二零二五年度房地產分銷風險控制與合規(guī)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產分銷風險控制與合規(guī)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限2.定義與解釋2.1定義2.2術語解釋3.雙方基本信息3.1分銷商信息3.2開發(fā)商信息4.風險控制措施4.1市場風險控制4.2財務風險控制4.3法律風險控制4.4運營風險控制5.合規(guī)要求5.1法律法規(guī)遵守5.2政策執(zhí)行5.3行業(yè)規(guī)范遵循6.風險管理與監(jiān)督6.1風險管理機制6.2監(jiān)督檢查機制6.3違規(guī)處理7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務8.傭金與費用8.1傭金計算8.2費用承擔8.3付款方式9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3爭議解決10.爭議解決機制10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3解除條件12.協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3爭議解決13.4協(xié)議附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方的權利、義務，規(guī)范分銷行為，控制分銷風險，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于分銷商在協(xié)議有效期內，就開發(fā)商指定的房地產項目進行的市場推廣、客戶開發(fā)、銷售代理等分銷活動。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自生效之日起計算。2.定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“房地產”指開發(fā)商擁有產權的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；“分銷”指分銷商在協(xié)議范圍內對房地產項目的推廣、銷售代理等活動。2.2術語解釋除本協(xié)議中已有定義外，其他術語按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.雙方基本信息3.1分銷商信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.2開發(fā)商信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.風險控制措施4.1市場風險控制分銷商應實時關注市場動態(tài)，合理預測市場需求，避免盲目分銷導致的市場風險。4.2財務風險控制分銷商應遵守財務管理制度，確保資金安全，防止財務風險。4.3法律風險控制分銷商應依法開展分銷活動，遵守相關法律法規(guī)，避免法律風險。4.4運營風險控制分銷商應加強內部管理，確保分銷活動的順利進行，降低運營風險。5.合規(guī)要求5.1法律法規(guī)遵守雙方均應遵守國家法律法規(guī)，確保分銷活動合法合規(guī)。5.2政策執(zhí)行雙方應按照國家和地方政府相關政策執(zhí)行分銷活動。5.3行業(yè)規(guī)范遵循雙方應遵守行業(yè)規(guī)范，維護行業(yè)秩序。6.風險管理與監(jiān)督6.1風險管理機制雙方應建立風險管理體系，對分銷活動進行風險識別、評估、控制和監(jiān)控。6.2監(jiān)督檢查機制開發(fā)商應定期對分銷商的分銷活動進行監(jiān)督檢查，確保協(xié)議的執(zhí)行。6.3違規(guī)處理對于違規(guī)行為，雙方應按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行處理。7.信息披露與保密7.1信息披露雙方應及時、準確地向對方披露與分銷活動相關的信息。7.2保密義務雙方對本協(xié)議內容以及與分銷活動相關的商業(yè)秘密負有保密義務。8.傭金與費用8.1傭金計算分銷商根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照雙方約定的傭金比例獲得傭金。傭金計算公式為：傭金=銷售金額×傭金比例。8.2費用承擔分銷商在分銷過程中產生的合理費用，經開發(fā)商確認后，由開發(fā)商承擔。8.3付款方式傭金及費用支付采用銀行轉賬方式，具體支付時間及金額由雙方另行約定。9.違約責任9.1違約行為雙方違反本協(xié)議約定的，構成違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決雙方因違約問題發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決機制10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更雙方如需變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方嚴重違約，另一方要求解除；3.發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致解除。11.3解除條件解除協(xié)議應滿足法定條件和雙方約定的條件。12.協(xié)議生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為_______年_______月_______日。12.3終止條件本協(xié)議在協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.4終止日期本協(xié)議終止日期為_______年_______月_______日。13.其他約定13.1通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，視為已送達。13.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.3爭議解決雙方對本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1簽署主體本協(xié)議由分銷商和開發(fā)商的法定代表人或授權代表簽署。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。14.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除分銷商和開發(fā)商之外的，為分銷活動提供相關服務或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構、營銷公司、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入方式第三方介入分銷活動的方式包括但不限于提供咨詢服務、執(zhí)行特定任務、協(xié)助進行市場調研、參與項目推廣等。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方的最大責任限額；2.第三方責任的計算方式；3.第三方責任的賠償范圍。16.2責任免除1.因不可抗力導致的責任；2.因分銷商或開發(fā)商的過錯導致的責任；3.因第三方自身能力不足或故意行為導致的責任。17.第三方權利17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求分銷商和開發(fā)商提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取與分銷活動相關的必要信息。18.第三方與其他各方的關系18.1與分銷商的關系第三方與分銷商之間的關系為委托代理或服務合同關系，雙方的權利義務應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.2與開發(fā)商的關系第三方與開發(fā)商之間的關系為服務提供或合作協(xié)議關系，雙方的權利義務應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.3與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系為獨立合同關系，各自的權利義務應按照各自合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議若第三方介入分銷活動，分銷商和開發(fā)商應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.2協(xié)議內容1.第三方的服務內容、期限和標準；2.第三方的責任范圍和責任限額；3.第三方的費用及支付方式；4.第三方的保密義務。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機制分銷商和開發(fā)商應建立第三方介入活動的監(jiān)督機制，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責。20.2監(jiān)督內容監(jiān)督內容包括但不限于：1.第三方的服務質量和效果；2.第三方的費用使用情況；3.第三方的保密情況。21.第三方介入的變更與解除21.1變更若需變更第三方介入?yún)f(xié)議，分銷商和開發(fā)商應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2解除1.第三方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力事件；3.雙方協(xié)商一致解除。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入活動產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷商資質證明文件要求：提供分銷商的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：證明分銷商具備開展分銷活動的合法資質。2.附件二：開發(fā)商項目介紹資料要求：提供房地產項目的詳細介紹，包括項目概況、戶型、價格、配套設施等。說明：幫助分銷商了解項目，以便更好地進行市場推廣。3.附件三：分銷商營銷方案要求：提供分銷商針對房地產項目的營銷方案，包括推廣策略、銷售策略等。說明：明確分銷商的市場推廣計劃和銷售目標。4.附件四：傭金計算表要求：詳細列出傭金計算公式、銷售業(yè)績、傭金比例等。說明：明確傭金計算方式和支付標準。5.附件五：費用清單要求：列出分銷商在分銷過程中產生的各項費用，包括廣告費、推廣費等。說明：明確費用承擔方和支付方式。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供分銷商與第三方簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議。說明：明確第三方介入分銷活動的權利義務。7.附件七：風險評估報告要求：提供分銷活動的風險評估報告，包括市場風險、財務風險、法律風險等。說明：幫助雙方了解分銷活動的風險，制定風險控制措施。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、地點等。說明：明確爭議解決機制，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：分銷商未按照協(xié)議約定進行市場推廣或銷售代理；分銷商未按照協(xié)議約定支付傭金或費用；開發(fā)商未按照協(xié)議約定支付傭金或費用；第三方未按照協(xié)議約定提供服務；雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務；一方未按照協(xié)議約定履行通知義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額應根據(jù)違約行為對另一方的損失程度進行認定；賠償損失應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：分銷商未按照協(xié)議約定進行市場推廣，導致開發(fā)商的銷售業(yè)績未達到預期目標，分銷商應支付違約金；開發(fā)商未按照協(xié)議約定支付傭金，分銷商可要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成的損失；第三方未按照協(xié)議約定提供服務，分銷商可要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產分銷風險控制與合規(guī)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房地產分銷業(yè)務范圍2.1分銷商職責2.2分銷商權利2.3分銷區(qū)域與范圍3.風險控制措施3.1風險識別與評估3.2風險預防與應對3.3風險監(jiān)控與報告4.合規(guī)要求4.1法律法規(guī)遵守4.2政策與規(guī)范執(zhí)行4.3內部管理制度5.分銷業(yè)績考核5.1考核指標5.2考核周期5.3考核結果處理6.傭金支付與結算6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金結算周期7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密信息使用限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.2傭金結算12.3合同解除后的責任13.其他約定事項13.1通知方式與送達13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產開發(fā)商名稱：___________1.1.2分銷商名稱：___________1.1.3法定代表人或授權代表：___________1.1.4聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產分銷業(yè)務范圍2.1分銷商職責2.1.1負責在約定區(qū)域內推廣、宣傳開發(fā)商的房地產項目；2.1.2按照開發(fā)商的要求，提供真實、準確的房地產項目信息；2.1.3負責與客戶洽談，促成房地產項目的銷售；2.2分銷商權利2.2.1在約定區(qū)域內享有獨家分銷權；2.2.2獲得開發(fā)商提供的銷售支持和服務；2.2.3享有合同約定的傭金收益；2.3分銷區(qū)域與范圍2.3.1分銷區(qū)域：____省____市____區(qū)；2.3.2分銷范圍：____項目及____項目。3.風險控制措施3.1風險識別與評估3.1.1雙方應共同識別可能影響分銷業(yè)務的風險因素；3.1.2分銷商應定期向開發(fā)商報告風險情況；3.2風險預防與應對3.2.1雙方應采取有效措施預防風險發(fā)生；3.2.2針對已識別的風險，制定應對預案；3.3風險監(jiān)控與報告3.3.1分銷商應定期向開發(fā)商報告分銷業(yè)務的風險監(jiān)控情況；3.3.2開發(fā)商有權要求分銷商提供相關風險監(jiān)控資料。4.合規(guī)要求4.1法律法規(guī)遵守4.1.1雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；4.1.2分銷商在分銷過程中，不得違反相關法律法規(guī)；4.2政策與規(guī)范執(zhí)行4.2.1雙方應按照國家及地方相關政策執(zhí)行；4.2.2分銷商應遵守行業(yè)規(guī)范，確保分銷業(yè)務的合規(guī)性；4.3內部管理制度4.3.1雙方應建立健全內部管理制度，確保分銷業(yè)務的合規(guī)性。5.分銷業(yè)績考核5.1考核指標5.1.1銷售業(yè)績：以實際銷售金額為考核指標；5.1.2客戶滿意度：以客戶滿意度調查結果為考核指標；5.2考核周期5.2.1考核周期為每季度；5.2.2考核結果在考核周期結束后____個工作日內公布；5.3考核結果處理5.3.1根據(jù)考核結果，對分銷商進行獎勵或處罰；5.3.2獎勵和處罰的具體措施由雙方另行協(xié)商確定。6.傭金支付與結算6.1傭金比例6.1.1分銷商的傭金比例為銷售金額的____%；6.2傭金支付方式6.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付；6.2.2傭金支付時間為每個季度結束后____個工作日內；6.3傭金結算周期6.3.1傭金結算周期為每個季度。7.合作期限與終止7.1合作期限7.1.1本合同的合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；7.2終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；7.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；7.3終止程序7.3.1雙方應提前____個工作日書面通知對方終止合同；8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等；8.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等；8.2保密義務8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限為自保密信息知悉之日起____年；8.3保密信息使用限制8.3.1雙方僅限于履行本合同目的使用保密信息；8.3.2未經對方同意，不得將保密信息用于任何其他目的。9.違約責任9.1違約情形9.1.1分銷商未按照合同約定履行分銷職責；9.1.2開發(fā)商未按照合同約定提供銷售支持和服務；9.1.3雙方違反保密條款；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應承擔因違約行為導致合同解除的后果；9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；11.1.2變更內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章；11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形；11.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.3合同解除程序11.3.1雙方應提前____個工作日書面通知對方解除合同；12.合同解除后的處理12.2傭金結算12.2.1合同解除后，已發(fā)生的傭金應按照合同約定進行結算；12.3合同解除后的責任12.3.1雙方應承擔因合同解除而產生的責任。13.其他約定事項13.1通知方式與送達13.1.1雙方應以書面形式相互通知；13.1.2通知送達方式為郵寄或電子郵件，以送達時間為準；13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應按照有利于合同訂立方的原則進行解釋。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：___________14.3合同簽署人員14.3.1房地產開發(fā)商代表：___________14.3.2分銷商代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關業(yè)務活動或提供服務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可提供包括但不限于市場調研、銷售推廣、客戶服務、法律咨詢、財務審計等業(yè)務支持。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的資質、服務內容、費用及責任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議中約定的具體條款執(zhí)行。16.1.2若服務協(xié)議中未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。16.2責任劃分16.2.1第三方在履行服務過程中產生的責任，由第三方自行承擔。16.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。16.2.3第三方在履行服務過程中，如違反相關法律法規(guī)或政策，甲乙雙方有權要求第三方停止服務并承擔相應法律責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息。18.第三方介入的合同條款修正18.1.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關服務。18.1.2第三方的引入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍需履行各自在本合同中的義務。19.第三方介入的具體條款19.1第三方服務協(xié)議19.1.1.1服務內容；19.1.1.2服務期限；19.1.1.3服務費用；19.1.1.4責任限額；19.1.1.5違約責任；19.1.1.6爭議解決；19.1.1.7其他約定事項。19.2第三方變更或解除服務19.2.1第三方在履行服務過程中，如需變更或解除服務，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方有權根據(jù)第三方變更或解除服務的情況，調整本合同的相關條款。19.3第三方服務費用的結算19.3.1第三方服務費用應根據(jù)服務協(xié)議約定進行結算。19.3.2結算方式為現(xiàn)金支付，支付時間為每個季度結束后____個工作日內。19.4第三方服務的監(jiān)督19.4.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合本合同和第三方服務協(xié)議的要求。19.4.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方法定代表人或授權代表身份證明4.乙方法定代表人或授權代表身份證明5.第三方服務協(xié)議6.房地產項目介紹資料7.分銷業(yè)績考核標準8.傭金支付結算明細表9.風險控制措施及預案10.合同簽訂地政府相關政策文件11.爭議解決相關法律法規(guī)12.其他雙方認為需要作為附件的文件附件詳細要求和說明：1.附件14：提供復印件并加蓋公章，以證明甲乙雙方的合法身份。2.附件5：第三方服務協(xié)議需明確服務內容、期限、費用、責任限額、違約責任等條款，并經甲乙雙方簽字蓋章。4.附件9：風險控制措施及預案需包含風險識別、預防、應對、監(jiān)控等內容，并經甲乙雙方簽字蓋章。5.附件10：提供合同簽訂地政府相關政策文件，以確認合同履行符合當?shù)卣叻ㄒ?guī)。6.附件11：提供爭議解決相關法律法規(guī)，以明確爭議解決的法律依據(jù)。7.附件12：其他附件需符合雙方協(xié)商一致的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供房地產項目信息或銷售支持；1.2乙方未按照合同約定履行分銷職責；1.3第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務質量；1.4雙方未按照合同約定履行保密義務；1.5雙方未按照合同約定支付傭金；1.6雙方未按照合同約定履行合同解除后的處理義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約：賠償乙方因違約所遭受的直接損失；2.2乙方違約：賠償甲方因違約所遭受的直接損失；2.3第三方違約：賠償甲乙雙方因違約所遭受的直接損失；2.4雙方違約：各自承擔相應責任，互不追究。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供房地產項目信息，導致乙方無法正常開展分銷工作。甲方應賠償乙方因信息缺失而造成的直接損失，如機會成本、市場推廣費用等。2.乙方未按照合同約定履行分銷職責，導致甲方無法達成銷售目標。乙方應賠償甲方因銷售目標未達成而造成的直接損失，如利潤損失、信譽損失等。3.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務質量，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應賠償甲乙雙方因服務質量問題而造成的直接損失，如合同約定的違約金、額外支出等。4.雙方未按照合同約定履行保密義務，導致保密信息泄露。違約方應承擔相應的法律責任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產分銷風險控制與合規(guī)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的及適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.房地產分銷風險控制措施3.1風險識別與評估3.2風險預警與報告3.3風險處置與應對4.合規(guī)管理要求4.1法律法規(guī)遵守4.2行業(yè)規(guī)范遵守4.3公司內部規(guī)定遵守5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.分銷業(yè)務約定6.1分銷業(yè)務范圍6.2分銷業(yè)務流程6.3分銷業(yè)務傭金7.風險責任承擔7.1風險責任劃分7.2責任追究與賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房地產分銷風險控制措施細則12.2附件二：合規(guī)管理細則13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同解除通知14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：房地產分銷有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的及適用范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產分銷業(yè)務中的風險控制與合規(guī)管理責任，確保雙方在分銷過程中遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2024年度內進行的房地產分銷業(yè)務，包括但不限于新建住宅、商業(yè)地產等。3.房地產分銷風險控制措施3.1風險識別與評估乙方應定期對分銷業(yè)務進行風險識別與評估，包括市場風險、信用風險、操作風險等，并向甲方報告評估結果。3.2風險預警與報告一旦發(fā)現(xiàn)風險預警信號，乙方應在24小時內向甲方報告，并采取相應措施控制風險。3.3風險處置與應對甲方和乙方應共同制定風險處置方案，包括風險隔離、損失控制、應急響應等，確保風險得到有效處置。4.合規(guī)管理要求4.1法律法規(guī)遵守甲乙雙方在分銷過程中必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。4.2行業(yè)規(guī)范遵守甲乙雙方應遵守行業(yè)規(guī)范，包括但不限于房地產分銷管理辦法、廣告法等。4.3公司內部規(guī)定遵守甲乙雙方應遵守各自公司的內部規(guī)定，包括但不限于財務管理、合同管理等。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。6.分銷業(yè)務約定6.1分銷業(yè)務范圍乙方負責在指定區(qū)域內進行房地產分銷業(yè)務，包括但不限于房源推薦、客戶咨詢、合同簽訂等。6.2分銷業(yè)務流程乙方應按照甲方提供的業(yè)務流程進行操作，確保業(yè)務順利進行。6.3分銷業(yè)務傭金乙方完成分銷業(yè)務后，甲方按約定的比例支付傭金。7.風險責任承擔7.1風險責任劃分甲乙雙方應按照各自在分銷業(yè)務中的職責，共同承擔風險責任。7.2責任追究與賠償如因甲乙雙方責任導致分銷業(yè)務出現(xiàn)損失，應按照合同約定追究責任并賠償損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權在乙方違反本合同約定，且經乙方整改無效的情況下，解除本合同。8.1.2乙方有權在甲方未按合同約定支付傭金或發(fā)生嚴重違約行為時，解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向時，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議時，合同終止。9.違約責任9.1違約行為認定9.1.1乙方未按約定完成分銷業(yè)務，導致甲方損失。9.1.2甲方未按約定支付傭金，導致乙方損失。9.1.3任何一方違反合同約定，造成對方經濟損失或名譽損害。9.2違約責任承擔9.2.1向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)損失情況確定。9.2.2賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.2.3承擔因違約行為引起的一切法律后果。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為仲裁委員會。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：房地產分銷風險控制措施細則12.2附件二：合規(guī)管理細則13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達任何通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同解除通知一方解除合同時，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。14.合同簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、保險公司等，以及任何因履行本合同而參與合同業(yè)務的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、職責和權利。16.第三方職責16.1第三方在介入本合同業(yè)務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。16.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風險，應及時通知甲乙雙方。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于合同約定的事項，第三方不對甲方、乙方之間的其他合同關系承擔責任。18.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：19.2.1第三方對甲方、乙方的賠償責任總額；19.2.2第三方對甲方、乙方的單項賠償責任限額。20.第三方責任保險20.1第三方應自行投保責任保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的賠償責任。20.2第三方責任保險的保險金額應