等內容。協(xié)議應由第三方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包含本合同未涉及的權利義務、變更條款等內容。協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方違約行為：未按約定支付定金或房屋交易款項。未按約定時間完成房屋交易。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。賣方違約行為：未按約定時間交付房屋。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。中介方違約行為：未按約定履行中介職責。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。收取不合理的中介費用。第三方違約行為：未按約定履行擔?；蚍樟x務。提供虛假信息或隱瞞相關事實。2.責任認定標準違約責任認定標準應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：退還定金或支付違約金。承擔因違約行為造成的損失。承擔因違約行為產生的仲裁或訴訟費用。3.違約責任示例說明買方未按約定支付定金，視為違約，應向賣方支付定金總額的20%作為違約金。賣方未按約定時間交付房屋，視為違約，應向買方支付房屋交易總價款的5%作為違約金。中介方未按約定履行中介職責，導致合同無法履行，應退還中介費用，并承擔由此產生的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣三方合同定金及房屋交易信用評價協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同期限1.4合同生效條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名或名稱2.1.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名或名稱2.2.2賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.2.3賣方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋建筑面積3.1.3房屋用途3.1.4房屋權屬情況3.2房屋附屬設施3.2.1附屬設施清單3.2.2附屬設施權屬4.定金及付款方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3付款方式4.3.1首付款支付比例4.3.2首付款支付時間4.3.3剩余款項支付方式5.房屋交易信用評價5.1信用評價標準5.2信用評價機構5.3信用評價結果運用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收結果處理7.房屋產權轉移及登記7.1房屋產權轉移時間7.2房屋產權轉移手續(xù)7.3房屋產權登記8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2附件一：房屋產權證復印件12.3附件二：房屋測繪報告復印件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度房屋買賣過程中定金支付、房屋交易信用評價及交易流程等相關事宜，保障雙方合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在2024年度內進行的房屋買賣交易，包括但不限于房屋的轉讓、交付、產權轉移等。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權登記完畢之日止。1.4合同生效條件本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）后生效，并自雙方履行完合同約定的定金支付義務之日起正式生效。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號碼：110101199003072.1.3買方聯(lián)系方式：138001380002.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號碼：110101199004082.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.1.2房屋建筑面積：100平方米3.1.3房屋用途：住宅3.1.4房屋權屬情況：賣方擁有完全產權3.2房屋附屬設施3.2.1附屬設施清單：電梯、中央空調、熱水器、燃氣灶等3.2.2附屬設施權屬：房屋附屬設施歸賣方所有，隨房屋一并轉讓4.定金及付款方式4.1定金金額定金金額為人民幣10萬元整。4.2定金支付方式定金支付方式為現(xiàn)金支付。4.3付款方式4.3.1首付款支付比例：首付款比例為房屋總價的30%。4.3.2首付款支付時間：首付款于合同生效之日起30日內支付。4.3.3剩余款項支付方式：剩余款項在房屋產權轉移登記后，賣方將房屋交付買方后30日內支付。5.房屋交易信用評價5.1信用評價標準信用評價標準參照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.2信用評價機構信用評價機構為我國認可的房地產信用評價機構。5.3信用評價結果運用信用評價結果將作為買賣雙方履行合同的重要依據(jù)，對違約方進行處罰。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同生效之日起60日內。6.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋及其附屬設施符合合同約定，且不存在任何權利瑕疵。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.4驗收結果處理房屋驗收不合格的，賣方應在接到驗收報告之日起15日內進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，買方應于整改完畢之日起5日內簽署驗收合格證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付定金或首付款；9.1.2賣方未按時交付房屋；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔方式9.2.1承擔對方因此遭受的全部損失；9.2.2向對方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的5%；9.2.3因違約導致合同無法履行的，退還已收款項，并承擔相應的違約責任。9.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并采取書面形式。10.3合同終止條件合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、產權轉移等手續(xù)，合同終止。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.2雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力合同變更后，對雙方具有同等約束力。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2附件一：房屋產權證復印件12.3附件二：房屋測繪報告復印件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號。13.3合同簽署人買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣交易提供中介服務、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務若甲乙雙方同意，可引入中介機構提供房屋買賣的中介服務，中介機構負責協(xié)助雙方完成交易流程，包括但不限于房源信息提供、合同起草、談判、簽約等。15.2.2資金監(jiān)管為保障交易安全，甲乙雙方可同意引入第三方資金監(jiān)管機構，負責監(jiān)管交易資金的支付，確保資金安全。15.2.3法律咨詢甲乙雙方在交易過程中如需法律咨詢，可引入第三方律師事務所或律師提供專業(yè)法律意見。15.3第三方責任15.3.1中介機構責任中介機構應按照合同約定，盡職盡責地為甲乙雙方提供服務，包括但不限于提供真實、有效的房源信息，協(xié)助雙方達成交易等。中介機構對因自身過錯導致交易失敗或損失，應承擔相應責任。15.3.2資金監(jiān)管機構責任資金監(jiān)管機構應嚴格按照合同約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。如因資金監(jiān)管機構過錯導致資金損失，應承擔相應責任。15.3.3律師事務所或律師責任律師事務所或律師應按照合同約定，提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。如因律師事務所或律師過錯導致交易失敗或損失，應承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1責任限額第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、合同約定及市場行情等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任賠償?shù)谌截熑蜗揞~內，第三方應向受損方支付賠償。如超出責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1甲乙雙方之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；17.1.2第三方與其他各方的責任劃分，按照第三方與甲乙雙方之間的合同約定執(zhí)行。17.2信息保密第三方在提供服務的過過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方變更18.1變更程序若甲乙雙方或第三方需變更第三方，應書面通知對方，并采取書面形式。18.2變更效力第三方變更后，新第三方應按照合同約定，繼續(xù)履行原有合同義務。19.其他19.1本合同中有關第三方的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。19.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、房屋交付及驗收標準、違約責任、爭議解決等內容。說明：此為房屋買賣的主合同，是雙方權利義務的基礎文件。2.附件一：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明賣方擁有房屋的完全產權。說明：此附件用于核實房屋權屬情況，確保交易安全。3.附件二：房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，證明房屋的實際面積。說明：此附件用于核實房屋面積，避免面積誤差引起的糾紛。4.附件三：定金收據(jù)詳細要求：提供定金收據(jù)，證明定金已支付。說明：此附件用于記錄定金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。5.附件四：付款憑證詳細要求：提供首付款及后續(xù)付款的憑證，證明款項已支付。說明：此附件用于記錄付款情況，確保交易資金安全。6.附件五：房屋交付及驗收記錄詳細要求：記錄房屋交付及驗收情況，包括驗收時間、驗收人、驗收結果等。說明：此附件用于證明房屋已交付并符合驗收標準。7.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：若引入第三方，需提供第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付定金或首付款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。1.4第三方未按約定提供服務或提供虛假信息。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還已收款項等。2.3違約金數(shù)額一般為合同總價款的5%。2.4損失賠償按實際損失計算。3.示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的5%。3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的5%，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方提供虛假房源信息，導致交易失敗，應向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的5%，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣三方合同定金及房屋交易信用評價協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產權狀況4.定金條款4.1定金支付4.2定金退還4.3定金罰則5.房屋交易流程5.1簽訂合同5.2履行合同5.3過戶手續(xù)5.4產權轉移6.交易信用評價體系6.1信用評價標準6.2信用評價程序6.3信用評價結果應用7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間節(jié)點7.3逾期付款罰則8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收程序8.3驗收標準9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3中介方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房屋”指本合同項下賣方所擁有的、位于[具體地址]的房屋。（2）“定金”指買方在本合同簽訂時向賣方支付的一定金額，作為房屋買賣合同的預付款。（3）“交易信用評價”指中介方根據(jù)買方、賣方及中介方的履約情況，對交易各方進行信用評價。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.3中介方信息中介方名稱：[中介方全稱]中介方法定代表人：[中介方法定代表人姓名]中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：[中介方營業(yè)執(zhí)照號碼]3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體地理位置為[詳細地理位置描述]。3.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體建筑面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3房屋結構房屋為[房屋結構類型]，建于[建筑年代]，層數(shù)為[層數(shù)]，所在樓層為[所在樓層]。3.4房屋產權狀況房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證房屋所有權完全歸其所有，并有權出售。4.定金條款4.1定金支付買方在本合同簽訂時，應向賣方支付定金人民幣[定金金額]元。4.2定金退還如買方因故解除本合同，定金不予退還；如賣方因故解除本合同，應將已收定金全額退還買方。4.3定金罰則如買方未按時支付定金，視為買方違約，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔違約責任。5.房屋交易流程5.1簽訂合同三方應在[具體時間]前簽訂本合同，并按合同約定履行相關義務。5.2履行合同買方應按合同約定的時間、金額支付購房款；賣方應按合同約定的時間、方式交付房屋。5.3過戶手續(xù)三方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產權順利轉移。5.4產權轉移房屋產權轉移后，賣方應將房屋鑰匙、相關證件等交付買方。6.交易信用評價體系6.1信用評價標準中介方根據(jù)三方在交易過程中的履約情況，對交易各方進行信用評價，評價標準如下：（1）按時履行合同義務；（2）誠實守信，無欺詐行為；（3）遵守法律法規(guī)，無違法行為。6.2信用評價程序中介方在交易完成后，根據(jù)評價標準對三方進行信用評價，并將評價結果告知各方。6.3信用評價結果應用8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件賣方應在房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設施交付買方。8.2房屋驗收程序買方應在收到房屋后[具體天數(shù)]內對房屋進行驗收，驗收內容包括但不限于房屋結構、設施設備、附屬物等。8.3驗收標準（1）房屋主體結構安全、牢固；（2）門窗、管道、電線等設施設備完好；（3）房屋內部裝飾、裝修符合合同約定；（4）附屬物如綠化、車位等設施齊全。9.違約責任9.1買方違約責任如買方未按時支付購房款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日[具體比例]%。9.2賣方違約責任如賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金比例為每日[具體比例]%。9.3中介方違約責任中介方在交易過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償各方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）[具體仲裁機構名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其規(guī)定程序進行審理，并作出公正裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后[具體天數(shù)]內未履行合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。11.2合同解除程序解除合同，應書面通知其他方，并采取必要的措施保障各方權益。11.3合同解除后的處理（1）已支付的定金和購房款，按合同約定退還或扣除違約金；（2）已交付的房屋，由賣方收回；（3）其他因合同解除而產生的損失，由責任方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。12.3合同終止后的處理（1）已支付的定金和購房款，按合同約定退還或扣除違約金；（2）已交付的房屋，由賣方收回；（3）其他因合同終止而產生的損失，由責任方承擔。13.通知與送達13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達地址本合同的送達地址如下：（1）買方：[買方地址]；（2）賣方：[賣方地址]；（3）中介方：[中介方地址]。13.3送達方式送達方式應按照本合同約定的送達地址進行，如因地址變更導致送達失敗，視為未送達。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件、付款憑證等。14.2不可抗力條款如因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，各方不承擔違約責任，并應協(xié)商解決由此產生的損失。14.3法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方和中介方之外的其他參與交易或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）經買方、賣方和中介方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容和方式應在合同中明確約定。15.3第三方介入范圍（1）房屋評估；（2）法律咨詢；（3）保險服務；（4）其他經三方同意的服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中因自身原因造成買方、賣方或中介方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由三方在合同中約定，但不得超過第三方所收取的服務費用。16.2責任免除（1）不可抗力；（2）買方、賣方或中介方未履行合同義務；（3）第三方提供的服務內容或方式超出合同約定。17.第三方權利17.1第三方有權要求買方、賣方和中介方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。