2024物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)期限 extension 合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)期限extension合同本合同目錄一覽1.服務(wù)期限1.1服務(wù)起始日期1.2服務(wù)終止日期1.3服務(wù)期限延長條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作2.2物業(yè)維護工作2.3物業(yè)增值服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理工作標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)維護工作標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用4.2物業(yè)維護費用4.3物業(yè)增值服務(wù)費用5.費用支付方式5.1物業(yè)管理費用支付方式5.2物業(yè)維護費用支付方式5.3物業(yè)增值服務(wù)費用支付方式6.服務(wù)期限延長程序6.1延長服務(wù)期限的申請6.2延長服務(wù)期限的審批6.3延長服務(wù)期限的生效7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止后的處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露責(zé)任12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的簽署和變更13.1合同的簽署13.2合同的變更14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.服務(wù)期限1.1本合同的服務(wù)起始日期為2024年1月1日，服務(wù)終止日期原定為2029年12月31日，根據(jù)本合同的約定，服務(wù)終止日期延長至2034年12月31日。1.2在服務(wù)期限延長后，物業(yè)管理公司應(yīng)繼續(xù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)提前一年向業(yè)主提出延長服務(wù)期限的申請，并提供延長服務(wù)期限的理由和方案。1.3.2業(yè)主應(yīng)在接到延長服務(wù)期限申請后的三個月內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意延長服務(wù)期限。1.3.3如果業(yè)主同意延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)就延長后的服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、停車管理等服務(wù)。2.2物業(yè)維護工作包括物業(yè)設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和使用壽命。2.3物業(yè)增值服務(wù)包括但不限于物業(yè)咨詢、家政服務(wù)、社區(qū)活動組織等，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的合理期望。3.2物業(yè)維護工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的安全、可靠、高效運行，及時響應(yīng)業(yè)主的維修需求。3.3物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足業(yè)主的個性化需求，提高業(yè)主的生活品質(zhì)和居住滿意度。4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用為每年人民幣萬元，服務(wù)期限延長后，物業(yè)管理費用保持不變。4.2物業(yè)維護費用為每年人民幣萬元，服務(wù)期限延長后，物業(yè)維護費用保持不變。4.3物業(yè)增值服務(wù)費用根據(jù)具體服務(wù)項目和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，服務(wù)期限延長后，物業(yè)增值服務(wù)費用根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.費用支付方式5.1物業(yè)管理費用支付方式為每年一次性支付，支付時間為合同簽訂后的一個月內(nèi)。5.2物業(yè)維護費用支付方式同物業(yè)管理費用支付方式。5.3物業(yè)增值服務(wù)費用支付方式根據(jù)具體服務(wù)項目和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，支付時間為服務(wù)提供前。6.服務(wù)期限延長程序6.1物業(yè)管理公司在服務(wù)期限到期前一年內(nèi)，向業(yè)主提出延長服務(wù)期限的申請。6.2業(yè)主在接到延長服務(wù)期限申請后三個月內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意延長服務(wù)期限。6.3如果業(yè)主同意延長服務(wù)期限，雙方在接到答復(fù)后的一個月內(nèi)簽訂書面補充協(xié)議，明確延長后的服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等事項。7.合同的解除和終止7.1在服務(wù)期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2在服務(wù)期限內(nèi)，如果一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方的合法權(quán)益，受害方有權(quán)解除合同。7.3合同解除和終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括交接、結(jié)算等，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1如果物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主的直接損失等。8.2如果業(yè)主未能按照合同約定支付費用，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理公司的直接損失等。9.爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法律判決或法院命令要求停止履行。10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3合同的解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息的保護期限自合同解除或終止之日起計算，為期五年。11.3如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。12.法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式為訴訟，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。13.合同的簽署和變更13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.其他條款14.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。14.2本合同及補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)提供商等，凡是在合同履行過程中涉及并影響合同各方權(quán)利義務(wù)的第三方均納入本條款的調(diào)整范圍。15.2甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并盡可能提供第三方的詳細(xì)信息，包括名稱、資質(zhì)、職責(zé)等。15.3甲乙方在邀請第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入合同履行過程中，其行為應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，若因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方受損，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙方在簽訂合同時應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以注明。16.3如果第三方未能履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方受損，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。17.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行合同所需的人力、物力、財力等資源，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費用。17.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費、保險等費用，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其在合同中的職責(zé)。18.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方的工作符合合同約定和法律法規(guī)要求。18.3甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方的履行情況，并及時處理第三方在工作中遇到的問題。19.第三方變更19.1如果第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。19.2新的第三方介入后，甲乙方應(yīng)重新與新第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.3新第三方介入后，本合同中有關(guān)第三方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)新第三方的情況。20.第三方違約處理20.1如果第三方未能履行合同約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。20.2如果第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方受損，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3甲乙方在處理第三方違約事宜時，應(yīng)盡量減少合同其他方的損失，并保持合同的穩(wěn)定。21.第三方保險和合規(guī)21.1第三方應(yīng)自行辦理其履行合同所需的保險，并確保其保險覆蓋范圍符合合同要求。21.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其在合同履行過程中的合規(guī)性。21.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供其合規(guī)性的證明，包括但不限于資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。22.第三方資料和文件22.1第三方應(yīng)向甲乙方提供其履行合同所需的資料和文件，包括但不限于資質(zhì)證明、合同協(xié)議、工作計劃等。22.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料和文件，并確保其保密性。22.3如果第三方提供的資料和文件有誤，導(dǎo)致甲乙方受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方評估與監(jiān)督23.1甲乙方應(yīng)定期對第三方進行評估和監(jiān)督，確保第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平符合合同要求。23.2甲乙方應(yīng)建立第三方評估和監(jiān)督機制，包括但不限于定期檢查、工作反饋、績效評估等。23.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方評估和監(jiān)督結(jié)果，采取相應(yīng)的措施，以提高第三方的工作效率和服務(wù)質(zhì)量。24.第三方退出24.1如果第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)，且無法及時確定新的第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的退出程序。24.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工作交接、費用結(jié)算等。24.3第三方退出后，本合同中有關(guān)第三方的條款應(yīng)相應(yīng)終止，甲乙方應(yīng)重新安排工作第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件說明：該附件用于證明第三方的合法經(jīng)營地位和行業(yè)資質(zhì)，確保第三方具備履行合同的能力。2.附件二：第三方合同協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙方簽訂的合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。附件說明：該附件用于明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及甲乙方向第三方的支付條件和服務(wù)要求等。3.附件三：第三方工作計劃和進度報告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)定期提供其工作計劃和進度報告，包括工作內(nèi)容、完成情況、問題及解決方案等。附件說明：該附件用于監(jiān)督第三方的合同履行情況，確保第三方按計劃推進工作。4.附件四：第三方保險證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其保險證明文件，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任保險、職業(yè)責(zé)任保險等。附件說明：該附件用于證明第三方已辦理相應(yīng)的保險，以確保合同履行過程中的風(fēng)險可控。5.附件五：第三方合規(guī)性證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其合規(guī)性證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。附件說明：該附件用于證明第三方在合同履行過程中的合規(guī)性，避免因第三方違規(guī)導(dǎo)致合同受損。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求：甲乙方對第三方進行的定期評估報告，包括第三方的工作質(zhì)量、服務(wù)水平、合規(guī)性等方面的評價。附件說明：該附件用于了解第三方的履行情況，并為甲乙方采取相應(yīng)的措施提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的直接損失等。示例說明：如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成工作，導(dǎo)致甲乙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：甲乙方未能按照合同約定支付費用或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌降闹苯訐p失等。示例說明：如果甲乙方未能按時支付第三方的工作費用，導(dǎo)致第三方無法正常開展工作，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同一方或雙方受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.第三方：指在甲乙方之間提供服務(wù)或商品的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)提供商等。應(yīng)用說明：在本合同中，第三方是指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個人，與甲乙方之間存在合同關(guān)系。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街?/p>