二零二五年度倉儲(chǔ)物流園租賃合同包含租賃面積、倉儲(chǔ)設(shè)施及運(yùn)營管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉儲(chǔ)物流園租賃合同，包含租賃面積、倉儲(chǔ)設(shè)施及運(yùn)營管理。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃面積2.2倉儲(chǔ)設(shè)施描述2.3運(yùn)營管理范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)周期8.運(yùn)營管理8.1管理內(nèi)容8.2管理費(fèi)用8.3管理方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：______b)法定代表人：______c)聯(lián)系電話：______d)住所：______1.2出租方基本信息a)名稱：______b)法定代表人：______c)聯(lián)系電話：______d)住所：______2.租賃物信息2.1租賃面積a)租賃總面積：______平方米b)租賃具體位置：______2.2倉儲(chǔ)設(shè)施描述a)倉儲(chǔ)設(shè)施類型：______b)設(shè)施數(shù)量：______c)設(shè)施狀況：______2.3運(yùn)營管理范圍a)運(yùn)營管理內(nèi)容：______b)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租賃期限續(xù)約a)續(xù)約條件：______b)續(xù)約程序：______4.租金及支付方式4.1租金金額：______元/月4.2支付時(shí)間：______日前4.3支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬：______b)現(xiàn)金支付：______4.4滯納金及違約責(zé)任a)滯納金比例：______b)違約責(zé)任：______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件a)國家政策調(diào)整b)市場價(jià)格波動(dòng)5.2調(diào)整幅度：______%5.3調(diào)整通知a)通知方式：______b)通知時(shí)間：______日前6.使用規(guī)則6.1使用范圍a)僅限倉儲(chǔ)用途b)不得用于非法活動(dòng)6.2使用限制a)不得擅自改變結(jié)構(gòu)b)不得損害公共安全6.3使用規(guī)范a)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)b)保障租賃物安全7.倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任a)租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)b)出租方負(fù)責(zé)大修及設(shè)施更換7.2維護(hù)費(fèi)用a)日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)b)大修及設(shè)施更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3維護(hù)周期a)日常維護(hù)：______月/次b)大修：______年/次第八部分：合同如下：8.運(yùn)營管理8.1管理內(nèi)容a)入庫、出庫管理b)安全巡邏c)環(huán)境衛(wèi)生d)設(shè)施設(shè)備監(jiān)控8.2管理費(fèi)用a)管理費(fèi)金額：______元/月b)費(fèi)用承擔(dān)方：______8.3管理方式a)出租方設(shè)立專門管理團(tuán)隊(duì)b)管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)：______9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍a)意外事故b)火災(zāi)c)自然災(zāi)害9.2保險(xiǎn)金額a)保險(xiǎn)金額：______元b)保險(xiǎn)金額計(jì)算依據(jù)：______9.3保險(xiǎn)費(fèi)用a)保險(xiǎn)費(fèi)用：______元/年b)費(fèi)用承擔(dān)方：______10.違約責(zé)任10.1違約情形a)遲延支付租金b)未經(jīng)許可改變租賃物用途c)損壞租賃物10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約金：______元/次b)恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約金計(jì)算a)違約金按實(shí)際損失計(jì)算b)最少支付違約金______元11.合同解除11.1解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)不可抗力c)違約行為11.2解除程序a)提前______日書面通知對(duì)方b)雙方確認(rèn)解除協(xié)議c)清理租賃物及結(jié)算費(fèi)用11.3解除后的責(zé)任a)返還租賃物b)結(jié)算已支付及應(yīng)支付費(fèi)用12.合同爭議解決12.1爭議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁解決c)訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)人民法院12.3爭議解決費(fèi)用a)爭議雙方各自承擔(dān)b)如有仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及其他13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同簽訂完成13.2合同附件a)租賃物清單b)倉儲(chǔ)設(shè)施清單c)運(yùn)營管理細(xì)則13.3其他約定a)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決b)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施清單14.3附件三：運(yùn)營管理細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。b)第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方介入范圍a)第三方介入事項(xiàng)包括但不限于合同簽訂、租賃物及倉儲(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收、運(yùn)營管理監(jiān)督、合同糾紛調(diào)解等。b)第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的介入工作。16.2第三方介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。b)介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍a)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的責(zé)任范圍不包括甲乙雙方自身違約行為造成的損失。17.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的______%。b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入工作。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入職責(zé)，保證工作質(zhì)量和效率。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，本合同對(duì)第三方的約束力由介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充。b)第三方違反介入?yún)f(xié)議的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，本合同對(duì)第三方的約束力由介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充。b)第三方違反介入?yún)f(xié)議的，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議和本合同共同確定。b)第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。20.第三方介入終止20.1終止條件a)合同約定的介入期限屆滿。b)合同解除或終止。c)第三方完成其介入職責(zé)。20.2終止程序b)甲乙雙方確認(rèn)第三方工作成果。c)第三方撤離現(xiàn)場，解除介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單a)詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、生產(chǎn)日期、驗(yàn)收日期等。b)說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施清單a)詳細(xì)要求：包括倉儲(chǔ)設(shè)施的類型、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維護(hù)記錄等。b)說明：本清單作為倉儲(chǔ)設(shè)施交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：運(yùn)營管理細(xì)則a)詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理的具體流程、操作規(guī)范、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。b)說明：本細(xì)則作為運(yùn)營管理工作的指導(dǎo)文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議a)詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。b)說明：本協(xié)議作為甲乙雙方與第三方合作的依據(jù)。5.附件五：保險(xiǎn)合同a)詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任等。b)說明：本合同作為甲乙雙方與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)協(xié)議。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a)詳細(xì)要求：包括不同違約行為的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。b)說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為違約金計(jì)算和執(zhí)行的依據(jù)。7.附件七：合同爭議解決協(xié)議a)詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。b)說明：本協(xié)議作為合同爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)遲延支付租金：包括逾期支付、部分支付、未支付等情況。b)未經(jīng)許可改變租賃物用途：包括擅自改造、改變使用性質(zhì)等。c)損壞租賃物：包括故意損壞、重大過失損壞等。d)違反運(yùn)營管理規(guī)定：包括違反安全操作規(guī)程、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。e)未能按照約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件六中的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b)賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方賠償損失。c)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方逾期支付租金一個(gè)月，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付______元的違約金。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方______元的損失。第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度倉儲(chǔ)物流園租賃合同，包含租賃面積、倉儲(chǔ)設(shè)施及運(yùn)營管理。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃面積2.2.租賃位置2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間3.3.支付方式4.倉儲(chǔ)設(shè)施使用及維護(hù)4.1.設(shè)施清單4.2.使用規(guī)則4.3.維護(hù)責(zé)任5.運(yùn)營管理5.1.運(yùn)營管理制度5.2.安全管理5.3.環(huán)保要求6.物流服務(wù)6.1.物流服務(wù)內(nèi)容6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.服務(wù)費(fèi)用7.責(zé)任與義務(wù)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.合同終止10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.附件一：租賃面積圖13.2.附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：X有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：X1.2.承租方信息承租方名稱：YYY貿(mào)易公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：X2.租賃物信息2.1.租賃面積租賃面積：500平方米2.2.租賃位置租賃位置：倉儲(chǔ)物流園A棟1層2.3.租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額租金金額：人民幣萬元/年3.2.支付時(shí)間每年租金于每年的1月1日前一次性支付3.3.支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件4.倉儲(chǔ)設(shè)施使用及維護(hù)4.1.設(shè)施清單倉儲(chǔ)貨架：50立方米倉儲(chǔ)設(shè)備：叉車1臺(tái)，電動(dòng)拖車2輛安全設(shè)施：滅火器若干，應(yīng)急照明4.2.使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用倉儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途不得在倉儲(chǔ)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.3.維護(hù)責(zé)任倉儲(chǔ)設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.運(yùn)營管理5.1.運(yùn)營管理制度倉儲(chǔ)物流園實(shí)行封閉式管理，24小時(shí)安保物流園區(qū)內(nèi)禁止吸煙、大聲喧嘩5.2.安全管理出租方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全防范承租方負(fù)責(zé)自身租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理5.3.環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物倉儲(chǔ)物流園內(nèi)禁止存放危險(xiǎn)品6.物流服務(wù)6.1.物流服務(wù)內(nèi)容提供倉儲(chǔ)服務(wù)、裝卸服務(wù)、包裝服務(wù)等6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)服務(wù)：保證貨物安全，及時(shí)提供庫存查詢裝卸服務(wù)：按約定時(shí)間完成貨物裝卸6.3.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間另行計(jì)價(jià)，具體費(fèi)用見附件7.責(zé)任與義務(wù)7.1.出租方責(zé)任提供符合合同約定的倉儲(chǔ)設(shè)施保障園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全7.2.承租方責(zé)任按時(shí)支付租金保管好租賃物，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途8.違約責(zé)任8.1.違約情形承租方未按時(shí)支付租金承租方違反倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全隱患承租方擅自改變租賃用途，影響出租方或園區(qū)其他承租方權(quán)益出租方未按時(shí)提供符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施或服務(wù)8.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金8.3.違約賠償違約金為租金總額的%損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于設(shè)施修復(fù)費(fèi)用、停業(yè)損失等9.合同解除與終止9.1.解除條件合同到期雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2.解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.合同終止合同解除后，租賃物應(yīng)立即退還出租方雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未支付的租金、違約金等10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)11.不可抗力11.1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形11.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容12.合同生效與修改12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效12.2.合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出修改意見雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議13.合同附件13.1.附件一：租賃面積圖13.2.附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施清單13.3.附件三：租金支付賬戶信息14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平合理地處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭議解決等情況。3.第三方介入的程序3.1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)書面通知對(duì)方。3.2.雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.3.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。4.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露4.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方職責(zé)和權(quán)利5.1.第三方職責(zé)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同履行對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告5.2.第三方權(quán)利獲取合同履行相關(guān)的必要信息要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持在合同履行過程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行糾正和調(diào)整6.第三方與其他各方的劃分6.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求6.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求6.3.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方共同聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密7.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人第三方的職責(zé)和權(quán)利第三方的責(zé)任限額第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第三方的費(fèi)用及支付方式第三方介入的時(shí)間和期限合同雙方的違約責(zé)任爭議解決方式8.第三方介入的變更和解除8.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容和程序。9.第三方介入的監(jiān)督9.1.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的執(zhí)行情況，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。9.2.合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方改正。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括：合同履行完畢第三方職責(zé)履行完畢雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議出現(xiàn)不可抗力事件10.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方和第三方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃面積圖要求：清晰標(biāo)注租賃區(qū)域的界限、面積、樓層等信息。說明：租賃面積圖作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域的范圍。2.附件二：倉儲(chǔ)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出倉儲(chǔ)設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說明：倉儲(chǔ)設(shè)施清單作為合同附件，用于明確倉儲(chǔ)設(shè)施的具體情況。3.附件三：租金支付賬戶信息要求：提供出租方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：租金支付賬戶信息作為合同附件，用于明確租金支付的賬戶。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各種違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為及責(zé)任的認(rèn)定。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。說明：溝通記錄作為合同附件，用于證明合同履行過程中的溝通情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未支付租金超過天，則應(yīng)支付%的違約金。示例：若租金為人民幣萬元/年，未支付租金超過30天，則應(yīng)支付萬元的違約金。2.違約行為：違反倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)施損壞的程度和維修成本，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若因承租方違反使用規(guī)則導(dǎo)致貨架損壞，需支付人民幣元的修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、設(shè)施折舊等。示例：若承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致出租方遭受人民幣萬元的損失，則應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：未按時(shí)提供符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于貨物損失、延誤成本等。示例：若因出租方未按時(shí)提供符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受人民幣萬元的貨物損失，則應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度倉儲(chǔ)物流園租賃合同，包含租賃面積、倉儲(chǔ)設(shè)施及運(yùn)營管理。2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.4合同租賃期限1.5合同租賃面積2.租賃對(duì)象及設(shè)施2.1租賃倉儲(chǔ)物流園具體位置及面積2.2倉儲(chǔ)設(shè)施類型及數(shù)量2.3設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.倉儲(chǔ)運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理制度4.2運(yùn)營管理費(fèi)用4.3運(yùn)營管理責(zé)任4.4運(yùn)營管理爭議解決5.倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)定5.1倉儲(chǔ)設(shè)施使用范圍5.2倉儲(chǔ)設(shè)施使用限制5.3倉儲(chǔ)設(shè)施使用安全責(zé)任6.倉儲(chǔ)安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理責(zé)任6.3安全事故處理7.倉儲(chǔ)環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)制度7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.3環(huán)境污染事故處理8.倉儲(chǔ)合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋及爭議解決13.合同附件13.1倉儲(chǔ)物流園平面圖13.2倉儲(chǔ)設(shè)施清單13.3運(yùn)營管理制度14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024WLSY0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.3.1出租方：倉儲(chǔ)物流有限公司1.3.1.1聯(lián)系人：1.3.1.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方：商貿(mào)有限公司1.3.2.1聯(lián)系人：1.3.2.2聯(lián)系電話：139xxxx87651.4合同租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年1.5合同租賃面積：1000平方米2.租賃對(duì)象及設(shè)施2.1租賃倉儲(chǔ)物流園具體位置及面積2.1.1地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2面積：1000平方米，包括倉儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)及輔助設(shè)施2.2倉儲(chǔ)設(shè)施類型及數(shù)量2.2.1倉儲(chǔ)貨架：100個(gè)，每個(gè)貨架承重2000公斤2.2.2搬運(yùn)設(shè)備：叉車3臺(tái)，手推車10輛2.2.3辦公設(shè)施：辦公桌10張，椅子20把2.3設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任2.3.1出租方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流園整體設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)2.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用維護(hù)，確保設(shè)施正常使用3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000）3.2租金支付周期：每月1日至5日支付上一個(gè)月的租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，將租金匯入出租方指定賬戶3.4逾期支付租金的處理3.4.1逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五計(jì)收滯納金3.4.2逾期支付超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金4.倉儲(chǔ)運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理制度：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及倉儲(chǔ)物流行業(yè)規(guī)范4.2運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于倉儲(chǔ)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等4.3運(yùn)營管理責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流園的運(yùn)營管理工作4.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)貨物的儲(chǔ)存、管理及維護(hù)4.4運(yùn)營管理爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)定5.1倉儲(chǔ)設(shè)施使用范圍：僅限于租賃合同約定的倉儲(chǔ)物流園范圍內(nèi)5.2倉儲(chǔ)設(shè)施使用限制5.2.1不得用于違法活動(dòng)5.2.2不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品5.3倉儲(chǔ)設(shè)施使用安全責(zé)任5.3.1承租方在使用倉儲(chǔ)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全5.3.2出租方應(yīng)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施定期進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施安全6.倉儲(chǔ)安全管理6.1安全管理制度：雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)6.2安全管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流園的安全保衛(wèi)工作6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)貨物的安全管理，確保貨物安全6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，減輕損失6.3.2安全事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理8.倉儲(chǔ)合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租賃面積、租金等8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可提前30日書面通知對(duì)方解除合同8.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3.2合同解除需簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金金額的違約金9.1.2出租方未按時(shí)提供倉儲(chǔ)設(shè)施或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)賠償承租方相當(dāng)于日租金金額的違約金9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后五日內(nèi)支付9.2.2因違約造成的損失超過違約金部分，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供倉儲(chǔ)設(shè)施11.2合同終止條件11.2.1合同租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離倉儲(chǔ)設(shè)施11.3.2出租方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還承租方預(yù)付的租金押金12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1出租方保證倉儲(chǔ)設(shè)施的安全、衛(wèi)生及正常使用12.1.2承租方保證按約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施，不得損害出租方利益12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括倉儲(chǔ)物流園平面圖、倉儲(chǔ)設(shè)施清單、運(yùn)營管理制度等12.2.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他協(xié)議，可作為合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署雙方代表簽字蓋章13.2.1出租方代表（簽字）：13.2.2承租方代表（簽字）：14.合同份數(shù)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方約定或法定介入本合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.1倉儲(chǔ)設(shè)施供應(yīng)商15.1.2.2倉儲(chǔ)運(yùn)營管理顧問15.1.2.3法律顧問15.1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)15.1.2.5中介機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中明確承諾的賠償限額或保險(xiǎn)賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方需在合同中約定第三方介入的條件和程序。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行書面確認(rèn)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.1提供倉儲(chǔ)設(shè)施或服務(wù)16.1.1.2提供運(yùn)營管理咨詢服務(wù)16.1.1.3協(xié)助解決合同履行中的問題16.1.1.4在必要時(shí)提供法律或保險(xiǎn)服務(wù)16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1出租方對(duì)倉儲(chǔ)物流園的設(shè)施及運(yùn)營管理負(fù)有主要責(zé)任。17.1.2承租方對(duì)貨物的儲(chǔ)存、管理及安全負(fù)有主要責(zé)任。17.1.3