2024西安市二手住宅交易資金監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024西安市二手住宅交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機構(gòu)信息第二條交易資金2.1交易金額2.2資金支付方式2.3資金監(jiān)管方式第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管終止日期3.3提前解凍條件第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入4.2資金凍結(jié)4.3資金解凍第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3監(jiān)管機構(gòu)違約第六條爭議解決6.1爭議協(xié)商6.2調(diào)解機構(gòu)6.3法律途徑第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋機構(gòu)第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件第十二條其他條款12.1附件12.2補充協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方通訊地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方名稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方通訊地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.3監(jiān)管機構(gòu)信息監(jiān)管機構(gòu)名稱：（填寫監(jiān)管機構(gòu)全稱）監(jiān)管機構(gòu)地址：（填寫監(jiān)管機構(gòu)通訊地址）監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系人：（填寫監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條交易資金2.1交易金額交易住宅總金額：（填寫交易住宅的總金額，單位為元）2.2資金支付方式買方應(yīng)通過（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將交易資金支付至監(jiān)管賬戶。2.3資金監(jiān)管方式監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對交易資金進行（填寫監(jiān)管方式，如凍結(jié)、存管等）監(jiān)管，直至交易完成。第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期本合同資金監(jiān)管起始日期為（填寫起始日期，格式為YYYY年MM月DD日）。3.2監(jiān)管終止日期本合同資金監(jiān)管終止日期為（填寫終止日期，格式為YYYY年MM月DD日）。3.3提前解凍條件第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入買方應(yīng)在（填寫具體日期，格式為YYYY年MM月DD日）前，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.2資金凍結(jié)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到交易資金后，將其凍結(jié)，直至交易完成。4.3資金解凍在交易完成且雙方無爭議后，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定解凍資金。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約如賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方和監(jiān)管機構(gòu)造成的損失。5.2買方違約如買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣方和監(jiān)管機構(gòu)造成的損失。5.3監(jiān)管機構(gòu)違約如監(jiān)管機構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣方和買方造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議協(xié)商合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.2調(diào)解機構(gòu)如協(xié)商不成，可向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（填寫人民法院名稱）提起訴訟。第八條合同變更8.1合同變更條件合同各方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序第九條合同解除8.1合同解除條件合同各方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除程序第十條保密條款9.1保密內(nèi)容合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程及其他雙方未公開的信息予以保密。9.2泄露后果如合同一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋機構(gòu)對本合同的解釋如有爭議，應(yīng)提交（填寫人民法院名稱）解釋。第十二條其他條款12.1附件本合同附件包括：（列出附件名稱）12.2補充協(xié)議如合同各方就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為（填寫簽署日期，格式為YYYY年MM月DD日）。13.2簽署地點本合同簽署地點為（填寫簽署地點）。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式（填寫份數(shù)）份，各方執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式（填寫份數(shù)）份，各方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽署后，按照約定程序通知第三方介入本合同交易過程。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取甲乙雙方支付的費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，限額為（填寫限額金額，單位為元）。5.2如果法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)范對第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的任何承諾或者保證，均視為對甲乙方的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方可以在履行完其職責(zé)后退出本合同交易過程。7.2第三方退出本合同交易過程后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止。第八條第三方更換8.1如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。8.2更換第三方應(yīng)按照甲乙方的約定進行，且更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。第九條第三方介入費用9.1第三方介入本合同交易過程的費用，由（填寫支付方）承擔(dān)。9.2如果法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)范對第三方介入費有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第十條第三方違約10.1如果第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。10.2甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行其職責(zé)，或者要求更換第三方。第十一條爭議解決11.1因第三方介入本合同交易過程產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向（填寫人民法院名稱）提起訴訟。第十二條第三方信息披露12.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其與本合同交易過程相關(guān)的所有信息，包括但不限于評估報告、檢測報告等。12.2第三方披露信息時，應(yīng)保證其真實、準(zhǔn)確、完整。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對本合同及本合同交易過程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。13.2如果第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十四條第三方法律法規(guī)遵守14.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2如果第三方從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條合同的生效、變更和解除15.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。15.3本合同的變更和解除，不影響甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的買賣過程，包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式等內(nèi)容。附件二：產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：本附件提供了房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及無抵押等信息。附件三：房屋評估報告詳細要求和說明：本附件提供了房屋的評估報告，包括房屋的價值評估、房屋的現(xiàn)狀評估等內(nèi)容。附件四：房屋檢測報告詳細要求和說明：本附件提供了房屋的質(zhì)量檢測報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)檢測、房屋的安全檢測等內(nèi)容。附件五：支付憑證詳細要求和說明：本附件記錄了買賣雙方支付資金的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。附件六：貸款合同詳細要求和說明：如買方選擇貸款方式支付，本附件提供了貸款合同，包括貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件七：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：本附件提供了房屋過戶手續(xù)的辦理指南，包括過戶所需的材料、辦理流程等內(nèi)容。附件八：物業(yè)交割單詳細要求和說明：本附件記錄了房屋交付時物業(yè)費用的交割情況，包括物業(yè)費用的結(jié)算、支付等信息。附件九：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件提供了合同雙方就合同內(nèi)容達成一致的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房屋，或提供不符合合同約定的房屋。2.賣方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失。2.買方未按照合同約定支付購房款項。3.買方未按照合同約定履行其他義務(wù)。示例說明：如果賣方未能按照合同約定提供房屋，買方有權(quán)要求賣方履行合同或要求賠償因此造成的損失。如果買方未能按照合同約定支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付購房款項或要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指甲乙方之間的房屋買賣合同。2.第三方：指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。3.違約：指合同一方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致