2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃物描述2.1租賃場地具體位置和面積2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽條件及流程4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方法4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標準5.3物業(yè)管理服務(wù)費用6.維修及維護6.1租賃物維修責任劃分6.2維修申請及處理流程6.3維修費用承擔7.使用規(guī)范及禁止事項7.1使用規(guī)范7.2禁止事項8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租與分租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租與分租申請及審批流程9.保險責任9.1保險責任范圍9.2保險費承擔及繳納10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金計算及支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“租賃場地”是指位于市區(qū)街道號商業(yè)綜合體內(nèi)的號場地，包括該場地內(nèi)的所有附屬設(shè)施。1.1.2本合同所指“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方提供的包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等在內(nèi)的綜合物業(yè)管理服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.3“租金”指甲方支付給乙方的場地租賃費用。1.2.4“物業(yè)管理服務(wù)費用”指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費用。2.租賃物描述2.1租賃場地具體位置和面積2.1.1租賃場地位于商業(yè)綜合體一層，面積為1000平方米。2.1.2租賃場地包括但不限于入口處、營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域等。2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備2.2.1租賃場地內(nèi)設(shè)施包括但不限于照明、消防、空調(diào)、排水、供電等。2.2.2設(shè)備包括但不限于貨架、收銀機、冷藏設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃續(xù)簽條件及流程3.2.1在本合同租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。3.2.2續(xù)簽流程：雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限和租金等條款。4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方法4.1.1本合同租金為人民幣元/平方米/月。4.1.2租金計算方法：租賃面積×租金標準。4.2租金支付時間及方式4.2.1租金支付時間為每月前五日。4.2.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至乙方指定賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.1.1保安服務(wù)：負責租賃場地內(nèi)的治安巡邏、門禁管理等。5.1.2清潔服務(wù)：負責租賃場地內(nèi)的日常清潔、垃圾清運等。5.1.3綠化服務(wù)：負責租賃場地內(nèi)的綠化維護、修剪等。5.1.4維修服務(wù)：負責租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、報修處理等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標準5.2.1保安服務(wù)：24小時巡邏，確保租賃場地安全。5.2.2清潔服務(wù)：每日進行兩次清潔，保持租賃場地干凈整潔。5.2.3綠化服務(wù)：每月進行一次修剪，保持綠化景觀。5.2.4維修服務(wù)：接到報修后12小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)完成維修。5.3物業(yè)管理服務(wù)費用5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣元/平方米/月。5.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用隨租金同期支付。6.維修及維護6.1租賃物維修責任劃分6.1.1乙方負責租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修。6.1.2甲方負責租賃場地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修。6.2維修申請及處理流程6.2.1維修申請：甲方應(yīng)通過書面形式向乙方提出維修申請。6.2.2維修處理：乙方應(yīng)在接到維修申請后及時響應(yīng)，并在約定時間內(nèi)完成維修。6.3維修費用承擔6.3.1乙方負責公共設(shè)施設(shè)備維修費用。6.3.2甲方負責自用設(shè)施設(shè)備維修費用。7.使用規(guī)范及禁止事項7.1使用規(guī)范7.1.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。7.1.2甲方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。7.1.3甲方應(yīng)保持租賃場地整潔，不得堆放雜物。7.2禁止事項7.2.1甲方不得從事違法經(jīng)營活動。7.2.2甲方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃易爆物品。7.2.3甲方不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租與分租規(guī)定8.1.1甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場地。8.1.2如甲方需要轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租與分租申請及審批流程8.2.1甲方應(yīng)向乙方提交轉(zhuǎn)租或分租申請，包括轉(zhuǎn)租或分租對象、用途、期限等信息。8.2.2乙方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕甲方轉(zhuǎn)租或分租的申請。9.保險責任9.1保險責任范圍9.1.1乙方應(yīng)為其提供的物業(yè)管理服務(wù)購買相應(yīng)的責任保險。9.1.2甲方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)從事的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險和責任保險。9.2保險費承擔及繳納9.2.1乙方承擔物業(yè)管理服務(wù)責任保險的保險費。9.2.2甲方承擔其經(jīng)營活動相關(guān)保險的保險費。10.違約責任10.1違約情形及處理10.1.1如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。10.1.2如甲方違反使用規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。10.1.3如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。10.2違約金計算及支付10.2.1違約金按未履行義務(wù)的金額的1%計算，每日累加。10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。11.1.2乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。11.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細表13.3附件三：租金支付計劃表14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方指本合同中甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，因特定目的，由甲乙雙方同意引入的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估租賃物價值、解決合同爭議等。2.2第三方介入的范圍根據(jù)甲乙雙方的具體需求確定，包括但不限于：物業(yè)管理、維修工程、租賃物評估、法律咨詢等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及合作協(xié)議，并履行相應(yīng)的職責。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：4.1.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.1.2在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.1.3在第三方責任范圍內(nèi)，對甲方或乙方的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1要求甲方或乙方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。4.2.2依照合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，一般包括但不限于：5.1.1第三方直接責任限額：如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，賠償金額不超過約定的限額。5.1.2第三方間接責任限額：如第三方因第三方原因造成甲方或乙方損失，賠償金額不超過約定的限額。5.2責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為甲方。6.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為乙方。6.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢或達到終止條件。8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地位置、面積、出入口、消防設(shè)施等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等。說明：明細表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：租金支付計劃表要求：列出租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：支付計劃表作為合同附件，用于明確租金支付的細節(jié)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權(quán)利等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：保險合同要求：詳細列出保險種類、保險金額、保險期間等。說明：保險合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方應(yīng)購買的保險種類和金額。6.附件六：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法、適用范圍等。說明：計算標準作為合同附件，用于明確違約金的計算方式和適用條件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。甲方違反使用規(guī)范，造成租賃場地損壞。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。甲方違反使用規(guī)范，應(yīng)承擔維修費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金：甲方應(yīng)在每月前五日支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方違反使用規(guī)范：甲方擅自改變租賃場地用途，造成租賃場地損壞，應(yīng)承擔維修費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未按時進行清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責：第三方未按時完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理事宜，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進商業(yè)綜合體項目的順利實施。2.2目的：本合同旨在規(guī)范商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保商業(yè)綜合體項目的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.物業(yè)管理：指甲方對商業(yè)綜合體進行日常管理、維護和服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)保證商業(yè)綜合體場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)綜合體場地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。4.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)綜合體場地內(nèi)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)綜合體場地；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金和物業(yè)管理費；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付場地租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費標準，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、維修費、保險費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付時注明合同編號。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，按時足額支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的一倍。2.甲方未按合同約定退還乙方租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未退還租金的一倍。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的一倍。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理費的一倍。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)的經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體場地損壞，無法正常使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致商業(yè)綜合體周邊交通中斷，影響乙方正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.若選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)。3.若選擇訴訟，應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本合同項下的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的物業(yè)管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.本合同項下的物業(yè)管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、改造和拆除的權(quán)利。2.甲方保留對商業(yè)綜合體場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護、更新和更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)綜合體場地進行必要維護和救援的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同其他條款有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。2.雙方應(yīng)共同解決商業(yè)綜合體場地內(nèi)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商業(yè)綜合體場地運營中的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理相關(guān)文件，包括但不限于場地規(guī)劃圖、物業(yè)管理規(guī)定等。2.乙方提交的商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理相關(guān)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。3.雙方約定的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.不可抗力事件證明材料，如自然災(zāi)害證明、政府行為文件等。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認定依據(jù)為合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準。未按合同約定退還租金：認定依據(jù)為合同約定的租金支付時間和金額。未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途：認定依據(jù)為合同約定的場地用途。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定依據(jù)為合同約定的租金支付時間和金額。未按合同約定支付物業(yè)管理費：認定依據(jù)為合同約定的物業(yè)管理費支付時間和金額。違反商業(yè)綜合體場地管理規(guī)定：認定依據(jù)為甲方制定的場地管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟等方式追討欠款。2.問題：商業(yè)綜合體場地發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、盜竊等。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施控制事態(tài)，并及時通知乙方。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費用問題。3.問題：乙方違反商業(yè)綜合體場地管理規(guī)定，影響他人正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違法行為，并要求乙方承擔相應(yīng)的責任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同或部分條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與商業(yè)綜合體場地的規(guī)劃與建設(shè)。享有商業(yè)綜合體場地內(nèi)的使用權(quán)和收益權(quán)。參與商業(yè)綜合體場地的物業(yè)管理決策。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，完成商業(yè)綜合體場地的規(guī)劃與建設(shè)。遵守商業(yè)綜合體場地的管理規(guī)定。與甲方、乙方共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。4.第三方責任：對商業(yè)綜合體場地的規(guī)劃與建設(shè)質(zhì)量負責。對因自身原因造成的商業(yè)綜合體場地損失負責。對因自身原因造成的第三方損失負責。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進建議。乙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體場地的經(jīng)營管理決策。2.增加乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)的經(jīng)營不受干擾。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的宣傳和支持。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如租金減免、經(jīng)營補貼等。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方應(yīng)限制第三方對乙方權(quán)益的侵害，如要求第三方遵守合同約定等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體場地的管理規(guī)定。甲方有權(quán)對違反合同約定的乙方采取必要措施。2.增加甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方有權(quán)享受乙方經(jīng)營帶來的商業(yè)利益。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反商業(yè)綜合體場地管理規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方應(yīng)限制自身經(jīng)營行為，不得影響甲方權(quán)益。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的綜合性建筑。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金。3.物業(yè)管理：指甲方對商業(yè)綜合體進行日常管理、維護、保潔、安保等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。2.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費用。3.合同期限：指本合同約定的甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方有權(quán)對乙方使用場地進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展商業(yè)活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理制度，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)清相關(guān)費用；2.合同終止后，乙方應(yīng)將場地交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)甲方提供的場地面積和租賃市場行情，租金按月計算，具體金額為人民幣________________元/平方米/月。2.物業(yè)管理費：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安保服務(wù)等，費用為人民幣________________元/月。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等，由乙方根據(jù)實際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于每月的________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)在每月的________________日前，向甲方支付其他費用。7.3支付時間：1.租金和物業(yè)管理費的支付時間為每月的________________日前。2.其他費用的支付時間為每月的________________日前。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額支付費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。3.若乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金率為________________%。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________元。2.若甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________元。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________元。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式向甲方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體損壞，無法正常運營。2.政府行為：政府出臺政策限制商業(yè)綜合體運營。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致商業(yè)綜合體無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起________________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在接到通知之日起________________日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)綜合體所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用場地過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入乙方使用場地進行必要維護或緊急處理的權(quán)力。2.甲方保留在合同到期前，因不可抗力或其他合理原因提前解除合同的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面修改或補充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決運營中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論商業(yè)綜合體的運營和管理事宜。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息及時、準確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：_____________日期：_____________乙方（承租方）：________________簽字：_____________日期：_____________甲方（出租方）公章：________________乙方（承租方）公章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.場地租賃合同附件（如有）。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件（如有）。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.爭議解決相關(guān)文件（如有）。7.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b)未按合同約定提供場地。c)逾期收取租金或物業(yè)管理費。乙方違約：a)未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。b)違反合同約定，造成甲方損失。c)擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和實際發(fā)生情況為準。雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.賠償金：指當事人一方違約給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：建立明確的支付流程和時間表，確保按時支付；對逾期支付者，收取滯納金，并協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達標。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；對不合格的服務(wù)，要求甲方及時整改。3.問題：場地使用過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：制定安全管理制度，加強安全意識培訓(xùn)；對發(fā)生的安全事故，及時處理，追究責任。4.問題：合同終止后的場地移交。解決辦法：明確場地移交程序和標準，確保場地干凈、完好地移交給甲方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的正常運行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方和乙方的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)對乙方使用場地進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決運營中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地。乙方有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方享有商業(yè)綜合體內(nèi)的廣告宣傳權(quán)益。乙方享有商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)活動優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用場地進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享有商業(yè)綜合體的整體收益。甲方可享有商業(yè)綜合體內(nèi)的廣告宣傳權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在商業(yè)綜合體內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同4合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.物業(yè)管理：指乙方對甲方提供的商業(yè)綜合體場地進行日常維護、管理和服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的場地進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用場地。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。3.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體場地的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃的場地，不得擅自改變場地用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。2.乙方應(yīng)按照約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。3.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的。6.3終止程序1.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；3.國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還場地；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付場地租賃費用。2.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費標準，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費，以及因乙方使用場地而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)服務(wù)費。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金和物業(yè)服務(wù)費劃入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的租金。2.物業(yè)服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和物業(yè)服務(wù)費后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若甲方未按約定退還場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取相應(yīng)的催收措施。2.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.若選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)。3.若選擇訴訟，應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地所有權(quán)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自對場地進行改造或破壞。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入場地進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：_________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場地租賃平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)標準5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制說明7.附件一：租金支付明細表8.附件二：物業(yè)服務(wù)費支付明細表9.附件三：場地使用規(guī)則10.附件四：合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費。乙方擅自改變場地用途。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未經(jīng)對方同意，一方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約行為。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.轉(zhuǎn)讓：將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可采取催收措施，包括但不限于暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時處理，若問題仍未解決，雙方可協(xié)商解決或通過爭議解決機制解決。3.問題：場地使用過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告相關(guān)部門。乙方應(yīng)配合甲方進行調(diào)查和處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決機制解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，如物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成場地維修和保養(yǎng)工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)自身需求申請續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變場地用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)采取催收措施。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標準5.3物業(yè)管理費用第六條物業(yè)管理責任6.1租賃方責任6.2承租方責任6.3物業(yè)管理方責任第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條其他約定11.1不可抗力11.2合同附件第十二條合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3付款方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式：按調(diào)整后的租金標準重新計算并支付。4.3調(diào)整時間：每_______年調(diào)整一次。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1場地內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作；5.1.2保安、消防、監(jiān)控系統(tǒng)等安全保障工作；5.1.3業(yè)主（承租方）投訴處理及協(xié)調(diào)工作；5.1.4水電、燃氣等公共設(shè)施的管理工作。5.2物業(yè)管理服務(wù)標準：按照國家標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.3物業(yè)管理費用：每月人民幣_______元整。第六條物業(yè)管理責任6.1租賃方責任：6.1.1負責提供符合合同約定的場地；6.1.2保障場地的公共安全；6.1.3按時支付物業(yè)管理費用。6.2承租方責任：6.2.1遵守合同約定，合理使用場地；6.2.2保持場地整潔，不得損壞公共設(shè)施；6.2.3按時支付物業(yè)管理費用。6.3物業(yè)管理方責任：6.3.1提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；6.3.2處理業(yè)主（承租方）的投訴；6.3.3維護場地的公共秩序。第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。7.2合同生效：自_______年_______月_______日起生效。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方違約，未按時提供符合約定的場地；8.1.2承租方嚴重違約，如擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認無法恢復(fù)履行。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時交付場地；9.1.2承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費用；9.1.3承租方擅自改變場地用途；9.1.4承租方損壞場地設(shè)施；9.1.5雙方其他違約行為。9.2違約責任9.2.1租賃方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金為_______元；9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金為_______元；9.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：_______10.2.2仲裁地點：_______第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同附件11.2.1合同附件一：場地租賃協(xié)議；11.2.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；11.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件。第十二條合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于場地使用規(guī)則、費用清單、付款憑證等。第十三條合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造、篡改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3保險理賠需要第三方參與；2.1.4其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；3.2雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，行使職責和權(quán)利。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入本合同時，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%；4.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立行使職責和權(quán)利；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；5.1.3在必要時，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴格按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責；5.2.2對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；5.2.3及時向甲方和乙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方在介入本合同時，與甲方構(gòu)成委托代理關(guān)系；6.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方在介入本合同時，與乙方構(gòu)成委托代理關(guān)系；6.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在介入本合同時，與合同雙方均構(gòu)成委托代理關(guān)系；6.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交雙方共同確定的仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同的效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)與第三方合作協(xié)議中的相應(yīng)條款保持一致。第十條其他10.1本條款的補充和修改，需經(jīng)雙方書面同意；10.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：場地租賃協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定租賃場地的具體信息，包括位置、面積、用途、租賃期限、租金等。附件說明：本附件為合同的核心部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標準、費用、責任等。附件說明：本附件明確了物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.合同附件三：費用清單詳細要求：詳細列出租賃期間可能產(chǎn)生的各項費用，包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。附件說明：本附件作為費用支付的依據(jù)，確保雙方對費用的計算和支付有明確的理解。4.合同附件四：場地使用規(guī)則詳細要求：明確場地使用的規(guī)定，包括使用時間、使用方式、安全要求等。附件說明：本附件規(guī)定了承租方在使用場地時應(yīng)遵守的規(guī)則，確保場地安全、有序。5.合同附件五：付款憑證詳細要求：提供租金、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。附件說明：本附件作為支付費用的證明，確保雙方對費用的支付有明確的記錄。6.合同附件六：違約責任認定標準詳細要求：詳細規(guī)定違約行為的種類、認定標準及相應(yīng)的違約責任。附件說明：本附件明確了違約行為的認定和責任承擔，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同附件七：爭議解決機制詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。附件說明：本附件明確了爭議解決的途徑，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。8.合同附件八：不可抗力事件處理辦法詳細要求：規(guī)定不可抗力事件的處理原則和程序。附件說明：本附件明確了不可抗力事件的處理方式，確保雙方在遇到不可抗力事件時能夠合理應(yīng)對。9.合同附件九：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。附件說明：本附件作為合同履行的補充，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時交付場地；1.2承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費用；1.3承租方擅自改變場地用途；1.4承租方損壞場地設(shè)施；1.5物業(yè)管理方未提供符合約定的服務(wù)；1.6雙方其他違約行為。2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，雙方應(yīng)共同認定違約行為。2.2違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3恢復(fù)原狀；2.2.4其他違約責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；3.2承租方擅自改變場地用途，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任；3.3物業(yè)管理方未提供符合約定的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償損失或提供相應(yīng)的補償。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理合同6合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍第二章場地租賃2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃用途2.4租賃價格2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機制2.7租賃保證金第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理費用支付方式3.5物業(yè)管理責任第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃續(xù)租條件4.3租賃續(xù)租程序4.4租賃續(xù)租價格4.5租賃續(xù)租通知第五章場地使用及維護5.1場地使用規(guī)范5.2場地維護責任5.3場地設(shè)施使用5.4場地設(shè)施維護5.5場地安全責任第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金6.4違約爭議解決第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力通知7.3不可抗力處理7.4不可抗力爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單10.3附件三：租賃保證金收據(jù)第十一章合同生效及終止1