2025年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同房屋交易稅費(fèi)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同房屋交易稅費(fèi)代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交易代理5.1代理機(jī)構(gòu)信息5.2代理服務(wù)內(nèi)容5.3代理費(fèi)用及支付方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋總面積：使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：2.4房屋用途房屋用途類別：房屋具體用途：3.定金支付及退還3.1定金金額定金總額：3.2定金支付方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付定金總額的__%，即人民幣_(tái)_元整。3.3定金退還條件若買(mǎi)方因故解除合同，定金不予退還；若賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬u(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)；4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策；4.3稅費(fèi)支付方式買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，將稅費(fèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶。5.房屋交易代理5.1代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：代理機(jī)構(gòu)地址：聯(lián)系電話：5.2代理服務(wù)內(nèi)容提供房屋交易過(guò)程中的法律咨詢；協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供相關(guān)文件準(zhǔn)備與提交服務(wù)；5.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用總額：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付代理費(fèi)用總額的__%，即人民幣_(tái)_元整。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____年__月__日6.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；6.3合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；買(mǎi)方按約定支付房屋交易相關(guān)費(fèi)用；7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的__%；若違約方拒絕支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決的；9.2合同終止條件合同約定的交易條件已全部履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。10.2房屋評(píng)估報(bào)告附件二：房屋評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋價(jià)值。10.3其他相關(guān)文件附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式__份，賣(mài)方執(zhí)__份，買(mǎi)方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期賣(mài)方簽字蓋章日期：____年__月__日買(mǎi)方簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和代理機(jī)構(gòu)以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入目的第三方介入合同的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。16.4第三方介入的條件1.第三方具有合法資質(zhì)和相應(yīng)能力；2.第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)；3.第三方介入有利于合同的有效履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方根據(jù)合作協(xié)議約定的賠償比例；2.第三方實(shí)際造成的損失；3.不得超過(guò)合同總金額的__%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分買(mǎi)賣(mài)雙方享有合同約定的權(quán)利；第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；第三方應(yīng)履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和賣(mài)方的所有權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的房屋交易稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。5.代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供代理機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和合法性。6.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供代理機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。7.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的定金收據(jù)，證明定金已支付。說(shuō)明：此附件用于記錄定金的支付情況。8.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的。買(mǎi)方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的。代理機(jī)構(gòu)未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失。買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。代理機(jī)構(gòu)未履行代理職責(zé)，應(yīng)退還代理費(fèi)用，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同各方造成的損失。3.違約責(zé)任示例賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方延遲入住，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_元。買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)方要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_元，并賠償賣(mài)方因資金周轉(zhuǎn)造成的損失。代理機(jī)構(gòu)未按約定提供法律咨詢，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，代理機(jī)構(gòu)退還代理費(fèi)用人民幣_(tái)_元，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失人民幣_(tái)_元。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同房屋交易稅費(fèi)代理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，關(guān)于定金及房屋交易稅費(fèi)代理的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)交易雙方的利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在房屋所有權(quán)人之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，未取得新建房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方支付給乙方的一定金額，作為乙方接受定金的擔(dān)保。3.房屋交易稅費(fèi)：指在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的房屋出賣(mài)方。2.乙方：指本合同中的房屋受讓方。3.定金：指本合同中甲方支付給乙方的款項(xiàng)。4.房屋交易稅費(fèi)：指本合同中雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易稅費(fèi)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定金。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房屋交易稅費(fèi)。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.定金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付定金。2.房屋交易稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付房屋交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方依法要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.一方違約，另一方要求解除合同，應(yīng)依法向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還定金、房屋交易稅費(fèi)等款項(xiàng)。3.合同終止后，因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，依法予以處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：甲方需向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)：____元整，小寫(xiě)：____元）作為購(gòu)房意向金。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額根據(jù)交易雙方實(shí)際情況及當(dāng)?shù)卣叽_定。3.代理服務(wù)費(fèi)：乙方提供房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為交易金額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）%，具體金額以實(shí)際交易金額為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：雙方可能發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行計(jì)算。7.2支付方式1.定金支付：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付定金給乙方。2.房屋交易稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照乙方提供的支付方案支付房屋交易稅費(fèi)。3.代理服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定的支付方式支付代理服務(wù)費(fèi)給乙方。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付定金。2.房屋交易稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。3.代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交易完成后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付的所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。3.如因政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付定金或房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）%。2.甲方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）%。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體期限）。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無(wú)關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有潛在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方提供房屋交易相關(guān)信息的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。2.乙方保留對(duì)甲方提供的房屋交易相關(guān)資料的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)確保在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、書(shū)面文件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.乙方提供的房屋交易相關(guān)法律法規(guī)文件4.雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.乙方提供的房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.修改和補(bǔ)充合同文本10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付定金或房屋交易稅費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后單方面解除合同：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋交易相關(guān)重要信息：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為買(mǎi)賣(mài)合同成立的擔(dān)保。2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付定金或房屋交易稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付則啟動(dòng)違約金條款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，逾期未提供則啟動(dòng)違約金條款。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括暫停履行合同義務(wù)、延長(zhǎng)合同期限等。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，尋求解決爭(zhēng)議的途徑。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：中介有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督甲方和乙方的履行情況，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。中介應(yīng)妥善保管甲乙雙方的交易資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同前提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交易過(guò)程中享受優(yōu)惠的稅費(fèi)代理服務(wù)。乙方有權(quán)在房屋交易完成后獲得乙方的代理服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付定金或房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋交易相關(guān)重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前提供自己的身份證明文件。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供自己的資金支付能力證明。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)。甲方可獲得乙方的專業(yè)法律咨詢和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同房屋交易稅費(fèi)代理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金逾期支付處理第五章房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式第六章代理?xiàng)l款6.1代理事項(xiàng)6.2代理權(quán)限6.3代理費(fèi)用6.4代理期限第七章房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付地點(diǎn)7.4交付手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更12.4合同附件清單第十三章合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同房屋交易稅費(fèi)代理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：買(mǎi)方名稱：_______買(mǎi)方地址：_______買(mǎi)方聯(lián)系人：_______買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______賣(mài)方名稱：_______賣(mài)方地址：_______賣(mài)方聯(lián)系人：_______賣(mài)方聯(lián)系電話：_______第二章房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方名稱：_______買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______3.2賣(mài)方基本信息：賣(mài)方名稱：_______賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______賣(mài)方聯(lián)系方式：_______3.3雙方聯(lián)系方式：買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______賣(mài)方聯(lián)系電話：_______第四章定金條款4.1定金金額：_______元4.2定金支付方式：_______4.3定金退還條件：買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬u(mài)方未能履行合同約定房屋存在重大瑕疵4.4定金逾期支付處理：買(mǎi)方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金第五章房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_______5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.4稅費(fèi)支付方式：_______第六章代理?xiàng)l款6.1代理事項(xiàng)：_______6.2代理權(quán)限：_______6.3代理費(fèi)用：_______6.4代理期限：_______第七章房屋交付7.1交付時(shí)間：_______7.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛房屋設(shè)施設(shè)備齊全7.3交付地點(diǎn)：_______7.4交付手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋交接單賣(mài)方將房屋鑰匙交付買(mǎi)方雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法程序進(jìn)行。第十章合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方在給予合理寬限期后，對(duì)方仍未履行義務(wù)。出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同并簽字蓋章。合同約定的其他生效條件均已滿足。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議。辦理合同終止手續(xù)。第十二章其他約定12.1通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2合同附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)文件12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.4合同附件清單：[此處列出所有合同附件的名稱]第十三章合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：______年_______月_______日14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。買(mǎi)方簽字（或蓋章）：____________________賣(mài)方簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：[此處列出所有合同附件的名稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要變更交易條件，甲方有權(quán)提出變更請(qǐng)求，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以回復(fù)。若乙方同意變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；若乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。1.2甲方指定稅費(fèi)支付條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定稅費(fèi)支付的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。乙方應(yīng)按照甲方指定的方式及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。1.3甲方指定代理?xiàng)l款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定代理事務(wù)的具體執(zhí)行人，乙方應(yīng)配合甲方指定的代理人完成相關(guān)事務(wù)。如甲方未指定代理人，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)代理事務(wù)。1.4甲方主導(dǎo)房屋交付條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間，乙方應(yīng)按照甲方的要求配合辦理房屋交付手續(xù)。若甲方未能按期交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。1.5甲方主導(dǎo)合同解除條款：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若甲方認(rèn)為乙方存在違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付__