二零二五年度房產(chǎn)抵押借款三方合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押借款三方合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作方基本信息1.1房產(chǎn)抵押人信息1.2借款人信息1.3貸款人信息第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)抵押登記情況第三條借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理第五條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定及變更5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)注銷第六條合作各方責(zé)任和義務(wù)6.1房產(chǎn)抵押人責(zé)任6.2借款人責(zé)任6.3貸款人責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同變更及補充10.1合同變更10.2合同補充第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同保密12.1保密條款12.2保密責(zé)任12.3保密期限第十三條合同解除后的財產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)抵押權(quán)處理13.2借款本金及利息處理13.3其他財產(chǎn)處理第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合作方基本信息1.1房產(chǎn)抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：_________________抵押人聯(lián)系方式：___________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：_________________借款人聯(lián)系方式：___________________1.3貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：________________貸款人聯(lián)系方式：___________________第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號碼：_________________房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況：________________2.3房產(chǎn)抵押登記情況抵押登記機關(guān)：____________________抵押登記時間：____________________抵押登記證明號碼：__________________第三條借款金額及期限3.1借款金額借款總額：____________________3.2借款期限借款期限：____________________3.3借款利率年利率：____________________第四條還款方式及期限4.1還款方式分期還款，每月還款日：____________________4.2還款期限還款期限：____________________4.3逾期還款處理逾期還款利率：____________________逾期還款違約金：____________________第五條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定及變更5.1抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)設(shè)定：____________________5.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更條件：____________________5.3抵押權(quán)注銷抵押權(quán)注銷條件：____________________第六條合作各方責(zé)任和義務(wù)6.1房產(chǎn)抵押人責(zé)任1.保證房產(chǎn)真實、合法、有效；2.按時償還借款本息；3.協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；4.不得擅自處置抵押房產(chǎn)。6.2借款人責(zé)任1.按時償還借款本息；2.不得擅自處置抵押房產(chǎn)；3.如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。6.3貸款人責(zé)任1.按合同約定提供借款；2.對借款人的信用進(jìn)行審查；3.如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.抵押人未按時償還借款本息；2.借款人未按時償還借款本息；3.抵押人擅自處置抵押房產(chǎn)；4.借款人擅自處置抵押房產(chǎn)；5.貸款人未按合同約定提供借款；6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為借款總額的_____%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用和律師費用。8.3違約處理1.一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即改正；2.若違約方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未改正，守約方有權(quán)解除合同；3.合同解除后，違約方應(yīng)立即返還已收到的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件1.本合同經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效；2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件1.借款本息全部償還完畢；2.抵押權(quán)注銷；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。第十條合同變更及補充10.1合同變更1.合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補充1.合同補充需經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效；2.合同補充與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序1.解除合同需以書面形式通知對方；2.解除合同后，各方應(yīng)立即采取必要措施，防止合同目的無法實現(xiàn)。11.3合同解除后的處理1.解除合同后，各方應(yīng)立即返還已收到的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.解除合同后，各方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)處理達(dá)成一致意見。第十二條合同保密12.1保密條款1.各方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2保密責(zé)任1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。第十三條合同解除后的財產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)抵押權(quán)處理1.合同解除后，抵押權(quán)自動注銷；2.抵押權(quán)注銷手續(xù)辦理完畢。13.2借款本金及利息處理1.借款本金及利息應(yīng)按合同約定償還；2.如有未償還部分，應(yīng)按合同約定支付違約金。13.3其他財產(chǎn)處理1.合同解除后，各方應(yīng)就其他財產(chǎn)處理達(dá)成一致意見；2.如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條合作方及第三方基本信息1.1合作方信息同第一條合作方基本信息。1.2第三方信息第三方名稱：____________________第三方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第三方法定代表人：________________第三方聯(lián)系方式：___________________第二條第三方介入的目的及方式2.1第三方介入目的1.房產(chǎn)評估；2.抵押登記手續(xù)辦理；3.借款發(fā)放及還款監(jiān)督；4.信用調(diào)查及風(fēng)險評估；5.其他雙方約定的服務(wù)。2.2第三方介入方式1.第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定；3.第三方應(yīng)與各方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額為本合同借款總額的_____%；2.若第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償金額不得超過責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的違約。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與抵押人1.第三方應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù)；2.第三方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)的合法性和有效性；3.第三方對抵押房產(chǎn)的評估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方與借款人1.第三方應(yīng)協(xié)助借款人辦理借款手續(xù)；2.第三方應(yīng)監(jiān)督借款人的還款行為；3.第三方對借款人的信用調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3第三方與貸款人1.第三方應(yīng)協(xié)助貸款人發(fā)放借款；2.第三方應(yīng)監(jiān)督借款的發(fā)放和回收；3.第三方對借款的發(fā)放和回收結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求各方提供必要的協(xié)助和配合；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方信息；6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.賠償守約方因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用和律師費用。第八條第三方變更及終止8.1第三方變更1.第三方變更需經(jīng)各方同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方終止1.第三方終止服務(wù)需提前____個工作日通知各方；第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方服務(wù)費用清單10.3附件三：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明抵押房產(chǎn)已依法辦理抵押登記手續(xù)，包含抵押登記機關(guān)、登記時間、登記證明號碼等信息。說明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)已合法設(shè)立。2.附件二：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，用于明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：此附件用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)費用清單要求：詳細(xì)列明第三方提供各項服務(wù)的具體費用。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件。說明：此附件用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。7.附件七：借款人信用報告要求：由信用機構(gòu)出具，包含借款人的信用狀況、信用歷史等信息。說明：此附件用于評估借款人的信用風(fēng)險。8.附件八：抵押人身份證復(fù)印件要求：抵押人身份證的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明抵押人的身份。9.附件九：借款人身份證復(fù)印件要求：借款人身份證的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明借款人的身份。10.附件十：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：貸款人營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明貸款人的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時償還借款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的逾期還款利率支付違約金，并承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用和律師費用。示例：抵押人應(yīng)在每月還款日償還當(dāng)月借款本息，若未按時償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按時償還借款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的逾期還款利率支付違約金，并承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用和律師費用。示例：借款人應(yīng)在每月還款日償還當(dāng)月借款本息，若未按時償還，則構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押人擅自處置抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因擅自處置抵押房產(chǎn)給各方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自將抵押房產(chǎn)出售或出租，構(gòu)成違約。4.違約行為：借款人擅自處置抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因擅自處置抵押房產(chǎn)給各方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自將抵押房產(chǎn)出售或出租，構(gòu)成違約。5.違約行為：貸款人未按合同約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定提供借款給各方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人未在約定的時間內(nèi)提供借款，構(gòu)成違約。6.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定提供服務(wù)給各方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款三方合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議主體4.協(xié)議范圍二、房產(chǎn)抵押借款的基本情況1.借款金額2.借款期限3.利息計算方式4.還款方式5.抵押物描述三、抵押物的評估與登記1.評估機構(gòu)及方法2.抵押物登記手續(xù)3.抵押物登記費用四、借款人的權(quán)利與義務(wù)1.借款人義務(wù)2.借款人權(quán)利五、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人義務(wù)2.抵押權(quán)人權(quán)利六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、協(xié)議的生效、變更和解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件的處理十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)抵押借款合同2.抵押物評估報告3.抵押物登記證明4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.協(xié)議的適用法律2.協(xié)議的管轄法院3.協(xié)議的解釋十三、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂時間2.協(xié)議生效時間十四、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序合同編號20240001一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景甲方（借款人）為滿足其資金需求，向乙方（貸款人）申請借款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方（擔(dān)保人）同意為甲乙雙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在房產(chǎn)抵押借款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保借款的順利實現(xiàn)。3.協(xié)議主體4.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方從乙方處借款，以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方提供擔(dān)保的借款行為。二、房產(chǎn)抵押借款的基本情況1.借款金額甲方從乙方處借款人民幣______元整。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.利息計算方式借款利息按月計息，利率為______%，利息于每月______日支付。4.還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為______元。5.抵押物描述甲方抵押給乙方的房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)價值經(jīng)評估為______元。三、抵押物的評估與登記1.評估機構(gòu)及方法抵押物的評估由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估方法為市場比較法。2.抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)在借款合同簽訂后______日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。3.抵押物登記費用抵押物登記費用由甲方承擔(dān)。四、借款人的權(quán)利與義務(wù)1.借款人義務(wù)（1）按約定時間償還借款本息；（2）保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物；（3）如實提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行借款審查和抵押物登記；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.借款人權(quán)利（1）獲得借款；（2）對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利；（3）在還款期間，如遇特殊情況，可向乙方申請延期還款。五、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照約定向甲方支付借款；（2）妥善保管抵押物，不得擅自處置；（3）不得泄露甲方的商業(yè)秘密。2.抵押權(quán)人權(quán)利（1）在借款人違約時，有權(quán)依法處置抵押物；（2）要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）未按時償還借款本息的，應(yīng)支付______%的違約金；（2）擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按時支付借款的，應(yīng)支付______%的違約金；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任丙方作為擔(dān)保人，如因自身原因?qū)е录追綗o法履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進(jìn)行審理。八、保密條款1.保密內(nèi)容甲乙丙三方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款全部清償之日止。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議的生效、變更和解除1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.協(xié)議解除條件（1）借款期限屆滿，借款本息已清償；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。4.協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知其他各方，并按照協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)抵押借款合同2.抵押物評估報告3.抵押物登記證明4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.協(xié)議的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.協(xié)議的管轄法院本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為______法院。3.協(xié)議的解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于甲乙丙三方共同利益的原則進(jìn)行解釋。十三、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于______年______月______日簽訂。2.協(xié)議生效時間本協(xié)議自簽訂之日起生效。十四、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除條件同第九條協(xié)議解除條件。2.協(xié)議終止條件同第九條協(xié)議終止條件。3.協(xié)議終止程序同第九條協(xié)議終止程序。甲方（借款人）簽字：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________丙方（擔(dān)保人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的借款條件調(diào)整條款說明：為確保甲方在借款過程中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定，在借款條件發(fā)生變化時，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，提出調(diào)整借款金額、期限、利率等條件，并經(jīng)乙方和丙方同意后實施。2.甲方主導(dǎo)下的抵押物處置條款說明：甲方作為借款人和抵押物所有權(quán)人，有權(quán)在借款期限屆滿前，經(jīng)乙方和丙方同意，處置抵押物以償還借款，但處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。3.甲方主導(dǎo)下的還款計劃調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)自身財務(wù)狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃，包括還款金額、還款時間等，但需保證借款總額的最終償還。4.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任減輕條款說明：甲方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，可根據(jù)實際情況，與乙方和丙方協(xié)商減輕違約責(zé)任，但不得免除法定義務(wù)。5.甲方主導(dǎo)下的爭議解決優(yōu)先條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在爭議解決過程中，享有優(yōu)先選擇爭議解決方式的權(quán)利，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的借款條件審批條款說明：乙方作為貸款人，有權(quán)對甲方的借款申請進(jìn)行審批，包括借款金額、期限、利率等，甲方需接受乙方的審批結(jié)果。2.乙方主導(dǎo)下的抵押物監(jiān)管條款說明：乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、拍照記錄等，以確保抵押物的安全和價值。3.乙方主導(dǎo)下的借款資金劃撥條款說明：乙方有權(quán)決定借款資金的劃撥時間、金額和方式，甲方需按照乙方要求提供相關(guān)手續(xù)。4.乙方主導(dǎo)下的還款監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的還款行為，包括但不限于定期核對還款記錄、查詢甲方賬戶等，確保借款本息的及時償還。5.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任加重條款說明：乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)違約程度和影響，加重違約責(zé)任，包括但不限于提高利率、提前收回借款等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介服務(wù)條款說明：本協(xié)議中涉及的評估、抵押登記、擔(dān)保等服務(wù)，由第三方中介機構(gòu)提供，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用，由甲方、乙方和丙方按照約定比例分擔(dān)。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機構(gòu)在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定操作，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密。5.第三方中介變更和解除條款說明：如第三方中介機構(gòu)因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商選擇新的中介機構(gòu)，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。如中介機構(gòu)服務(wù)不符合約定，甲乙丙三方可解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款合同2.抵押物評估報告3.抵押物登記證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.第三方中介費用清單6.爭議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還借款本息；乙方未按時支付借款；丙方未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭議解決機構(gòu)根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的還款計劃或申請延期還款。2.問題：乙方未按時支付借款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并盡快履行還款義務(wù)。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)與第三方中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：爭議雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同解決方案，如無法解決，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押貸款；2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保；3.第三方中介服務(wù)；4.爭議解決；5.法律法規(guī)遵守。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款三方合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有資金需求，乙方有房產(chǎn)抵押借款需求，丙方同意提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)，共同保障本協(xié)議的順利履行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押：指借款方以其擁有的房產(chǎn)為擔(dān)保，向出借方提供借款的行為。（2）借款：指出借方將一定數(shù)額的資金借給借款方，借款方在約定的期限內(nèi)償還本金及利息的行為。（3）擔(dān)保：指擔(dān)保方為借款方提供擔(dān)保，保證借款方按時償還借款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：出借方，指提供借款的當(dāng)事人。（2）乙方：借款方，指需要借款并以其房產(chǎn)抵押的當(dāng)事人。（3）丙方：擔(dān)保方，指為借款方提供擔(dān)保的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)要求乙方償還借款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在乙方未按時償還借款的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方借款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時償還借款本金及利息。（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的借款申請資料。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)在借款方違約的情況下，要求乙方償還借款本金及利息。（2）丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款方按時償還借款本金及利息。（3）丙方有權(quán)在借款方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自三方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式本合同履行方式為：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，乙方按時償還借款本金及利息。（2）借款期限屆滿，乙方未按時償還借款本金及利息，經(jīng)甲方催告后仍未償還。（3）經(jīng)三方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，乙方按時償還借款本金及利息，本合同自行終止。（2）借款期限屆滿，乙方未按時償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求終止本合同。（3）經(jīng)三方協(xié)商一致，決定終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方借款本金及利息。（2）合同終止后，丙方不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。（3）合同終止后，各方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：按照約定的利率計算，借款方應(yīng)按月支付利息。（2）擔(dān)保費用：丙方提供擔(dān)保服務(wù)的費用，由借款方支付。（3）其他費用：包括但不限于評估費、登記費、手續(xù)費等，由各方按照實際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2支付方式（1）借款利息：借款方應(yīng)于每月的____日之前，將當(dāng)月利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）擔(dān)保費用：借款方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將擔(dān)保費用支付至丙方指定賬戶。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，由各方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）借款利息支付時間：每月的____日。（2）擔(dān)保費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（3）其他費用支付時間：根據(jù)實際發(fā)生情況，由各方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式進(jìn)行支付，不得以任何理由拒絕支付。（2）如因支付方式變更導(dǎo)致費用支付延遲，延遲部分應(yīng)按約定的利率計算利息。（3）任何一方未按時支付費用，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時提供借款，或提供的借款不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未按時償還借款本金及利息，或提供虛假資料，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，各方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，各方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)各方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)，直至借款本息全部清償完畢。13.2特殊權(quán)力保留在借款期間，甲方有權(quán)對房產(chǎn)抵押物進(jìn)行必要的管理和檢查，以確保其價值。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)三方簽字同意后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項各方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式各方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成各方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）簽字：____________________日期：________________乙方（借款方）簽字：____________________日期：________________丙方（擔(dān)保方）簽字：____________________日期：________________甲方（出借方）蓋章：____________________日期：________________乙方（借款方）蓋章：____________________日期：________________丙方（擔(dān)保方）蓋章：____________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.擔(dān)保合同3.借款合同4.房產(chǎn)評估報告5.乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明6.乙方身份證明7.甲方身份證明8.丙方身份證明9.各方銀行賬戶信息10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供借款或提供的借款不符合合同約定。乙方違約：未按時償還借款本金及利息，或提供虛假資料。丙方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過借款方提供的還款記錄或其他證據(jù)認(rèn)定。乙方違約：通過甲方提供的還款記錄或其他證據(jù)認(rèn)定。丙方違約：通過借款方提供的還款記錄或其他證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：借款方以其擁有的房產(chǎn)為擔(dān)保，向出借方提供借款的行為。2.借款：出借方將