2025年度租賃合同：商用物業(yè)租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商用物業(yè)租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.租金支付及押金4.1首期租金支付4.2期間租金支付4.3押金金額及退還4.4違約金及滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護5.2清潔服務(wù)5.3安全管理5.4公共區(qū)域管理6.物業(yè)使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事的活動7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.物業(yè)保險8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險期限9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件9.3通知義務(wù)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________承租方聯(lián)系電話：_________1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：_________物業(yè)管理方地址：_________物業(yè)管理方聯(lián)系人：_________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：_________2.2物業(yè)面積：_________平方米2.3物業(yè)用途：商用2.4物業(yè)設(shè)施：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：每月人民幣_________元3.4租金支付方式：每月前10個工作日支付3.5租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定4.租金支付及押金4.1首期租金支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一個月租金及押金4.2期間租金支付：每月前10個工作日支付4.3押金金額及退還：押金人民幣_________元，合同終止后無損壞情況下退還5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護：負責(zé)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和修繕5.2清潔服務(wù)：每日進行公共區(qū)域清潔，每周進行室內(nèi)清潔5.3安全管理：24小時安保巡邏，確保租賃物業(yè)安全5.4公共區(qū)域管理：負責(zé)公共區(qū)域的綠化、照明、標(biāo)識等管理工作6.物業(yè)使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于商用用途6.2使用限制：不得進行非法活動、不得破壞物業(yè)設(shè)施6.3不得從事的活動：不得開設(shè)賭場、不得存放易燃易爆物品、不得噪音擾民7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1承租方責(zé)任：負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修與養(yǎng)護7.2出租方責(zé)任：負責(zé)租賃物業(yè)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修與養(yǎng)護7.3維修費用承擔(dān)：承租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由承租方承擔(dān)，出租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由出租方承擔(dān)8.物業(yè)保險8.1保險范圍：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險8.2保險費用：由出租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)物業(yè)價值及市場行情確定8.3保險期限：與租賃期限一致，合同到期前一個月需續(xù)保9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件：承租方需事先取得出租方書面同意，并保證轉(zhuǎn)租方符合租賃條件9.3通知義務(wù)：任何一方欲轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，需提前____個工作日書面通知對方10.合同解除與終止10.1解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等情形10.2終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除或終止程序：任何一方需書面通知對方，并按合同約定履行相關(guān)義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)用途等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算：按照合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計算12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會12.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件：包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等13.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.合同簽署及附件14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_________14.3附件清單：1.租賃物業(yè)平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢或其他相關(guān)支持。16.第三方介入的條件16.1介入前提：甲、乙雙方同意并書面確認第三方介入。16.2介入方式：第三方介入需通過甲、乙雙方指定的書面協(xié)議或合同進行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。17.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過人民幣_________元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)在甲、乙雙方指定的期限內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。評估報告應(yīng)詳細說明評估結(jié)果及依據(jù)，甲、乙雙方有權(quán)利要求評估機構(gòu)進行解釋。19.2咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)應(yīng)按照甲、乙雙方的要求提供咨詢服務(wù)，并保證咨詢意見的準確性和合理性。咨詢機構(gòu)應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，使用符合標(biāo)準的材料和設(shè)備。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任僅限于其服務(wù)本身，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的任何責(zé)任。20.2爭議解決：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方變更與退出21.1變更：甲、乙雙方有權(quán)在合同履行期間變更第三方的選擇，但需書面通知對方。21.2退出：第三方因故退出服務(wù)時，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲、乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。22.第三方介入的終止合同履行完畢；甲、乙雙方協(xié)商一致終止；第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。22.2終止程序：終止第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)書面確認并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)邊界、房間布局、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置等。2.設(shè)施清單要求：詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設(shè)施清單是租賃雙方對物業(yè)設(shè)施達成一致的重要文件，應(yīng)確保其準確無誤。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準、費用及責(zé)任劃分。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是甲、乙雙方與物業(yè)管理方之間簽訂的補充協(xié)議，確保物業(yè)管理的規(guī)范和有序。4.保險單要求：提供完整的保險單，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險單是租賃物業(yè)的重要保障，應(yīng)確保其真實性和有效性。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法經(jīng)營的重要證明，確保租賃用途的合法性。6.乙方稅務(wù)登記證副本要求：提供乙方稅務(wù)登記證副本的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：乙方稅務(wù)登記證副本是乙方稅務(wù)合規(guī)的重要證明，確保租金支付的合法性。7.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人身份證明文件，包括身份證、護照等。說明：乙方法定代表人身份證明文件是乙方代表公司簽署合同的重要依據(jù)。8.乙方授權(quán)委托書要求：提供乙方授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書是乙方授權(quán)他人代表其簽署合同的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：乙方逾期支付一個月租金，按每日萬分之五的比例支付滯納金。2.未按約定使用物業(yè)責(zé)任認定：乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)責(zé)任認定：乙方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。4.未能按時完成維修責(zé)任認定：乙方未能按時完成維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付維修費用及違約金。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)完成維修，按每日萬分之五的比例支付違約金。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在物業(yè)內(nèi)噪音擾民，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金。6.未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認定：乙方未按約定提供相關(guān)文件，造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)提供營業(yè)執(zhí)照副本，導(dǎo)致合同無法簽署，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：商用物業(yè)租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3水電費用4.4物業(yè)管理費5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2特殊物業(yè)管理服務(wù)6.3附加服務(wù)7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1租賃期間維修責(zé)任8.2定期保養(yǎng)責(zé)任8.3故障報修流程9.租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還流程10.合同解除及終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3通知方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方電子郵箱：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方電子郵箱：___________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月提出書面續(xù)約申請，續(xù)約期限為____年。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：_________）4.2租金支付方式及時間租金支付方式：___________租金支付時間：每月____日前支付4.3水電費用水電費用由承租方按實際使用量支付，每月與租金一并結(jié)算。4.4物業(yè)管理費物業(yè)管理費金額：人民幣____元/平方米·月支付方式及時間：與租金支付方式及時間相同。5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如政府有相關(guān)政策調(diào)整租金，則按政府規(guī)定執(zhí)行。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方法按當(dāng)年市場租金水平及物價指數(shù)進行調(diào)整。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。6.2特殊物業(yè)管理服務(wù)根據(jù)承租方需求，提供個性化服務(wù)。6.3附加服務(wù)根據(jù)實際情況提供，費用另計。7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于合法經(jīng)營用途使用該物業(yè)。7.2使用限制不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途；不得進行影響消防、安全、環(huán)保的經(jīng)營活動；不得在物業(yè)內(nèi)進行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。7.3違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1租賃期間維修責(zé)任8.1.1承租方負責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2出租方負責(zé)物業(yè)共用部分的維修及保養(yǎng)。8.1.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2定期保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進行定期保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，具體費用另行約定。8.3故障報修流程8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)故障時應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行修復(fù)。9.租賃押金9.1押金金額9.1.1押金金額為租金總額的____%。9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。9.2.2承租方提前解除合同，押金退還條件按合同約定執(zhí)行。9.3押金退還流程9.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。9.3.2出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。10.合同解除及終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方或承租方違約；10.1.3不可抗力；10.2解除合同的程序10.2.1雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方；10.2.2在通知期內(nèi)，雙方應(yīng)妥善處理租賃事宜；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)交接。10.3合同終止后的處理10.3.1承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的各項費用；10.3.3出租方退還承租方押金。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1未按時支付租金；11.1.2違反使用規(guī)范；11.1.3損壞物業(yè)；11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時提供物業(yè)；11.2.2未履行物業(yè)管理責(zé)任；11.2.3違反合同約定；11.3違約金及賠償11.3.1違約金為____元/日；11.3.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；12.1.3也可向人民法院起訴。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會；12.2.2人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；12.3.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證或鑒證；13.1.3合同符合法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議具有同等法律效力。13.3通知方式13.3.1書面通知；13.3.2電子郵件；13.3.3其他雙方認可的通訊方式。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：1.物業(yè)平面圖；2.物業(yè)設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)；2.乙方需要第三方提供擔(dān)保；3.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢；4.相關(guān)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方的退出機制。15.5第三方與其他方的責(zé)任劃分15.5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：1.第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任；2.第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任；3.如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。15.6第三方信息的保密15.6.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內(nèi)容。15.7第三方變更或退出15.7.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。15.7.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并及時向乙方通報相關(guān)情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并及時向甲方通報相關(guān)情況。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方責(zé)任的具體說明如下：17.1.1中介方：負責(zé)提供信息對接、協(xié)調(diào)談判、促成交易等中介服務(wù)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的____倍。17.1.2擔(dān)保方：承擔(dān)對乙方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。17.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額不超過咨詢費用的____倍。17.1.4監(jiān)管機構(gòu)：依據(jù)法律法規(guī)對合同履行情況進行監(jiān)管，其責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖詳細要求：提供清晰的物業(yè)平面圖，標(biāo)明房間面積、門窗位置、消防設(shè)施等。附件說明：用于確認物業(yè)的具體情況，作為合同附件。2.物業(yè)設(shè)施清單詳細要求：列明物業(yè)內(nèi)的各項設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。附件說明：用于確認物業(yè)內(nèi)的設(shè)施狀況，作為合同附件。3.租賃物業(yè)使用說明詳細要求：包括物業(yè)使用規(guī)范、安全注意事項、設(shè)施使用說明等。附件說明：指導(dǎo)承租方正確使用物業(yè)，減少損壞和糾紛，作為合同附件。4.租金支付計劃表詳細要求：列明租金的支付時間、金額、支付方式等。附件說明：明確租金支付細節(jié)，便于雙方按計劃執(zhí)行，作為合同附件。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、收費標(biāo)準等。附件說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和質(zhì)量，作為合同附件。6.不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。附件說明：明確不可抗力事件的范圍，便于雙方在發(fā)生此類事件時合理處理，作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件說明：明確第三方介入的細節(jié)，作為合同附件。8.違約責(zé)任及賠償協(xié)議詳細要求：明確各種違約行為的責(zé)任認定標(biāo)準和賠償金額。附件說明：規(guī)范違約行為及賠償標(biāo)準，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：每逾期一日，應(yīng)支付____元的違約金。示例說明：若租金應(yīng)在每月5日前支付，但至8日仍未支付，則從6日開始計算違約金。2.違反使用規(guī)范責(zé)任認定標(biāo)準：造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.損壞物業(yè)責(zé)任認定標(biāo)準：造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若承租方在物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準：造成物業(yè)共用部分損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致垃圾堆積，應(yīng)承擔(dān)清理費用。5.違反合同約定責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定不得擅自轉(zhuǎn)租，但承租方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：商用物業(yè)租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)5.2清潔服務(wù)5.3維修服務(wù)5.4其他服務(wù)6.物業(yè)管理費用6.1管理費標(biāo)準6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整條款7.租賃物業(yè)的使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止行為8.維修與維護責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3物業(yè)管理方責(zé)任9.保險9.1物業(yè)保險9.2財產(chǎn)保險9.3第三者責(zé)任保險10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3物業(yè)管理方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1租賃方解除條件11.2承租方解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：___________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________2.3物業(yè)用途：____________________2.4物業(yè)設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約金：逾期支付租金，每逾期一日按____%支付違約金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)：提供24小時安保服務(wù)，確保租賃物業(yè)的安全5.2清潔服務(wù)：每日進行公共區(qū)域清潔，每周進行室內(nèi)清潔5.3維修服務(wù)：對租賃物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查與維修5.4其他服務(wù)：提供綠化養(yǎng)護、停車場管理等服務(wù)6.物業(yè)管理費用6.1管理費標(biāo)準：人民幣____元/月/平方米6.2費用支付方式：與租金同期支付6.3費用調(diào)整條款：根據(jù)國家相關(guān)政策及物價變動，每年調(diào)整一次7.租賃物業(yè)的使用規(guī)定7.1使用范圍：租賃物業(yè)僅用于____用途7.2使用限制：不得用于____用途，不得進行____行為7.3禁止行為：不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，不得損壞物業(yè)設(shè)施8.維修與維護責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.1.1保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，未經(jīng)物業(yè)管理方同意，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)8.1.2對租賃物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護8.1.3因使用不當(dāng)或人為損壞造成的設(shè)施設(shè)備維修，由租賃方承擔(dān)費用8.2承租方責(zé)任8.2.1在租賃期間，合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施8.2.2保持租賃物業(yè)的整潔，不得堆放雜物8.2.3對因承租方原因造成的物業(yè)損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任8.3物業(yè)管理方責(zé)任8.3.1對租賃物業(yè)進行日常維護和管理8.3.2及時修復(fù)因物業(yè)管理方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞8.3.3對租賃方和承租方提出的問題進行及時處理9.保險9.1物業(yè)保險9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)辦理物業(yè)保險，保障租賃物業(yè)的安全9.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)價值的____%9.2財產(chǎn)保險9.2.1租賃方應(yīng)自行辦理財產(chǎn)保險，保障其財產(chǎn)的安全9.2.2保險金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)內(nèi)財產(chǎn)價值的____%9.3第三者責(zé)任保險9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)辦理第三者責(zé)任保險，保障因物業(yè)管理方原因造成的第三者人身傷害或財產(chǎn)損失10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金的，每逾期一日按____%支付滯納金10.1.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的，賠償物業(yè)管理方損失10.1.3因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，承擔(dān)賠償責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時支付租金的，每逾期一日按____%支付滯納金10.2.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的，賠償物業(yè)管理方損失10.2.3因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，承擔(dān)賠償責(zé)任10.3物業(yè)管理方違約責(zé)任10.3.1未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，賠償承租方損失10.3.2因物業(yè)管理方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同解除條件11.1租賃方解除條件11.1.1承租方嚴重違反合同約定11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2承租方解除條件11.2.1租賃方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件：____________________13.3其他約定：____________________14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：14.3.1租賃方代表（簽字）：____________________14.3.2承租方代表（簽字）：____________________14.3.3物業(yè)管理方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等目的而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：為確保合同履行，維護各方權(quán)益，必要時可引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2.2由租賃方或承租方向第三方發(fā)出邀請，第三方在收到邀請后，同意介入。2.2.3第三方介入后，與甲、乙雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.2.3第三方有權(quán)向甲、乙雙方提出改進建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成各項工作。3.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方作為獨立法人，與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，但需按照合