二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋權屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋設施損壞七、房屋租賃稅收優(yōu)惠政策1.優(yōu)惠政策類型2.優(yōu)惠政策期限3.優(yōu)惠政策條件4.優(yōu)惠政策操作流程八、違約責任1.租賃雙方違約行為2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約爭議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.房屋設施清單4.其他相關文件十三、合同簽署1.租賃雙方代表簽字2.單位蓋章3.日期十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度民房租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點：____________________________二、房屋基本情況1.房屋位置：____________________________2.房屋面積：____________________________3.房屋結構：____________________________4.房屋設施：____________________________5.房屋權屬證明：____________________________三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：____________________________四、租金及支付方式1.租金金額：____________________________2.租金支付方式：____________________________3.租金支付時間：____________________________4.租金調整：____________________________五、押金及退還1.押金金額：____________________________2.押金支付方式：____________________________3.押金退還條件：____________________________4.押金退還時間：____________________________六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：____________________________2.房屋維護責任：____________________________3.房屋損壞賠償：____________________________4.房屋設施損壞：____________________________七、房屋租賃稅收優(yōu)惠政策1.優(yōu)惠政策類型：____________________________2.優(yōu)惠政策期限：____________________________3.優(yōu)惠政策條件：____________________________4.優(yōu)惠政策操作流程：____________________________八、違約責任1.租賃雙方違約行為：a.出租方未按時交付房屋；b.承租方未按時支付租金；c.承租方損壞房屋設施；d.承租方違反房屋使用規(guī)定；2.違約責任承擔：a.出租方違約責任：按日向承租方支付違約金；b.承租方違約責任：按日向出租方支付違約金；3.違約金計算：____________________________4.違約爭議解決：____________________________九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出租方出售房屋；b.承租方嚴重違約；c.雙方協(xié)商一致；2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.房屋損壞無法居??；c.國家政策變動導致無法繼續(xù)租賃；3.合同解除程序：____________________________4.合同終止程序：____________________________十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：____________________________3.爭議解決程序：____________________________4.爭議解決費用：____________________________十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：____________________________3.合同變更：任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署4.合同解除：按本合同“合同解除與終止”條款執(zhí)行十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.房屋設施清單4.其他相關文件十三、合同簽署1.租賃雙方代表簽字：a.出租方代表簽字：____________________________b.承租方代表簽字：____________________________2.單位蓋章：a.出租方蓋章：____________________________b.承租方蓋章：____________________________3.日期：____________________________十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________承租方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，房屋及其附屬設施的自然損壞由甲方負責維修。內容：a.甲方應保證房屋及其附屬設施在租賃期間的安全和正常使用。b.因房屋自然老化或不可抗力導致的損壞，甲方應負責修復或更換。c.甲方應在收到承租方通知后的合理期限內進行維修。2.甲方提前終止租賃權條款說明：本條款規(guī)定，甲方在特定條件下有權提前終止租賃合同。內容：a.甲方出售房屋時，有權提前終止租賃合同。b.提前終止租賃應提前三個月通知承租方。c.甲方應按約定的租金支付標準，支付自提前終止日至租賃期滿的租金。3.甲方裝修改造條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對房屋進行裝修改造，但需滿足特定條件。內容：a.甲方在進行房屋裝修改造前，應征得承租方的同意。b.甲方不得改變房屋主體結構，確保租賃期間房屋的安全性。c.甲方負責因裝修改造導致的房屋損壞修復。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在特定條件下享有優(yōu)先購買權。內容：a.甲方出售房屋時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。b.乙方應在接到甲方出售通知后的合理期限內表示是否行使優(yōu)先購買權。c.若乙方未在規(guī)定期限內表示，則視為放棄優(yōu)先購買權。2.乙方提前支付租金權條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權提前支付全部或部分租金。內容：a.乙方在合同有效期內，可自由決定是否提前支付租金。b.提前支付租金不影響乙方的租賃期限。c.甲方應將提前支付的租金妥善保管，并在合同終止時退還。3.乙方轉租權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在特定條件下有權將房屋轉租給第三方。內容：a.乙方在租賃期間，需征得甲方的書面同意方可轉租。b.轉租合同中的條款不得低于原租賃合同的規(guī)定。c.乙方對轉租期間房屋的使用、維護及費用承擔負連帶責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費支付條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費的支付方式及金額。內容：a.中介服務費由甲乙雙方共同承擔。b.服務費金額及支付時間按中介服務協(xié)議執(zhí)行。c.任何一方違約導致中介服務終止，違約方應承擔相應費用。2.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介服務過程中發(fā)生的糾紛解決方式。內容：a.甲方、乙方與中介之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方可向中介機構所在地的仲裁機構申請仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決，雙方應嚴格遵守。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介對租賃過程中知悉的甲乙雙方信息保密。內容：a.中介對在提供中介服務過程中獲取的甲乙雙方個人信息負有保密義務。b.未經甲乙雙方同意，中介不得泄露其個人信息。c.違反保密義務，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.房屋設施清單4.中介服務協(xié)議（如有）5.優(yōu)惠政策相關文件6.甲方、乙方身份證明文件7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出租方未按時交付房屋；b.承租方未按時支付租金；c.承租方損壞房屋設施；d.承租方違反房屋使用規(guī)定；e.甲方未按約定進行房屋維修；f.乙方未按約定進行房屋維護；g.甲方未按約定進行裝修改造；h.乙方未按約定轉租房屋；i.中介未履行保密義務；j.雙方未按約定解決爭議。2.違約行為認定：a.出租方未按時交付房屋，經承租方通知后仍不交付的，視為違約。b.承租方未按時支付租金，經出租方催告后仍不支付的，視為違約。c.承租方損壞房屋設施，未按約定賠償?shù)?，視為違約。d.承租方違反房屋使用規(guī)定，經出租方指出后仍不改正的，視為違約。e.甲方未按約定進行房屋維修，導致房屋無法正常使用的，視為違約。f.乙方未按約定進行房屋維護，導致房屋損壞的，視為違約。g.甲方未按約定進行裝修改造，影響承租方正常使用的，視為違約。h.乙方未按約定轉租房屋，未經甲方同意的，視為違約。i.中介未履行保密義務，泄露甲乙雙方信息的，視為違約。j.雙方未按約定解決爭議，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.稅收優(yōu)惠政策：指國家或地方政府為鼓勵某些行業(yè)或行為而提供的減免稅收的政策。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定金額的補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：承租方應向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋。若甲方仍不交付，承租方有權解除合同并要求賠償。2.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：出租方應向承租方發(fā)出書面催告，要求承租方在規(guī)定時間內支付租金。若承租方仍不支付，出租方有權解除合同并要求賠償。3.問題：房屋損壞。解決辦法：雙方應協(xié)商確定損壞原因及修復責任，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.適用于個人或單位出租房屋給個人或單位使用。2.適用于二零二五年度內的房屋租賃合同。3.適用于附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策的租賃合同。4.適用于涉及中介服務的房屋租賃合同。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.房屋維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策類型8.2優(yōu)惠政策期限8.3優(yōu)惠政策條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系電話：_________1.1.4出租方法定代表人：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系電話：_________1.2.4承租方法定代表人：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3.1延長租賃期限3.3.2縮短租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付方式：_________4.3租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金4.4.1租金上漲4.4.2租金下調5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________元整5.2.1租賃期滿，房屋無損壞且符合合同約定5.2.2承租方提前解除合同，且符合合同約定5.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后____日內退還6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2.1工商業(yè)活動6.2.2產生噪音或污染的活動6.2.3其他違反法律法規(guī)的活動6.3.1房屋主體結構及配套設施的維修：由出租方負責6.3.2房屋內部設施的維修：由承租方負責7.房屋維修責任7.1.1房屋主體結構及配套設施的維修7.1.2因出租方原因造成的房屋損壞7.2.1房屋內部設施的維修7.2.2因承租方原因造成的房屋損壞7.3維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責任方承擔。8.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策8.1.1減免房產稅8.1.2減免個人所得稅8.2優(yōu)惠政策期限：本合同租賃期限內，出租方可享受上述稅收優(yōu)惠政策。8.3.1房屋符合租賃用途8.3.2租賃關系合法有效8.3.3出租方為房屋所有者或合法使用權人9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方房屋被征收或征用9.1.3承租方嚴重違約9.2合同終止條件：合同到期自然終止。9.3.1收到解除或終止通知的一方應確認收到9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜9.3.3按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜10.違約責任10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2出租方未按時提供房屋10.1.3一方違反合同約定的其他行為10.2.1支付違約金10.2.2賠償對方因此遭受的損失10.3違約賠償方式：違約賠償金按實際損失計算，最高不超過____個月租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構或人民法院作為爭議解決機構。11.3爭議解決程序：根據(jù)所選爭議解決方式，按照相關法律法規(guī)和程序進行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除條件同第九條。12.3合同解除程序：合同解除程序同第九條。13.其他約定事項13.1其他約定條款：雙方可根據(jù)實際情況約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)。13.2其他約定事項解釋：其他約定事項的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃稅費繳納憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的任何個人或機構。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同關系的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同關系。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。3.第三方的責權利3.1責任：第三方應承擔其在本合同關系中的職責，確保其提供的服務符合法律規(guī)定和合同約定。3.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，并按照約定收取相應的服務費用。3.3義務：第三方有義務對本合同關系中的保密信息保密，并按照甲乙雙方的委托事項提供服務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方在本合同關系中的責任，包括但不限于因提供服務而產生的任何損失，均不超過其收取的服務費用的兩倍。4.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按各自責任分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應直接向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應直接向第三方支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在介入本合同關系后，與甲乙雙方之間的關系，以第三方與甲乙雙方各自簽訂的協(xié)議或合同為準。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。6.2第三方介入的審查：對方應在收到申請后的____日內，對第三方介入的申請進行審查，并決定是否同意。6.3第三方介入的確認：一旦甲乙雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同，明確各方的權利和義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同的相關條款可能需要根據(jù)第三方提供的服務進行相應的變更。7.2合同變更需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.第三方介入的終止8.1.1本合同終止8.1.2第三方提供的服務已完成8.1.3雙方同意終止第三方介入8.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確終止的具體事宜，并簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在本合同關系中的保密義務：第三方對本合同關系中的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照相關法律法規(guī)和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：本清單作為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：房屋租賃稅費繳納憑證詳細要求：提供租賃期間產生的稅費繳納證明，包括房產稅、個人所得稅等。說明：本憑證作為租賃稅費支付的有效證明，應與租賃合同一同保存。3.附件三：房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用規(guī)則、維修責任、稅收優(yōu)惠政策、合同解除與終止、違約責任、爭議解決等內容。說明：本合同是租賃雙方權利義務的法律文件，應詳細閱讀并簽字。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責權利、責任限額、介入程序、終止條件等內容。說明：本協(xié)議是第三方介入租賃關系的基礎文件，需經甲乙雙方同意。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的初始狀態(tài)。說明：本照片作為房屋租賃前狀態(tài)的證據(jù)，應清晰、完整。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修責任的履行。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括租賃期限、租金、押金等。說明：本協(xié)議用于明確合同變更的內容，確保各方對變更事項有共同認知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2出租方未按時提供房屋1.3一方違反合同約定的房屋使用規(guī)則1.4一方未履行房屋維修責任1.5一方違反合同約定的保密義務1.6一方未履行合同解除或終止的程序2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約行為嚴重程度，按合同約定的比例或金額支付違約金。2.2賠償損失：因違約行為給對方造成的損失，由違約方全額賠償。2.3恢復原狀：因違約行為導致合同無法履行的，違約方應恢復原狀。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金：如承租方超過約定支付時間____日未支付租金，應向出租方支付____%的違約金。3.2出租方未按時提供房屋：如出租方未在約定時間內提供房屋，應向承租方支付____天的租金作為違約金。3.3一方違反房屋使用規(guī)則：如承租方將房屋用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為乙方需要租賃甲方位于_________的民房用于居住。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國個人所得稅法》4.《房屋租賃稅收優(yōu)惠政策實施辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.民房：指個人或單位擁有的，用于居住的非商業(yè)用途房屋。2.租賃：指甲方將民房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報酬。4.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：指根據(jù)國家相關政策，對房屋租賃所得給予的稅收減免。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期限。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月支付、按季度支付等。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間的房屋使用安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有權對乙方違反合同約定進行追償。4.甲方有權在合同約定的期限屆滿后要求乙方退還房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方。3.乙方有權在合同約定的期限屆滿后要求甲方退還押金。4.乙方有權在租賃期間按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點租賃房屋位于：_________5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應按照合同約定，在每_________支付一次租金，具體支付時間及金額以合同附件為準。2.押金退還：租賃期滿后，乙方在房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應在_________日內退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方提前終止租賃，需提前_________日通知甲方。3.甲方提前終止租賃，需提前_________日通知乙方。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方提前終止租賃，需書面通知甲方，并支付提前終止租賃期間的租金。3.甲方提前終止租賃，需書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方提前終止租賃，需支付提前終止租賃期間的租金。3.甲方提前終止租賃，需退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_________元，租賃期限為_________年，共計_________個月。2.押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣_________元作為押金，租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應無息退還押金。3.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：乙方在享受房屋租賃稅收優(yōu)惠政策期間，應按照相關政策規(guī)定繳納相關稅費。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月_________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.押金支付：乙方應于簽訂本合同時一次性支付押金。3.稅費支付：乙方應按照相關政策規(guī)定，自行繳納房屋租賃相關稅費。7.3支付時間1.租金支付：每月_________日前。2.押金支付：簽訂本合同時。3.稅費支付：根據(jù)相關政策規(guī)定的時間。7.4支付憑證1.乙方應保留好所有支付憑證，作為支付租金、押金及稅費的依據(jù)。2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付相當于_________個月租金的違約金。2.甲方違反房屋租賃稅收優(yōu)惠政策，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應賠償甲方相應的損失。3.乙方在租賃期間損壞房屋，應承擔修復費用。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約金應一次性支付。2.損失賠償：損失賠償應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的條款內容。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_________年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調整、征收等。3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)協(xié)商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、社會公共利益的事項。2.涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的事項。3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他事項。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未規(guī)定的權利，甲乙雙方均保留。2.甲乙雙方在合同履行過程中產生的權利，均受法律保護。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修的權利。2.乙方保留在房屋租賃期間對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。2.在合同履行過程中，甲乙雙方應積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決租賃過程中的問題。2.甲乙雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款的變更不影響其他合同的效力。16.3增減條款1.本合同增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：租金支付明細表3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃稅收優(yōu)惠政策相關文件5.房屋租賃合同附件五：房屋維修費用清單6.房屋租賃合同附件六：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、違反房屋租賃稅收優(yōu)惠政策、未按規(guī)定維修房屋等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋等。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行。甲方違約：如甲方未按時交付房屋，應提供相關證據(jù)，如房屋交付證明、維修記錄等。乙方違約：如乙方未按時支付租金，應提供支付憑證、銀行轉賬記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規(guī)，包括合同訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產管理法：指調整房地產市場的法律法規(guī)，包括房地產交易、租賃、管理等規(guī)定。3.個人所得稅法：指調整個人所得稅的法律法規(guī)，包括個人所得稅的征收、減免等方面的規(guī)定。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式、時間和金額進行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或申請調解。2.問題：房屋維修責任解決辦法：雙方應根據(jù)合同約定，明確維修責任，如發(fā)生維修問題，應及時溝通解決。3.問題：房屋租賃稅收優(yōu)惠政策變動解決辦法：如政策變動，雙方應按照新的政策規(guī)定履行合同，如有爭議，可協(xié)商解決或申請調解。4.問題：合同解除解決辦法：雙方應按照合同約定的解除條件進行合同解除，如有爭議，可協(xié)商解決或申請調解。5.問題：爭議解決解決辦法：如發(fā)生爭議，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：a.確保甲方房屋權屬清晰，無權屬糾紛。b.協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同法律咨詢。c.在租賃期間，協(xié)助解決房屋租賃相關問題。6.第三方權利：第三方有權收取中介費或擔保費，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第三方有權監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。7.第三方義務：第三方應保證合同內容的真實性、合法性。第三方應按照合同約定履行中介或擔保職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋，確保房屋符合租賃要求。b.乙方有權要求甲方提供房屋租賃稅收優(yōu)惠政策的相關證明。c.乙方有權在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.乙方利益條款：a.乙方在享受房屋租賃稅收優(yōu)惠政策期間，如政策變動，甲方應承擔相應責任。b.乙方有權要求甲方在租賃期滿后無損壞、無欠費的情況下退還押金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付相當于_________個月租金的違約金。b.甲方如違反房屋租賃稅收優(yōu)惠政策，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。c.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前_________日通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。c.甲方有權在租賃期間對房屋進行必要維修。2.甲方利益條款：a.甲方有權在租賃期滿后收回房屋，乙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。b.甲方有權要求乙方在租賃期間繳納房屋租賃相關稅費。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。b.乙方如擅自改變房屋結構或用途，應賠償甲方相應的損失。c.乙方在租賃期間損壞房屋，應承擔修復費用。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶房屋租賃稅收優(yōu)惠政策3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.房屋維護責任7.房屋維修及費用承擔7.1.維修責任7.2.維修費用承擔8.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策8.1.優(yōu)惠政策內容8.2.優(yōu)惠政策申請條件8.3.優(yōu)惠政策享受期限9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方地址：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方地址：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_________2.2.房屋面積：_________平方米2.3.房屋結構：_________2.4.房屋裝修情況：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日前。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租方有權要求退還押金。5.3.押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內。6.房屋使用6.1.使用范圍：承租方僅限用于居住，不得用于商業(yè)活動或存放易燃易爆等危險物品。6.2.使用限制：未經出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構或用途。6.3.房屋維護責任：房屋日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔，出租方負責房屋的大修和更換主要設施。7.房屋維修及費用承擔7.1.維修責任：房屋的日常維修由承租方負責，如遇房屋主體結構或設施損壞，雙方協(xié)商確定維修責任及費用承擔。7.2.維修費用承擔：日常維修費用由承租方承擔，大修費用雙方協(xié)商承擔，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁解決。8.房屋租賃稅收優(yōu)惠政策8.1.1.承租方為個人，且租賃房屋用于自住；8.1.2.承租方在租賃期間實際支付房屋租金；8.1.3.承租方按月支付租金，并取得合法的租賃憑證。8.2.1.個人身份證復印件；8.2.2.房屋租賃合同復印件；8.2.3.房屋租金支付憑證；8.2.4.房屋產權證明復印件。8.3.優(yōu)惠政策享受期限：優(yōu)惠政策自承租方開始享受之日起，連續(xù)享受____年。9.違約責任9.1.出租方違約責任：9.1.1.出租方未按約定提供房屋的，應向承租方支付____倍的違約金；9.1.2.出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應向承租方支付____倍的違約金；9.1.3.出租方未按約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用。9.2.承租方違約責任：9.2.1.承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付____倍的違約金；9.2.2.承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任；9.2.3.承租方逾期歸還房屋的，應向出租方支付____倍的違約金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.合同約定的解除條件成就；11.1.2.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；11.1.3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋租賃合同復印件；14.2.房屋產權證明復印件；14.3.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問、仲裁機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的個人或機構。2.第三方介入方式2.1.第三方介入需經甲乙雙方同意，并明確第三方的角色和職責。2.2.1.中介方：負責協(xié)助甲