二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款金融科技應(yīng)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款金融科技應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款機(jī)構(gòu)2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評估4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物處分限制4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押權(quán)人保管責(zé)任5.2抵押人保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3利息計(jì)算方式7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍7.3貸款使用監(jiān)督8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2抵押物保險(xiǎn)期限8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3抵押物評估報(bào)告13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人住所：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3貸款機(jī)構(gòu)1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：金融科技有限公司1.3.2貸款機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx5678第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。2.3還款方式：按月等額本息還款法。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。3.2抵押物地址：省市區(qū)路號。3.3抵押物價(jià)值評估：經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物評估價(jià)值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。第四條抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制：抵押人在合同有效期內(nèi)不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。4.2抵押物處分限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物進(jìn)行處分。4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制：抵押人不得將抵押物部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人。第五條抵押物保管責(zé)任5.1抵押權(quán)人保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.2抵押人保管責(zé)任：抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的檢查和評估，并確保抵押物的現(xiàn)狀與合同相符。5.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。第六條貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率：年利率為5%，按月計(jì)息。6.2貸款費(fèi)用：貸款手續(xù)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等由抵押人承擔(dān)。6.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：貸款金額×月利率。第七條貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件：抵押人須按照合同約定提供相關(guān)文件和資料，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核無誤后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。7.2貸款使用范圍：貸款僅限于抵押人合法合規(guī)的經(jīng)營用途，不得用于非法用途。7.3貸款使用監(jiān)督：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)積極配合。第八條抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類：抵押物須購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值。8.2抵押物保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，自合同生效之日起至貸款到期日止。8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。9.1.2抵押人擅自改變抵押物用途或未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計(jì)算。9.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償，抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人行使追償權(quán)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至抵押物所在地的人民法院管轄。10.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同終止。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形，可以解除本合同。第十二條合同附件12.1抵押物清單：附本合同后的抵押物清單，作為本合同不可分割的組成部分。12.2貸款合同：附本合同后的貸款合同，作為本合同不可分割的組成部分。12.3抵押物評估報(bào)告：附本合同后的抵押物評估報(bào)告，作為本合同不可分割的組成部分。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同變更及解除的效力：合同變更協(xié)議或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方住所或營業(yè)場所。14.1.2郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄至對方住所或營業(yè)場所。14.1.3傳真送達(dá)：通過傳真方式送達(dá)，并要求對方確認(rèn)收悉。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保各方權(quán)益。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入，介入前應(yīng)書面通知對方。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方提供的服務(wù)若存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議或提供服務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容不涉及乙方。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行義務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容不涉及甲方。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行義務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款19.1評估機(jī)構(gòu)：19.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估規(guī)范和程序，對抵押物進(jìn)行評估。19.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報(bào)告。19.2擔(dān)保公司：19.2.1擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，對甲方的貸款提供擔(dān)保。19.2.2擔(dān)保公司在擔(dān)保期間，應(yīng)確保擔(dān)保債務(wù)的履行。19.3中介機(jī)構(gòu)：19.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。19.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。第二十條第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。20.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。第二十一條第三方介入的終止21.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。21.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、評估價(jià)值等信息。附件說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是合同附件之一，用于明確貸款的具體條款。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件說明：抵押物評估報(bào)告是合同附件之一，用于證明抵押物的價(jià)值。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：保險(xiǎn)合同是合同附件之一，用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：第三方合作協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體條款。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決的具體程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同變更的具體條款。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期、解除后的處理等內(nèi)容。附件說明：合同解除協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同解除的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：抵押人未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。示例：若抵押人逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息人民幣100元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計(jì)算。示例：若抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。示例：若第三方評估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押人遭受損失，則第三方應(yīng)賠償人民幣10萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費(fèi)用。示例：若一方未按爭議解決協(xié)議向法院提起訴訟，則應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款金融科技應(yīng)用合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款方信息2.2借款方信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款4.貸款利率4.1利率類型4.2利率計(jì)算方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評估6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用7.貸款期限7.1貸款期限類型7.2貸款期限計(jì)算8.還款方式8.1還款方式選擇8.2還款頻率9.利息支付9.1利息支付方式9.2利息計(jì)算方式10.貸款條件10.1貸款條件說明10.2貸款條件變更11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款方”指提供本合同項(xiàng)下貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款方”指本合同項(xiàng)下從貸款方獲得貸款的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3“抵押物”指借款方用以擔(dān)保貸款的本合同項(xiàng)下所約定的房產(chǎn)。1.1.4“貸款金額”指本合同項(xiàng)下貸款方同意向借款方提供的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指本合同項(xiàng)下貸款方對借款方貸款所收取的利率。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條款中的含義。2.當(dāng)事人信息2.1貸款方信息2.1.1貸款方全稱：____________________2.1.2貸款方地址：____________________2.1.3貸款方聯(lián)系人：____________________2.1.4貸款方聯(lián)系方式：____________________2.2借款方信息2.2.1借款方全稱：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.2.3借款方聯(lián)系人：____________________2.2.4借款方聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額3.1貸款總額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣____________________元整。3.2分期還款3.2.1本合同項(xiàng)下貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：3.2.1.1還款期限：____________________年。3.2.1.2每期還款金額：人民幣____________________元整。3.2.1.3還款頻率：每月/季/年____________________次。4.貸款利率4.1利率類型4.1.1本合同項(xiàng)下貸款利率為固定利率。4.2利率計(jì)算方式4.2.1利率計(jì)算公式：貸款本金×月利率。4.2.2月利率為：____________________%。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為借款方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：5.1.1.1房產(chǎn)地址：____________________5.1.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米5.1.1.3房產(chǎn)估值：人民幣____________________元整5.2抵押物評估5.2.1抵押物評估由貸款方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果為本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值的確定依據(jù)。6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)6.1.1借款方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.1.2抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。6.2抵押登記費(fèi)用6.2.1抵押登記費(fèi)用為人民幣____________________元整。8.還款方式8.1還款方式選擇8.1.1.1等額本息還款法；8.1.1.2等額本金還款法；8.1.1.3一次性還本付息法。8.1.2借款方應(yīng)在合同簽訂時(shí)選擇還款方式，并在合同中明確記載。8.2還款頻率8.2.1借款方應(yīng)按照合同約定的還款頻率按時(shí)足額還款。8.2.2還款頻率為每月一次，具體還款日為每月的____________________日。9.利息支付9.1利息支付方式9.1.1利息支付方式為按月支付。9.1.2利息支付日與還款日相同。9.2利息計(jì)算方式9.2.1利息計(jì)算公式：貸款本金×月利率。9.2.2月利率為固定利率，具體利率見合同第四條。10.貸款條件10.1貸款條件說明10.1.1.1具有完全民事行為能力；10.1.1.2具有穩(wěn)定的收入來源；10.1.1.4抵押物符合貸款方的要求。10.2貸款條件變更10.2.1在貸款期間，如借款方或抵押物情況發(fā)生變化，影響貸款條件的，貸款方有權(quán)要求借款方提供補(bǔ)充材料或采取其他措施。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1借款方未按合同約定還款或支付利息的行為；11.1.2借款方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的行為；11.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款方違約的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。11.2.2借款方違約，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同；13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1.1貸款申請表；14.2.1.2抵押物評估報(bào)告；14.2.1.3還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助貸款方與借款方進(jìn)行交易的中介服務(wù)提供商。1.2.4技術(shù)服務(wù)商：提供貸款審批、還款管理等相關(guān)技術(shù)支持的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限于其在履行本合同過程中直接造成的損失。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。2.3如第三方因故意或重大過失造成借款方或貸款方損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致同意。3.2第三方介入前，借款方和貸款方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求借款方和貸款方提供必要的資料和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同和服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)及時(shí)向借款方和貸款方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助借款方履行本合同的各項(xiàng)條款。6.1.2第三方應(yīng)確保借款方的權(quán)益不受損害。6.2第三方與貸款方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助貸款方對借款方進(jìn)行貸后管理。6.2.2第三方應(yīng)確保貸款方的權(quán)益不受損害。6.3第三方與借款方和貸款方的關(guān)系：6.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理借款方和貸款方之間的爭議。6.3.2第三方應(yīng)遵守本合同和服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，維護(hù)借款方和貸款方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1借款方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。7.1.2貸款方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助，包括但不限于審批貸款、監(jiān)控借款方還款等。7.1.3第三方應(yīng)確保其工作不損害借款方和貸款方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，借款方、貸款方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款方的基本信息、貸款金額、還款方式等。說明：貸款申請表是借款方申請貸款的初步文件，用于貸款方的初步審核。2.抵押物評估報(bào)告要求：由貸款方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、狀況等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款的金額、日期、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款方和貸款方約定的還款安排，用于借款方的還款管理。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：確認(rèn)書是合同生效的標(biāo)志，證明雙方已達(dá)成一致。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與借款方或貸款方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。6.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款方和貸款方之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明抵押登記已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證明，保障貸款方的權(quán)益。8.還款憑證要求：借款方每次還款后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：還款憑證是借款方還款的證明，用于貸款方的還款記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按合同約定還款或支付利息。1.2借款方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5貸款方未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款方違約：應(yīng)支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。2.2第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.3貸款方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明：3.1借款方未按期還款：借款方應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為貸款本金×逾期天數(shù)×日利率。3.2第三方未按時(shí)出具評估報(bào)告：第三方應(yīng)向借款方或貸款方支付違約金，違約金為評估服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.3貸款方未按合同約定提供貸款：貸款方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款金額×逾期天數(shù)×日利率。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款金融科技應(yīng)用合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋權(quán)3.房產(chǎn)抵押貸款基本條件3.1抵押物基本情況3.2貸款金額及期限3.3利率及還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放方式5.2支付條件及流程6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途范圍6.2貸款用途監(jiān)管措施7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任及處理8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理措施9.房產(chǎn)抵押物的保管及處置9.1房產(chǎn)抵押物保管責(zé)任9.2房產(chǎn)抵押物處置條件及流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義（1）“甲方”指借款人；（2）“乙方”指貸款人；（3）“房產(chǎn)抵押貸款”指乙方根據(jù)甲方的借款申請，向甲方提供的以甲方房產(chǎn)作為抵押物的貸款；（4）“抵押物”指甲方提供的作為抵押的房產(chǎn)；（5）“貸款金額”指乙方同意向甲方提供的貸款總額；（6）“貸款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還全部貸款本金及利息的期限；2.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。3.房產(chǎn)抵押貸款基本條件3.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于某市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。3.2貸款金額及期限貸款金額為人民幣萬元整，貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3利率及還款方式貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。還款方式為等額本息還款法。4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)，乙方同意接受該抵押物作為貸款的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在乙方要求下，配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將貸款金額一次性轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。5.2支付條件及流程甲方應(yīng)在收到貸款后個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方要求提供相關(guān)貸款用途證明材料。6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途范圍甲方承諾貸款僅用于用途，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。6.2貸款用途監(jiān)管措施乙方有權(quán)對甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款用途的審核和檢查。8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在約定的還款期限內(nèi)向乙方支付貸款本金及利息。8.2違約責(zé)任及處理（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；（3）行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)；（4）依法追究甲方違約責(zé)任。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款指甲方未按照約定的還款日期償還的貸款本金及利息。9.2逾期貸款處理措施（1）向甲方發(fā)出逾期通知；（2）對逾期貸款計(jì)收逾期罰息；（3）如逾期情況嚴(yán)重，乙方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。10.房產(chǎn)抵押物的保管及處置10.1房產(chǎn)抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全及價(jià)值。10.2房產(chǎn)抵押物處置條件及流程如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。處置流程如下：（1）乙方發(fā)出處置通知；（2）甲方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議；（3）如無異議，乙方可依法進(jìn)行拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.通知及送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及方式雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，通知按約定地址發(fā)送即視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、咨詢等服務(wù)的第三方；（3）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的第三方；（4）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方；（5）其他第三方：根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的倍；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評估費(fèi)用的倍；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的倍；（5）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不得超越其服務(wù)范圍承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對甲方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義本合同中的“第三方權(quán)利”指第三方在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)利。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）技術(shù)服務(wù)方：獲取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（3）評估機(jī)構(gòu)：獲得評估費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：獲得律師服務(wù)費(fèi)用；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。6.第三方義務(wù)