二零二五年民房租賃轉(zhuǎn)售合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房租賃轉(zhuǎn)售合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下位于（填寫租賃房屋所在地）的民房租賃給乙方，乙方承租該房屋用于居住，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指合同簽訂方中承擔(dān)出租房屋的一方。2.乙方：指合同簽訂方中承擔(dān)承租房屋的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，解除本合同并要求乙方賠償損失。3.甲方有權(quán)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式對(duì)房屋進(jìn)行修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。3.乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還給甲方。4.乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房屋交付乙方使用。2.乙方按期支付租金。3.甲方按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式對(duì)房屋進(jìn)行修繕。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還給甲方。2.雙方在終止合同前，應(yīng)就房屋的修繕、租金結(jié)算等事宜達(dá)成一致。6.4終止后果1.租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施未恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣（填寫具體金額）元，租金總額為人民幣（填寫總額）元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（填寫金額）元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶。2.押金及其他費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付一次。2.押金及其他費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及押金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對(duì)之用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫具體金額）元。2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及押金。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫具體金額）元。2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為每日租金的（填寫具體金額）元，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。2.賠償損失的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失去其獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處填寫甲方簽字）乙方（承租方）：（此處填寫乙方簽字）日期：（此處填寫合同簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：（此處填寫甲方蓋章）乙方（承租方）蓋章：（此處填寫乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。擅自提高租金。未按約定進(jìn)行房屋修繕。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋。未按約定使用房屋，造成房屋損壞。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋租賃登記備案。解決辦法：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理租賃登記備案手續(xù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件。5.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間進(jìn)行必要的修繕。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得押金退還。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。甲方在房屋租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年民房租賃轉(zhuǎn)售合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃轉(zhuǎn)售條件3.1租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2租賃轉(zhuǎn)售期限3.3租賃轉(zhuǎn)售方式3.4租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)第四章租賃轉(zhuǎn)售款項(xiàng)4.1定金支付4.2房款支付方式4.3房款支付時(shí)間4.4違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)6.3房屋修繕責(zé)任6.4房屋租賃轉(zhuǎn)售后的管理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止14.4合同未盡事宜處理合同編號(hào)202510001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年民房租賃轉(zhuǎn)售合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方/轉(zhuǎn)售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括____________________。2.5房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章租賃轉(zhuǎn)售條件3.1租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格房屋租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2租賃轉(zhuǎn)售期限租賃轉(zhuǎn)售期限為____________________年。3.3租賃轉(zhuǎn)售方式租賃轉(zhuǎn)售方式為____________________。3.4租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元，由乙方支付。第四章租賃轉(zhuǎn)售款項(xiàng)4.1定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。4.2房款支付方式房款支付方式為____________________。4.3房款支付時(shí)間房款支付時(shí)間為____________________。4.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合____________________條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____________________。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在____________________日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________申請(qǐng)仲裁。第六章房屋使用與管理6.1房屋用途房屋用途為____________________。6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由____________________承擔(dān)。6.3房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任由____________________承擔(dān)。6.4房屋租賃轉(zhuǎn)售后的管理房屋租賃轉(zhuǎn)售后的管理由____________________負(fù)責(zé)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為____________________。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________________。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款需調(diào)整。10.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂合同變更協(xié)議。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)立即按照新協(xié)議履行合同。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面同意，并簽訂合同終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同報(bào)____________________備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)本合同中一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式，通過(guò)____________________方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同解除與終止本合同解除與終止條款適用于本合同。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。甲方（出租方/轉(zhuǎn)售方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方/購(gòu)買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋用途限制條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋的用途進(jìn)行限制，乙方在使用房屋時(shí)必須遵守甲方規(guī)定的用途。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)房屋的長(zhǎng)期價(jià)值和市場(chǎng)定位有控制權(quán)，防止乙方擅自改變房屋用途，影響甲方利益。1.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改動(dòng)。說(shuō)明：此條款明確甲乙雙方在房屋維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任，保障房屋的完好無(wú)損。1.3房屋租賃轉(zhuǎn)售期限延長(zhǎng)條款條款內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，如乙方有意延長(zhǎng)租賃轉(zhuǎn)售期限，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)房屋使用時(shí)間的規(guī)劃，同時(shí)給予乙方一定的靈活性。1.4房屋租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格調(diào)整條款條款內(nèi)容：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，對(duì)房屋租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款使甲方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整價(jià)格，保障甲方利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋使用自主權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃轉(zhuǎn)售期間，有權(quán)自主決定房屋的使用方式，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。說(shuō)明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)房屋的使用自主權(quán)，提高乙方滿意度。2.2房屋裝修條款條款內(nèi)容：乙方在租賃轉(zhuǎn)售期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說(shuō)明：此條款確保乙方在裝修過(guò)程中不損害甲方利益，同時(shí)保障房屋整體美觀。2.3房屋租賃轉(zhuǎn)售期限縮短條款條款內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需縮短租賃轉(zhuǎn)售期限，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可縮短。說(shuō)明：此條款給予乙方一定的靈活性，以滿足乙方可能出現(xiàn)的特殊情況。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，降低乙方成本。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：此條款保障甲方和乙方的隱私安全，防止信息泄露。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介的責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.4中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后，由甲方支付給中介。說(shuō)明：此條款明確中介傭金的支付時(shí)間和方式，保障中介權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議3.房屋設(shè)施清單4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.中介服務(wù)合同6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。乙方未按約定支付款項(xiàng)。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時(shí)間或金額支付款項(xiàng)。雙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立、具有獨(dú)立地位的、由仲裁員組成，對(duì)民事爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付款項(xiàng)，否則可解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的民房租賃轉(zhuǎn)售。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司與個(gè)人之間的民房租賃轉(zhuǎn)售。3.房地產(chǎn)開發(fā)公司與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的民房租賃轉(zhuǎn)售代理。4.企業(yè)與個(gè)人之間的民房租賃轉(zhuǎn)售。全文完。二零二五年民房租賃轉(zhuǎn)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋使用范圍4.3房屋維修責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方住所：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方住所：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：民宅3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.3租金支付方式：3.3.1租金支付周期：每月支付一次3.3.2租金支付日期：每月____日3.3.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：自____年____月____日起4.2房屋使用范圍：僅限民宅居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng)4.3房屋維修責(zé)任：4.3.1出租方責(zé)任：房屋在租賃期間因自然損耗或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。4.3.2承租方責(zé)任：房屋在租賃期間因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且承租方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；5.2.2承租方提前解除合同，并履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；5.3押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1出租方同意轉(zhuǎn)讓房屋的，承租方應(yīng)在收到出租方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；6.1.2出租方有權(quán)在房屋租賃期間將房屋出售給第三方，但需提前____個(gè)工作日通知承租方；6.2房屋轉(zhuǎn)租條件：6.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋；6.2.2轉(zhuǎn)租后，承租方仍需承擔(dān)原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1租賃期間的稅費(fèi)，除另有約定外，由承租方承擔(dān)；7.1.2出租方在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由出租方承擔(dān)；7.2稅費(fèi)繳納方式：7.2.1承租方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)將繳稅憑證交予出租方；7.2.2出租方在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)將稅費(fèi)繳納憑證交予承租方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方未按照約定使用房屋；8.1.4承租方造成房屋損壞或丟失；8.1.5出租方未按時(shí)交付房屋；8.1.6出租方未按照約定維修房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，協(xié)商解決違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同到期，雙方完成房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定完成房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效；11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；12.3.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人員：14.3.1出租方代表簽字：________________14.3.2承租方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋價(jià)值的評(píng)估、合同糾紛的調(diào)解、法律文件的起草與公證等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方向第三方提出介入申請(qǐng)；2.3.2第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)是否接受介入；2.3.3雙方達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.3.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估、調(diào)解、法律服務(wù)等結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.2第三方在介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%；4.1.2第三方因非故意或輕微過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入的職責(zé)范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通與協(xié)商。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.4第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：6.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；6.1.2第三方因介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方完成協(xié)議約定的全部工作；7.1.3協(xié)議約定的其他終止條件。8.第三方介入的特殊規(guī)定8.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。8.2如第三方為律師事務(wù)所，甲乙雙方應(yīng)確保律師事務(wù)所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并保證其律師具備相應(yīng)的專業(yè)能力。8.3如第三方為公證機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)確保公證機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并保證公證結(jié)果的合法有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、房屋交付及使用、違約責(zé)任、合同解除及終止等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)、甲方（出租方）和乙方（承租方）簽字。說(shuō)明：本附件為押金交付的憑證，用于證明押金已由乙方交付給甲方。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上房屋內(nèi)外照片。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后房屋損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。6.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.合同解除及終止通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確合同解除或終止的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于通知對(duì)方合同解除或終止的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若承租方未在每月____日支付租金，則應(yīng)支付違約金____元。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失____元。1.3未按照約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失或違約金。示例：若承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)賠償出租方損失____元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金____元。2.2未按照約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失____元，則應(yīng)賠償____元。全文完。二零二五年民房租賃轉(zhuǎn)售合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃物概況2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物權(quán)屬證明2.2租賃物使用范圍2.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)2.4租賃物損壞賠償3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.租賃物轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租收益分配6.4轉(zhuǎn)租合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同爭(zhēng)議11.4合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同附件清單14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就民房租賃轉(zhuǎn)售事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方在民房租賃轉(zhuǎn)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃轉(zhuǎn)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同租賃物概況租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物權(quán)屬證明：____________________租賃物用途：____________________租賃物面積：____________________租賃物結(jié)構(gòu)：____________________租賃物設(shè)施：____________________2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，并出示相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.2租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行居住、生活用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。2.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物原狀，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。2.4租賃物損壞賠償因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：____________________4.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為____________________。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________5.2押金支付方式押金支付方式：____________________5.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：____________________6.租賃物轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。6.2轉(zhuǎn)租審批乙方轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)租收益分配乙方轉(zhuǎn)租租賃物所得收益，甲方享有____________________比例的收益權(quán)。6.4轉(zhuǎn)租合同變更乙方轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同變更通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變租賃物用途；（4）乙方損壞租賃物；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)____________________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取書面形式。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（2）乙方應(yīng)返還租賃物，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（2）乙方應(yīng)返還租賃物，并承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、押金收據(jù)等。11.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。11.3合同爭(zhēng)議合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.合同附件13.1租賃物清單（此處列出租賃物清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。）13.2合同附件清單（此處列出合同附件清單，包括但不限于租金支付計(jì)劃、押金收據(jù)等。）14.合同附件清單（此處列出合同附件清單，包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、押金收據(jù)等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)____________________元。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（4）第三方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。3.2裁決權(quán)第三方在本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的糾紛進(jìn)行調(diào)解或裁決。4.第三方介入程序4.1中介方介入（1）中介方介入時(shí)，應(yīng)由中介方提供書面介入意向書；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到中介方介入意向書后____________________日內(nèi)，共同決定是否接受中介方的介入；（3）中介方介入后，甲乙雙方