2024認籌計劃正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024認籌計劃正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.認籌計劃概述1.1認籌計劃的定義與范圍1.2認籌計劃的期限1.3認籌計劃的目標2.認籌權(quán)益2.1認籌權(quán)益的定義2.2認籌權(quán)益的獲取條件2.3認籌權(quán)益的行使方式3.認籌款項3.1認籌款項的金額3.2認籌款項的支付方式3.3認籌款項的退還條件4.認籌項目的分配4.1認籌項目的分配原則4.2認籌項目的分配方式4.3認籌項目的調(diào)整與替換5.認籌者的義務(wù)與責任5.1認籌者的基本義務(wù)5.2認籌者的違約責任5.3認籌者的權(quán)益保護6.開發(fā)商的權(quán)利與責任6.1開發(fā)商的基本權(quán)利6.2開發(fā)商的違約責任6.3開發(fā)商的服務(wù)與保障7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的情形7.3合同終止后的權(quán)益處理8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點與語言10.其他條款10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力條款11.合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.合同的附件12.1認籌計劃詳細說明12.2認籌款項支付憑證12.3認籌權(quán)益行使指南13.雙方簽字蓋章13.1認籌者簽字13.2開發(fā)商簽字14.合同編號與版本信息14.1合同編號14.2合同版本信息第一部分：合同如下：第一條認籌計劃概述1.1認籌計劃的定義與范圍1.2認籌計劃的期限本認籌計劃的有效期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3認籌計劃的目標本認籌計劃的目標是為乙方提供一個參與項目開發(fā)、獲取項目優(yōu)先選擇權(quán)及享受特定優(yōu)惠政策的機會。第二條認籌權(quán)益2.1認籌權(quán)益的定義（1）項目優(yōu)先選擇權(quán)；（2）享受甲方提供的特定優(yōu)惠政策；（3）按照本計劃約定的價格和條件，優(yōu)先購買項目物業(yè)。2.2認籌權(quán)益的獲取條件乙方獲取認籌權(quán)益的條件為：（1）乙方須在本認籌計劃的有效期內(nèi)，向甲方支付認籌款項；（2）乙方須按照甲方規(guī)定的程序和要求，提交相關(guān)認籌資料。2.3認籌權(quán)益的行使方式乙方行使認籌權(quán)益的方式為：（1）在項目開盤銷售時，按照本計劃約定的價格和條件，優(yōu)先選擇乙方認籌的物業(yè)；（2）在項目開盤銷售前，按照甲方提供的特定優(yōu)惠政策，購買乙方認籌的物業(yè)。第三條認籌款項3.1認籌款項的金額乙方應(yīng)向甲方支付的認籌款項為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2認籌款項的支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式，分兩次向甲方支付認籌款項：（1）首次支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為認籌金的支付；（2）第二次支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為認籌款項的余款。3.3認籌款項的退還條件除非發(fā)生本合同約定的退款情形，否則乙方支付的認籌款項不予退還。退款情形如下：（1）甲方未能按照本合同約定，在項目開盤銷售時提供乙方認籌權(quán)益的，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的全部認籌款項；（2）甲方提前終止本認籌計劃，且未能按照約定提供替代認籌權(quán)益的，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的全部認籌款項。第四條認籌項目的分配4.1認籌項目的分配原則甲方按照公平、公正、公開的原則，對乙方認籌的物業(yè)進行分配。4.2認籌項目的分配方式甲方根據(jù)乙方的認籌款項支付情況，按照本計劃約定的分配原則，為乙方分配認籌項目。4.3認籌項目的調(diào)整與替換如乙方在甲方提供的認籌項目中，對已選物業(yè)不滿意，甲方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可為本方調(diào)整或替換其他等價物業(yè)。第五條認籌者的義務(wù)與責任5.1認籌者的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，支付認籌款項，并按照甲方的要求提供相關(guān)認籌資料。5.2認籌者的違約責任乙方如違反本合同的約定，未能按時支付認籌款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本認籌款項的1%。5.3認籌者的權(quán)益保護乙方在本認籌計劃有效期內(nèi)，按照本合同約定支付認籌款項的，甲方保證乙方的認籌權(quán)益不受侵害。第六條開發(fā)商的權(quán)利與責任6.1開發(fā)商的基本權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方認籌的物業(yè)進行分配和調(diào)整。6.2開發(fā)商的違約責任如甲方未能按照本合同約定，向乙方提供認籌權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本認籌款項的1%。6.3開發(fā)商的服務(wù)與保障甲方應(yīng)為本認籌計劃提供必要的咨詢服務(wù)，確保乙方了解項目的相關(guān)信息。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方因客觀原因，需要變更本合同的，應(yīng)提前【】天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）本合同約定的認籌計劃期限屆滿。8.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方退還已支付的認籌款項。如乙方已選定物業(yè)的，甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和條件，為乙方辦理購房手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點與語言本合同引起的爭議，應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起訴訟，并以中文為訴訟語言。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期本合同在認籌計劃期限屆滿之日起終止。第十二條合同的附件12.1認籌計劃詳細說明本合同附件一為《認籌計劃詳細說明》，詳細描述了本認籌計劃的具體內(nèi)容和要求。12.2認籌款項支付憑證本合同附件二為乙方支付認籌款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。12.3認籌權(quán)益行使指南本合同附件三為《認籌權(quán)益行使指南》，詳細說明了乙方如何行使認籌權(quán)益。第十三條雙方簽字蓋章13.1認籌者簽字乙方（認籌者）簽字：____________13.2開發(fā)商簽字甲方（開發(fā)商）簽字：____________第十四條合同編號與版本信息14.1合同編號本合同編號為：【】。14.2合同版本信息本合同版本為：2024認籌計劃正式協(xié)議版B版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《認籌計劃詳細說明》本附件詳細描述了本認籌計劃的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于認籌款項的支付方式、認籌權(quán)益的獲取條件、認籌項目的分配原則和方式等。附件二：《認籌款項支付憑證》本附件為乙方支付認籌款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，用以證明乙方已按照本合同約定支付了認籌款項。附件三：《認籌權(quán)益行使指南》本附件詳細說明了乙方如何行使認籌權(quán)益，包括但不限于選房流程、購房手續(xù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定，在項目開盤銷售時提供乙方認籌權(quán)益的，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的全部認籌款項，并支付違約金，違約金為本認籌款項的1%。示例：如果甲方未能在項目開盤銷售時提供乙方認籌權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部認籌款項，并支付違約金。2.甲方提前終止本認籌計劃，且未能按照約定提供替代認籌權(quán)益的，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的全部認籌款項，并支付違約金，違約金為本認籌款項的1%。示例：如果甲方提前終止本認籌計劃并未提供替代認籌權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部認籌款項，并支付違約金。3.乙方如違反本合同的約定，未能按時支付認籌款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本認籌款項的1%。示例：如果乙方未能按照約定的時間支付認籌款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.認籌計劃：指甲方為乙方提供的，在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中獲得特定權(quán)益的機制。2.認籌款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的款項，用以獲取認籌權(quán)益。3.認籌權(quán)益：指乙方在本認籌計劃有效期內(nèi)，按照本合同約定享有的權(quán)益，包括但不限于項目優(yōu)先選擇權(quán)、享受