2024版專業(yè)美食城租賃檔口協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)美食城租賃檔口協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用權限4.1經營范圍4.2檔口使用時間4.3檔口裝修及變更5.甲方（美食城）責任5.1提供檔口及相關設施5.2保證檔口安全及衛(wèi)生5.3協(xié)助乙方（租戶）辦理相關手續(xù)6.乙方（租戶）責任6.1按時支付租金6.2遵守美食城各項規(guī)定6.3維護檔口衛(wèi)生及安全7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的應對措施11.3不可抗力事件的后果處理12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序13.其他條款13.1甲方其他優(yōu)惠條件13.2乙方其他義務與責任13.3雙方約定的其他事項14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃檔口1.1檔口位置：甲方將位于專業(yè)美食城的第____號檔口提供給乙方使用。1.2檔口面積：檔口面積為____平方米。1.3檔口設施：甲方應提供檔口基本設施，包括照明、水電、排水等，具體設施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年__月__日止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后續(xù)約，應至少在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元整。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前____個工作日支付當期租金。3.3租金支付賬戶：租金應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條使用權限4.1經營范圍：乙方在檔口內經營美食制作及銷售業(yè)務，不得經營與美食無關的其他業(yè)務。4.2檔口使用時間：乙方有權在租賃期內使用檔口，每天使用時間為____時至____時。4.3檔口裝修及變更：乙方在租賃期內對檔口進行裝修或變更，應事先向甲方提交書面申請，并經甲方批準后方可進行。裝修或變更不得影響檔口結構及安全。第五條甲方（美食城）責任5.1提供檔口及相關設施：甲方應確保檔口及設施符合租賃用途，并負責維護設施的正常運行。5.2保證檔口安全及衛(wèi)生：甲方應定期進行檔口安全檢查，確保檔口安全無隱患。保持檔口區(qū)域衛(wèi)生，負責公共區(qū)域的清潔工作。5.3協(xié)助乙方（租戶）辦理相關手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃檔口相關的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。第六條乙方（租戶）責任6.1按時支付租金：乙方應按時支付租金，如有逾期，每逾期一日，應支付逾期部分租金的__%作為滯納金。6.2遵守美食城各項規(guī)定：乙方應遵守美食城的各項管理規(guī)定，維護美食城的經營秩序和品牌形象。6.3維護檔口衛(wèi)生及安全：乙方應負責檔口的日常衛(wèi)生維護，確保檔口內無食品安全隱患，不得擅自改變檔口結構。第七條違約責任7.1甲方違約：如甲方未能按照合同約定提供檔口或設施，未能履行保證安全及衛(wèi)生的責任，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.2乙方違約：如乙方未能按照合同約定支付租金或違反其他合同條款，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.3違約賠償金額及方式：除違約金外，甲方因乙方違約所遭受的直接經濟損失，包括但不限于營業(yè)損失、設施損害賠償等，均由乙方予以賠償。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同條款進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應遵循相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的程序進行。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。10.3違約泄露的賠償責任：如任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，使雙方無法履行或部分履行合同的情形。11.2不可抗力事件的應對措施：遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的責任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，乙方應至少在合同期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約。第十三條其他條款13.1甲方其他優(yōu)惠條件：甲方可根據乙方經營狀況和市場情況，給予乙方其他優(yōu)惠條件，具體事項由雙方另行協(xié)商確定。13.2乙方其他義務與責任：乙方還應遵守甲方制定的其他管理規(guī)定，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境保護等方面。13.3雙方約定的其他事項：雙方可根據實際情況，在合同履行過程中協(xié)商確定其他事項，并以書面形式記錄。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口位置及設施清單詳細列出檔口的具體位置以及在租賃期內甲方應提供的設施，包括照明、水電、排水等。附件二：租金支付賬戶信息提供甲方指定的租金支付銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：甲方管理規(guī)定列出甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境保護等方面的要求。附件四：乙方經營范圍及業(yè)態(tài)描述詳細描述乙方的經營范圍以及業(yè)態(tài)，確保乙方的經營活動符合美食城的整體定位。附件五：裝修及變更申請流程詳細說明乙方在租賃期內對檔口進行裝修或變更的申請流程，包括所需提交的材料、審批流程等。附件六：保密協(xié)議列出雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，以及違約泄露的賠償標準。附件七：不可抗力事件證明文件模板提供不可抗力事件證明文件的模板，以便遭受不可抗力事件的一方在通知對方時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照合同約定提供檔口或設施，未能履行保證安全及衛(wèi)生的責任等。示例：如甲方未能在租賃開始日期提供約定的檔口設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照合同約定支付租金，違反其他合同條款等。示例：如乙方未能在約定的租金支付周期內支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指甲方將檔口及設施提供給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：租金是乙方支付給甲方的費用，以使用、收益租賃物。在本合同中，租金是指乙方按月支付給甲方的費用，用于使用檔口及設施。3.違約金：違約金是違約方支付給守約方的一種經濟補償。在本合同中，違約金是指違約方因違約行為應支