二零二五年度拆遷安置房買賣與租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆遷安置房買賣與租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣合同條款3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2買賣價格及支付方式3.3交付時間和方式3.4質(zhì)量保證3.5違約責(zé)任4.租賃合同條款4.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.2租金及支付方式4.3租賃期限4.4房屋使用規(guī)范4.5違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2手續(xù)辦理5.3相關(guān)費用承擔(dān)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)7.房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費及支付方式7.3保險合同8.房屋稅費及物業(yè)管理費8.1稅費承擔(dān)8.2物業(yè)管理費9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3仲裁條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：[出賣方負(fù)責(zé)人姓名]買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：[買受方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]1.4住所地出賣方住所地：[出賣方住所地詳細(xì)地址]買受方住所地：[買受方住所地詳細(xì)地址]2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]2.2房屋面積房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.買賣合同條款3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)出賣方權(quán)利義務(wù)：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定交付房屋；（3）承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的稅費；（4）提供必要的房屋權(quán)屬證明文件。買受方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定接收房屋；（3）承擔(dān)房屋交付后的稅費；（4）遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。3.2買賣價格及支付方式買賣價格：[房屋總價]元整。支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.3交付時間和方式交付時間：[具體日期]交付方式：[交付方式，如自行接收、委托他人接收等]3.4質(zhì)量保證出賣方保證房屋符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由出賣方承擔(dān)維修責(zé)任。3.5違約責(zé)任（1）出賣方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金；（2）買受方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃合同條款4.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)出租方權(quán)利義務(wù)：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定交付房屋；（3）提供必要的房屋權(quán)屬證明文件。承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用房屋；（3）遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。4.2租金及支付方式租金：[租金金額]元/月。支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等]4.3租賃期限租賃期限：[具體日期]4.4房屋使用規(guī)范（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）保持房屋衛(wèi)生，不得損害房屋設(shè)施；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。4.5違約責(zé)任（1）出租方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金；（2）承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買受方獲得房屋產(chǎn)權(quán)。5.2手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。5.3相關(guān)費用承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的維修問題，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任房屋的日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保持房屋整潔、完好。6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費用按照合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。8.房屋稅費及物業(yè)管理費8.1稅費承擔(dān)出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，按月支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同約定的；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法拆除或收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理（1）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費用。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁條款（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。12.2不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）租賃合同；（4）物業(yè)管理合同；（5）其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由[保管方名稱]負(fù)責(zé)保管。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同簽署日期為：[具體日期]14.2簽署地點本合同簽署地點為：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋買賣、租賃過程中的中介服務(wù)；（2）合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、代理服務(wù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)、手續(xù)辦理過程中的代理服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的事項。16.第三方介入的同意及條件16.1同意雙方同意在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。16.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)、有效的服務(wù)；（2）第三方介入事項應(yīng)得到雙方的書面同意；（3）第三方介入事項應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.3利益第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分（1）第三方與雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方與合同雙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系。18.2說明（1）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額確定（1）固定金額：[具體金額]元；（2）按比例：[比例]。19.2限額執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）責(zé)任限額不影響合同其他條款的效力。20.第三方介入的變更及解除20.1變更雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的事項進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。20.2解除（1）雙方均可單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方；（3）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用第三方介入產(chǎn)生的費用由雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。21.2承擔(dān)方式（1）第三方介入費用可由雙方分?jǐn)?；?）第三方介入費用可由一方承擔(dān)。22.第三方的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中，對了解到的雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。23.第三方的法律適用及爭議解決23.1法律適用第三方介入的相關(guān)法律適用，按照合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行。23.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第10.2條和第10.3條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由房產(chǎn)管理部門出具。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價格、交付時間等關(guān)鍵信息。說明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。3.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明租賃房屋的坐落、面積、用途、租金、租賃期限等關(guān)鍵信息。說明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息。說明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款、租金、稅費等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，并由支付方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等關(guān)鍵信息。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由維修保養(yǎng)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.房屋保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)載明保險金額、保險期間、保險責(zé)任等關(guān)鍵信息。說明：保險合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等關(guān)鍵信息。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明第三方介入事項、雙方權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等關(guān)鍵信息。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等關(guān)鍵信息。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：出賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月5日，出賣方應(yīng)支付4天的違約金。2.買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：買受方應(yīng)于2024年1月1日支付購房款，但實際支付日期為2024年1月5日，買受方應(yīng)支付4天的違約金。3.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：承租方應(yīng)于每月1日支付租金，但實際支付日期為每月5日，承租方應(yīng)支付4天的違約金。4.第三方未按約定履行責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向合同雙方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：第三方應(yīng)于2024年1月1日完成中介服務(wù)，但實際完成日期為2024年1月5日，第三方應(yīng)支付4天的違約金。5.任何一方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違反法律法規(guī)的行為，根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：任何一方在合同履行過程中，若違反國家法律法規(guī)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度拆遷安置房買賣與租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限3.4交房時間3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4房屋使用限制5.房屋維修及保養(yǎng)5.1業(yè)主維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋租賃期間的稅費6.1房屋租賃稅費種類6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買賣合同違約責(zé)任7.2租賃合同違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的費用結(jié)算12.2解除合同后的房屋返還13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的稅費承擔(dān)13.2合同終止后的其他事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號：_______3.買賣合同條款3.1買賣價格房屋買賣總價款：_______元整3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋總價款的_______%支付給乙方，余款_______元整在交房時支付。3.3付款期限付款期限：_______3.4交房時間交房時間：_______3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在交房后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.租賃合同條款4.1租賃期限租賃期限：_______4.2租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：每月_______日前支付至乙方指定賬戶。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整：_______4.4房屋使用限制乙方不得將房屋用于_______5.房屋維修及保養(yǎng)5.1業(yè)主維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.2租客維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋租賃期間的稅費6.1房屋租賃稅費種類房屋租賃涉及的稅費包括_______。6.2稅費承擔(dān)稅費由_______方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買賣合同違約責(zé)任若甲方未能按時交房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若乙方未能按時支付購房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2租賃合同違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。若甲方未按時維修房屋，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿或買賣雙方約定的交房時間屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋他項權(quán)證；（3）房屋租賃合同；（4）其他相關(guān)證明文件。10.2其他相關(guān)文件合同附件還包括雙方提供的其他相關(guān)文件，如身份證明、付款憑證等。11.合同變更及解除11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、違約金等。12.2解除合同后的房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的稅費承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。13.2合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜，包括但不限于房屋鑰匙的交接、相關(guān)證明文件的返還等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。2.第三方的介入條件（1）房屋買賣或租賃過程中，需要對房屋進行評估、鑒定或中介服務(wù)；（2）合同履行過程中，因爭議需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需要第三方協(xié)助處理。3.第三方的選擇和授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)道德，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.3第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或委托書中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議或委托書中承諾。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的第三方，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其服務(wù)符合甲方的需求。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的第三方，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其服務(wù)符合乙方的需求。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供中立、公正的服務(wù)，不得偏袒任何一方，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的介入程序7.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的具體程序。7.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，并提交相關(guān)報告或意見。8.第三方的退出機制8.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關(guān)遺留問題。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的責(zé)任追究10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任追究應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定和實際損失進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證等官方文件，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：此文件為房屋買賣或租賃的重要依據(jù)，需確保真實有效。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定房屋買賣價格，確保交易公平。3.房屋鑒定報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機構(gòu)對房屋的安全性、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等進行鑒定。說明：鑒定報告用于確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同是租賃關(guān)系成立的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋總價款或租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證用于證明交易已實際發(fā)生，作為財務(wù)對賬依據(jù)。6.身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實甲乙雙方的身份信息，確保交易真實。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況提供，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未能在合同約定的交房時間內(nèi)交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款或租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成評估、鑒定或中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度拆遷安置房買賣與租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2房屋轉(zhuǎn)讓條件3.3買賣價格及支付方式3.4交房時間及手續(xù)3.5違約責(zé)任4.租賃合同條款4.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.2租金及支付方式4.3租賃期限4.4房屋使用范圍及限制4.5違約責(zé)任5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點5.4履行費用6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更效力7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除效力8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知送達12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；甲方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；乙方在合同簽訂后，按約定支付購房款；乙方在房屋交付后，按照約定的使用年限和條件使用房屋。3.2房屋轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意；房屋轉(zhuǎn)讓需符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；房屋轉(zhuǎn)讓需遵守本合同約定。3.3買賣價格及支付方式房屋買賣價格為：____________________元；支付方式：____________________。3.4交房時間及手續(xù)交房時間：____________________；交房手續(xù)：乙方需在交房時提供身份證件及購房款憑證。3.5違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃合同條款4.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證所租賃房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理；甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；乙方在租賃期間，按照約定的使用年限和條件使用房屋；乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。4.2租金及支付方式租金：____________________元/月；支付方式：____________________。4.3租賃期限租賃期限：____________________年；起止日期：____________________。4.4房屋使用范圍及限制乙方僅限于居住使用；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。4.5違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同履行5.1履行方式本合同項下各項義務(wù)，雙方應(yīng)按約定的時間和方式履行。5.2履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至____________________。5.3履行地點本合同履行地點為：____________________。5.4履行費用履行費用按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.合同變更6.1變更條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3變更效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方未按約定支付款項；一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同總價款的百分之三十。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。12.其他約定事項12.1通知送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。通知自發(fā)出之日起視為送達。12.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測繪報告；其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則解釋。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要專業(yè)咨詢或中介服務(wù)；合同履行過程中，雙方需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。如第三方責(zé)任超過此限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5