二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保貸款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律1.3合同適用的司法解釋2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保物的評(píng)估及價(jià)值6.擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保權(quán)利6.3擔(dān)保責(zé)任限制7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)管7.3貸款使用報(bào)告8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3費(fèi)用計(jì)算及支付9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同的條件12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》1.2合同適用的法律1.2.1合同雙方均承認(rèn)中華人民共和國(guó)法律為合同的準(zhǔn)據(jù)法1.3合同適用的司法解釋1.3.1合同雙方同意在合同解釋上適用最高人民法院的司法解釋2.定義與解釋2.1定義2.1.1“甲方”指借款人，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2.1.2“乙方”指貸款人，即商業(yè)銀行2.1.3“擔(dān)保人”指為甲方提供擔(dān)保的第三方2.1.4“擔(dān)保物”指甲方或擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)2.2解釋原則2.2.1合同條款的文義解釋2.2.2合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同訂立時(shí)的背景和目的3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1項(xiàng)目全稱(chēng)為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目位于省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積為平方米3.3.2項(xiàng)目總建筑面積為平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型3.4.1項(xiàng)目類(lèi)型為住宅及商業(yè)綜合體4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整4.2貸款期限4.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月4.3還款方式4.3.1甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.2.1擔(dān)保物為甲方擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的土地使用權(quán)及建筑物5.3擔(dān)保物的評(píng)估及價(jià)值5.3.1擔(dān)保物的價(jià)值經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整6.擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利6.1擔(dān)保責(zé)任6.1.1擔(dān)保人在貸款期間對(duì)貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任6.2擔(dān)保權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)6.3擔(dān)保責(zé)任限制6.3.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保物價(jià)值范圍內(nèi)7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍7.1.1貸款僅限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得用于其他用途7.2貸款使用監(jiān)管7.2.1乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.3貸款使用報(bào)告7.3.1甲方應(yīng)每月向乙方提交貸款使用情況報(bào)告8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息按月計(jì)息，按年化利率計(jì)算，年化利率為%8.1.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月）8.2利息支付方式8.2.1利息按月支付，甲方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月的利息8.3費(fèi)用計(jì)算及支付8.3.1乙方收取貸款管理費(fèi)，按貸款金額的%一次性收取8.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付貸款管理費(fèi)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年化利率的%9.1.2甲方如未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的%9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的%9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁11.合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面協(xié)議11.2合同解除11.2.1如發(fā)生甲方違約，乙方有權(quán)解除合同11.2.2如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同11.3解除合同的條件11.3.1甲方未按約定償還貸款本息11.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成貸款發(fā)放手續(xù)后生效12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)12.3.2雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的文件和資料13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)13.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后的個(gè)工作日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、咨詢(xún)顧問(wèn)等。2.第三方的引入與選擇2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)良好、符合合同要求等條件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其輔助服務(wù)或參與合同履行的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。4.2.2第三方的報(bào)酬及支付方式。4.2.3第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。4.2.4第三方的保密義務(wù)。4.2.5第三方的違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的行為的性質(zhì)、復(fù)雜程度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的劃分6.1.1第三方與甲方、乙方的法律關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。6.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與擔(dān)保人的劃分6.2.1第三方與擔(dān)保人的法律關(guān)系由擔(dān)保合同約定。6.2.2第三方不得干預(yù)擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與貸款人的劃分6.3.1第三方與貸款人的法律關(guān)系由貸款合同約定。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款人監(jiān)督貸款的使用情況。7.第三方的變更與替換7.1如因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定更換第三方。7.2更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。8.第三方的退出與合同終止8.1第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方的退出或合同終止不影響本合同其他條款的效力。9.第三方的糾紛處理9.1第三方與其他各方的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定貸款的相關(guān)事項(xiàng)。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的種類(lèi)、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：抵押合同是擔(dān)保合同的一部分，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、責(zé)任期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人提供擔(dān)保的依據(jù)，保障債權(quán)人的利益。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。5.施工合同詳細(xì)要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目建設(shè)的直接依據(jù)，確保工程按期、按質(zhì)完成。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用等。附件說(shuō)明：監(jiān)理合同確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量和進(jìn)度。7.咨詢(xún)顧問(wèn)合同詳細(xì)要求：明確顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：咨詢(xún)顧問(wèn)合同提供專(zhuān)業(yè)建議，協(xié)助項(xiàng)目順利實(shí)施。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議保護(hù)項(xiàng)目機(jī)密，防止信息泄露。9.通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)通知的送達(dá)時(shí)間和內(nèi)容。附件說(shuō)明：確保各方及時(shí)了解合同履行情況。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)償還貸款本息1.1.2未按約定使用貸款1.1.3未按時(shí)提交貸款使用情況報(bào)告1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款1.2.2未按約定收取費(fèi)用1.2.3未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責(zé)1.3.2泄露合同機(jī)密1.3.3違反保密協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為應(yīng)明確、具體，便于認(rèn)定。2.2違約責(zé)任應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相適應(yīng)。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若貸款金額為100萬(wàn)元，逾期利息為年化利率的1%，違約金為貸款金額的0.5%。3.2乙方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款造成的損失。示例：若貸款金額為100萬(wàn)元，違約金為貸款金額的0.1%，損失賠償額為實(shí)際損失。3.3第三方泄露合同機(jī)密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露機(jī)密造成的損失。示例：若因機(jī)密泄露導(dǎo)致項(xiàng)目損失50萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償50萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方1.1.1.出借方名稱(chēng)1.1.2.出借方住所1.1.3.出借方法定代表人1.1.4.出借方聯(lián)系方式1.2.借款方1.2.1.借款方名稱(chēng)1.2.2.借款方住所1.2.3.借款方法定代表人1.2.4.借款方聯(lián)系方式1.3.擔(dān)保方1.3.1.擔(dān)保方名稱(chēng)1.3.2.擔(dān)保方住所1.3.3.擔(dān)保方法定代表人1.3.4.擔(dān)保方聯(lián)系方式2.貸款金額及用途2.1.貸款金額2.2.貸款用途2.3.貸款期限3.貸款利率及支付方式3.1.貸款利率3.2.利息計(jì)算方式3.3.利息支付方式4.還款方式及期限4.1.還款方式4.2.還款期限4.3.還款計(jì)劃5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1.擔(dān)保方式5.2.擔(dān)保范圍5.3.擔(dān)保責(zé)任6.信用保證6.1.信用保證方式6.2.信用保證內(nèi)容6.3.信用保證期限7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1.保密信息范圍9.2.保密義務(wù)9.3.保密期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同終止條件10.4.合同終止日期11.合同附件11.1.附件一：貸款協(xié)議11.2.附件二：擔(dān)保協(xié)議11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同變更12.2.合同解除12.3.合同解釋12.4.法律適用13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方1.1.1.出借方名稱(chēng)：銀行股份有限公司1.1.2.出借方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出借方法定代表人：1.2.借款方1.2.1.借款方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.借款方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.借款方法定代表人：1.3.擔(dān)保方1.3.1.擔(dān)保方名稱(chēng)：集團(tuán)有限公司1.3.2.擔(dān)保方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3.擔(dān)保方法定代表人：2.貸款金額及用途2.1.貸款金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）2.2.貸款用途：用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金2.3.貸款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止3.貸款利率及支付方式3.1.貸款利率：年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2.利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按季結(jié)息，利息于每個(gè)季度的一個(gè)月的20日前支付3.3.利息支付方式：借款方應(yīng)于每個(gè)季度的一個(gè)月的20日前，將應(yīng)付利息劃入出借方指定的賬戶(hù)4.還款方式及期限4.1.還款方式：分期還款，每月償還本金及利息4.2.還款期限：貸款期限為5年，共計(jì)60期4.3.還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《貸款還款計(jì)劃表》5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證5.2.擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等5.3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證6.信用保證6.1.信用保證方式：提供信用保證書(shū)6.2.信用保證內(nèi)容：擔(dān)保方承諾在借款方不能履行還款義務(wù)時(shí)，立即承擔(dān)償還借款本金及利息的責(zé)任6.3.信用保證期限：與貸款期限相同，自合同簽訂之日起至2027年12月31日止7.違約責(zé)任7.1.1.借款方未按約定時(shí)間償還本金及利息7.1.2.借款方未按約定用途使用貸款資金7.1.3.借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)7.1.4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任7.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約賠償：違約金按貸款金額的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際賠償之日止，按日計(jì)收違約金8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁8.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.保密條款9.1.保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、貸款金額、利率、還款計(jì)劃、擔(dān)保信息等9.2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.合同生效日期：2024年4月1日10.3.合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止10.4.合同終止日期：貸款全部?jī)斶€完畢之日或合同約定的終止條件成就之日11.合同附件11.1.附件一：貸款協(xié)議11.2.附件二：擔(dān)保協(xié)議11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同12.3.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸出借方所有12.4.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2.合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作14.合同簽署日期14.1.出借方簽署日期：____年__月__日14.2.借款方簽署日期：____年__月__日14.3.擔(dān)保方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，為履行本合同或與合同履行有關(guān)的其他法律關(guān)系而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或自然人。1.2.第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。2.第三方的選擇與指定2.1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2.第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方，并確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。4.1.2.享有甲方或乙方根據(jù)合同約定支付的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。4.2.2.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.2.3.對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.第三方的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。7.第三方的退出與替換7.1.第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。7.3.新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1.第三方介入本合同，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2.合同變更應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方在變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款協(xié)議1.1.詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等內(nèi)容。1.2.說(shuō)明：貸款協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議2.1.詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等內(nèi)容。2.2.說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議明確了擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障了出借方的權(quán)益。3.附件三：貸款還款計(jì)劃表3.1.詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、還款計(jì)劃變更等內(nèi)容。3.2.說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方履行還款義務(wù)的依據(jù)，有助于雙方了解還款情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1.詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。4.2.說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的介入事項(xiàng)。5.附件五：保密協(xié)議5.1.詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。5.2.說(shuō)明：保密協(xié)議保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。6.2.說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。7.2.說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議8.1.詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。8.2.說(shuō)明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中解除合同關(guān)系的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.借款方未按約定時(shí)間償還本金及利息。1.2.借款方未按約定用途使用貸款資金。1.3.借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。1.4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。1.6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.若借款方未按約定時(shí)間償還本金及利息，應(yīng)向出借方支付自逾期之日起至實(shí)際償還之日止的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.若借款方未按約定用途使用貸款資金，出借方有權(quán)要求借款方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方代表1.2合同生效條件及生效日期1.3合同解除條件及程序2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3擔(dān)保方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容3.2項(xiàng)目投資估算及資金籌措方式3.3項(xiàng)目建設(shè)周期及進(jìn)度安排4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式及利率5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.付款條件及進(jìn)度6.1付款條件6.2付款進(jìn)度安排6.3付款方式7.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式7.3擔(dān)保責(zé)任免除條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任免除條件8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同解除后的處理11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.3項(xiàng)目投資協(xié)議12.4擔(dān)保協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式及通訊地址14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同于二零二四年X月X日，在雙方代表共同見(jiàn)證下，在市區(qū)大廈訂立。1.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。1.3本合同生效前，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)審批，未經(jīng)審批前，本合同暫不生效。第二條雙方基本信息2.1發(fā)包方：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：X2.2承包方：名稱(chēng)：建筑集團(tuán)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：X2.3擔(dān)保方：名稱(chēng)：銀行股份有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：X第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，建筑面積萬(wàn)平方米3.4建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等配套設(shè)施3.5項(xiàng)目投資估算：人民幣億元3.6資金籌措方式：銀行貸款、自有資金及社會(huì)投資第四條貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣億元4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年4.3還款方式：等額本息還款法第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保5.2擔(dān)保范圍：包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的資金需求5.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止第六條付款條件及進(jìn)度6.1付款條件：按照項(xiàng)目進(jìn)度及工程驗(yàn)收結(jié)果，分階段支付6.2付款進(jìn)度安排：1.項(xiàng)目開(kāi)工前支付%2.土建工程完成%后支付%3.裝飾裝修工程完成%后支付%4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付%6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七條擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.1擔(dān)保責(zé)任范圍：在貸款期限內(nèi)，如因發(fā)包方原因?qū)е沦J款無(wú)法正常償還，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式：擔(dān)保方應(yīng)在收到貸款銀行的通知后，按照貸款銀行的指示，履行擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保責(zé)任免除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致貸款無(wú)法正常償還；2.因承包方違反合同約定，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常償還。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.1.1如發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2如承包方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付工程合同總價(jià)款的1%作為違約金。8.1.3如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照貸款銀行的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任免除條件：8.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方確認(rèn)后可免除違約責(zé)任。8.2.2因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е逻`約的，違約方應(yīng)提供相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可免除違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付：8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)算。8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)X天。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件及程序：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2合同解除條件及程序：10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一條合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件：11.1.1貸款全部?jī)斶€完畢。11.1.2項(xiàng)目竣工并交付使用。11.1.3雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理：11.2.1雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十二條合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.3項(xiàng)目投資協(xié)議12.4擔(dān)保協(xié)議第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式及通訊地址：14.1.1發(fā)包方聯(lián)系方式：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.1.2承包方聯(lián)系方式：建筑集團(tuán)有限公司14.1.3擔(dān)保方聯(lián)系方式：銀行股份有限公司14.2合同簽訂日期：二零二四年X月X日14.3合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方在合同中明確約定責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列明，作為合同不可分割的一部分。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。4.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。6.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)職責(zé)。6.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的支持和協(xié)助。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)