2024年版物業(yè)管理公司聘用門衛(wèi)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)管理公司聘用門衛(wèi)服務合同本合同目錄一覽1.聘用門衛(wèi)服務合同主體及定義1.1物業(yè)管理公司1.2門衛(wèi)服務人員1.3客戶單位2.服務內容與范圍2.1門衛(wèi)服務工作內容2.2服務時間與地點2.3服務期間的其他工作3.服務人員的管理與培訓3.1物業(yè)管理公司對門衛(wèi)服務人員的管理3.2物業(yè)管理公司對門衛(wèi)服務人員的培訓3.3門衛(wèi)服務人員的考核與獎懲4.客戶單位的責任與義務4.1為門衛(wèi)服務人員提供工作條件4.2對門衛(wèi)服務人員的監(jiān)督與建議4.3支付服務費用5.物業(yè)管理公司的權利與義務5.1履行合同義務5.2保障門衛(wèi)服務人員權益5.3保險與賠償6.服務費用及支付方式6.1服務費用的計算與標準6.2服務費用的支付時間與方式6.3服務費用的調整7.合同的履行與變更7.1合同的履行期限7.2合同的變更條件與程序7.3合同的解除與終止8.違約責任與爭議解決8.1違約行為及責任8.2爭議解決方式與途徑9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務與期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式與途徑11.其他約定11.1雙方的其他權利與義務11.2合同的附件與補充協(xié)議12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂程序12.2合同的生效條件13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的程序14.雙方簽字蓋章14.1物業(yè)管理公司簽字蓋章14.2客戶單位簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條聘用門衛(wèi)服務合同主體及定義第二條服務內容與范圍2.1門衛(wèi)服務工作內容主要包括：（1）負責丙方的出入口管理，包括但不限于對進入丙方場所的人員、車輛進行檢查、登記；（2）維護丙方場所的治安秩序，保障丙方人員及財產(chǎn)的安全；（3）按照丙方的要求，執(zhí)行丙方的其他相關工作。2.2服務時間與地點：（1）服務時間為丙方要求的門衛(wèi)工作時間；（2）服務地點為丙方的物業(yè)管理區(qū)域。2.3服務期間，乙方應按照甲方的要求，參加由甲方組織的培訓，提高乙方的業(yè)務水平和服務質量。第三條服務人員的管理與培訓3.1甲方對乙方實行勞動合同管理，乙方的工資、福利、培訓等事項由甲方負責。3.2甲方應定期對乙方進行業(yè)務培訓和安全教育，提高乙方的業(yè)務素質和安全意識。3.3甲方應對乙方的工作表現(xiàn)進行定期考核，根據(jù)考核結果對乙方進行獎懲。第四條客戶單位的責任與義務4.1丙方應為本合同項下的門衛(wèi)服務人員提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、工作設備等。4.2丙方應對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議，以提高乙方的服務質量。4.3丙方應按照本合同的約定，按時支付門衛(wèi)服務費用。第五條物業(yè)管理公司的權利與義務5.1甲方應履行本合同項下的各項義務，保證乙方的合法權益。5.2甲方應保障乙方的工資、福利等權益，并為乙方繳納社會保險。5.3甲方應為本合同項下的門衛(wèi)服務人員購買必要的保險，并在發(fā)生保險事故時，依法承擔賠償責任。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用按門衛(wèi)服務人員數(shù)量、服務時間和服務地點等因素計算，具體標準見附件。6.2丙方應按照本合同約定的時間、方式支付服務費用。6.3服務費用如需調整，應由甲方和丙方協(xié)商確定。第八條違約責任與爭議解決8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門衛(wèi)服務所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中以及本合同終止后，甲方和丙方獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等不宜公開的信息。9.2雙方對本合同和雙方的商務談判、商業(yè)計劃等事項負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門衛(wèi)服務所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的終止與解除13.1在合同有效期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。13.2合同的終止或解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（物業(yè)管理公司）簽字：____________14.2乙方（門衛(wèi)服務人員）簽字：____________14.3丙方（客戶單位）簽字：____________14.4本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、丙方的客戶或供應商等。15.2第三方介入是指第三方在甲方和丙方履行本合同過程中，以直接或間接的方式參與、影響或介入到本合同的履行中。第十六條第三方介入的處理方式16.1如甲方和丙方在履行本合同時，發(fā)現(xiàn)需要第三方的協(xié)助或介入，雙方應立即進行協(xié)商，并可在本合同中增加額外條款，明確第三方的權利、義務和責任。16.2甲方和丙方在協(xié)商第三方介入時，應確保第三方的介入不會損害雙方的合法權益，并不得違反本合同的約定。第十七條第三方責任的界定17.1第三方介入本合同后，甲方、乙方和丙方應共同明確第三方的責任范圍和責任限額。17.2第三方對甲方、乙方和丙方造成的任何損失或損害，第三方應承擔相應的責任。17.3甲方和丙方應對第三方介入后的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為不會損害雙方的合法權益。第十八條甲方和丙方的權利與義務18.1甲方和丙方應在本合同中明確第三方的權利和義務，包括但不限于第三方的服務內容、服務時間、服務地點等。18.2甲方和丙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行，并應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。18.3甲方和丙方應對第三方介入后的行為進行評估，如發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務，甲方和丙方有權要求第三方承擔違約責任。第十九條乙方對第三方的權利和義務19.1乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方對第三方進行管理和監(jiān)督。19.2乙方應確保第三方的介入不會影響門衛(wèi)服務的工作質量和效率。19.3乙方對第三方的行為不負有任何責任，但乙方應協(xié)助甲方和丙方處理因第三方介入而產(chǎn)生的問題。第二十條額外條款的增補20.1如甲方和丙方在履行本合同時，需要第三方的介入，雙方應在協(xié)商一致的基礎上，增加額外條款，明確第三方的權利、義務和責任。20.2額外條款應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1如甲方、乙方和丙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門衛(wèi)服務所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1本合同如有第三方介入的額外條款，應視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同如有第三方介入的額外條款，甲方、乙方和丙方應按照新增補的條款履行各自的義務。第二十三條第三方介入的終止與解除23.1當?shù)谌浇槿氲氖掠上?，第三方不再介入本合同的履行時，甲方、乙方和丙方應立即終止第三方的介入。23.2第三方終止介入后，甲方、乙方和丙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務。第二十四條雙方簽字蓋章24.1甲方（物業(yè)管理公司）簽字：____________24.2乙方（門衛(wèi)服務人員）簽字：____________24.3丙方（客戶單位）簽字：____________24.4本合同自三方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門衛(wèi)服務人員名單附件二：服務時間表附件三：門衛(wèi)服務地點示意圖附件四：門衛(wèi)服務職責詳細說明附件五：門衛(wèi)服務人員培訓計劃附件六：門衛(wèi)服務人員考核標準附件七：保險購買證明文件附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：門衛(wèi)服務人員名單本附件應詳細列出甲方聘用的門衛(wèi)服務人員的基本信息，包括但不限于姓名、性別、年齡、職務等。附件二：服務時間表本附件應詳細列出門衛(wèi)服務的具體工作時間，包括工作日與休息日的時間安排。附件三：門衛(wèi)服務地點示意圖本附件應提供門衛(wèi)服務地點的示意圖，明確門衛(wèi)服務人員的工作范圍。附件四：門衛(wèi)服務職責詳細說明本附件應詳細說明門衛(wèi)服務人員的職責，包括但不限于門衛(wèi)服務人員的工作內容、工作標準等。附件五：門衛(wèi)服務人員培訓計劃本附件應詳細列出甲方對門衛(wèi)服務人員進行培訓的計劃，包括培訓的內容、培訓的時間等。附件六：門衛(wèi)服務人員考核標準本附件應詳細列出甲方對門衛(wèi)服務人員進行考核的標準，包括考核的內容、考核的方法等。附件七：保險購買證明文件本附件應提供甲方為門衛(wèi)服務人員購買保險的證明文件，包括但不限于保險合同、保險單等。附件八：保密協(xié)議本附件應詳細列出甲乙雙方對保密信息的保密義務，包括但不限于保密信息的定義、保密期限等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應詳細列出第三方介入本合同后的權利、義務和責任，包括但不限于第三方的服務內容、服務時間、服務地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付門衛(wèi)服務費用。2.甲方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務人員的工作條件。3.乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務。4.乙方未按照合同約定參加甲方組織的培訓。5.丙方未按照合同約定支付服務費用。6.丙方未按照合同約定對門衛(wèi)服務人員進行監(jiān)督與建議。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門衛(wèi)服務所在地的人民法院提起訴訟。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付門衛(wèi)服務費用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如乙方因未收到服務費用而無法正常提供服務。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.獨立法人資格：指具有法人資格的企業(yè)或組織，能夠獨立承擔民事責任。3