2025版回遷戶購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷戶購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.回遷戶購房背景3.1回遷原因3.2回遷政策3.3回遷安置方案4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋價格及支付方式6.1房屋價格確定6.2房屋價格調(diào)整6.3房屋付款方式7.付款時間及違約責(zé)任7.1付款時間安排7.2逾期付款責(zé)任7.3付款違約金8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)范9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3房屋使用限制10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3附件三：房屋驗收報告14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（回遷戶）與乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）之間因回遷戶購房而產(chǎn)生的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條回遷戶購房背景3.1回遷原因因（具體原因）導(dǎo)致甲方原居住房屋被征收，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方有權(quán)選擇回遷。3.2回遷政策回遷政策依據(jù)（相關(guān)政策文件名稱）執(zhí)行。3.3回遷安置方案回遷安置方案包括回遷房屋位置、面積、戶型等。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式乙方將回遷房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于合同簽訂后（具體時間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間乙方應(yīng)于（具體交付時間）前將房屋交付給甲方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第六條房屋價格及支付方式6.1房屋價格確定房屋價格根據(jù)回遷政策及市場行情確定。6.2房屋價格調(diào)整房屋價格自合同簽訂之日起，如遇政策調(diào)整或市場波動，按相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整。6.3房屋付款方式房屋付款方式為：（列出具體付款方式，如分期付款、一次性付款等）第七條付款時間及違約責(zé)任7.1付款時間安排（列出具體的付款時間節(jié)點）7.2逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（具體比例）計算。7.3付款違約金逾期付款違約金自逾期付款之日起至實際付款之日止，按日計算，利率為（具體利率）。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍房屋維修范圍包括：（列出具體維修范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）8.2房屋維修責(zé)任維修責(zé)任分為：（列出具體維修責(zé)任，如甲方自行維修、乙方負(fù)責(zé)維修等）8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)范甲方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用。9.3房屋使用限制第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（列出具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會等）11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3附件三：房屋驗收報告第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（列出其他約定事項，如保密條款、不可抗力條款等）14.2其他約定事項二（列出其他約定事項，如合同解除后的財產(chǎn)返還等）14.3其他約定事項三（列出其他約定事項，如合同爭議的管轄法院等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的履行。3.1.2監(jiān)理方：對房屋建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取合同履行相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止合同。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定，履行自己的職責(zé)。5.1.2對合同履行過程中的信息保密。5.1.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責(zé)任限額如下：6.1.1中介方：賠償金額不超過合同總金額的（具體比例）。6.1.2監(jiān)理方：賠償金額不超過合同總金額的（具體比例）。6.1.3評估方：賠償金額不超過評估價值的（具體比例）。6.1.4咨詢方：賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的（具體比例）。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同主體。7.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方。7.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合介入合同履行，可以書面通知對方，并協(xié)商解除第三方介入。8.2第三方介入的變更和解除，不影響合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十一條的規(guī)定解決。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的確認(rèn)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，作為合同附件。3.附件三：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：用于記錄房屋驗收結(jié)果，作為合同附件。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：用于證明付款行為，作為合同附件。5.附件五：維修記錄要求：提供維修記錄的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：用于記錄房屋維修情況，作為合同附件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，作為合同附件。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方逾期付款1.2乙方逾期交付房屋1.3甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.4乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題1.5第三方未履行職責(zé)或違反約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方逾期付款：違約金計算：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率示例：若甲方逾期付款10萬元，逾期30天，日利率為0.05%，則違約金為10萬元×30×0.05%=15萬元。2.2乙方逾期交付房屋：違約金計算：逾期天數(shù)×房屋總價的（具體比例）示例：若乙方逾期交付房屋，逾期30天，房屋總價為100萬元，比例為0.1%，則違約金為100萬元×30×0.1%=30萬元。2.3甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償損失：乙方有權(quán)要求甲方賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途所造成的損失。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方損失5萬元，則甲方需賠償5萬元。2.4乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題：維修或更換：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房屋部分。賠償損失：乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失2萬元，則乙方需賠償2萬元。2.5第三方未履行職責(zé)或違反約定：賠償損失：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)或違反約定給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失1萬元，則第三方需賠償1萬元。全文完。2024版回遷戶購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3戶籍信息2.回遷戶購房基本情況2.1回遷戶購房資格2.2購房面積及用途2.3購房價格及付款方式3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及責(zé)任5.質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理流程7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：付款計劃11.3附件三：其他約定12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同履行期限14.2合同履行地點14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（回遷戶）提供有效身份證件，包括身份證正反面復(fù)印件。1.1.2乙方（開發(fā)商）提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書。1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱、通訊地址。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱、通訊地址。1.3戶籍信息1.3.1甲方戶籍信息：戶籍所在地、戶籍性質(zhì)。1.3.2乙方戶籍信息：法定代表人戶籍所在地、法定代表人戶籍性質(zhì)。第二條回遷戶購房基本情況2.1回遷戶購房資格2.1.1甲方具備回遷戶購房資格，已取得相關(guān)證明文件。2.1.2乙方確認(rèn)甲方購房資格真實有效。2.2購房面積及用途2.2.1甲方購房面積為平方米，用途為。2.2.2乙方確認(rèn)甲方購房面積及用途符合相關(guān)規(guī)定。2.3購房價格及付款方式2.3.1甲方購房價格為人民幣萬元整。2.3.2付款方式：甲方分期付款，具體付款時間及金額見附件二。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.1.2乙方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2甲方按照要求提供相關(guān)證明文件。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成時間為自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，功能正常。4.3驗收程序及責(zé)任4.3.1甲方在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。4.3.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1房產(chǎn)在交付之日起年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.2維修責(zé)任與期限5.2.1甲方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方。5.2.2乙方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.1.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間為自房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成之日起個工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)6.2.1產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理流程6.3.1甲方按照要求提供相關(guān)證明文件。6.3.2乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅等。7.1.2稅費(fèi)金額根據(jù)國家相關(guān)政策及房產(chǎn)價格計算。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納期限7.3.1甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間付款。8.1.2乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。8.1.3甲方或乙方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額的千分之五的違約金。8.2.2乙方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價的千分之五的違約金。8.2.3甲方或乙方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會。9.3訴訟管轄9.3.1爭議雙方同意，所有爭議均提交人民法院管轄。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方支付首期房款。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.1.2房產(chǎn)的相關(guān)圖紙和設(shè)計文件。11.2附件二：付款計劃11.2.1付款時間表。11.2.2付款金額明細(xì)。11.3附件三：其他約定11.3.1雙方約定的其他事項。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議效力12.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1解除合同需書面通知對方。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1合同履行期限14.1.1合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。14.2合同履行地點14.2.1合同履行地點為房產(chǎn)所在地。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。5.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個人進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)證明等文件。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。第十二條本合同生效12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：附件一為房產(chǎn)的基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款計劃要求：詳細(xì)列出每期付款的時間、金額、付款方式等。說明：附件二為付款安排，有助于雙方明確付款義務(wù)。3.附件三：其他約定要求：包括雙方約定的其他事項，如售后服務(wù)、爭議解決方式等。說明：附件三為合同的補(bǔ)充條款，有助于完善合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四為第三方介入的具體協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證辦理文件要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的申請、領(lǐng)取等文件。說明：附件五為產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：附件六為稅費(fèi)繳納的憑證，是合同履行的重要證明。7.附件七：違約金計算表要求：根據(jù)違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，計算違約金。說明：附件七為違約金計算表，有助于明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額的千分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2023年1月1日支付10萬元，但至2023年1月5日仍未支付，則甲方應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價的千分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2023年1月1日交付房產(chǎn)，但至2023年1月5日仍未交付，則乙方應(yīng)支付500元違約金。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：由違約方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版回遷戶購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.回遷戶購房的基本情況2.1回遷戶購房的地點2.2回遷戶購房的面積2.3回遷戶購房的價格3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基本條款3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的條件5.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記的申請6.2產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記的期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)的計算方法8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.回遷戶購房的基本情況2.1回遷戶購房的地點2.1.1具體地址：2.1.2所在區(qū)域：2.1.3地鐵線路：2.2回遷戶購房的面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3回遷戶購房的價格2.3.1單價：2.3.2總價：3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基本條款3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式3.1.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效力3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1一次性付款4.1.2分期付款4.2付款期限4.2.1首付款支付期限4.2.2余款支付期限4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1逾期付款的利息計算4.3.2違約金的支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間5.1.1房屋交付的具體日期5.2房屋交付的條件5.2.1房屋建設(shè)完成5.2.2配套設(shè)施完善5.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)5.3.1符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2無重大質(zhì)量問題6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記的申請6.1.1甲方提交相關(guān)資料6.1.2乙方配合辦理手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記的期限6.3.1產(chǎn)權(quán)登記完成期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式7.2.1甲方承擔(dān)部分稅費(fèi)7.2.2乙方承擔(dān)部分稅費(fèi)7.3稅費(fèi)的計算方法7.3.1契稅計算方法7.3.2土地增值稅計算方法7.3.3其他稅費(fèi)計算方法8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛8.1.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.3甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方按照合同約定支付購房款8.2.2乙方在房屋交付后進(jìn)行房屋驗收8.2.3乙方在產(chǎn)權(quán)登記后承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金9.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失9.1.3甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金9.2.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，視為驗收合格9.2.3乙方未在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2付款憑證12.2.1首付款支付憑證復(fù)印件12.2.2余款支付憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同12.3.2房屋驗收報告13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期13.1.1甲方代表簽字：13.2乙方簽署日期13.2.1乙方代表簽字：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同選定第三方。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和報告。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.1.2限額設(shè)定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、介入風(fēng)險等因素。18.2限額計算18.2.1第三方的責(zé)任限額以合同總價的一定比例計算。18.2.2限額計算的具體公式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。19.1.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。19.2.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1若第三方因甲乙雙方共同原因未能履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的更換與終止20