二零二五年度按揭中二手房買賣合同范本：綠色按揭環(huán)保服務版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：綠色按揭環(huán)保服務版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4產(chǎn)權過戶4.5貸款事宜4.6房屋交付4.7違約責任4.8爭議解決5.環(huán)保服務條款5.1環(huán)保標準5.2環(huán)保措施5.3環(huán)保責任6.附件6.1房產(chǎn)證復印件6.2房產(chǎn)評估報告6.3買賣雙方身份證復印件6.4其他相關文件7.合同生效條件8.合同解除條件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止12.合同爭議解決方式13.合同附件清單14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：綠色按揭環(huán)保服務版”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______1.5合同簽訂雙方：1.5.1買方名稱：_______1.5.2賣方名稱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況：3.1.1姓名：_______3.1.2身份證號碼：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.2賣方基本情況：3.2.1姓名：_______3.2.2身份證號碼：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______4.買賣合同條款4.1買賣價格：_______元整，大寫：_______4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元整，大寫：_______，于合同簽訂之日支付。4.2.2按揭貸款：_______元整，大寫：_______，由買方向銀行申請按揭貸款。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2按揭貸款申請時間：_______4.4產(chǎn)權過戶：4.4.1賣方應于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至買方名下。4.4.2買方應協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。4.5貸款事宜：4.5.1買方應按時還款，如有逾期，應承擔相應違約責任。4.5.2銀行貸款利率及還款方式按雙方與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。4.6房屋交付：4.6.1賣方應于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。4.6.2買方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)進行驗收。5.環(huán)保服務條款5.1環(huán)保標準：5.1.1房屋應滿足國家關于綠色建筑的有關標準。5.1.2賣方應提供房屋的環(huán)保檢測報告。5.2環(huán)保措施：5.2.1賣方應確保房屋在交付前符合環(huán)保要求。5.2.2買方在使用過程中應遵守環(huán)保法規(guī)。5.3環(huán)保責任：5.3.1若房屋交付后出現(xiàn)環(huán)保問題，由賣方承擔責任。5.3.2若買方在使用過程中造成環(huán)境污染，由買方承擔責任。6.附件6.1房產(chǎn)證復印件：_______6.2房產(chǎn)評估報告：_______6.3買賣雙方身份證復印件：_______6.4其他相關文件：_______8.合同生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同在買方支付首付款、賣方將房產(chǎn)證過戶至買方名下、貸款申請審批通過后正式生效。8.3本合同生效前，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。9.合同解除條件9.1買方在合同簽訂后_______日內(nèi)無正當理由拒絕支付首付款，賣方有權解除合同。9.2賣方未按合同約定在_______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶，買方有權解除合同。9.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.4因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。10.合同變更10.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除應提前_______個工作日通知對方，并說明解除原因。11.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。11.3因合同解除產(chǎn)生的損失，應由責任方承擔。12.合同終止12.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。12.2合同解除后，雙方權利義務終止。13.合同爭議解決方式13.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行，提供專業(yè)服務或咨詢的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構、咨詢顧問等。2.第三方介入的情形2.1本合同在簽訂或履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責和權利義務。2.2.1房產(chǎn)交易過程中，由中介機構提供交易信息、促成交易雙方達成一致；2.2.2在合同履行過程中，由律師提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋荆?.2.3房產(chǎn)評估、鑒定等需要專業(yè)機構提供的服務。3.第三方的職責與權利3.1.1提供專業(yè)服務，確保服務內(nèi)容符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.2私密處理甲、乙雙方的商業(yè)信息，不得泄露給任何第三方；3.1.3在合同履行過程中，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2.1根據(jù)合同約定，收取服務費用；3.2.2依法維護自身合法權益。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方服務費用的一定比例；4.2.2根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險，由甲、乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲、乙雙方的合同履行。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲、乙雙方協(xié)商或決定事項，應事先征得甲、乙雙方的同意。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需與甲、乙雙方共享信息，應遵守保密原則，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的程序6.1甲、乙雙方在合同中約定第三方介入的情形、職責、權利義務及責任限額。6.2雙方協(xié)商一致后，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容。6.3第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合第三方的各項工作，確保合同順利履行。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的獨立責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證封面、證號、產(chǎn)權人、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包括評估日期、評估方法、評估價值等內(nèi)容。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件，確保信息清晰、完整。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同應包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、產(chǎn)權過戶等條款。5.環(huán)保檢測報告要求：提供由具備資質(zhì)的環(huán)保檢測機構出具的房屋環(huán)保檢測報告，報告應包括檢測項目、檢測方法、檢測結果等內(nèi)容。6.貸款合同要求：提供買方與銀行簽訂的貸款合同原件，合同應包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。7.付款憑證要求：提供買方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供賣方已繳納的房產(chǎn)相關稅費憑證。9.其他相關文件要求：提供與房屋買賣相關的其他文件，如租賃合同、共有權證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或按揭貸款。責任認定：買方應支付違約金，違約金為應付款項的_______%。示例：買方應在合同約定的付款日期前支付首付款，若未按時支付，則應支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時過戶房產(chǎn)證或未確保房屋符合環(huán)保標準。責任認定：賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：賣方應在合同約定的過戶日期前完成產(chǎn)權過戶，若未按時過戶，則應賠償買方_______元損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或泄露商業(yè)信息。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服務過程中泄露了甲、乙雙方的商業(yè)信息，則應賠償甲、乙雙方各_______元損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按合同約定提供相關文件，則應賠償對方_______元損失。全文完。二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：綠色按揭環(huán)保服務版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3合同目的2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權屬4.房產(chǎn)交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.綠色按揭環(huán)保服務5.1綠色按揭定義5.2環(huán)保服務內(nèi)容5.3環(huán)保服務費用5.4環(huán)保服務期限6.交房與驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權登記手續(xù)7.3產(chǎn)權登記費用7.4產(chǎn)權登記風險8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“出賣人”是指將房產(chǎn)出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2.2“買受人”是指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.3“房產(chǎn)”是指出賣人有權處分的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。1.2.4“綠色按揭”是指為支持環(huán)保型房產(chǎn)交易而提供的一種貸款方式。1.2.5“環(huán)保服務”是指為購買環(huán)保型房產(chǎn)的買受人提供的一系列活動，包括但不限于環(huán)保評估、節(jié)能改造等。1.3合同目的本合同的目的在于明確出賣人與買受人之間的權利義務關系，確保二手房買賣交易的順利進行，并實現(xiàn)綠色環(huán)保的目標。第二條當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：[出賣人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出賣人地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]2.2買受人信息買受人名稱：[買受人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買受人地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]2.3代理人信息（如有）代理人名稱：[代理人名稱]代理人姓名：[代理人姓名]代理人地址：[代理人地址]聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]其中：建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]3.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構：[結構類型]3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途類型]3.5房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬證明文件：[權屬證明文件名稱]權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]第四條房產(chǎn)交易價格4.1交易總價交易總價：[交易總價]4.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間付款時間：[付款時間，如簽訂合同后一定時間內(nèi)]4.4付款條件付款條件：[付款條件，如支付定金、首付款等]第五條綠色按揭環(huán)保服務5.1綠色按揭定義綠色按揭是指為支持環(huán)保型房產(chǎn)交易而提供的一種貸款方式，具體貸款條件由貸款機構根據(jù)相關政策及雙方協(xié)商確定。5.2環(huán)保服務內(nèi)容5.2.1環(huán)保評估5.2.2節(jié)能改造咨詢5.2.3環(huán)保產(chǎn)品推薦5.2.4環(huán)保政策咨詢5.3環(huán)保服務費用環(huán)保服務費用：[環(huán)保服務費用]5.4環(huán)保服務期限環(huán)保服務期限：[環(huán)保服務期限]第六條交房與驗收6.1交房時間交房時間：[交房時間]6.2交房條件交房條件：6.2.1出賣人應確保房產(chǎn)無任何權屬糾紛。6.2.2出賣人應確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標準。6.3驗收標準驗收標準：[驗收標準，如參照國家標準、行業(yè)標準等]6.4驗收程序驗收程序：6.4.1買受人應在交房時間前對房產(chǎn)進行驗收。6.4.2買受人如有異議，應在驗收時提出，出賣人應在[具體時間]內(nèi)予以答復。第七條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間]7.2產(chǎn)權登記手續(xù)產(chǎn)權登記手續(xù)：[產(chǎn)權登記手續(xù)，如提交相關文件、支付登記費用等]7.3產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用：[產(chǎn)權登記費用]7.4產(chǎn)權登記風險產(chǎn)權登記風險：[產(chǎn)權登記風險，如因信息錯誤導致的登記失敗等]第八條違約責任8.1違約行為定義8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，視為違約。8.1.2買受人未按約定時間支付房款的，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為交易總價的[比例]%。8.2.2買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為交易總價的[比例]%。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁申請應在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出。9.2.2仲裁機構應在受理仲裁申請后[具體時間]內(nèi)組成仲裁庭。9.2.3仲裁庭應在組成后[具體時間]內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決地點爭議解決地點為：[具體地點]第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴重違反合同約定，買受人有權解除合同。10.1.2買受人嚴重違反合同約定，出賣人有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止。10.2.2合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同的一方應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按約定處理剩余事宜。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息是指本合同中未公開的技術、商業(yè)或其他敏感信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務。11.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體時間]止。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應以書面形式進行。12.3合同變更效力合同變更自變更協(xié)議生效之日起具有與原合同同等的法律效力。第十三條其他約定13.1其他權利義務本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)權屬證明文件2.環(huán)保評估報告3.其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、貸款機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的機構。1.2.2評估機構：負責對房產(chǎn)進行價值評估的機構。1.2.3貸款機構：提供綠色按揭貸款服務的機構。1.2.4律師事務所：提供法律咨詢和服務的機構。1.2.5會計師事務所：提供財務審計和稅務咨詢服務的機構。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同執(zhí)行。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠提供所需服務。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2.2第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責。第三條第三方的責任與義務3.1第三方責任3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方義務3.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.2第三方應按照約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量要求提供服務。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方同意的賠償最高金額。4.2責任限額的確定4.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。4.2.2責任限額應在本合同中明確約定。4.3超過責任限額的處理4.3.1如果第三方因履行職責產(chǎn)生的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超過部分的損失。4.3.2分擔比例由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應直接向甲方提供服務，不得向甲方收取額外費用。5.1.2甲方應向第三方支付服務費用，費用金額和支付方式應在服務協(xié)議中明確。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應直接向乙方提供服務，不得向乙方收取額外費用。5.2.2乙方應向第三方支付服務費用，費用金額和支付方式應在服務協(xié)議中明確。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方應向甲乙雙方提供必要的服務報告，確保甲乙雙方了解服務進展情況。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1如有需要，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商變更服務協(xié)議的內(nèi)容。6.1.2變更后的服務協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。6.2解除6.2.1如有需要，甲乙雙方可以解除與第三方的服務協(xié)議。6.2.2解除服務協(xié)議應提前通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知第三方，并協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機構名稱]提出仲裁申請。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方服務完成或達到約定的終止條件。8.1.2甲乙雙方同意終止服務協(xié)議。8.2合同終止程序8.2.1雙方應按照服務協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。8.2.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告和結算單據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房產(chǎn)權屬的文件。說明：證明房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。2.環(huán)保評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細評估房產(chǎn)的環(huán)保性能。說明：為確定房產(chǎn)是否符合綠色按揭要求提供依據(jù)。3.綠色按揭貸款合同要求：由貸款機構出具，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：為買受人提供綠色按揭貸款服務，支持環(huán)保型房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間等。說明：為本合同的核心內(nèi)容，確保交易順利進行。5.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保服務質(zhì)量和效率。6.驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同完成，詳細記錄房產(chǎn)驗收情況。說明：為確認房產(chǎn)符合約定條件提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭議解決方式和程序。說明：為解決爭議提供法律依據(jù)，確保爭議得到公正處理。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確合同變更內(nèi)容。說明：為合同變更提供法律依據(jù)，確保變更有效。9.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確合同終止原因和后續(xù)事宜。說明：為合同終止提供法律依據(jù)，確保各方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責任認定：支付違約金，違約金為交易總價的[比例]%，并賠償買受人因違約造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：支付違約金，違約金為交易總價的[比例]%，并賠償出賣人因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供服務不符合約定標準。責任認定：按照服務協(xié)議約定，承擔賠償責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕協(xié)商或仲裁，導致爭議無法解決。責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付仲裁費用等。示例說明：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人要求賠償。經(jīng)協(xié)商，雙方達成一致，出賣人支付違約金，并賠償買受人因違約造成的損失。第三方在提供服務過程中，未按照約定完成評估報告，甲乙雙方要求賠償。經(jīng)協(xié)商，第三方支付違約金，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：綠色按揭環(huán)保服務版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3按揭方式1.4交易價格1.5付款方式1.6交房時間1.7房屋交付條件1.8環(huán)保服務內(nèi)容1.9環(huán)保費用1.10爭議解決方式2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂雙方代表2.4簽訂文件3.房屋信息核實3.1房屋產(chǎn)權3.2房屋抵押情況3.3房屋使用年限3.4房屋配套設施3.5房屋權屬證明4.按揭申請4.1按揭銀行4.2按揭利率4.3按揭期限4.4按揭金額4.5按揭還款方式4.6按揭審批流程5.交易價格5.1交易價格確定5.2交易價格調(diào)整5.3交易價格支付6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證6.4付款違約責任7.交房時間7.1交房時間確定7.2交房條件7.3交房違約責任8.房屋交付條件8.1房屋交付標準8.2房屋交付驗收8.3房屋交付手續(xù)9.環(huán)保服務內(nèi)容9.1環(huán)保服務項目9.2環(huán)保服務標準9.3環(huán)保服務費用9.4環(huán)保服務期限10.環(huán)保費用10.1環(huán)保費用支付10.2環(huán)保費用結算10.3環(huán)保費用違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約責任計算13.3違約責任賠償14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同爭議管轄14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋產(chǎn)權證號：________。1.2.2房屋建筑面積：________平方米。1.2.3房屋使用性質(zhì)：________。1.2.4房屋建成年代：________年。1.3按揭方式1.3.1按揭銀行：________銀行。1.3.2按揭利率：按照________銀行規(guī)定執(zhí)行。1.3.3按揭期限：________年。1.4交易價格1.4.1房屋交易價格：人民幣________元整。1.4.2交易價格調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場波動，交易價格按雙方協(xié)商結果執(zhí)行。1.5付款方式1.5.1付款時間：本合同簽訂之日起________日內(nèi)。1.5.2付款方式：乙方通過________銀行按揭貸款支付房屋交易價格。1.5.3付款憑證：乙方需向甲方提供銀行按揭貸款審批通過的證明文件。1.5.4付款違約責任：如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付________%的違約金。2.合同簽訂2.1簽訂時間：____年__月__日。2.2簽訂地點：________。2.3簽訂雙方代表：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________。2.4簽訂文件：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。3.房屋信息核實3.1房屋產(chǎn)權：甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。3.2房屋抵押情況：房屋不存在任何抵押、查封等情況。3.3房屋使用年限：房屋尚可使用年限為________年。3.4房屋配套設施：房屋配套設施包括________、________等。3.5房屋權屬證明：甲方需向乙方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.按揭申請4.1按揭銀行：乙方選擇的按揭銀行為________銀行。4.2按揭利率：按照________銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。4.3按揭期限：乙方申請按揭貸款期限為________年。4.4按揭金額：乙方申請的按揭貸款金額為________元。4.5按揭還款方式：乙方選擇等額本息還款方式。4.6按揭審批流程：乙方需按照按揭銀行要求提供相關資料，并按照銀行規(guī)定流程申請按揭貸款。5.交易價格5.1交易價格確定：雙方根據(jù)房屋實際情況及市場行情協(xié)商確定交易價格為人民幣________元整。5.2交易價格調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場波動，交易價格按雙方協(xié)商結果執(zhí)行。5.3交易價格支付：乙方通過按揭貸款支付房屋交易價格。6.付款方式6.1付款時間：本合同簽訂之日起________日內(nèi)。6.2付款方式：乙方通過________銀行按揭貸款支付房屋交易價格。6.3付款憑證：乙方需向甲方提供銀行按揭貸款審批通過的證明文件。6.4付款違約責任：如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付________%的違約金。7.交房時間7.1交房時間確定：房屋交付時間為按揭貸款審批通過后的________個工作日內(nèi)。7.2.1房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件齊全；7.2.2房屋已交付水電、燃氣等配套設施；7.2.3房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等情況；7.2.4房屋裝修、家具、家電等配套設施符合約定標準。7.3交房違約責任：如甲方未按約定時間交房，應向乙方支付________%的違約金。8.房屋交付條件8.1房屋交付標準8.1.1房屋結構安全，無傾斜、裂縫等安全隱患。8.1.2房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等配套設施符合約定標準。8.1.3房屋附屬設施，如電梯、供水、供電、供暖等正常運行。8.2房屋交付驗收8.2.1乙方應在房屋交付后________個工作日內(nèi)進行驗收。8.2.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，乙方應及時通知甲方，并要求甲方在________個工作日內(nèi)修復。8.2.3如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。8.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。9.環(huán)保服務內(nèi)容9.1環(huán)保服務項目9.1.1房屋空氣質(zhì)量檢測。9.1.2環(huán)保裝修材料推薦與指導。9.1.3環(huán)保家具、家電選購建議。9.2環(huán)保服務標準9.2.1環(huán)保服務標準應符合國家相關環(huán)保規(guī)定。9.2.2環(huán)保服務項目需在房屋交付前完成。9.3環(huán)保服務費用9.3.1環(huán)保服務費用為人民幣________元。9.3.2環(huán)保服務費用由乙方支付。9.4環(huán)保服務期限9.4.1環(huán)保服務期限自房屋交付之日起________年。10.環(huán)保費用10.1環(huán)保費用支付10.1.1乙方應在簽訂合同時支付環(huán)保服務費用。10.1.2乙方支付的環(huán)保服務費用不包含在房屋交易價格中。10.2環(huán)保費用結算10.2.1環(huán)保服務費用一次性支付，不計利息。10.3環(huán)保費用違約責任10.3.1如乙方未按時支付環(huán)保服務費用，應向甲方支付________%的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同解除。12.4合同終止程序12.4.1雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.違約責任13.1違約責任承擔13.1.1違約方應承擔相應的違約責任。13.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任計算13.2.1違約金的計算方法為________。13.3違約責任賠償13.3.1賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為合同雙方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更與解除14.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.4.2合同解除需按照合同約定程序進行。14.5合同爭議管轄14.5.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.7合同簽署日期14.7.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同實施的任何個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式a)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；b)提供專業(yè)意見或建議；c)監(jiān)督合同履行；d)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應根據(jù)其職責和合同約定，對甲乙雙方負責。16.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，不負賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。16.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，終止或變更其服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例為________%。17.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1第三方責任限額可根據(jù)市場情況、第三方服務質(zhì)量等因素進行調(diào)整。17.2.2責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方應明確各自在合同履行中的職責，避免責任不清。18.1.2第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行各自職責。18.2責任劃分18.2.1第三方僅對其自身職責范圍內(nèi)的行為承擔責任。18.2.2甲乙