二零二五年度房產(chǎn)分家協(xié)議書及房屋抵押權設立協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書及房屋抵押權設立協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.3房產(chǎn)建筑面積3.4房產(chǎn)用途4.分家協(xié)議4.1分家原因4.2分家方式4.3分家后房產(chǎn)權屬5.房屋抵押權設立5.1抵押權設立原因5.2抵押權設立范圍5.3抵押權設立期限6.抵押物價值評估6.1評估機構6.2評估報告6.3評估結果7.抵押物保險7.1保險公司7.2保險金額7.3保險期限8.抵押權登記8.1登記機構8.2登記手續(xù)8.3登記結果9.抵押權變更9.1變更原因9.2變更手續(xù)9.3變更結果10.抵押權解除10.1解除原因10.2解除手續(xù)10.3解除結果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：056792.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：X000000013.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.分家協(xié)議4.1分家原因：因家庭矛盾，甲方與乙方同意對涉案房產(chǎn)進行分家。4.2分家方式：雙方協(xié)商一致，甲方將房產(chǎn)份額的一半（50%）轉讓給乙方。4.3分家后房產(chǎn)權屬：甲方擁有房產(chǎn)的剩余50%份額，乙方擁有房產(chǎn)的50%份額。5.房屋抵押權設立5.1抵押權設立原因：為籌集資金，甲方同意將房產(chǎn)設立抵押權。5.2抵押權設立范圍：甲方擁有的房產(chǎn)全部。5.3抵押權設立期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。6.抵押物價值評估6.1評估機構：資產(chǎn)評估有限公司6.2評估報告：資產(chǎn)評估有限公司出具評估報告，評估價值為100萬元。6.3評估結果：房產(chǎn)評估價值為100萬元。7.抵押物保險7.1保險公司：人壽保險股份有限公司7.2保險金額：100萬元7.3保險期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。8.抵押權登記8.1登記機構：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心8.2.1申請人身份證明材料8.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明材料8.2.3抵押合同8.2.4評估報告8.2.5其他相關文件8.3登記結果：登記機構應在收到申請材料后的15個工作日內(nèi)完成抵押權登記，并將登記結果通知雙方。9.抵押權變更9.1變更原因：如抵押權人（甲方）或抵押物（房產(chǎn)）發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，辦理抵押權變更手續(xù)。9.2.1申請人身份證明材料9.2.2原抵押合同9.2.3變更后的抵押合同9.2.4其他相關文件9.3變更結果：登記機構應在收到申請材料后的15個工作日內(nèi)完成抵押權變更登記，并將變更結果通知雙方。10.抵押權解除10.1解除原因：抵押權設立期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除抵押權。10.2.1申請人身份證明材料10.2.2原抵押合同10.2.3解除抵押合同10.2.4其他相關文件10.3解除結果：登記機構應在收到申請材料后的15個工作日內(nèi)完成抵押權解除登記，并將解除結果通知雙方。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%。11.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證明、評估報告、抵押合同等。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應在合同履行過程中，且不影響合同的主要條款。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，應以其接受委托時的約定為準。3.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.3若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為第三方在本合同項下責任的最大賠償金額不超過人民幣萬元。4.第三方權利和義務4.1第三方在合同項下的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立行使職權，提供專業(yè)服務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。4.2第三方在合同項下的義務：4.2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，保證服務質量。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關系或雇傭關系。5.1.2第三方在合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在本合同項下的違約責任或侵權責任。5.2.2第三方對其他第三方（如其他服務提供者）的責任，應按照其與該第三方之間的合同約定執(zhí)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，旨在明確第三方介入條件、權利義務、責任限額等事項的書面協(xié)議。6.2.1第三方介入的原因和目的。6.2.2第三方的權利和義務。6.2.3第三方的責任限額。6.2.4第三方介入的時間、地點和方式。6.2.5第三方介入的費用及支付方式。6.2.6第三方介入的終止條件和程序。6.2.7其他雙方認為必要的條款。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面同意。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。8.保密條款8.1第三方在本合同項下獲得的任何甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權歸屬。說明：用于確認房產(chǎn)的權屬清晰，避免權屬糾紛。2.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產(chǎn)進行價值評估。說明：用于確定房產(chǎn)的抵押價值，作為抵押權設立的基礎。3.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、期限等。說明：作為抵押權設立的法律文件，保障雙方的權益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、權利義務等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同執(zhí)行的順利進行。5.甲方身份證明材料要求：提供甲方的身份證復印件，證明甲方身份的真實性。說明：用于確認甲方的身份信息，保障合同的合法有效性。6.乙方身份證明材料要求：提供乙方的身份證復印件，證明乙方身份的真實性。說明：用于確認乙方的身份信息，保障合同的合法有效性。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供可能涉及的其他文件，如銀行流水、還款證明等。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關事項，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付房屋轉讓款。1.2乙方未按合同約定支付房屋抵押貸款。1.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務。1.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方通知，另一方未在合理期限內(nèi)采取補救措施的，視為違約。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責任的具體金額，根據(jù)違約行為的性質、影響及雙方協(xié)商結果確定。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付房屋轉讓款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款總額的5%。3.2乙方未按合同約定支付房屋抵押貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款總額的1%。3.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書及房屋抵押權設立協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)分家協(xié)議書2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱2.1.2房產(chǎn)地址2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.1.4房產(chǎn)面積2.2分家原則2.3房產(chǎn)分配方案2.3.1房產(chǎn)分配比例2.3.2房產(chǎn)分配方式2.4分家費用2.5分家時間3.房屋抵押權設立協(xié)議3.1抵押權設立依據(jù)3.2抵押物基本情況3.2.1抵押物名稱3.2.2抵押物地址3.2.3抵押物產(chǎn)權證號3.2.4抵押物面積3.3抵押權設立方式3.4抵押權設立范圍3.5抵押權設立期限3.6抵押權設立登記3.7抵押權設立費用4.合同生效條件5.合同履行5.1履行主體5.2履行方式5.3履行期限5.4履行地點5.5履行費用6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)分家協(xié)議書附件11.2房屋抵押權設立協(xié)議附件12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確雙方在房產(chǎn)分家及房屋抵押權設立方面的權利義務，保障雙方的合法權益。第二條房產(chǎn)分家協(xié)議書2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：2002.1.4房產(chǎn)面積：120平方米2.2分家原則分家原則為公平、自愿、合法。2.3房產(chǎn)分配方案2.3.1房產(chǎn)分配比例：甲方占60%，乙方占40%2.3.2房產(chǎn)分配方式：甲方獲得房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有權，乙方獲得相應價值的現(xiàn)金補償。2.4分家費用分家費用包括但不限于房產(chǎn)評估費、過戶稅費等，由雙方各自承擔。2.5分家時間分家時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。第三條房屋抵押權設立協(xié)議3.1抵押權設立依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)設立抵押權。3.2抵押物基本情況3.2.1抵押物名稱：同第二條房產(chǎn)分家協(xié)議書中的房產(chǎn)3.2.2抵押物地址：同第二條房產(chǎn)分家協(xié)議書中的地址3.2.3抵押物產(chǎn)權證號：同第二條房產(chǎn)分家協(xié)議書中的產(chǎn)權證號3.2.4抵押物面積：同第二條房產(chǎn)分家協(xié)議書中的面積3.3抵押權設立方式抵押權設立方式為抵押登記。3.4抵押權設立范圍抵押權設立范圍為抵押物的全部權利。3.5抵押權設立期限抵押權設立期限為自合同簽訂之日起5年。3.6抵押權設立登記抵押權設立登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。3.7抵押權設立費用抵押權設立費用包括但不限于登記費、評估費等，由甲方承擔。第四條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條合同履行5.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。5.2履行方式雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.3履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.4履行地點履行地點為合同約定的房產(chǎn)所在地。5.5履行費用履行費用包括但不限于分家費用、抵押權設立費用等，由雙方各自承擔。第六條合同變更6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。6.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于房產(chǎn)分配比例、抵押權設立期限等。第七條合同解除7.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。7.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)分家、抵押權設立等。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付分家費用或抵押權設立費用；8.1.2乙方未按時支付甲方應得的房產(chǎn)補償款；8.1.3任何一方未按照合同約定履行合同義務；8.1.4任何一方故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況或提供虛假信息；8.1.5因不可抗力導致合同無法履行，但未及時通知對方；8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額為合同金額的10%；8.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應承擔因違約導致的合同解除或終止所產(chǎn)生的相關費用；8.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)分家協(xié)議書附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶申請書、分家費用清單等。11.2房屋抵押權設立協(xié)議附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押權設立申請書、抵押權登記證明等。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商達成一致；12.2合同解除程序合同解除程序參照第七條“合同解除”的相關規(guī)定。第十三條合同終止條件13.1合同終止情形13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.1.3合同解除；13.2合同終止程序合同終止程序參照第七條“合同解除”的相關規(guī)定。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等第三方服務機構或個人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理；2.抵押權設立登記；3.爭議調(diào)解與仲裁；4.法律咨詢與代理；5.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)權益受到損害時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務的性質、復雜程度及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合確定。16.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同履行過程中因市場變化、政策調(diào)整等原因需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十七條第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展業(yè)務，包括但不限于提供專業(yè)服務、進行評估、辦理登記等；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應承擔因自身過錯導致的違約責任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定；2.第三方對甲方承擔的責任不涉及本合同項下的甲乙雙方權利義務；3.第三方在執(zhí)行甲方委托事項時，應遵守本合同的相關規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定；2.第三方對乙方承擔的責任不涉及本合同項下的甲乙雙方權利義務；3.第三方在執(zhí)行乙方委托事項時，應遵守本合同的相關規(guī)定。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體事項和理由。19.2第三方介入的同意對方收到申請后，應在合理期限內(nèi)予以答復，同意第三方介入的，雙方應簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照委托協(xié)議或服務合同以及本合同的相關規(guī)定，獨立、公正地履行職責。第二十條第三方介入的費用20.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議或服務合同約定承擔。20.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成委托事項；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.出現(xiàn)不可抗力因素。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應按照委托協(xié)議或服務合同約定辦理相關手續(xù)，并終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書附件房產(chǎn)評估報告：詳細說明房產(chǎn)的市場價值，包括評估日期、評估方法等。房產(chǎn)過戶申請書：包括房產(chǎn)過戶的具體信息，如房產(chǎn)證號、過戶雙方信息等。分家費用清單：詳細列出分家過程中產(chǎn)生的各項費用，如評估費、過戶稅費等。2.房屋抵押權設立協(xié)議附件抵押物評估報告：詳細說明抵押物的市場價值，包括評估日期、評估方法等。抵押權設立申請書：包括抵押權設立的具體信息，如抵押物信息、抵押權人信息等。抵押權登記證明：證明抵押權已登記于抵押物上。3.合同簽訂證明合同簽訂日期證明：證明合同簽訂的具體日期。合同簽字（或蓋章）證明：證明合同已由雙方簽字（或蓋章）確認。4.爭議解決相關附件爭議調(diào)解協(xié)議：如雙方通過調(diào)解解決爭議，應提供調(diào)解協(xié)議。仲裁裁決書：如雙方通過仲裁解決爭議，應提供仲裁裁決書。5.其他附件法律咨詢意見書：如甲乙雙方需要法律咨詢，應提供律師出具的意見書。代理協(xié)議：如甲乙雙方委托第三方代理，應提供代理協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付分家費用或抵押權設立費用。乙方未按時支付甲方應得的房產(chǎn)補償款。任何一方未按照合同約定履行合同義務。任何一方故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況或提供虛假信息。因不可抗力導致合同無法履行，但未及時通知對方。2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額為合同金額的10%。違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約導致的合同解除或終止所產(chǎn)生的相關費用。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按時支付分家費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例二：乙方未按時支付甲方房產(chǎn)補償款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例三：因甲方故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書及房屋抵押權設立協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方當事人1.2房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割時間2.4房產(chǎn)分割后的權利義務3.房屋抵押權設立協(xié)議3.1抵押權設立原因3.2抵押物信息3.3抵押權設立方式3.4抵押權設立期限3.5抵押權設立登記4.抵押權人權利義務4.1抵押權人權利4.2抵押權人義務5.抵押債務人權利義務5.1抵押債務人權利5.2抵押債務人義務6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.協(xié)議生效及終止條件8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3修改和補充11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件11.2房屋抵押權設立協(xié)議附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署當事人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方當事人（1）甲方：姓名/名稱：___________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________（3）聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)證號：___________（3）房產(chǎn)面積：___________平方米（4）房產(chǎn)性質：___________2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式（1）甲方同意將房產(chǎn)分割為兩份，分別歸甲方和乙方所有。（2）分割后的房產(chǎn)面積分配比例：甲方___________平方米，乙方___________平方米。2.2房產(chǎn)分割比例（1）甲方擁有房產(chǎn)價值的___________比例。（2）乙方擁有房產(chǎn)價值的___________比例。2.3房產(chǎn)分割時間（1）房產(chǎn)分割應在___________日內(nèi)完成。（2）甲方和乙方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。2.4房產(chǎn)分割后的權利義務（1）甲方和乙方應按照分割比例享有房產(chǎn)所有權。（2）分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自承擔相應的維修、稅費等義務。3.房屋抵押權設立協(xié)議3.1抵押權設立原因（1）甲方因資金需求，同意將分割后的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物信息（1）抵押物地址：___________（2）抵押物證號：___________（3）抵押物面積：___________平方米3.3抵押權設立方式（1）甲方同意將抵押物抵押給乙方。（2）抵押權設立后，甲方不得擅自處置抵押物。3.4抵押權設立期限（1）抵押權設立期限為___________年。（2）抵押權自抵押合同簽訂之日起生效。3.5抵押權設立登記（1）甲方應在抵押權設立后___________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權。4.抵押權人權利義務4.1抵押權人權利（1）乙方有權要求甲方按照約定的還款方式按時還款。（2）乙方有權在抵押權實現(xiàn)時優(yōu)先受償。4.2抵押權人義務（1）乙方應按照約定向甲方支付相應的利息。（2）乙方不得濫用抵押權，侵害甲方的合法權益。5.抵押債務人權利義務5.1抵押債務人權利（1）甲方有權要求乙方按照約定的還款方式按時還款。（2）甲方有權在債務履行期限屆滿后要求乙方償還債務。5.2抵押債務人義務（1）甲方應按照約定的還款方式按時還款。（2）甲方不得擅自處置抵押物，影響抵押權的實現(xiàn)。6.還款方式及期限6.1還款方式（1）甲方應按照約定的還款方式向乙方支付本金及利息。（2）還款方式為___________。6.2還款期限（1）還款期限為___________。（2）甲方應在本合同約定的還款期限內(nèi)償還全部債務。6.3違約責任（1）若甲方未按約定還款，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）違約金為欠款金額的___________%。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為___________。（2）爭議解決機構應在收到爭議之日起___________日內(nèi)作出裁決。7.3爭議解決程序（1）雙方應按照爭議解決機構的程序提交爭議材料。（2）爭議解決機構應在收到爭議材料之日起___________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。8.協(xié)議生效及終止條件8.1協(xié)議生效條件（1）本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同需經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后，自政府相關部門批準之日起正式生效。8.2協(xié)議終止條件（1）本合同約定的還款期限屆滿，甲方全部清償債務后，本合同終止。（2）因甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。9.法律適用及管轄9.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同的內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。9.2管轄法院（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均由___________人民法院管轄。（2）雙方同意，無論合同簽訂地、履行地或爭議發(fā)生地如何，均接受___________人民法院的管轄。10.其他約定事項10.1保密條款（1）雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。10.2通知方式（1）本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。（2）通知自發(fā)送之日起視為送達。10.3修改和補充（1）對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。11.合同附件11.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件（1）房產(chǎn)分割方案（2）房產(chǎn)分割協(xié)議書11.2房屋抵押權設立協(xié)議附件（1）抵押物評估報告（2）抵押登記申請書12.合同簽署日期（1）甲方簽署日期：___________（2）乙方簽署日期：___________13.合同簽署地點（1）甲方簽署地點：___________（2）乙方簽署地點：___________14.合同簽署當事人簽名蓋章（1）甲方代表（簽字）：___________（2）乙方代表（簽字）：___________（3）甲方蓋章：___________（4）乙方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。（2）第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應與本合同的相關條款相一致，并不得違反本合同的規(guī)定。15.3第三方責任（1）第三方在履行其職責過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定行事。（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在介入本合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）如第三方責任限額在本合同中未明確約定，則默認為第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失不超過其介入服務費用的___________倍。16.甲乙雙方權利義務調(diào)整（1）甲方在第三方介入后，應向第三方提供必要的配合和支持，確保合同履行順利進行。（2）乙方在第三方介入后，應與第三方保持良好溝通，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.2第三方介入時，甲乙雙方需增加的額外條款及說明：（1）甲方同意，在第三方介入期間，甲方應按照本合同