二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃藝術(shù)藏品保管合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃藝術(shù)藏品保管合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同目的4.合同期限二、美術(shù)館東館館舍租賃1.館舍基本情況2.租賃面積及用途3.租賃費(fèi)用及支付方式4.租賃保證金5.租賃期限及續(xù)約6.館舍維護(hù)及保養(yǎng)7.館舍使用限制三、藝術(shù)藏品保管1.藏品基本情況2.保管責(zé)任及義務(wù)3.藏品出入庫(kù)管理4.藏品保養(yǎng)與維護(hù)5.藏品保險(xiǎn)6.藏品安全與防盜7.藏品展覽與展示四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行原則2.履行期限及方式3.履行監(jiān)督與檢查4.違約責(zé)任及處理五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、合同附件1.美術(shù)館東館館舍租賃協(xié)議2.藝術(shù)藏品清單3.保管責(zé)任書(shū)4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期十、其他約定1.通知送達(dá)方式2.不可抗力條款3.合同解釋4.合同附件效力十一、合同解除后的責(zé)任1.租賃保證金退還2.藏品歸還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的其他處理十二、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同解除后的終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件1.美術(shù)館東館館舍租賃協(xié)議2.藝術(shù)藏品清單3.保管責(zé)任書(shū)4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025版美術(shù)館東館館舍租賃藝術(shù)藏品保管合同一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃藝術(shù)藏品保管合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同目的：明確美術(shù)館東館館舍租賃及藝術(shù)藏品保管的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，租賃期限為[租賃年數(shù)]年。二、美術(shù)館東館館舍租賃1.館舍基本情況：館舍地址：[館舍地址]館舍面積：[租賃面積]平方米館舍用途：用于藝術(shù)展覽、文化交流等活動(dòng)。2.租賃面積及用途：租賃面積：[租賃面積]平方米用途：[具體用途]3.租賃費(fèi)用及支付方式：租金：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租賃保證金：保證金金額：[保證金金額]元退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為。5.租賃期限及續(xù)約：租賃期限：[租賃年數(shù)]年續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。6.館舍維護(hù)及保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)館舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)館舍進(jìn)行合理使用，避免損壞。7.館舍使用限制：禁止在館舍內(nèi)進(jìn)行與合同目的不符的活動(dòng)。禁止在館舍內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。三、藝術(shù)藏品保管1.藏品基本情況：藏品清單：[藏品清單]藏品數(shù)量：[藏品數(shù)量]2.保管責(zé)任及義務(wù)：出租方負(fù)責(zé)藏品的保管和安全管理。承租方負(fù)責(zé)在展覽期間對(duì)藏品進(jìn)行妥善保管。3.藏品出入庫(kù)管理：藏品出入庫(kù)需填寫(xiě)入庫(kù)、出庫(kù)單，并經(jīng)雙方確認(rèn)。藏品出入庫(kù)需有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保藏品安全。4.藏品保養(yǎng)與維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)藏品的定期保養(yǎng)和維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)在展覽期間對(duì)藏品進(jìn)行必要的保養(yǎng)。5.藏品保險(xiǎn)：雙方協(xié)商確定是否購(gòu)買(mǎi)藏品保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.藏品安全與防盜：館舍內(nèi)安裝防盜設(shè)施，確保藏品安全。定期進(jìn)行安全檢查，防止盜竊事件發(fā)生。7.藏品展覽與展示：藏品展覽需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。展覽期間，雙方共同負(fù)責(zé)藏品的展示和宣傳。四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.履行期限及方式：租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租金按月支付，具體支付方式見(jiàn)第二章。3.履行監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。4.違約責(zé)任及處理：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。4.合同變更與解除后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。七、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止程序：合同終止需提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。合同終止應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。3.合同終止后的處理：租賃期滿(mǎn)，承租方應(yīng)將館舍及藏品完好無(wú)損地退還出租方。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。八、合同附件1.美術(shù)館東館館舍租賃協(xié)議2.藝術(shù)藏品清單3.保管責(zé)任書(shū)4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件九、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同需向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。3.合同生效日期：[生效日期]十、其他約定1.通知送達(dá)方式：通知以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除后的責(zé)任1.租賃保證金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租賃保證金。2.藏品歸還：承租方應(yīng)在合同解除后，將藏品完好無(wú)損地歸還出租方。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。十二、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與本合同第六章約定的爭(zhēng)議解決方式相同。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同第六章約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。3.爭(zhēng)議解決程序：合同解除后的爭(zhēng)議解決程序與本合同第六章約定的爭(zhēng)議解決程序相同。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：合同解除后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用與本合同第六章約定的爭(zhēng)議解決費(fèi)用相同。十三、合同終止1.合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。十四、合同附件1.美術(shù)館東館館舍租賃協(xié)議2.藝術(shù)藏品清單3.保管責(zé)任書(shū)4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件[出租方簽字蓋章][出租方全稱(chēng)][出租方代表姓名][日期][承租方簽字蓋章][承租方全稱(chēng)][承租方代表姓名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定美術(shù)館東館的展覽主題和展覽周期。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和藝術(shù)市場(chǎng)的趨勢(shì)，自主決定展覽內(nèi)容和時(shí)間安排。1.2甲方負(fù)責(zé)美術(shù)館東館的日常運(yùn)營(yíng)和管理。說(shuō)明：甲方需負(fù)責(zé)館舍的維護(hù)、安保、清潔等工作，確保美術(shù)館的正常運(yùn)行。1.3甲方有權(quán)對(duì)承租方在館舍內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方在館舍內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。1.4甲方有權(quán)對(duì)承租方違反合同的行為進(jìn)行處罰。說(shuō)明：若承租方違反合同，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)其進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方負(fù)責(zé)館舍的維修和保養(yǎng)。2.2甲方負(fù)責(zé)館舍的安全保障。說(shuō)明：甲方需確保館舍的安全，包括消防、防盜等，避免發(fā)生安全事故。2.3甲方負(fù)責(zé)藝術(shù)藏品的保管和保險(xiǎn)。說(shuō)明：甲方需對(duì)館內(nèi)藝術(shù)藏品進(jìn)行妥善保管，并購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)決定美術(shù)館東館的展覽主題和展覽周期。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和藝術(shù)市場(chǎng)的趨勢(shì)，自主決定展覽內(nèi)容和時(shí)間安排。1.2乙方負(fù)責(zé)美術(shù)館東館的日常運(yùn)營(yíng)和管理。說(shuō)明：乙方需負(fù)責(zé)館舍的維護(hù)、安保、清潔等工作，確保美術(shù)館的正常運(yùn)行。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在館舍內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在館舍內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。1.4乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行處罰。說(shuō)明：若甲方違反合同，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)其進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方負(fù)責(zé)館舍的維修和保養(yǎng)。2.2乙方負(fù)責(zé)館舍的安全保障。說(shuō)明：乙方需確保館舍的安全，包括消防、防盜等，避免發(fā)生安全事故。2.3乙方負(fù)責(zé)藝術(shù)藏品的保管和保險(xiǎn)。說(shuō)明：乙方需對(duì)館內(nèi)藝術(shù)藏品進(jìn)行妥善保管，并購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款1.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：明確第三方中介在合同中的角色，如協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。1.2第三方中介的費(fèi)用和支付方式。說(shuō)明：明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，以及支付方式和時(shí)間。1.3第三方中介的違約責(zé)任。說(shuō)明：若第三方中介違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介責(zé)任條款2.1第三方中介需確保合同的履行。說(shuō)明：第三方中介需監(jiān)督雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方中介需及時(shí)溝通雙方，解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介需在雙方之間搭建溝通橋梁，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。2.3第三方中介需保守商業(yè)秘密。說(shuō)明：第三方中介需對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.美術(shù)館東館館舍租賃協(xié)議2.藝術(shù)藏品清單3.保管責(zé)任書(shū)4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件（如：展覽策劃書(shū)、安全協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方未按時(shí)繳納租金或保證金。任何一方未按照合同約定履行保管責(zé)任，導(dǎo)致藏品損壞或丟失。任何一方未按照合同約定使用館舍，造成館舍損壞或影響他人正常使用。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保管責(zé)任：指保管人對(duì)保管物負(fù)有妥善保管、防止丟失或損壞的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：館舍維護(hù)費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方協(xié)商制定合理的維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并按期支付。2.問(wèn)題：藏品保管過(guò)程中出現(xiàn)損壞或丟失。解決辦法：及時(shí)溝通，查明原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：展覽期間出現(xiàn)安全問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)安全檢查，制定應(yīng)急預(yù)案，確保觀(guān)眾和藏品安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美術(shù)館東館館舍租賃：適用于美術(shù)館與租賃方之間的館舍租賃關(guān)系。2.藝術(shù)藏品保管：適用于美術(shù)館與承租方之間的藝術(shù)藏品保管關(guān)系。3.展覽策劃與執(zhí)行：適用于美術(shù)館舉辦各類(lèi)藝術(shù)展覽的活動(dòng)。4.安全保障：適用于美術(shù)館館舍及展覽期間的安全管理。5.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)爭(zhēng)議。全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃藝術(shù)藏品保管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3藝術(shù)藏品信息2.租賃標(biāo)的物2.1館舍位置及面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.藝術(shù)藏品保管5.1保管責(zé)任5.2保管條件5.3保管期限5.4保管費(fèi)用6.藝術(shù)藏品使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用審批7.藝術(shù)藏品維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)內(nèi)容7.3維護(hù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效通知13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X美術(shù)館1.1.2出租方地址：北京市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X藝術(shù)1.2.2承租方地址：北京市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87651.3藝術(shù)藏品信息1.3.1藝術(shù)藏品名稱(chēng)：X1.3.2藝術(shù)藏品數(shù)量：10件1.3.3藝術(shù)藏品類(lèi)型：繪畫(huà)1.3.4藝術(shù)藏品創(chuàng)作年代：20世紀(jì)1.3.5藝術(shù)藏品價(jià)值：人民幣500萬(wàn)元2.租賃標(biāo)的物2.1館舍位置及面積2.1.1館舍位置：北京市區(qū)路號(hào)2.1.2館舍面積：1000平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃用途2.3.1租賃用途：藝術(shù)藏品展覽、文化交流活動(dòng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣10萬(wàn)元3.1.2年租金：人民幣120萬(wàn)元3.2支付時(shí)間3.2.1每月支付一次3.2.2每月5日前支付3.3支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)：X美術(shù)館賬戶(hù)3.3.3賬戶(hù)信息：62224.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1因市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可調(diào)整4.2調(diào)整方式4.2.1按照市場(chǎng)行情指數(shù)調(diào)整4.3調(diào)整通知4.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向承租方發(fā)出書(shū)面通知5.藝術(shù)藏品保管5.1保管責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)館舍的安全和藝術(shù)藏品的保管5.2保管條件5.2.1館舍內(nèi)應(yīng)保持適宜的溫度和濕度5.2.2館舍內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施5.3保管期限5.3.1保管期限與租賃期限一致5.4保管費(fèi)用5.4.1保管費(fèi)用包含在租金中6.藝術(shù)藏品使用6.1使用范圍6.1.1藝術(shù)藏品僅限于展覽和文化交流活動(dòng)使用6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，不得將藝術(shù)藏品用于商業(yè)目的6.2.2未經(jīng)出租方同意，不得將藝術(shù)藏品出借或轉(zhuǎn)讓6.3使用審批6.3.1承租方需提前一個(gè)月向出租方提出使用申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可使用7.藝術(shù)藏品維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)館舍及藝術(shù)藏品的日常維護(hù)7.2維護(hù)內(nèi)容7.2.1定期檢查館舍設(shè)施7.2.2定期檢查藝術(shù)藏品狀況7.3維護(hù)費(fèi)用7.3.1維護(hù)費(fèi)用包含在租金中8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其館舍及藝術(shù)藏品購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2承租方應(yīng)為其在館舍內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1館舍及藝術(shù)藏品的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其市場(chǎng)價(jià)值。8.2.2承租方活動(dòng)的保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)于租賃合同簽訂前完成。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)。8.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)包含在各自的租金中。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方未按約定使用館舍或藝術(shù)藏品。9.1.3出租方未按約定提供館舍或藝術(shù)藏品。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正。11.1.2出租方或承租方發(fā)生重大變故，影響合同履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成相關(guān)手續(xù)。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)相互發(fā)送生效通知。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3變更通知13.3.1變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。14.合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序14.2.1終止合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3終止通知14.3.1終止通知應(yīng)明確終止合同的原因和日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同的履行質(zhì)量、解決合同履行中的爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同的其他目的。2.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和終止的相關(guān)工作；2.2.2對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢驗(yàn)；2.2.3提供擔(dān)保、保險(xiǎn)或相關(guān)金融服務(wù)；2.2.4監(jiān)督合同的履行過(guò)程；2.2.5解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并由甲方和乙方共同確認(rèn)。3.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.4第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。4.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議范圍；5.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的違約責(zé)任，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方與合同標(biāo)的物的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物的責(zé)任僅限于其介入的具體事項(xiàng)；5.2.2第三方對(duì)合同標(biāo)的物的損害，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.3.2第三方與其他第三方之間的合作或業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。6.2若第三方介入的費(fèi)用超過(guò)約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.藝術(shù)藏品清單及鑒定證書(shū)4.館舍租賃合同5.藝術(shù)藏品保管細(xì)則6.保險(xiǎn)合同7.第三方介入?yún)f(xié)議8.甲方出具的館舍使用說(shuō)明書(shū)9.乙方出具的展覽策劃書(shū)10.展覽現(xiàn)場(chǎng)布置圖11.展覽宣傳材料12.展覽現(xiàn)場(chǎng)照片13.展覽活動(dòng)記錄14.藝術(shù)藏品出入庫(kù)記錄15.保養(yǎng)維護(hù)記錄16.違約行為及處理記錄17.爭(zhēng)議解決記錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明其合法身份。2.藝術(shù)藏品清單及鑒定證書(shū)需詳細(xì)列出每件藏品的名稱(chēng)、數(shù)量、類(lèi)型、創(chuàng)作年代、價(jià)值等信息，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具鑒定意見(jiàn)。3.館舍租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、用途等條款，并由雙方簽字蓋章。4.藝術(shù)藏品保管細(xì)則應(yīng)明確保管責(zé)任、條件、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。5.保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、金額、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.甲方出具的館舍使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明館舍的設(shè)施、設(shè)備、使用規(guī)則等。8.乙方出具的展覽策劃書(shū)應(yīng)包括展覽主題、內(nèi)容、形式、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。9.展覽現(xiàn)場(chǎng)布置圖應(yīng)展示展覽的具體布置方案。10.展覽宣傳材料應(yīng)包括海報(bào)、邀請(qǐng)函、新聞稿等。11.展覽現(xiàn)場(chǎng)照片應(yīng)記錄展覽的實(shí)際效果。12.展覽活動(dòng)記錄應(yīng)包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、活動(dòng)內(nèi)容等。13.藝術(shù)藏品出入庫(kù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄藏品的出入庫(kù)時(shí)間、數(shù)量、原因等。14.保養(yǎng)維護(hù)記錄應(yīng)記錄館舍及藝術(shù)藏品的保養(yǎng)維護(hù)情況。15.違約行為及處理記錄應(yīng)記錄違約行為及處理結(jié)果。16.爭(zhēng)議解決記錄應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。1.3乙方未按約定使用館舍或藝術(shù)藏品。1.4甲方未按約定提供館舍或藝術(shù)藏品。1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.6任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.3賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2乙方未按約定使用館舍，導(dǎo)致館舍損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因損壞造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃藝術(shù)藏品保管合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（美術(shù)館東館館舍出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2乙方（藝術(shù)藏品保管方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有美術(shù)館東館館舍，乙方具備藝術(shù)藏品保管能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方出租美術(shù)館東館館舍給乙方用于藝術(shù)藏品保管，乙方在保管過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，確保藏品安全。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.美術(shù)館東館：指甲方擁有的位于____________________的美術(shù)館館舍。2.藝術(shù)藏品：指乙方在美術(shù)館東館館舍內(nèi)保管的所有藝術(shù)品、文物等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃美術(shù)館東館館舍的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保管責(zé)任：指乙方對(duì)美術(shù)館東館館舍內(nèi)藝術(shù)藏品的安全、完整負(fù)責(zé)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃美術(shù)館東館館舍的用途進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守美術(shù)館東館的相關(guān)管理規(guī)定。3.甲方有義務(wù)保證美術(shù)館東館館舍的設(shè)施設(shè)備完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用美術(shù)館東館館舍。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，對(duì)美術(shù)館東館館舍進(jìn)行合理使用。3.乙方有義務(wù)對(duì)美術(shù)館東館館舍內(nèi)的藝術(shù)藏品進(jìn)行妥善保管，確保藏品安全、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在美術(shù)館東館館舍內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)藏品保管。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對(duì)美術(shù)館東館館舍內(nèi)的藝術(shù)藏品進(jìn)行保管，確保藏品安全、完整。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方保管的藝術(shù)藏品出現(xiàn)重大損失，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.終止合同后，乙方應(yīng)將美術(shù)館東館館舍內(nèi)的藝術(shù)藏品移出。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在美術(shù)館東館館舍內(nèi)的行為進(jìn)行追責(zé)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，按年支付，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。保證金在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為后無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。支付時(shí)需注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供美術(shù)館東館館舍的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用美術(shù)館東館館舍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.乙方未按合同約定保管藝術(shù)藏品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，并注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，直至不可抗力事件結(jié)束。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因藝術(shù)藏品保管需要，可將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得甲方同意。2.甲方因美術(shù)館東館館舍需要，可將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得乙方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)美術(shù)館東館館舍的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將美術(shù)館東館館舍轉(zhuǎn)租或用于其他用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入美術(shù)館東館館舍的權(quán)利。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)藝術(shù)藏品進(jìn)行必要維護(hù)和修復(fù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于美術(shù)館東館館舍租賃藝術(shù)藏品保管事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（美術(shù)館東館館舍出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（藝術(shù)藏品保管方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.美術(shù)館東館館舍租賃藝術(shù)藏品保管合同2.租金支付憑證3.保證金支付憑證4.美術(shù)館東館館舍設(shè)施設(shè)備清單5.藝術(shù)藏品清單6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方未按合同約定保管藝術(shù)藏品，導(dǎo)致藏品損失或損壞。甲方未按合同約定提供美術(shù)館東館館舍。未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自變更合同內(nèi)容或轉(zhuǎn)租美術(shù)館東館館舍。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定保管藝術(shù)藏品，導(dǎo)致藏品損失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即采取措施，防止損失或損壞擴(kuò)大；同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供美術(shù)館東館館舍。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供美術(shù)館東館館舍，并承擔(dān)因未能及時(shí)提供館舍而給乙方造成的損失。4.問(wèn)題：未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自變更合同內(nèi)容或轉(zhuǎn)租美術(shù)館東館館舍。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止違約行為，并協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在美術(shù)館東館館舍內(nèi)的活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的條款，并對(duì)違反條款的行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)使用美術(shù)館東館館舍，但需遵守甲方和乙方的規(guī)定。第三方有權(quán)獲取其活動(dòng)所需的必要設(shè)施和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)維護(hù)美術(shù)館東館館舍的安全和整潔。第三方應(yīng)確保其活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方和乙方的正?；顒?dòng)造成干擾。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)美術(shù)館東館館舍的設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障措施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)藝術(shù)藏品進(jìn)行必要的保險(xiǎn)。2.增加乙方的多種利益條款：乙方有權(quán)獲得美術(shù)館東館館舍內(nèi)藝術(shù)藏品展示的機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)在館舍內(nèi)舉辦藝術(shù)教育活動(dòng)。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供安全保障措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變館舍用途或禁止乙方舉辦活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在館舍內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守美術(shù)館東館的規(guī)定和管理制度。2.增加甲方的多種利益條款：甲方有權(quán)從乙方舉辦的藝術(shù)活動(dòng)中獲得一定的收益分成。甲方有權(quán)在館舍內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同。乙方未妥善保管藝術(shù)藏品，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變館舍用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃藝術(shù)藏品保管合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1館舍基本情況2.2藝術(shù)藏品保管范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)6.使用規(guī)則及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任7.藝術(shù)藏品保管責(zé)任7.1保管責(zé)任7.2保險(xiǎn)責(zé)任8.展覽及活動(dòng)安排8.1展覽安排8.2活動(dòng)安排9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：美術(shù)館東館館舍租賃合同13.2附件二：藝術(shù)藏品保管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：美術(shù)館1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：01.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：藝術(shù)中心1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà)：09876543212.租賃標(biāo)的物及用途2.1館舍基本情況2.1.1館舍名稱(chēng)：美術(shù)館東館2.1.2館舍地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3館舍面積：1000平方米2.1.4館舍設(shè)施：展覽廳、辦公室、休息區(qū)等2.2藝術(shù)藏品保管范圍2.2.1藝術(shù)藏品類(lèi)型：繪畫(huà)、雕塑、攝影等2.2.2藝術(shù)藏品數(shù)量：不超過(guò)200件2.2.3藝術(shù)藏品保管期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2.2支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，租金支付至租賃方指定賬戶(hù)4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)無(wú)息退還保證金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣5000元整5.3稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納6.使用規(guī)則及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照租賃用途使用館舍，不得擅自改變館舍結(jié)構(gòu)6.1.2承租方應(yīng)保持館舍整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)館舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2館舍出現(xiàn)重大損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.藝術(shù)藏品保管責(zé)任7.1保管責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)藝術(shù)藏品的保管，確保藏品安全7.1.2承租方應(yīng)制定藝術(shù)藏品保管制度，落實(shí)保管措施7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)藝術(shù)藏品保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于藏品價(jià)值的兩倍7.2.2保險(xiǎn)期間自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止8.展覽及活動(dòng)安排8.1展覽安排8.1.1承租方有權(quán)在館舍內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽，但需提前一個(gè)月向租賃方提交展覽計(jì)劃8.1.2展覽期間，館舍不得用于其他商業(yè)活動(dòng)，除非得到租賃方同意8.2活動(dòng)安排8.2.1承租方舉辦活動(dòng)需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響?zhàn)^舍的正常使用8.2.2活動(dòng)結(jié)束后，承租方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)館舍原狀9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金9.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成館舍或藝術(shù)藏品損壞9.1.3承租方未按約定保管藝術(shù)藏品，導(dǎo)致藏品丟失或損壞9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿(mǎn)10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2解除程序10.2.1解除合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離館舍，并歸還租賃方提供的物品11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2租賃保證金支付完畢12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿(mǎn)12.2.2合同解除12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件13.合同附件13.1附件一：美術(shù)館東館館舍租賃合同13.2附件二：藝術(shù)藏品保管協(xié)議13.3附件三：展覽及活動(dòng)安排表13.4附件四：租金支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方約定需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的；2.1.3雙方協(xié)商一致，需第三方提供協(xié)助或咨詢(xún)的。3.第三方