2025年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與觀光旅游結(jié)合協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與觀光旅游結(jié)合協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃大棚的基本情況1.3租賃期限與租金2.1觀光旅游業(yè)務概述2.2觀光旅游項目內(nèi)容2.3觀光旅游收益分配3.1租賃大棚的使用規(guī)范3.2觀光旅游運營規(guī)范4.1雙方的權(quán)利與義務4.2租賃期間的維護與保養(yǎng)4.3觀光旅游安全與環(huán)保5.1租賃合同的變更與解除5.2合同違約責任6.1爭議解決方式6.2合同生效與終止7.1合同附件及補充協(xié)議7.2合同簽署與生效日期8.1合同文本的份數(shù)與保存8.2合同文本的修訂與解釋9.1租賃合同的解除條件9.2觀光旅游項目的終止條件10.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓10.2觀光旅游項目的轉(zhuǎn)授權(quán)11.1合同執(zhí)行中的未盡事宜11.2合同解釋的優(yōu)先順序12.1合同爭議解決機制的補充12.2合同執(zhí)行中的其他約定13.1租賃合同的終止條件13.2觀光旅游項目的后續(xù)處理14.1合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.1租賃方名稱：____________________1.1.2租賃方法定代表人：____________________1.1.3租賃方地址：____________________1.1.4租賃方聯(lián)系方式：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃大棚的基本情況2.1.1大棚名稱：____________________2.1.2大棚位置：____________________2.1.3大棚面積：____________________平方米2.1.4大棚結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5大棚設施：____________________第三條租賃期限與租金3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.1.2租金總額：人民幣____________________元。3.1.3租金支付方式：____________________3.1.4租金支付時間：____________________第四條觀光旅游業(yè)務概述4.1.1觀光旅游項目：____________________4.1.2觀光旅游目標市場：____________________4.1.3觀光旅游服務內(nèi)容：____________________第五條觀光旅游項目內(nèi)容5.1.1觀光旅游路線：____________________5.1.2觀光旅游活動安排：____________________5.1.3觀光旅游設施：____________________第六條觀光旅游收益分配6.1.1收益計算方式：____________________6.1.2收益分配比例：____________________6.1.3收益分配時間：____________________第七條合同變更與解除7.1.1合同變更：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.1.2.1因不可抗力導致合同無法履行；7.1.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；7.1.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的租金、觀光旅游收益及設施設備等事宜。第八條爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同期滿或因雙方約定的其他原因終止。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1.1.1租賃大棚平面圖10.1.1.2觀光旅游項目詳細說明10.1.1.3其他雙方認為必要的附件10.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效日期11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同文本的份數(shù)與保存12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應妥善保存合同文本，并保證合同文本的完整性和有效性。第十三條合同文本的修訂與解釋13.1.1本合同文本的修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同文本的解釋，以雙方共同理解為準。第十四條合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1.1.1租賃方應將大棚設施設備恢復至租賃前的狀態(tài)；14.1.1.2承租方應按照合同約定支付已發(fā)生的租金；14.1.1.3雙方應按照合同約定處理觀光旅游項目的剩余收益；14.1.1.4雙方應妥善處理合同解除過程中產(chǎn)生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務；2.1.1.2監(jiān)督合同履行情況；2.1.1.3解決合同履行過程中的爭議；2.1.1.4提供中介服務，包括但不限于租賃、銷售等。第三條第三方介入的程序3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。第四條第三方權(quán)利與義務4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.1.2在合同履行過程中，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容行使監(jiān)督權(quán)；4.1.1.3在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見。4.1.2第三方的義務：4.1.2.1按照介入?yún)f(xié)議約定，履行監(jiān)督、咨詢或技術(shù)服務等職責；4.1.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.1.2.3在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1.1第三方的責任限額由介入?yún)f(xié)議約定，不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。5.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。5.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.1.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.1.2.1第三方因自身原因無法履行協(xié)議；7.1.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；7.1.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同中第三方介入的適用9.1.1本合同中涉及第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。9.1.2本合同中未涉及第三方介入的條款，不因第三方介入而改變。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃大棚平面圖詳細要求：提供大棚的精確平面布局圖，包括大棚的尺寸、入口位置、設施分布等。附件說明：作為租賃大棚的基本情況附件，用于明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.觀光旅游項目詳細說明詳細要求：包括觀光旅游項目的具體內(nèi)容、路線、活動安排、服務標準等。附件說明：作為觀光旅游業(yè)務概述的附件，用于詳細描述觀光旅游的具體實施細節(jié)。3.租賃合同詳細要求：合同文本應包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、使用規(guī)范等。附件說明：作為合同的主要附件，用于明確租賃關(guān)系的法律依據(jù)和條款。4.觀光旅游運營規(guī)范詳細要求：規(guī)定觀光旅游的運營流程、安全措施、環(huán)保要求等。附件說明：作為觀光旅游業(yè)務執(zhí)行的標準，用于確保旅游活動的順利進行。5.安全生產(chǎn)責任書詳細要求：明確租賃方和承租方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務。附件說明：作為安全管理的附件，用于加強租賃大棚和觀光旅游項目的安全管理。6.爭議解決機制協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限。附件說明：作為合同的一部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。附件說明：作為合同的一部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定標準：租賃方應承擔延遲支付租金的違約責任，并支付違約金。示例說明：租賃方逾期支付租金一個月，應支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定使用租賃大棚。責任認定標準：承租方應承擔不當使用租賃大棚的違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：承租方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)，造成租賃方經(jīng)濟損失，應賠償相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔未履行職責的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未能按照協(xié)議提供技術(shù)服務，導致甲乙雙方項目延誤，應賠償相應的損失。4.觀光旅游運營違約行為及責任認定違約行為：未按觀光旅游運營規(guī)范提供服務。責任認定標準：應承擔服務質(zhì)量不合格的違約責任，并賠償游客因此遭受的損失。示例說明：觀光旅游項目發(fā)生安全事故，造成游客受傷，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與觀光旅游結(jié)合協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：_________（租賃方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（出租方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)業(yè)大棚：指乙方提供的用于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖動物的封閉式設施。2.觀光旅游：指游客參觀、體驗農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動，以及觀賞自然風光、參與農(nóng)事活動等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方農(nóng)業(yè)大棚的時間。2.租金：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的費用。3.維修保養(yǎng)：指乙方負責農(nóng)業(yè)大棚的日常維護和保養(yǎng)工作。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的農(nóng)業(yè)大棚，并按照約定進行種植、養(yǎng)殖等活動。2.甲方應按照約定支付租金，并保證按時繳納。3.甲方應遵守乙方制定的農(nóng)業(yè)大棚使用規(guī)定，不得損害大棚設施。4.甲方應承擔因自身原因造成的大棚設施損壞或損失的修復責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應向甲方提供符合約定的農(nóng)業(yè)大棚，并保證大棚設施完好。2.乙方應按照約定負責農(nóng)業(yè)大棚的日常維護和保養(yǎng)工作。3.乙方有權(quán)要求甲方遵守大棚使用規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進行制止。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后收回農(nóng)業(yè)大棚。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點農(nóng)業(yè)大棚所在地：_________5.3合同履行方式1.甲方按照約定支付租金，乙方按照約定提供農(nóng)業(yè)大棚。2.甲方在租賃期限內(nèi)，按照約定進行種植、養(yǎng)殖等活動。3.乙方負責農(nóng)業(yè)大棚的日常維護和保養(yǎng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.終止協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議書。2.甲方應在終止協(xié)議簽訂后，將農(nóng)業(yè)大棚交還乙方。6.4終止后果1.租賃期滿或終止協(xié)議簽訂后，甲方應將農(nóng)業(yè)大棚交還乙方，并支付乙方相應的違約金。2.雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：甲方按照約定的租賃期限和面積支付租賃費用。2.觀光旅游服務費用：甲方根據(jù)觀光旅游項目的需求，支付乙方提供相關(guān)服務的費用。3.保證金：甲方在簽訂本協(xié)議時，需向乙方支付一定數(shù)額的保證金，以保證甲方履行合同義務。4.維修保養(yǎng)費用：甲方在租賃期限內(nèi)，因自身原因?qū)е碌拇笈镌O施損壞，需承擔相應的維修保養(yǎng)費用。7.2支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費用。7.3支付時間1.租賃費用：甲方應在每個租賃期限開始前支付當期的租賃費用。2.觀光旅游服務費用：甲方應在觀光旅游項目開始前支付相關(guān)費用。3.保證金：甲方應在簽訂本協(xié)議時支付保證金。4.維修保養(yǎng)費用：甲方應在損壞發(fā)生后及時支付。7.4支付條款1.甲方支付租金、觀光旅游服務費用、保證金等款項時，應注明“2025年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與觀光旅游結(jié)合協(xié)議費用”字樣。2.乙方收到甲方支付的款項后，應向甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金、觀光旅游服務費用等款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.若甲方未按時繳納保證金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供符合約定的農(nóng)業(yè)大棚，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用的一倍。2.若乙方未按約定提供觀光旅游服務，應向甲方支付違約金，違約金為觀光旅游服務費用的一倍。8.3賠償金額和方式1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.賠償方式為違約金或?qū)嶋H損失賠償金，由違約方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.雙方在合作過程中了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)秘密負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合作過程中了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得用于與雙方合作無關(guān)的活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；3.若不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可解除本協(xié)議，并互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；2.若經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應將轉(zhuǎn)讓事宜通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對農(nóng)業(yè)大棚的所有權(quán)。2.乙方保留對觀光旅游項目的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在租賃期限內(nèi)對農(nóng)業(yè)大棚進行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留對觀光旅游項目進行調(diào)整和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容成為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就租賃和觀光旅游項目的運營進行溝通，確保項目順利進行。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保各自職責的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過會議、電話、書面函件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應遵守約定的時間和方式，確保協(xié)作事項的及時處理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃和觀光旅游項目的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。16.3增減條款1.任何對本協(xié)議條款的增加或減少，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.本協(xié)議的增減條款不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.農(nóng)業(yè)大棚租賃合同4.觀光旅游項目介紹及服務內(nèi)容5.保證金收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金或觀光旅游服務費用，經(jīng)催告后仍未支付，認定為違約。損壞農(nóng)業(yè)大棚設施，未及時修復或賠償，認定為違約。違反觀光旅游項目規(guī)定，造成不良影響，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供符合約定的農(nóng)業(yè)大棚，認定為違約。未按約定提供觀光旅游服務，認定為違約。未按約定進行農(nóng)業(yè)大棚的維修保養(yǎng)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務關(guān)系的法律。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時提供符合約定的農(nóng)業(yè)大棚。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的農(nóng)業(yè)大棚，若乙方未能提供，甲方可要求乙方承擔違約責任。3.問題：觀光旅游項目出現(xiàn)安全問題。解決辦法：乙方應立即采取措施消除安全隱患，并向甲方報告，同時承擔相應的責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與觀光旅游項目的運營和管理。2.第三方有權(quán)獲得觀光旅游項目產(chǎn)生的收益。第三方的義務：1.第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應按時足額支付觀光旅游項目的相關(guān)費用。第三方的責任：1.第三方因違反本協(xié)議約定給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方應保證觀光旅游項目的安全運營，對游客的人身和財產(chǎn)安全負責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和觀光旅游服務費用。乙方有權(quán)對觀光旅游項目進行必要的調(diào)整和改進。乙方有權(quán)在租賃期滿后收回農(nóng)業(yè)大棚。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得觀光旅游項目產(chǎn)生的凈收益。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對農(nóng)業(yè)大棚進行必要的維修和改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。若甲方違反觀光旅游項目規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。甲方不得將租賃的農(nóng)業(yè)大棚用于與觀光旅游項目無關(guān)的活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供符合約定的農(nóng)業(yè)大棚。甲方可要求乙方提供觀光旅游項目的相關(guān)服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得觀光旅游項目的收益分成。甲方可對觀光旅游項目進行必要的監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供符合約定的農(nóng)業(yè)大棚，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。若乙方未按約定提供觀光旅游項目服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。乙方不得擅自改變農(nóng)業(yè)大棚的使用性質(zhì)，不得將其用于與觀光旅游項目無關(guān)的活動。全文完。2025年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與觀光旅游結(jié)合協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍第二章農(nóng)業(yè)大棚租賃2.1大棚基本情況2.2租賃期限與費用2.3租賃面積與布局2.4租賃方式與用途第三章觀光旅游業(yè)務3.1觀光旅游項目規(guī)劃3.2觀光旅游設施與配套3.3游客接待與服務3.4宣傳推廣與營銷第四章權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務4.3經(jīng)營方權(quán)利4.4經(jīng)營方義務第五章合作方式與經(jīng)營模式5.1合作模式5.2經(jīng)營模式5.3分潤與分成機制第六章運營管理與維護6.1運營管理制度6.2大棚維護與保養(yǎng)6.3觀光旅游設施維護6.4安全管理與應急預案第七章質(zhì)量與服務標準7.1農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)標準7.2觀光旅游服務質(zhì)量標準7.3安全生產(chǎn)標準第八章財務與稅務處理8.1收入與支出8.2財務報表與審計8.3稅務處理與減免政策第九章爭議解決與違約責任9.1爭議解決機制9.2違約責任與賠償9.3不可抗力與免責條款第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.2合同續(xù)簽條件10.3合同解除程序第十一章合同附件與補充條款11.1附件一：大棚租賃明細表11.2附件二：觀光旅游項目明細表11.3補充條款第十二章合同生效與簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署方式與時間12.3合同文本備案與送達第十三章其他13.1通知與送達13.2合同解釋與適用法律13.3合同修改與補充第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除后的處理合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方甲方：_______（租賃方）乙方：_______（經(jīng)營方）1.2協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在通過租賃農(nóng)業(yè)大棚，結(jié)合觀光旅游項目，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，同時為游客提供休閑娛樂體驗。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方租賃給乙方使用的農(nóng)業(yè)大棚，包括大棚內(nèi)的土地、設施及附屬設施。第二章農(nóng)業(yè)大棚租賃2.1大棚基本情況大棚位于_______，占地面積_______平方米，具備種植蔬菜、水果等農(nóng)作物條件。2.2租賃期限與費用租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃費用為每年_______元，一次性支付。2.3租賃面積與布局租賃面積為_______平方米，具體布局詳見附件一。2.4租賃方式與用途租賃方式為_______（自用、合作經(jīng)營等）。租賃用途為種植蔬菜、水果等農(nóng)作物，并配套觀光旅游項目。第三章觀光旅游業(yè)務3.1觀光旅游項目規(guī)劃觀光旅游項目包括_______，具體規(guī)劃詳見附件二。3.2觀光旅游設施與配套觀光旅游設施包括_______，配套設施詳見附件二。3.3游客接待與服務游客接待服務包括_______，服務標準詳見附件二。3.4宣傳推廣與營銷宣傳推廣方式包括_______，營銷策略詳見附件二。第四章權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利4.1.1享有租賃期內(nèi)大棚的使用權(quán)。4.1.2對大棚進行必要的維護和改造。4.1.3監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議的約定。4.2租賃方義務4.2.1按時支付租賃費用。4.2.2提供必要的支持和服務。4.3經(jīng)營方權(quán)利4.3.1享有觀光旅游項目的經(jīng)營權(quán)。4.3.2按照協(xié)議約定進行項目建設和運營。4.4經(jīng)營方義務4.4.1按時完成觀光旅游項目的建設和運營。4.4.2保障游客的人身和財產(chǎn)安全。第五章合作方式與經(jīng)營模式5.1合作模式合作模式為_______（合作經(jīng)營、聯(lián)合經(jīng)營等）。5.2經(jīng)營模式經(jīng)營模式為_______（種植、觀光、體驗等）。5.3分潤與分成機制分潤與分成機制詳見附件三。第六章運營管理與維護6.1運營管理制度運營管理制度詳見附件四。6.2大棚維護與保養(yǎng)大棚維護與保養(yǎng)詳見附件五。6.3觀光旅游設施維護觀光旅游設施維護詳見附件六。6.4安全管理與應急預案安全管理與應急預案詳見附件七。第八章財務與稅務處理8.1收入與支出8.1.1乙方經(jīng)營觀光旅游項目的收入歸乙方所有。8.1.2甲方租賃大棚的費用按協(xié)議約定支付。8.1.3雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行收入和支出的核算。8.2財務報表與審計8.2.1乙方應定期向甲方提供財務報表。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方進行年度審計。8.3稅務處理與減免政策8.3.1雙方應依法納稅。8.3.2雙方可依據(jù)國家相關(guān)政策申請稅收減免。第九章爭議解決與違約責任9.1爭議解決機制雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2違約責任與賠償9.2.1任何一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3不可抗力與免責條款9.3.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。9.3.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)協(xié)議約定的其他終止條件。10.2合同續(xù)簽條件雙方可在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。10.3合同解除程序任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方。第十一章合同附件與補充條款11.1附件一：大棚租賃明細表11.2附件二：觀光旅游項目明細表11.3附件三：分潤與分成機制11.4附件四：運營管理制度11.5附件五：大棚維護與保養(yǎng)11.6附件六：觀光旅游設施維護11.7附件七：安全管理與應急預案第十二章合同生效與簽署12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署方式與時間本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十三章其他13.1通知與送達本協(xié)議中涉及的書面通知，應采用_______（掛號信、特快專遞等）方式送達。13.2合同解釋與適用法律本協(xié)議的解釋和適用法律按_______（國家法律法規(guī)、地方性法規(guī)等）執(zhí)行。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)第十章中約定的合同終止條件。14.1.2任何一方嚴重違約。14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止程序合同解除或終止時，雙方應進行財產(chǎn)清算，并按照約定處理相關(guān)事宜。_______甲方（蓋章）：_________代表簽字：_________日期：_______年_______月_______日_______乙方（蓋章）：_________代表簽字：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款1.1.1甲方作為主導方，對觀光旅游項目的整體規(guī)劃、運營管理和市場營銷具有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的決策和指示。1.2大棚使用權(quán)條款1.2.2甲方有權(quán)對大棚進行必要的安全檢查和維護，乙方應提供必要的協(xié)助。1.3費用調(diào)整條款1.3.1在租賃期內(nèi)，如因市場行情、政策調(diào)整等因素導致租賃費用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃費用。1.3.2調(diào)整后的租賃費用應提前_______日通知乙方，乙方應在接到通知后_______日內(nèi)支付調(diào)整后的費用。1.4甲方權(quán)益保障條款1.4.1甲方享有觀光旅游項目的收益權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或改變項目經(jīng)營方式。1.4.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保項目符合協(xié)議約定。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款2.1.1乙方作為主導方，對觀光旅游項目的具體經(jīng)營和管理具有決策權(quán)。2.1.2甲方應尊重乙方的經(jīng)營決策，并提供必要的支持和協(xié)助。2.2大棚種植權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略選擇種植的農(nóng)作物品種。2.2.2甲方應保證乙方在大棚內(nèi)的種植活動不受干擾，并為其提供必要的種植條件。2.3營銷推廣條款2.3.1乙方負責觀光旅游項目的市場推廣和營銷活動。2.3.2甲方應提供乙方所需的市場推廣資源和宣傳材料。2.4乙方權(quán)益保障條款2.4.1乙方享有觀光旅游項目的收益權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營行為。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供合理的經(jīng)營環(huán)境和條件，保障其合法權(quán)益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介機構(gòu)，應具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，為雙方提供專業(yè)服務。3.1.2雙方應與中介機構(gòu)簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用和責任。3.2中介費用條款3.2.1中介服務費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2.2中介服務費用應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3中介責任條款3.3.1中介機構(gòu)應保證其服務的真實性和有效性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.3.2雙方應監(jiān)督中介機構(gòu)的服務質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正或解除服務協(xié)議。3.4中介保密條款3.4.1中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機構(gòu)應采取必要措施，確保保密信息的保密性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：大棚租賃明細表2.附件二：觀光旅游項目明細表3.附件三：分潤與分成機制4.附件四：運營管理制度5.附件五：大棚維護與保養(yǎng)6.附件六：觀光旅游設施維護7.附件七：安全管理與應急預案8.附件八：中介服務協(xié)議9.附件九：財務報表10.附件十：市場推廣材料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租賃費用認定：根據(jù)協(xié)議約定，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租賃費用，視為違約。2.違約行為：未履行維護與保養(yǎng)義務認定：如乙方未按協(xié)議約定對大棚和觀光旅游設施進行維護與保養(yǎng)，造成損壞或安全隱患，視為違約。3.違約行為：未經(jīng)允許擅自改變大棚用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變大棚用途，視為違約。4.違約行為：未履行市場推廣和營銷責任認定：乙方未按協(xié)議約定進行市場推廣和營銷活動，影響項目收益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.分潤：指各方按照約定比例分享項目收益。5.分成：指各方按照約定比例承擔項目成本。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用調(diào)整爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，提交仲裁機構(gòu)解決。2.問題：大棚維護與保養(yǎng)不一致解決辦法：制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，明確雙方責任，定期檢查執(zhí)行情況。3.問題：市場推廣效果不佳解決辦法：評估市場推廣策略，調(diào)整推廣方案，尋求專業(yè)意見。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展3.農(nóng)產(chǎn)品直銷與觀光旅游結(jié)合4.農(nóng)業(yè)大棚租賃與經(jīng)營模式創(chuàng)新5.農(nóng)業(yè)休閑體驗項目運營全文完。2025年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與觀光旅游結(jié)合協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與觀光旅游結(jié)合的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)業(yè)大棚：指用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的封閉式設施，具有保溫、保濕、防蟲等功能。2.觀光旅游：指以農(nóng)業(yè)大棚為載體，開展觀光、休閑、體驗等旅游活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將農(nóng)業(yè)大棚租賃給乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。3.觀光旅游收益：指乙方通過觀光旅游活動所獲得的收入。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)開展觀光旅游活動。3.甲方應保證農(nóng)業(yè)大棚的完好，并在租賃期滿后按約定將農(nóng)業(yè)大棚返還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)業(yè)大棚開展觀光旅游活動。2.乙方應按照約定支付租金。3.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保觀光旅游活動的安全性、合法性。4.乙方應合理利用農(nóng)業(yè)大棚，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)大棚位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方在租賃期限內(nèi)按照約定開展觀光旅游活動。3.甲方提供必要的設施和服務支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應及時協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應按照約定將農(nóng)業(yè)大棚返還給甲方。2.雙方解除本協(xié)議，應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按本協(xié)議約定的租賃期限和租金標準支付租金。2.觀光旅游服務費：乙方根據(jù)觀光旅游活動的規(guī)模和內(nèi)容，支付相應的服務費用。3.維護保養(yǎng)費：乙方應承擔農(nóng)業(yè)大棚的日常維護保養(yǎng)費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應在約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期的開始前支付當期的租金。2.觀光旅游服務費：乙方應在觀光旅游活動結(jié)束后支付服務費用。3.維護保養(yǎng)費：乙方應按月支付維護保養(yǎng)費。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方因乙方未按時支付費用而造成的損失，乙方應承擔賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)大棚的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未按約定維護保養(yǎng)農(nóng)業(yè)大棚的，應承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方未按約定開展觀光旅游活動的，應向甲方支付違約金，違約金為觀光旅游服務費總額的10%。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對方損失的，應按照實際損失賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為土地所有權(quán)人，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，不得將觀光旅游業(yè)務轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)業(yè)大棚的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自將農(nóng)業(yè)大棚轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入農(nóng)業(yè)大棚進行巡查和維護的權(quán)利。2.乙方在開展觀光旅游活動時，應遵守甲方提出的相關(guān)安全規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應采取書面形式。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應就觀光旅游活動中的安全問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應提交中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得被視為獨立的協(xié)議。16.3增減條款1.任何對本協(xié)議的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________