二零二五年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)范圍3.2農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2程序6.交付及使用6.1交付6.2使用7.權(quán)益及義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.3受讓方權(quán)益7.4受讓方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的用地權(quán)利。b)農(nóng)村集體資產(chǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有或者依法管理的、用于經(jīng)營(yíng)管理的各類資產(chǎn)。c)轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人。d)受讓方：指受讓宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人。1.2解釋a)本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，如未明確規(guī)定，應(yīng)參照最新有效版本執(zhí)行。b)本合同中所用術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有明確說(shuō)明，否則具有本合同定義中的含義。2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息a)全稱：_____________________b)簡(jiǎn)稱：_____________________c)住所：_____________________d)聯(lián)系人：_____________________e)聯(lián)系電話：_____________________2.2受讓方基本信息a)全稱：_____________________b)簡(jiǎn)稱：_____________________c)住所：_____________________d)聯(lián)系人：_____________________e)聯(lián)系電話：_____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)范圍a)地塊位置：_____________________b)土地面積：_____________________c)土地性質(zhì)：_____________________3.2農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容a)經(jīng)營(yíng)管理范圍：_____________________b)經(jīng)營(yíng)管理模式：_____________________c)經(jīng)營(yíng)管理期限：_____________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格a)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_____________________b)農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理收益分成比例：_____________________4.2支付方式a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。b)支付方式：_____________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)a)受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)手續(xù)。b)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。5.2程序a)雙方簽訂本合同。b)受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。c)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，受讓方取得宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。6.交付及使用6.1交付a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交付給受讓方。6.2使用a)受讓方應(yīng)按照合同約定，合理使用宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)。b)受讓方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.權(quán)益及義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益a)獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款。b)受讓方按照合同約定，使用宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)。7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)a)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真實(shí)性、合法性。b)配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。c)在合同期限內(nèi)，不得單方面變更或解除合同。7.3受讓方權(quán)益a)取得宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。b)在合同期限內(nèi)，依法享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的收益。7.4受讓方義務(wù)a)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。b)按照合同約定合理使用宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)。c)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。b)受讓方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。c)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。d)受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。e)雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除條件。8.2違約責(zé)任a)如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。b)如受讓方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。c)如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。d)如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。e)如雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________10.合同生效及終止10.1生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.2生效日期a)合同生效日期：_____________________10.3終止條件a)合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4終止日期a)合同終止日期：_____________________11.通知與送達(dá)11.1通知方式a)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址a)轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：_____________________b)受讓方送達(dá)地址：_____________________12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議13.合同解除13.1解除條件a)合同約定的解除條件成就。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序a)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。b)雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。b)第三方介入服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方選擇a)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選擇第三方。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。b)責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并明確賠償?shù)淖罡呦揞~。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但不得影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利主張。17.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及乙方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但不得影響乙方對(duì)甲方的權(quán)利主張。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)如第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙雙方共同造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)甲乙雙方對(duì)第三方的賠償請(qǐng)求，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方介入合同a)第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。b)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和方式。c)第三方責(zé)任限額及賠償方式。d)第三方與其他各方的責(zé)任劃分。e)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a)第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。b)第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入合同。19.2第三方退出a)第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：a)明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)。b)詳細(xì)描述宅基地使用權(quán)的范圍、面積、性質(zhì)等。c)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間。d)約定轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序。e)約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：a)明確經(jīng)營(yíng)管理范圍、管理模式及期限。b)約定收益分成比例及支付方式。c)約定經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。d)約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a)明確第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。b)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和方式。c)約定第三方責(zé)任限額及賠償方式。d)約定第三方與其他各方的責(zé)任劃分。e)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：a)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。b)記錄甲乙雙方履行合同的情況。c)記錄第三方介入服務(wù)的情況。d)提供相關(guān)證明材料。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a)明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。b)約定爭(zhēng)議解決程序。c)約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用。d)約定爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。b)受讓方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。c)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。d)受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。e)雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除條件。f)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定。c)違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.示例說(shuō)明：a)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。b)受讓方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。c)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3宅基地基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓原因2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)類型3.2經(jīng)營(yíng)管理模式3.3經(jīng)營(yíng)管理期限4.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)及指標(biāo)4.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.2經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)4.3目標(biāo)考核及獎(jiǎng)懲措施5.資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.土地利用及規(guī)劃6.1土地利用原則6.2土地規(guī)劃要求6.3土地使用審批流程7.建設(shè)工程管理7.1建設(shè)工程立項(xiàng)7.2建設(shè)工程設(shè)計(jì)7.3建設(shè)工程施工及驗(yàn)收8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理8.3環(huán)保責(zé)任追究9.法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2法律責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.3宅基地基本信息宅基地地址：________宅基地面積：________平方米宅基地用途：________第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓方因________原因，自愿將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方式本次轉(zhuǎn)讓采用________方式。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，支付方式為_(kāi)_______。第三條農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)類型經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)包括________、________等。3.2經(jīng)營(yíng)管理模式采用________管理模式。3.3經(jīng)營(yíng)管理期限經(jīng)營(yíng)管理期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第四條經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)及指標(biāo)4.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，提高農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)效益。4.2經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)年度資產(chǎn)收益率不低于________%，年度凈利潤(rùn)不低于________萬(wàn)元。4.3目標(biāo)考核及獎(jiǎng)懲措施設(shè)立年度考核制度，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第五條資金管理5.1資金來(lái)源資金來(lái)源包括________、________等。5.2資金使用資金使用遵循________原則，確保資金合理、合規(guī)使用。5.3資金監(jiān)管設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條土地利用及規(guī)劃6.1土地利用原則堅(jiān)持節(jié)約集約用地，合理利用土地資源。6.2土地規(guī)劃要求遵循________規(guī)劃要求，確保土地利用符合規(guī)劃。6.3土地使用審批流程土地使用審批按照________流程進(jìn)行。第七條建設(shè)工程管理7.1建設(shè)工程立項(xiàng)建設(shè)工程立項(xiàng)需經(jīng)________部門批準(zhǔn)。7.2建設(shè)工程設(shè)計(jì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)需符合________規(guī)范。7.3建設(shè)工程施工及驗(yàn)收建設(shè)工程施工及驗(yàn)收按照________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第八條生態(tài)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，必須遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保不污染環(huán)境，不破壞生態(tài)平衡。8.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理設(shè)立環(huán)境監(jiān)測(cè)站，定期對(duì)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)污染問(wèn)題應(yīng)及時(shí)治理。8.3環(huán)保責(zé)任追究對(duì)違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為，將依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第九條法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2法律責(zé)任如因一方違反本合同導(dǎo)致另一方遭受損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、解除及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自________年________月________日起至________年________月________日止。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同所述的“通知”或“送達(dá)”均指通過(guò)________方式送達(dá)，送達(dá)日期以送達(dá)方提供的送達(dá)證明為準(zhǔn)。14.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、資金管理、土地利用及規(guī)劃、建設(shè)工程管理、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的最高賠償金額。第四條第三方選任程序4.1第三方選任由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、工作范圍等；（3）第三方責(zé)任限額及賠償方式；（4）第三方的工作期限及考核標(biāo)準(zhǔn)；（5）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）協(xié)議生效、解除及終止條件。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息；（3）對(duì)在工作中知悉的甲乙雙方的不當(dāng)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；（4）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的決策過(guò)程。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)提供合同履行所需的基本條件，包括但不限于資金、土地、設(shè)施等；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（1）合同解除；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突解決9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議在內(nèi)容上存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、宅基地的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、合同生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.附件二：農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)類型、管理模式、經(jīng)營(yíng)期限、經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)及指標(biāo)、資金管理、環(huán)境保護(hù)要求等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的法律依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，是第三方介入的法律依據(jù)。4.附件四：資金管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源、使用計(jì)劃、監(jiān)管措施等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，是資金管理的具體實(shí)施計(jì)劃。5.附件五：土地利用及規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括土地利用原則、規(guī)劃要求、審批流程等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，是土地利用及規(guī)劃的具體實(shí)施方案。6.附件六：建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建設(shè)工程立項(xiàng)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，是建設(shè)工程的具體設(shè)計(jì)方案。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)要求、監(jiān)測(cè)與治理措施、責(zé)任追究等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，是環(huán)境保護(hù)的具體實(shí)施措施。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，是爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付受讓方違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償受讓方因此造成的損失。2.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓方違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。3.違約行為：經(jīng)營(yíng)管理方未達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲乙雙方違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若經(jīng)營(yíng)管理方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)年度資產(chǎn)收益率不低于________%，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲乙雙方違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式及程序2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效2.4宅基地使用權(quán)變更登記3.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)管理模式及方法3.3經(jīng)營(yíng)管理期限3.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配4.土地利用及建設(shè)規(guī)劃4.1土地利用原則4.2建設(shè)規(guī)劃要求4.3建設(shè)項(xiàng)目審批程序5.土地權(quán)屬及使用年限5.1土地權(quán)屬證明文件5.2土地使用年限5.3土地使用權(quán)續(xù)期及變更6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與治理6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求6.2環(huán)境治理措施及責(zé)任6.3環(huán)境保護(hù)監(jiān)督檢查7.法律責(zé)任及違約責(zé)任7.1法律責(zé)任7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行責(zé)任11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式12.合同變更及修訂12.1合同變更條件12.2合同修訂程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.2合同解釋及法律適用14.3合同簽訂人簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同標(biāo)的物甲方擁有的位于_______的宅基地使用權(quán)及相關(guān)農(nóng)村集體資產(chǎn)。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式及程序本合同轉(zhuǎn)讓采用_______方式，具體轉(zhuǎn)讓程序如下：a.雙方簽訂本合同；b.乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；c.甲方將宅基地使用權(quán)及相關(guān)農(nóng)村集體資產(chǎn)交付乙方；d.雙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元，支付方式為_(kāi)______。2.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂，并自轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢之日起生效。2.4宅基地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容乙方對(duì)甲方的農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，具體范圍為_(kāi)______，內(nèi)容包括_______。3.2經(jīng)營(yíng)管理模式及方法乙方采用_______管理模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，具體方法為_(kāi)______。3.3經(jīng)營(yíng)管理期限本合同經(jīng)營(yíng)管理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括_______，由乙方承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)管理收益按照_______比例分配。4.土地利用及建設(shè)規(guī)劃4.1土地利用原則土地利用應(yīng)遵循節(jié)約用地、合理利用、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則。4.2建設(shè)規(guī)劃要求建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)土地利用和建設(shè)規(guī)劃的要求。4.3建設(shè)項(xiàng)目審批程序建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)依法辦理審批手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自開(kāi)工建設(shè)。5.土地權(quán)屬及使用年限5.1土地權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、地籍調(diào)查表等。5.2土地使用年限土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起計(jì)算。5.3土地使用權(quán)續(xù)期及變更土地使用權(quán)到期后，經(jīng)批準(zhǔn)可申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期年限及條件按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與治理6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。6.2環(huán)境治理措施及責(zé)任乙方應(yīng)采取有效措施，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的污染進(jìn)行治理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3環(huán)境保護(hù)監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。8.法律責(zé)任及違約責(zé)任8.1法律責(zé)任合同雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償a.如甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)及相關(guān)農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。b.如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。c.如乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致資產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，仍未履行合同義務(wù)。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件a.土地權(quán)屬證明文件；b.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；c.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議；d.其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等。13.合同變更及修訂13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同修訂程序a.雙方提出修訂意見(jiàn)；b.協(xié)商確定修訂內(nèi)容；c.簽訂修訂協(xié)議。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的爭(zhēng)議解決方式。14.2合同解釋及法律適用本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則處理。14.3合同簽訂人簽字確認(rèn)本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等輔助性服務(wù)而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型a.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)等；b.技術(shù)服務(wù)方：如工程監(jiān)理、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位等；c.咨詢機(jī)構(gòu)：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等；d.監(jiān)理單位：如工程監(jiān)理公司等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，具體職責(zé)包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、轉(zhuǎn)讓價(jià)款談判等；b.技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持，如工程監(jiān)理、規(guī)劃設(shè)計(jì)等；c.咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；d.監(jiān)理單位：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序a.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；b.雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；c.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。17.2第三方介入條件a.合同約定允許第三方介入；b.第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；b.第三方提供服務(wù)的重要性；c.第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.3責(zé)任限額具體條款a.第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金；b.第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)_