2024版全面的房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全面的房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條房屋毀損或滅失9.1房屋毀損或滅失的責(zé)任第十條解除合同的條件及后果10.1合同解除條件10.2合同解除后果第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條其他條款12.1房屋交付日期及方式12.2房屋退還日期及方式12.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施齊全第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的X日之前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X日內(nèi)退還剩余押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有合法、正常的居住使用權(quán)，并遵守國家的法律法規(guī)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用5.3房屋改造及裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)和裝修，不得擅自添置或拆除房屋內(nèi)的設(shè)施第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)：提供符合租賃合同約定的房屋及設(shè)施，確保房屋的安全和正常使用；按照合同約定及時(shí)支付租金；合理使用房屋，并按照租賃合同約定的用途使用房屋；支付房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、暖等費(fèi)用；遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益6.2承租方的義務(wù)：按照合同約定支付租金；合理使用房屋，并按照租賃合同約定的用途使用房屋；支付房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、暖等費(fèi)用；遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益；按照合同約定的期限和方式退還房屋及附屬設(shè)施；在租賃期間，如發(fā)生房屋及設(shè)施的損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用6.3違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：如承租人需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人的書面同意；轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由承租人與第三方自行協(xié)商確定；轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任和義務(wù)第九條房屋毀損或滅失9.1房屋毀損或滅失的責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；如因承租人原因?qū)е路课輾p或滅失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條解除合同的條件及后果10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在解除合同書面協(xié)議上簽字確認(rèn)；如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同10.2合同解除后果：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，退還剩余押金；如因承租人原因?qū)е潞贤獬凶馊藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律第十二條其他條款12.1房屋交付日期及方式：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給承租人；房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)12.2房屋退還日期及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在房屋退還確認(rèn)書上簽字確認(rèn)12.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用；如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第十三條附件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部景象，具體到各個(gè)房間、設(shè)施以及周邊環(huán)境。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的事項(xiàng)，如家具、家電的配置清單，房屋維修的期限和標(biāo)準(zhǔn)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同商定，并在簽訂合同時(shí)附上。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)以及房屋的現(xiàn)狀。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括設(shè)施的完好情況、家具家電的配置等。附件四：房屋退還確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，記錄房屋退還的時(shí)間、地點(diǎn)以及房屋的現(xiàn)狀。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括設(shè)施的完好情況、家具家電的配置等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，影響承租人正常使用的。2.承租人未能按照合同約定支付租金或押金的。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的。4.承租人未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的。5.出租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付給承租人一定的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方