2025年出租居所中介服務(wù)合作委托合同

2025年出租居所中介服務(wù)合作委托合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“中介方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年出租居所中介服務(wù)合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與中介方在2025年出租居所中介服務(wù)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

二、合同簽訂背景

鑒于出租方擁有出租居所的需求，中介方具備豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)的中介服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在2025年建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開展出租居所中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

三、合同主體

（一）甲方：出租方，全稱：____________________，住所地：____________________。

（二）乙方：中介方，全稱：____________________，住所地：____________________。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1中介方負責為出租方提供出租居所的中介服務(wù)，包括但不限于：

（1）根據(jù)出租方的需求，為出租方尋找合適的承租人；

（2）協(xié)助出租方與承租人進行談判，促成租賃合同的簽訂；

（3）協(xié)助出租方辦理租賃合同的登記、備案等手續(xù)；

（4）提供租賃市場分析、租金評估等相關(guān)咨詢服務(wù)。

二、質(zhì)量標準

2.1中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和出租方的要求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

2.2中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實性、準確性和完整性，不得故意隱瞞、誤導(dǎo)出租方。

三、價格支付

3.1中介服務(wù)費用為____________元（大寫：_____________________元整），其中____________元為傭金，____________元為服務(wù)費。

3.2傭金支付：中介方在租賃合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，憑租賃合同原件及傭金支付憑證向出租方收取傭金。

3.3服務(wù)費支付：中介方在租賃合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，憑服務(wù)費支付憑證向出租方收取服務(wù)費。

3.4上述費用均以人民幣計價，付款方式為_________________。

四、保密條款

4.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及租賃雙方的個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃合同終止后____________年止。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向中介方支付____________%的違約金。

5.3中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付____________%的違約金。

六、爭議解決

6.1甲方和乙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、出租方權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求中介方按照合同約定提供中介服務(wù)；

（2）有權(quán)對中介方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）有權(quán)要求中介方提供租賃市場分析、租金評估等相關(guān)咨詢服務(wù)；

（4）有權(quán)在中介方提供的承租人中挑選合適的承租人；

（5）有權(quán)在租賃合同簽訂后按約定支付中介服務(wù)費用。

1.2出租方義務(wù)：

（1）向中介方提供真實、準確、完整的出租居所信息；

（2）配合中介方進行租賃合同的簽訂和辦理手續(xù)；

（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的相關(guān)法律法規(guī)；

（4）在租賃合同簽訂后，按約定支付中介服務(wù)費用；

（5）對中介方在提供中介服務(wù)過程中所知悉的出租方和承租人的商業(yè)秘密和隱私予以保密。

二、中介方權(quán)利與義務(wù)

2.1中介方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求出租方提供真實、準確、完整的出租居所信息；

（2）有權(quán)要求出租方配合辦理租賃合同的簽訂和手續(xù)；

（3）有權(quán)在提供中介服務(wù)過程中，向出租方收取約定的中介服務(wù)費用；

（4）有權(quán)對出租方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.2中介方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為出租方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；

（2）確保所提供的中介服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和出租方要求；

（3）對出租方和承租人的個人信息予以保密；

（4）及時向出租方反饋租賃市場動態(tài)，提供有針對性的咨詢服務(wù)；

（5）協(xié)助出租方與承租人進行談判，促成租賃合同的簽訂；

（6）在租賃合同簽訂后，協(xié)助出租方辦理租賃合同的登記、備案等手續(xù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互配合，共同推進出租居所中介服務(wù)業(yè)務(wù)的開展。

3.2出租方應(yīng)在中介方提供中介服務(wù)過程中，積極配合，提供必要的協(xié)助。

3.3中介方應(yīng)定期向出租方匯報中介服務(wù)進展情況，及時反饋租賃市場動態(tài)。

3.4雙方應(yīng)定期召開會議，就合作事宜進行溝通和協(xié)商，確保合作順利進行。

四、合同解除

4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

4.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可單方面解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失經(jīng)營資格；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

五、通知

5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定方式及時通知對方，確保雙方及時了解相關(guān)事宜。

六、合同生效

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽____________年，直至任何一方提出終止。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)另一方同意的變更條款無效。

三、合同終止條件

3.1合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因一方違約，另一方依法解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失經(jīng)營資格；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在本合同中，指的是出租方與中介方之間就出租居所中介服務(wù)合作事宜達成的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指當事人對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私，負有不得向任何第三方泄露的義務(wù)。

3.違約責任：違約責任是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

5.補充協(xié)議：補充協(xié)議是指合同雙方在合同生效后，就合同內(nèi)容進行補充、修改或完善所達成的書面協(xié)議。

6.解除合同：解除合同是指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。

7.爭議解決：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

8.法律適用：法律適用是指合同糾紛應(yīng)當適用哪些國家的法律進行解決。

9.管轄法院：管轄法院是指合同糾紛應(yīng)當由哪個法院進行管轄。

10.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

11.仲裁：仲裁是指合同雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。

12.訴訟：訴訟是指合同雙方在合同爭議無法通過其他方式解決時，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過司法程序解決爭議的方式。

13.法律法規(guī)：法律法規(guī)是指國家制定或認可的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。

14.行業(yè)規(guī)范：行業(yè)規(guī)范是指在一定行業(yè)內(nèi)，為保障行業(yè)健康發(fā)展而制定的行為準則和技術(shù)標準。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：中介方未能提供足夠的中介服務(wù)導(dǎo)致出租方利益受損。

注意事項：中介方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，及時更新出租信息，提高匹配成功率。

解決辦法：出租方可要求中介方提供更詳細的服務(wù)方案，并對中介方的工作進行監(jiān)督。若中介方未能履行職責，出租方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.問題：出租方提供的信息不準確或不完整，導(dǎo)致中介服務(wù)無法順利進行。

注意事項：出租方應(yīng)提供真實、準確、完整的出租居所信息。

解決辦法：出租方在提供信息前應(yīng)核實信息，確保無誤。若因信息錯誤導(dǎo)致中介服務(wù)受阻，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

3.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。

注意事項：雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，雙方應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露，并追究責任方違約責任。

4.問題：合同履行過程中，一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項：合同雙方應(yīng)了解不可抗力的概念和范圍，并在合同中明確不可抗力的處理方式。

解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定處理合同關(guān)系。

5.問題：合同變更或解除后，雙方對變更或解除的效力產(chǎn)生爭議。

注意事項：合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，并簽訂書面協(xié)議。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行變更或解除，若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨谩?/p>

6.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。

注意事項：違約方應(yīng)承擔違約責任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。

解決辦法：非違約方應(yīng)及時采取措施，要求違約方履行合同或賠償損失。若違約方拒絕履行，非違約方有權(quán)依法解除合同。

7.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。

注意事項：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有準確理解。

解決辦法：雙方可協(xié)商解決分歧，若協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士進行解釋或仲裁。

8.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)經(jīng)濟困難，無法按約定支付費用。

注意事項：雙方應(yīng)在合同中約定支付費用的條件和方式，確保交易安全。

解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式或期限，或?qū)で蟮谌綋！?/p>

本合同/協(xié)議適用場景：

1.出租方希望出租其擁有的居所，并尋求專業(yè)的中介服務(wù)以促進租賃交易。

2.中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意提供居所出租中介服務(wù)，并與其他出租方建立合作關(guān)系。

3.雙方希望在平等互利的基礎(chǔ)上，通過合同明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保中介服務(wù)的高效和順利進行。

4.合同適用于出租方希望快速找到合適的承租人，而中介方有能力提供市場分析和匹配承租人的服務(wù)。

5.合同適用于雙方希望規(guī)避因信息不對稱、服務(wù)不到位等原因可能產(chǎn)生的糾紛。

6.合同適用于出租方和中介方希望在一個明確的框架下，處理租賃居所的中介服務(wù)事宜。

7.合同適用于出租方和中介方希望保護雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。

8.合同適用于出租方和中介方希望在一個合理的價格體系和支付機制下進行合作。

9.合同適用于出租方和中介方希望有一個明確的違約責任和爭議解決機制。

10.合同適用于出租方和中介方希望在未來可能出現(xiàn)的合同變更或解除時，有一個清晰的處理流程。

11.合同適用于出租方和中介方希望遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。

12.合同適用于出租方和中介方希望在合同執(zhí)行過程中，能夠及時溝通和協(xié)調(diào)，以應(yīng)對市場變化和不可預(yù)見的情況。

所需附件列表：

1.出租方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。

2.出租居所產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

3.出租居所租賃合同復(fù)印件（如有）。

4.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明文件。

5.合同雙方簽署的補充協(xié)議（如有）。

6.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或證明材料。

7.中介方為出租方提供的租賃市場分析報告。

8.出租居所的照片或視頻資料。

9.中介方提供的租賃合同模板。

10.合同雙方約定的任何其他附件或文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字蓋章位置：

-出租方代表簽字：________________