二零二五年度租賃房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付頻率5.3付款方式5.4違約金6.物業(yè)服務(wù)費用6.1服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)6.2費用計算方式6.3費用支付7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3物業(yè)公司責(zé)任8.修繕與維護(hù)8.1出租方修繕責(zé)任8.2承租方修繕責(zé)任8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3物業(yè)公司違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度租賃房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議書》。1.1.4“房屋”指甲方提供的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“物業(yè)服務(wù)”指乙方在租賃期間享受的物業(yè)管理服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)服務(wù)費用”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)公司的管理費用。1.2.2“違約金”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償金。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[房屋用途說明]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更：任何一方需提前[天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付頻率：[支付頻率，如每月、每季度等]5.3付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。6.物業(yè)服務(wù)費用6.1服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)]6.2費用計算方式：[費用計算方式]6.3費用支付：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋的維修和管理。7.2承租方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋設(shè)施。7.2.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋的檢查和維護(hù)。7.3物業(yè)公司責(zé)任7.3.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。7.3.2物業(yè)公司應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.修繕與維護(hù)8.1出租方修繕責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、屋頂?shù)戎卮笤O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2承租方修繕責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方造成的房屋損壞，除自然損耗外，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得隨意改變房屋內(nèi)部布局。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。9.1.2甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高部分租金金額的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費用。9.3物業(yè)公司違約責(zé)任9.3.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理遺留問題。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)服務(wù)合同等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署方式14.2.1甲方（蓋章）：[甲方蓋章]14.2.2乙方（簽字）：[乙方簽字]14.2.3物業(yè)公司（蓋章）：[物業(yè)公司蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量或解決特定問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方原因造成的損失。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過[金額]。15.4.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方、乙方和第三方按比例分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付費用。17.2.2第三方對乙方的責(zé)任限于本合同約定的范圍。17.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系17.3.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系基于物業(yè)管理服務(wù)合同，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。17.3.2第三方對物業(yè)管理公司的責(zé)任限于物業(yè)管理服務(wù)合同約定的范圍。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更程序18.2.1變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為房屋狀況的記錄，用于后續(xù)的維護(hù)和評估。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。說明：作為物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確的理解。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任及權(quán)利等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的歷史、原因、維修情況及費用。說明：作為房屋維護(hù)狀況的記錄，便于跟蹤和評估。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式及收據(jù)。說明：作為租金支付的證據(jù)，確保租金的準(zhǔn)確性和及時性。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式及收據(jù)。說明：作為違約金支付的證明，確保違約金的準(zhǔn)確性和及時性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為[金額]。示例：甲方未能在合同約定的日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為[金額]。示例：乙方未能在每月約定的日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。3.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為[金額]。示例：物業(yè)公司未能按時完成房屋維修，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定，支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方未能按約定完成維修工作，造成額外損失，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。二零二四年度租賃房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務(wù)1.3房屋租賃1.4術(shù)語2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維修維護(hù)服務(wù)2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.5公共設(shè)施維護(hù)3.租賃房屋的描述與交付3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.3房屋交付條件3.4交付時間與方式4.租金與費用4.1租金金額與支付方式4.2押金金額與退還條件4.3物業(yè)費、水電費等費用4.4逾期付款的違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)費5.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費支付方式5.3服務(wù)費調(diào)整6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方a)甲方（出租方）：[甲方全稱]b)乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2物業(yè)服務(wù)a)物業(yè)服務(wù)是指乙方在租賃房屋期間，甲方或其委托的物業(yè)管理公司提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等方面的服務(wù)。1.3房屋租賃a)房屋租賃是指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。1.4術(shù)語1.“物業(yè)服務(wù)協(xié)議書”是指本合同；2.“房屋”是指甲方提供給乙方的租賃房屋；3.“物業(yè)管理公司”是指甲方委托的負(fù)責(zé)房屋管理的公司。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)a)甲方或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。2.2維修維護(hù)服務(wù)a)乙方在使用過程中如遇房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)a)甲方或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房屋及周邊公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔。2.4安全保衛(wèi)服務(wù)a)甲方或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房屋的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。2.5公共設(shè)施維護(hù)a)甲方或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，確保其正常運行。3.租賃房屋的描述與交付3.1房屋位置與面積a)房屋位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。3.2房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)a)房屋現(xiàn)狀為[具體描述]，使用性質(zhì)為[具體描述]。3.3房屋交付條件a)房屋交付時，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞。3.4交付時間與方式a)甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方，交付方式為[具體描述]。4.租金與費用4.1租金金額與支付方式a)租金為人民幣[具體金額]元/月，支付方式為[具體描述]。4.2押金金額與退還條件a)押金為人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費用后的[具體時間]內(nèi)退還押金。4.3物業(yè)費、水電費等費用a)物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。4.4逾期付款的違約責(zé)任a)乙方逾期支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。5.物業(yè)服務(wù)費5.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)服務(wù)費為人民幣[具體金額]元/月，支付方式為[具體描述]。5.2服務(wù)費支付方式a)物業(yè)服務(wù)費應(yīng)與租金同時支付。5.3服務(wù)費調(diào)整a)物業(yè)服務(wù)費可根據(jù)物業(yè)管理公司的實際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[具體百分比]%。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)a)甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施的使用安全。b)甲方有義務(wù)提供合格的房屋及物業(yè)服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)a)乙方有權(quán)使用房屋，但應(yīng)遵守合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。b)乙方有義務(wù)按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決期限a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。b)若協(xié)商未果，任何一方均可向仲裁機構(gòu)提起仲裁，仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[具體時間]內(nèi)作出裁決。8.3爭議解決費用a)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同期限與終止9.1合同期限a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。9.2合同終止條件a)合同期滿自動終止。b)任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)終止合同。9.3合同終止后的處理a)合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。b)甲方應(yīng)在合同終止后[具體時間]內(nèi)退還乙方押金。10.不可抗力10.1不可抗力的定義a)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理a)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。b)不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同變更與解除11.1合同變更a)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。b)合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除a)合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。b)合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案a)雙方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)，將本合同報送相關(guān)政府部門備案。13.其他約定13.1通知方式a)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)a)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方a)第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的被甲方或乙方邀請或授權(quán)介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入a)第三方介入是指第三方根據(jù)合同約定或甲方、乙方的授權(quán)，對合同履行過程中的特定事項進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行的行為。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任a)第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元。b)若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的授權(quán)，對合同履行過程中的特定事項進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行。b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行職責(zé)。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任a)第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方a)甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。b)甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.2乙方與第三方a)乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。b)乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.3第三方與合同履行a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的授權(quán)，參與合同履行過程中的特定事項。b)第三方的介入不應(yīng)影響甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房屋驗收、維修監(jiān)督、費用結(jié)算等。5.2第三方介入的程序a)甲方或乙方需提前[具體時間]向?qū)Ψ桨l(fā)出第三方介入的書面通知。b)雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。5.3第三方介入的費用a)第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。b)第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督機構(gòu)a)雙方可共同委托第三方監(jiān)督機構(gòu)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2協(xié)調(diào)機制a)雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1終止條件a)第三方介入達(dá)到合同約定的目的或不再需要時，合同雙方可終止第三方介入。7.2終止程序a)合同雙方應(yīng)就第三方介入的終止達(dá)成書面協(xié)議。7.3終止后的處理a)第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同a)詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。b)約定租賃期限、租金、押金等相關(guān)事項。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議書a)詳細(xì)列出甲方或物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等。b)約定服務(wù)質(zhì)量的保證措施和違約責(zé)任。3.房屋驗收報告a)詳細(xì)記錄房屋的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。b)約定房屋的交付條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。4.維修保養(yǎng)記錄a)記錄房屋及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。b)約定維修保養(yǎng)的責(zé)任主體和費用承擔(dān)方式。5.費用結(jié)算單a)詳細(xì)列出各項費用的名稱、金額、支付時間等。b)約定費用的支付方式、違約責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議a)詳細(xì)列出爭議解決的方式、期限、費用等。b)約定爭議解決的適用法律和管轄法院。7.不可抗力證明a)詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。b)約定不可抗力事件的處理方式和合同履行期限的順延。8.第三方介入?yún)f(xié)議a)詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、費用等。b)約定第三方介入的范圍、程序和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議a)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。b)約定合同變更的生效條件和履行方式。10.合同解除協(xié)議a)詳細(xì)記錄合同解除的原因、時間等。b)約定合同解除的生效條件和履行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金a)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的利息，利率為[具體利率]%。b)示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的利息。2.逾期支付物業(yè)費a)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付逾期物業(yè)費的利息，利率為[具體利率]%。b)示例：若乙方逾期支付一個月物業(yè)費，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的利息。3.甲方未按時交付房屋a)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。b)示例：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。4.乙方損壞房屋a)違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。b)示例：若乙方損壞房屋，修復(fù)費用為[具體金額]元。5.第三方未履行職責(zé)a)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。b)示例：若第三方未履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付[具體金額]元的違約金。6.甲方未按時維修房屋a)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。b)示例：若甲方未按時維修房屋，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。全文完。二零二四年度租賃房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃基本信息1.3物業(yè)服務(wù)范圍1.4物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.5物業(yè)服務(wù)時間及要求1.6房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.7違約責(zé)任與處理1.8爭議解決方式1.9合同生效與期限1.10合同解除與終止1.11不可抗力條款1.12合同附件及補充條款1.13合同簽署與見證1.14合同備案及法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________姓名：___________身份證號碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋用途：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條物業(yè)服務(wù)范圍3.1乙方在租賃期間，委托甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：3.1.1保安巡邏3.1.2環(huán)衛(wèi)清潔3.1.3公共設(shè)施維護(hù)3.1.4消防安全檢查3.1.5綠化養(yǎng)護(hù)第四條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第五條物業(yè)服務(wù)時間及要求5.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)時間為____時____分至____時____分，具體以甲方公示為準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，不得無故阻撓或拒絕。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道等公共區(qū)域。第七條違約責(zé)任與處理7.1甲方未能履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.2乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。7.3雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效與期限9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十條合同解除與終止10.1.1乙方未按時支付租金連續(xù)超過____個月；10.1.2甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)連續(xù)超過____個月；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條不可抗力條款11.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，及時協(xié)商解決合同履行中的問題。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件及補充條款12.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)等。12.2雙方對本合同有任何補充條款，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與見證13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同簽署前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同備案及法律效力14.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.2本合同自備案之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)活動或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.1.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評估金額的_____%。2.1.2維修服務(wù)提供商：對維修服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為維修費用的_____%。2.1.3法律顧問：對法律咨詢意見造成的損失，責(zé)任限額為咨詢費用的_____%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方介入的具體事項和范圍；3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方介入的費用及支付方式；3.2.5第三方介入的時間期限；3.2.6第三方介入的保密條款。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，獨立履行其職責(zé)，并對履行結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。5.2第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)，并按約定向甲乙雙方提供相關(guān)報告或