二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包區(qū)域2.2承包項目2.3承包方式2.4承包期限3.租賃費用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理7.3不可抗力責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]1.2合同乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包區(qū)域：[具體承包區(qū)域描述，如：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)編號為的建筑物及附屬設(shè)施]2.2承包項目：[具體承包項目描述，如：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的運營管理、設(shè)施維護(hù)、活動策劃等]2.3承包方式：[具體承包方式，如：租賃經(jīng)營]2.4承包期限：[承包期限，如：5年]第三條租賃費用與支付方式3.1租金金額：[租金金額，如：每年人民幣萬元]3.2租金支付方式：[支付方式，如：每年分四次支付，每次支付人民幣萬元]3.3付款期限：[付款期限，如：每個支付日前的15個工作日內(nèi)]3.4逾期付款責(zé)任：[逾期責(zé)任，如：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額1%的違約金]第四條保證金4.1保證金金額：[保證金金額，如：人民幣萬元]4.2保證金繳納方式：[繳納方式，如：合同簽訂后10個工作日內(nèi)一次性繳納至甲方指定賬戶]4.3保證金退還條件：[退還條件，如：合同履行完畢且無違約行為，甲方在合同終止后10個工作日內(nèi)退還保證金]4.4保證金退還程序：[退還程序，如：乙方提出退還保證金申請，甲方審核無誤后辦理退還手續(xù)]第五條違約責(zé)任5.1違約情形：[違約情形，如：乙方未按時支付租金、違反保密條款、違反不可抗力處理規(guī)定等]5.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]5.3違約金的計算與支付：[違約金計算與支付，如：違約金按每日應(yīng)付款額的1%計算，逾期支付違約金]第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容，如：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]6.2保密期限：[保密期限，如：自合同簽訂之日起至合同終止后3年]6.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任]第七條不可抗力7.1不可抗力事件：[不可抗力事件，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等]7.2不可抗力處理：[不可抗力處理，如：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失]7.3不可抗力責(zé)任：[不可抗力責(zé)任，如：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任]第八條合同解除8.1合同解除條件：[解除條件，如：乙方嚴(yán)重違約、甲方破產(chǎn)清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照、雙方協(xié)商一致等]8.2合同解除程序：[解除程序，如：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)]8.3合同解除后的責(zé)任：[解除后的責(zé)任，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)清算、費用結(jié)算等事宜，并互不追究對方責(zé)任]第九條合同終止9.1合同終止條件：[終止條件，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他終止情形等]9.2合同終止程序：[終止程序，如：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)，并按照合同約定辦理合同終止手續(xù)]9.3合同終止后的責(zé)任：[終止后的責(zé)任，如：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)清算、費用結(jié)算等事宜，并互不追究對方責(zé)任]第十條爭議解決10.1爭議解決方式：[解決方式，如：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)，如：[仲裁委員會名稱]]10.3爭議解決程序：[解決程序，如：仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)作出裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力]第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：[適用法律，如：本合同適用中華人民共和國法律]11.2管轄法院：[管轄法院，如：合同履行地或被告住所地人民法院]第十二條合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：[變更條件，如：因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，需要變更合同條款]13.2合同變更程序：[變更程序，如：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議]13.3合同補(bǔ)充：[補(bǔ)充內(nèi)容，如：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序：[簽訂程序，如：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效]14.2合同生效條件：[生效條件，如：合同符合法律法規(guī)規(guī)定，雙方簽字蓋章后即生效]14.3合同生效日期：[生效日期，如：[具體日期]]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可以約定中介方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)。2.2擔(dān)保方介入：為確保合同履行，甲乙雙方可以約定擔(dān)保方提供擔(dān)保，保障合同各方權(quán)益。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：根據(jù)法律法規(guī)的要求，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。2.4評估機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可以約定評估機(jī)構(gòu)對相關(guān)資產(chǎn)、服務(wù)或項目進(jìn)行評估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)確定。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可通過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式確定。3.3超出責(zé)任限額的賠償：若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定享有的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3對甲乙雙方違反合同約定的行為提出警告或采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)；5.1.2對甲乙雙方的信息保密；5.1.3在合同履行過程中，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議；5.1.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與合同履行過程中的其他第三方之間的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自在合同履行過程中的角色和職責(zé)確定。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的事由和程序；7.1.2第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方介入時的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入后的爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理合同終止手續(xù)。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的法律適用與管轄12.1第三方介入后的合同，適用中華人民共和國法律；12.2第三方介入后的合同糾紛，由合同履行地或被告住所地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的租賃場地平面圖，包括場地邊界、建筑物布局、公共設(shè)施分布等。附件說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并標(biāo)注相關(guān)尺寸和編號，以便雙方核對。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施的基本信息，確保雙方對設(shè)施狀況有共同認(rèn)知。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、評估報告、設(shè)計圖紙、驗收報告等。附件說明：相關(guān)文件應(yīng)完整、真實，作為合同履行的依據(jù)和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金：乙方未在約定付款期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。乙方違反保密條款：乙方泄露或擅自使用甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。乙方違反不可抗力處理規(guī)定：乙方未按照合同約定采取必要措施減少損失，構(gòu)成違約。甲方未按時提供租賃場地：甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃場地，構(gòu)成違約。甲方違反保密條款：甲方泄露或擅自使用乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。雙方協(xié)商一致解除合同：雙方在協(xié)商一致的情況下解除合同，不屬于違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：應(yīng)支付違約金，每日違約金為應(yīng)付款額的1%。乙方違反保密條款：賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反不可抗力處理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的部分損失。甲方未按時提供租賃場地：賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反保密條款：賠償乙方因此遭受的損失。簡要示例說明：乙方未按時支付租金：如乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方應(yīng)支付從6日至10日的每日1%的違約金。乙方違反保密條款：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2簽訂目的3.承包園區(qū)基本情況3.1園區(qū)名稱3.2園區(qū)位置3.3園區(qū)面積3.4園區(qū)設(shè)施3.5園區(qū)權(quán)屬4.承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包期限4.4承包費用5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.承包方權(quán)利義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)7.出租方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.2出租方義務(wù)8.園區(qū)管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理制度8.3管理費用9.園區(qū)維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費用9.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1定義10.2應(yīng)對措施10.3責(zé)任劃分11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營公司乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包商1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景及目的2.1項目背景本合同簽訂的背景為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，旨在打造一個集文化創(chuàng)意、藝術(shù)展示、商業(yè)洽談于一體的綜合性園區(qū)。2.2簽訂目的甲方與乙方簽訂本合同，目的是明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施。第三條承包園區(qū)基本情況3.1園區(qū)名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2園區(qū)位置市區(qū)路號3.3園區(qū)面積5000平方米3.4園區(qū)設(shè)施1）辦公區(qū)2）展示區(qū)3）洽談區(qū)4）停車場5）餐飲區(qū)3.5園區(qū)權(quán)屬甲方擁有園區(qū)所有權(quán)，乙方獲得園區(qū)承包權(quán)。第四條承包內(nèi)容4.1承包范圍乙方承包甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，負(fù)責(zé)園區(qū)運營管理、招商、租賃等業(yè)務(wù)。4.2承包方式乙方以獨立經(jīng)營的方式承包園區(qū)。4.3承包期限本合同承包期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.4承包費用乙方承包費用為每年人民幣100萬元，分季度支付。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)內(nèi)各區(qū)域的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和甲方要求制定。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每季度首月支付上一季度租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月1日至5日。5.4租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情和甲方要求進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。第六條承包方權(quán)利義務(wù)6.1承包方權(quán)利1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，在園區(qū)內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營活動。2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3）乙方有權(quán)對園區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。6.2承包方義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行園區(qū)運營管理、招商、租賃等義務(wù)。2）乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動合法合規(guī)。3）乙方應(yīng)按時繳納租金和相關(guān)費用。第七條出租方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。3）甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。7.2出租方義務(wù)1）甲方應(yīng)保證園區(qū)設(shè)施完善，滿足乙方經(jīng)營需求。2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)助乙方開展園區(qū)運營管理。3）甲方應(yīng)按合同約定，及時收取租金和相關(guān)費用。第八條園區(qū)管理8.1管理機(jī)構(gòu)園區(qū)設(shè)立管理委員會，由甲方、乙方及相關(guān)部門代表組成，負(fù)責(zé)園區(qū)重大決策和管理。8.2管理制度園區(qū)應(yīng)建立健全各項管理制度，包括安全、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等，確保園區(qū)運營規(guī)范。8.3管理費用園區(qū)管理費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第九條園區(qū)維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任園區(qū)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保園區(qū)設(shè)施正常運行。9.2維護(hù)費用園區(qū)維護(hù)保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。9.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第十條不可抗力10.1定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施，盡量減少損失。10.3責(zé)任劃分因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時，雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。2）乙方未履行合同約定的義務(wù)。3）甲方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除12.1解除條件1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序進(jìn)行。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。13.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件1）園區(qū)平面圖2）園區(qū)設(shè)施清單3）租金支付明細(xì)表4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同履行需要，由甲方或乙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、中介等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1.1市場調(diào)研與分析；2.1.2項目規(guī)劃與設(shè)計；2.1.3技術(shù)咨詢與支持；2.1.4法律咨詢與代理；2.1.5中介服務(wù)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得高于其提供服務(wù)時的市場標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的服務(wù)費用。3.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)予以明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中再次確認(rèn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得必要的支持與配合。4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按時提交服務(wù)成果。4.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.1.3第三方應(yīng)向甲方報告服務(wù)過程中的重要事項。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和指示。5.2.3第三方應(yīng)向乙方報告服務(wù)過程中的重要事項。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求和指示。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同履行。5.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可邀請第三方介入。6.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決相關(guān)問題。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余事務(wù)和費用結(jié)算。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。9.2第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，在合同終止后仍需保密。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的相關(guān)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。10.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方可根據(jù)合同約定追究第三方責(zé)任。10.3本合同附件中如有涉及第三方介入的條款，應(yīng)與本條款內(nèi)容一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)平面圖要求：清晰展示園區(qū)各區(qū)域布局，包括辦公區(qū)、展示區(qū)、洽談區(qū)、停車場、餐飲區(qū)等。說明：平面圖是園區(qū)規(guī)劃和管理的重要依據(jù)，應(yīng)包含園區(qū)內(nèi)重要設(shè)施的詳細(xì)位置和尺寸。2.園區(qū)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施清單用于記錄園區(qū)的資產(chǎn)狀況，便于維護(hù)和更新。3.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄租金支付情況，包括租金金額、支付時間、支付方式等。說明：明細(xì)表是租金管理的重要工具，有助于確保租金的準(zhǔn)確收取。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，確保雙方權(quán)益。5.園區(qū)管理制度要求：包含園區(qū)安全、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面的管理制度。說明：管理制度是園區(qū)正常運營的保障，確保園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.不可抗力事件記錄要求：記錄不可抗力事件發(fā)生的時間、原因、影響及應(yīng)對措施。說明：記錄可用于后續(xù)評估不可抗力事件對合同履行的影響。7.違約行為記錄要求：記錄雙方違約行為的時間、原因、處理結(jié)果等。說明：記錄有助于雙方了解違約情況，為后續(xù)處理提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，有助于雙方快速、有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，每日違約金為租金總額的0.1%。示例：若租金總額為10萬元，每日違約金為100元。2.乙方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。示例：若因乙方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方損失5萬元，乙方應(yīng)賠償5萬元。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，每日違約金為合同金額的0.1%。示例：若合同金額為100萬元，每日違約金為1000元。4.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助追償。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失3萬元，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追償。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)責(zé)任。示例：若不可抗力事件導(dǎo)致園區(qū)運營中斷，雙方協(xié)商決定各自承擔(dān)的損失。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期2.承包園區(qū)范圍及用途2.1園區(qū)具體范圍2.2承包用途說明2.3園區(qū)使用年限3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.2費用支付方式3.3支付時間及違約責(zé)任4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.園區(qū)管理及維護(hù)6.1園區(qū)管理制度6.2園區(qū)維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.園區(qū)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用規(guī)定7.3違約責(zé)任8.園區(qū)租賃及合作8.1租賃政策8.2合作方式8.3違約責(zé)任9.園區(qū)安全及消防9.1安全管理制度9.2消防設(shè)施及設(shè)備9.3違約責(zé)任10.園區(qū)環(huán)保及綠化10.1環(huán)保要求10.2綠化要求10.3違約責(zé)任11.園區(qū)違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年__月__日在_________簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條承包園區(qū)范圍及用途2.1園區(qū)具體范圍本合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍為：______（具體范圍描述，如：東至____路，南至____路，西至____路，北至____路所圍成的區(qū)域）。2.2承包用途說明乙方承包上述園區(qū)用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)、經(jīng)營、管理。2.3園區(qū)使用年限本合同約定的園區(qū)使用年限為____年，自合同生效之日起計算。第三條承包費用及支付方式3.1承包費用總額本合同約定的承包費用總額為人民幣____元整。3.2費用支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期承包費用人民幣____元整；（2）后續(xù)承包費用按年支付，乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年承包費用人民幣____元整。3.3支付時間及違約責(zé)任乙方未按約定時間支付承包費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利（1）依法對園區(qū)進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、管理；（2）享有園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)；（3）享有本合同約定的其他權(quán)利。4.2承包方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）確保園區(qū)安全、環(huán)保、消防等設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）按約定使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)用途；（4）接受甲方監(jiān)督，配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理工作；（5）本合同約定的其他義務(wù)。4.3違約責(zé)任（1）若乙方違反本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）依法對園區(qū)進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）享有園區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益；（3）本合同約定的其他權(quán)利。5.2甲方義務(wù)（1）依法為乙方提供必要的支持和服務(wù)；（2）保障乙方合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營；（3）對本合同約定的義務(wù)負(fù)責(zé)履行；（4）本合同約定的其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方因甲方違約行為遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第六條園區(qū)管理及維護(hù)6.1園區(qū)管理制度甲方應(yīng)制定園區(qū)管理制度，并報乙方備案。乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理工作。6.2園區(qū)維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)自用設(shè)施的維護(hù)；（3）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。6.3違約責(zé)任（1）若甲方或乙方違反園區(qū)管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若因違約行為造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，違約方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。第七條園區(qū)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施清單本合同約定的園區(qū)配套設(shè)施包括：______（具體配套設(shè)施描述，如：停車場、辦公室、會議室、休息區(qū)等）。7.2設(shè)備清單及使用規(guī)定本合同約定的園區(qū)設(shè)備包括：______（具體設(shè)備描述，如：空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)備等）。設(shè)備使用規(guī)定如下：（1）設(shè)備使用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；（3）設(shè)備損壞，按責(zé)任劃分進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.3違約責(zé)任（1）若甲方或乙方違反配套設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若因違約行為造成配套設(shè)施及設(shè)備損壞，違約方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。第八條園區(qū)租賃及合作8.1租賃政策乙方有權(quán)將園區(qū)內(nèi)部分區(qū)域或設(shè)施租賃給第三方，租賃政策如下：（1）租賃期限不得超過乙方承包期限；（2）租賃方須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定；（3）租賃方應(yīng)向乙方支付租賃費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.2合作方式乙方可根據(jù)市場情況，與第三方進(jìn)行合作，包括但不限于聯(lián)合開發(fā)、品牌合作等。合作方式如下：（1）合作方須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定；（2）合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等由雙方另行簽訂合作協(xié)議；（3）合作過程中產(chǎn)生的收益按合作協(xié)議約定分配。8.3違約責(zé)任（1）若乙方違反租賃政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若合作方違反合作協(xié)議，乙方有權(quán)解除合作，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條園區(qū)安全及消防9.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，包括但不限于人員安全、設(shè)施安全、消防安全等。9.2消防設(shè)施及設(shè)備園區(qū)內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施及設(shè)備，并由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。9.3違約責(zé)任（1）若乙方未履行安全及消防管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若因乙方違約導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條園區(qū)環(huán)保及綠化10.1環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)各項環(huán)保指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。10.2綠化要求園區(qū)內(nèi)綠化面積應(yīng)達(dá)到____%，并由乙方負(fù)責(zé)綠化維護(hù)。10.3違約責(zé)任（1）若乙方違反環(huán)保及綠化要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若因乙方違約導(dǎo)致環(huán)境污染或綠化問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條園區(qū)違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律、法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律、法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任若園區(qū)內(nèi)第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)協(xié)助乙方追究其責(zé)任。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。12.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理園區(qū)內(nèi)未盡事宜；（3）合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)無13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括：______（具體附件描述，如：園區(qū)平面圖、配套設(shè)施清單、設(shè)備清單等）。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或補(bǔ)充。變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易的第三方；（2）顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的第三方；（3）供應(yīng)商：向甲乙雙方提供產(chǎn)品或服務(wù)的第三方；（4）承包商：承擔(dān)園區(qū)內(nèi)部分區(qū)域或設(shè)施建設(shè)、改造、維修等任務(wù)的第三方。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對其行為負(fù)責(zé)。16.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承