二零二五年度個(gè)人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.擔(dān)保方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.房產(chǎn)押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房產(chǎn)使用范圍6.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.房產(chǎn)損壞賠償7.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)費(fèi)7.3.其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.個(gè)人信用擔(dān)保條款9.1.擔(dān)保方式9.2.擔(dān)保期限9.3.擔(dān)保責(zé)任9.4.擔(dān)保解除10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3擔(dān)保方基本信息1.3.1擔(dān)保方名稱：___________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：___________1.3.3擔(dān)保方地址：___________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________（復(fù)印件）3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前___________天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月___________日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________4.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.房產(chǎn)押金及退還5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金應(yīng)于___________日內(nèi)退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后___________日內(nèi)6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于___________用途使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2承租方在使用過程中造成的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房產(chǎn)損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。7.2物業(yè)費(fèi)：由承租方按照物業(yè)管理處規(guī)定承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付___________元的違約金；房產(chǎn)存在安全隱患的，應(yīng)立即整改，否則承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付___________元的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；逾期退房的，應(yīng)支付___________元的違約金。9.個(gè)人信用擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式：擔(dān)保方提供___________元人民幣的現(xiàn)金擔(dān)?；虻阮~的銀行保函。9.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。9.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對承租方因租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。9.4擔(dān)保解除：擔(dān)保方有權(quán)在租賃期滿或承租方提前解除合同時(shí)，書面通知出租方解除擔(dān)保。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前___________天書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：___________13.2簽訂地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由出租方和承租方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督和爭議解決等。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的角色和責(zé)任。17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的賠償限額。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。19.2第三方的義務(wù)：尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供中介、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接法律關(guān)系。第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供中介、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的直接法律關(guān)系。第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。21.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，參與爭議解決過程。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)要求：提供支付房產(chǎn)租賃保證金的收據(jù)復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明保證金已支付，保障出租方的權(quán)益。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明承租方已按時(shí)繳納水電費(fèi)，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明承租方已按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，保障物業(yè)的正常管理。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于維修費(fèi)用清單、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因違約造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：出租方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付承租方___________元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、逾期退房等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因違約造成的損失。示例：承租方逾期退房，應(yīng)支付出租方___________元的違約金。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因擔(dān)保方違約造成的損失。示例：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出租方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)賠償出租方___________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供中介、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利簽訂合同，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方___________元。全文完。二零二四年度個(gè)人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同法律適用1.3合同簽訂主體資格2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房產(chǎn)押金及返還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金返還條件4.4押金返還時(shí)間5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃合同解除及終止6.1解除合同條件6.2解除合同程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2房產(chǎn)出租方違約責(zé)任7.3房產(chǎn)承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同履行期間其他約定13.2合同履行期間權(quán)利義務(wù)14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同法律適用本合同簽訂后，適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。1.3合同簽訂主體資格2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體地址為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，僅限于居住使用。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證書。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過%。4.房產(chǎn)押金及返還4.1押金金額本合同押金為人民幣元。4.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。4.3押金返還條件乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息返還全部押金。4.4押金返還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向甲方申請返還押金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于在租賃期限內(nèi)，按照房產(chǎn)的用途使用房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)日常維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用。5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間的維修費(fèi)用，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。6.租賃合同解除及終止6.1解除合同條件甲方或乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，可解除本合同。6.2解除合同程序雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止條件租賃期滿，本合同自動終止。6.4合同終止程序租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任甲方或乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2房產(chǎn)出租方違約責(zé)任甲方如未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3房產(chǎn)承租方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金、損壞房產(chǎn)或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，以尋求爭議的合理解決方案。9.通知及送達(dá)9.1通知方式a)直接交付對方；b)郵寄至對方提供的地址；c)通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號，收件人：甲方代表。乙方送達(dá)地址：[乙方提供詳細(xì)地址]，收件人：乙方代表。9.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號信、快遞或特快專遞方式發(fā)送，以收到日期為送達(dá)日期。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)作為本合同附件，由甲方提供并保證其真實(shí)有效。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)附在本合同之后。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件a)甲方出售房產(chǎn)或因不可抗力無法繼續(xù)出租；b)乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同即告終止。13.其他約定13.1合同履行期間其他約定雙方在本合同履行期間，如需進(jìn)行其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，作為本合同的附件。13.2合同履行期間權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等，并確認(rèn)無誤后各自撤離。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中，第三方指非合同主體，但因其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或法律規(guī)定而參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、租賃代理、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件雙方同意在特定情況下，引入第三方參與合同履行，具體條件包括但不限于：a)合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)的；b)法律法規(guī)或政策要求引入第三方服務(wù)的；c)雙方協(xié)商一致同意引入第三方服務(wù)的。16.2介入程序a)雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；b)雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并要求第三方簽署保密協(xié)議；c)第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求提供服務(wù)，并定期向雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定；b)第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定甲方或乙方的責(zé)任限額；c)第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方a)甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行服務(wù)職責(zé)；b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保服務(wù)符合合同要求；c)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方與第三方a)乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行服務(wù)職責(zé)；b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保服務(wù)符合合同要求；c)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲方及乙方a)第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；b)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；c)第三方應(yīng)與甲方及乙方保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方簽署同意書。19.2合同變更程序a)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；b)第三方簽署同意書；c)雙方簽訂書面變更協(xié)議；d)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止第三方介入后，如合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。20.2合同終止程序a)雙方協(xié)商確定合同終止條件；b)第三方確認(rèn)合同終止；c)雙方簽訂書面終止協(xié)議；d)終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照本合同第8.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系成立的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或使用權(quán)證明，證明甲方具有出租房產(chǎn)的權(quán)利。說明：本附件用于確認(rèn)甲方房產(chǎn)的合法出租資格。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.通知及送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如掛號信回執(zhí)、快遞單據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等。說明：本附件用于證明通知已按照合同約定送達(dá)對方。6.房產(chǎn)移交清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，包括完好狀況、損壞情況等。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)移交時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。7.租金收據(jù)要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為甲方收取租金的依據(jù)。8.違約金收據(jù)要求：提供違約金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行完畢的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方實(shí)際損失。提供的房產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房產(chǎn)或退還租金。違反租賃用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。損壞房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3擔(dān)保方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房產(chǎn)維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3擔(dān)保方責(zé)任8.房產(chǎn)使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3擔(dān)保方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度個(gè)人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同》。1.1.2“出租方”指將房產(chǎn)出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人或法人。1.1.4“擔(dān)保方”指為保證承租方履行租賃合同義務(wù)而提供擔(dān)保的自然人或法人。1.1.5“房產(chǎn)”指出租方擁有的，由承租方租賃使用的建筑物或土地。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證租賃合同的履行。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2如對本合同有任何歧義或疑問，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：________________________2.1.2出租方住所：________________________2.1.3出租方法定代表人：___________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：________________________2.2.2承租方住所：________________________2.2.3承租方法定代表人：___________________2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方全稱：________________________2.3.2擔(dān)保方住所：________________________2.3.3擔(dān)保方法定代表人：___________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________________________3.2房產(chǎn)面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)用途：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期：________________________4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣________________________元/月5.2支付方式：________________________5.3支付時(shí)間：每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。5.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________%計(jì)算。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________________________元6.2押金退還條件：租賃期滿或承租方提前解除合同，且無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還程序：租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)在________________________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后________________________日內(nèi)退還押金。7.房產(chǎn)維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃合同約定的使用條件，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)使用房產(chǎn)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.2.2承租方應(yīng)在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患時(shí)，立即通知出租方，并采取必要措施消除隱患。7.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)承租方因違反本合同約定的義務(wù)而給出租方造成的損失。8.房產(chǎn)使用規(guī)定8.1使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住或商業(yè)用途，不得將房產(chǎn)用于出租、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他違法活動。8.2使用限制：承租方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，不得影響他人正常生活和工作。8.3違約責(zé)任：若承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與出租方實(shí)際需要相符，由出租方自行投保。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金________________________%的違約金。10.1.2擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.1.3違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按合同約定提供符合使用條件的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2未按時(shí)退還押金，應(yīng)支付相當(dāng)于押金________________________%的違約金。10.3擔(dān)保方違約責(zé)任：10.3.1未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方在合理期限內(nèi)未修復(fù)影響使用的房產(chǎn)問題。11.1.3承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因出租方原因解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.2.3因承租方原因解除合同的，承租方應(yīng)賠償出租方因解除合同造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。12.3爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)：本合同一式________________________份，出租方執(zhí)________________________份，承租方執(zhí)________________________份，擔(dān)保方執(zhí)________________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方、承租方和擔(dān)保方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)出租方、承租方和擔(dān)保方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行租賃事宜的溝通和協(xié)商，提供市場信息，促成租賃合同的簽訂。3.1.3維修服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。3.1.4保險(xiǎn)代理：協(xié)助出租方和承租方辦理保險(xiǎn)事宜，提供保險(xiǎn)咨詢和理賠服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求出租方、承租方和擔(dān)保方提供必要的資料和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致出租方、承租方和擔(dān)保方遭受的損失。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給出租方、承租方和擔(dān)保方造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到合同各方的確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方和擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與出租方：第三方根據(jù)合同約定為出租方提供服務(wù)，出租方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方與承租方：第三方根據(jù)合同約定為承租方提供服務(wù)，承租方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方與擔(dān)保方：第三方根據(jù)合同約定為擔(dān)保方提供服務(wù)，擔(dān)保方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對出租方、承租方和擔(dān)保方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因出租方、承租方和擔(dān)保方自身原因造成的損失。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因出租方、承租方和擔(dān)保方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失，應(yīng)由出租方、承租方和擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同各方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：6.1.1明確第三方的介入時(shí)間和方式。6.1.2確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.1.3規(guī)定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由合同各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、用途、權(quán)屬等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，證明押金已交付。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明房產(chǎn)維修情況。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：本保險(xiǎn)單作為合同附件，證明房產(chǎn)已投保。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.3承租方違反使用規(guī)定。1.4出租方未按合同約定提供符合使用條件的房產(chǎn)。1.5出租方未按時(shí)退還押金。1.6擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。1.7第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按合同約定提供符合使用條件的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1出租方3.2承租方3.3擔(dān)保方4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)用途5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間5.2租賃期限5.3租賃續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4違約責(zé)任7.房產(chǎn)押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除8.房產(chǎn)使用和維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕義務(wù)9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租通知10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同參照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場的指導(dǎo)意見》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.3本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條定義和解釋2.1“房產(chǎn)”指位于_______地址，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______的房屋。2.2“租賃期限”指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3“租金”指每月人民幣_______元整。2.4“押金”指人民幣_______元整。第三條合同雙方3.1出租方：姓名（名稱）：_______，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______。3.2承租方：姓名（名稱）：_______，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______。3.3擔(dān)保方：姓名（名稱）：_______，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______。第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置：位于_______市_______區(qū)_______路_______號。4.2房產(chǎn)面積：_______平方米。4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。4.4房產(chǎn)用途：民用住宅。第五條租賃期限5.1租賃起止時(shí)間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租賃期限：_______個(gè)月。5.3租賃續(xù)約：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為_______年。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣_______元整。6.2支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3支付時(shí)間：每月_______日。6.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。第七條房產(chǎn)押金7.1押金金額：人民幣_______元整。7.2押金退還：租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3押金扣除：如因承租方原因造成房產(chǎn)損壞或欠繳相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第八條房產(chǎn)使用和維護(hù)8.1使用范圍：承租方僅限于將房產(chǎn)用于民用住宅用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。8.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、燃?xì)?、衛(wèi)生等。8.3修繕義務(wù)：如房產(chǎn)出現(xiàn)非人為損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合租賃條件。9.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租通知：承租方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知出租方。第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：租賃期間，房產(chǎn)應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的_______%。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)一次性支付。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃用途等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同解除13.1解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。13.2解除程序：解除合同應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附加條款：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件：包括但不限于房產(chǎn)交接清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方的選擇和授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面授權(quán)第三方參與本合同的履行。2.2第三方的授權(quán)：授權(quán)書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接、提供專業(yè)評估、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。3.2第三方的權(quán)利：包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助、對違約行為提出處理建議等。4.第三方介入的程序4.2第三方介入審批：雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審批，并通知第三方。4.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和授權(quán)確定，并在授權(quán)書中明確。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他方的劃分應(yīng)根據(jù)各自的合同關(guān)系確定。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，按照雙方協(xié)商的方式支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、第三方違約等。8.2第三方介入終止程序：終止第三方介入應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方和第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3第三方介入終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。9.2保密期限：保密期限自第三方介入終止之日起_______年內(nèi)。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本條款是對本合同的相關(guān)補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)包括房產(chǎn)的具體信息、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況記錄等。說明：交接清單作為房產(chǎn)交付的重要憑證，應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場時(shí)共同簽署。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，應(yīng)妥善保存。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單是房產(chǎn)保險(xiǎn)合同的重要文件，應(yīng)確保保險(xiǎn)有效。4.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：授權(quán)書是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保授權(quán)內(nèi)容清晰明確。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評估、市場分析等。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析和建議。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件，應(yīng)確保意見的權(quán)威性。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是房產(chǎn)維護(hù)的重要記錄，應(yīng)確保記錄的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知出租方。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用房產(chǎn)用途不符合合同約定，視為違約。示例說明：承租方僅限于將房產(chǎn)用于民用住宅用途，如用于商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。4.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因造成房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。6.爭議解決未果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商解決爭議未果，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。示例說明：雙方在協(xié)商過程中未能達(dá)成一致意見，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。全文完。二零二四年度個(gè)人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式6.2押金金額及退還條件7.交付及接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)接收及驗(yàn)收8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)租賃合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其房產(chǎn)租賃給承租方使用，并由承租方提供個(gè)人信用擔(dān)保的租賃關(guān)系。2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：________具體地址：________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出租方擁有對該房產(chǎn)的完全使用權(quán)和處分權(quán)。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。4.2租金及支付方式租金為人民幣________元/月，承租方應(yīng)于每月________日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房產(chǎn)原設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和愛護(hù)。6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式保證金為人民幣________元，承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向出租方繳納。6.2押金金額及退還條件押金為人民幣________元，承租方應(yīng)在入住前向出租方繳納。在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.交付及接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租方。7.2房產(chǎn)接收及驗(yàn)收承租方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方。如有不符合合同約定的情形，承租方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出租方出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，且承租方未在合同解除通知送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議；4.承租方無力支付租金，經(jīng)出租方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；5.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同因解除而終止；3.房產(chǎn)被依法收回或征收；4.其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____個(gè)月租金；如違約行為導(dǎo)致對方遭受額外損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件出租方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房產(chǎn)租賃合同本合同為房產(chǎn)租賃合同的擔(dān)保部分，房產(chǎn)租賃合同作為附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第八條2.2所述。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2通知方式1.郵寄，以掛號信方式寄送至對方地址；2.傳真，以雙方確認(rèn)的傳真號碼發(fā)送；3.電子郵件，以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的訂立、履行、變更或終止提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問；3.評估機(jī)構(gòu)；4.擔(dān)保公司；5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)；6.其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的必要性及程序16.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于：1.提高合同履行的效率和安全性；2.確保合同條款的公平性和合理性；3.增強(qiáng)合同履行的透明度。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方共同選擇或委托第三方；3.第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；4.第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；2.如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。18.第三方責(zé)任免除18.1責(zé)任免除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.因甲乙雙方未按照約定提供必要信息或資料導(dǎo)致合同無法履行；4.其他法律規(guī)定或雙方約定的免責(zé)情形。18.2責(zé)任免除程序1.第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)情形；3.如甲乙雙方對免責(zé)情形有異議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任；4.其他情形的責(zé)任劃分，按照法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2變更程序1.甲乙雙方及第三方共同起草變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效；3.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說明：用于證明出租方對房產(chǎn)的合法使用權(quán)和處分權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金、房產(chǎn)使用及維護(hù)等條款。說明：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明保證金已繳納，作為合同履行的一部分。5.押金繳納憑證要求：提供押金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明押金已繳納，作為合同履行的一部分。6.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房產(chǎn)交付及接收的依據(jù)。7.違約通知要求：以書面形式通知對方違約行為，明確違約事實(shí)及責(zé)任。說明：用于啟動違約責(zé)任追究程序。8.爭議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)：賠償承租方因延遲交付造成的損失。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。違反房產(chǎn)使用規(guī)定：要求承租方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，承擔(dān)賠償責(zé)任。損壞房產(chǎn)：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行職責(zé)：按照委托協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提供虛假信息或評估結(jié)果：賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按約定入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失，如住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。2.承租方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)出租，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，由于評估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人信用擔(dān)保房產(chǎn)租賃擔(dān)保合同范本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房產(chǎn)押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)禁止行為6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知與處理7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人名稱：___________出租人地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租人信息承租人名稱：___________承租人地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：___________擔(dān)保人地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣___________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租人指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四條房產(chǎn)押金4.1押金金額：人民幣___________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且承租人無違約行為，出租人應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還程序：承租人應(yīng)在租賃期滿前向出租人提出退還押金申請，出租人應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好，承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。5.3房產(chǎn)禁止行為：禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動，禁止破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變房產(chǎn)用途。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分：租賃期間，因自然損耗導(dǎo)致的維修由出租人負(fù)責(zé)，因人為損壞導(dǎo)致的維修由承租人負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。6.3維修通知與處理：一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)共同確定維修方案。第七條房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣___________元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿且承租人無違約行為，出租人應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金退還程序：承租人應(yīng)在租賃期滿前向出租人提出退還保證金申請，出租人應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付每日租金總額____%的違約金。8.1.2如承租人擅自改變房產(chǎn)用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。8.1.3如承租人損壞房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1如出租人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租人支付每日租金總額____%的違約金。8.2.2如出租人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1如擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，出租人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。8.3.2擔(dān)保人違約責(zé)任包括但不限于支付租金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為___________。9.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無