2024年杭州零售商鋪?zhàn)赓U合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年杭州零售商鋪?zhàn)赓U合同版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓11.2合同的完整性和獨(dú)立性12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所指商鋪位于杭州市（具體地址），商鋪臨街面寬度為（米），位于（樓層），緊鄰（附近地標(biāo)或交通設(shè)施）。1.2商鋪面積商鋪的總面積為（平方米），商鋪內(nèi)部布局合理，適合（業(yè)態(tài)），如有需要，商鋪可進(jìn)行簡單裝修以適應(yīng)不同業(yè)態(tài)的需求。1.3商鋪用途承租方租賃該商鋪用作（具體商業(yè)用途），出租方應(yīng)保證商鋪在此用途下的合法使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（年/月/日）起，至（年/月/日）止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后，承租方有權(quán)按照合同約定的條件續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前（提前通知期限），承租方有權(quán)書面向出租方提出續(xù)約申請，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜重新協(xié)商簽訂合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為（幣種）每（周期），即（金額）。3.2租金支付周期租金支付周期為（月/季度/年），承租方應(yīng)在每周期結(jié)束之日前（提前支付天數(shù)）支付下一個周期的租金。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每個周期的租金支付截止日期前，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租方續(xù)約，租金將根據(jù)（市場行情/物價指數(shù)）等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起（天內(nèi)）向出租方支付人民幣（金額）作為租賃押金。4.2押金退還條款合同終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障商鋪的安全和物業(yè)服務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和經(jīng)營管理。6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用范圍承租方只能將商鋪用于合同約定的商業(yè)用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。9.2承租方違約承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為（城市），爭議解決地點(diǎn)為簽訂地人民法院。11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。11.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于任何相關(guān)的附屬協(xié)議或文件，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：1.租賃期滿，雙方未續(xù)約；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。13.合同的附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或說明。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的位置、面積、內(nèi)部布局等信息，確保承租方對商鋪的空間結(jié)構(gòu)和使用范圍有充分的了解。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期間的特殊約定、額外責(zé)任、特定事件處理機(jī)制等內(nèi)容，用以補(bǔ)充和細(xì)化主合同的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供商鋪；2.出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；3.出租方未按約定時間支付租金；4.承租方未按約定使用商鋪；5.承租方未按約定時間支付租金；6.承租方未按約定維護(hù)商鋪；7.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同中的違約責(zé)任條款。示例說明：若出租方未按約定時間提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.不可抗力2.違約金3.租賃期限4.租金5.押金6.商鋪轉(zhuǎn)讓7.合同變更8.合同解除9.爭議解決10.不可抗力因素法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。5.押金：指承租方向出租方支付的，用于保證合同履行完畢后商鋪及其附屬設(shè)施完好無損的款項。6.商鋪轉(zhuǎn)讓：指承租方在租賃期間將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。7.合同變更：指合同雙方在合