二零二五年度合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)2.2商業(yè)地產(chǎn)位置2.3商業(yè)地產(chǎn)面積2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同金額3.1合同總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利5.2合同雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：有限公司乙方：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)商業(yè)廣場(chǎng)2.2商業(yè)地產(chǎn)位置省市區(qū)路2.3商業(yè)地產(chǎn)面積總計(jì)20000平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方擁有商業(yè)廣場(chǎng)100%的產(chǎn)權(quán)3.合同金額3.1合同總金額人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2付款方式甲方分兩次支付，首次支付合同金額的50%，第二次支付剩余的50%。3.3付款時(shí)間首次付款：合同簽訂后30日內(nèi)第二次付款：甲方取得商業(yè)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)4.合同履行4.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止。4.2履行地點(diǎn)省市區(qū)路商業(yè)廣場(chǎng)4.3履行方式甲方按照合同約定支付合同金額，乙方配合甲方辦理商業(yè)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證。5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)廣場(chǎng)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同金額。5.2合同雙方義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定支付合同金額，并配合乙方辦理商業(yè)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證。乙方有義務(wù)按照合同約定提供商業(yè)廣場(chǎng)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按合同約定支付合同金額；乙方未按合同約定提供商業(yè)廣場(chǎng)；任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按合同約定支付合同金額，應(yīng)向乙方支付合同金額的10%作為違約金。乙方未按合同約定提供商業(yè)廣場(chǎng)，應(yīng)向甲方支付合同金額的10%作為違約金。任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的10%作為違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有證據(jù)證明乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受重大損失；8.1.2乙方有證據(jù)證明甲方未按合同約定支付合同金額；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)必要。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的合同履行期限屆滿(mǎn)；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。9.2合同終止程序9.2.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行合同終止的確認(rèn)；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1商業(yè)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件10.1.3商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)許可證復(fù)印件10.1.4商業(yè)廣場(chǎng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署合同；11.1.2合同已加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章；11.1.3合同附件齊全。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止，已履行的義務(wù)不再履行。13.2合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同簽訂地為準(zhǔn)；14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或保障交易安全而介入的第三方主體。15.2介入方式15.2.1中介方：為促成本合同的簽訂和履行，甲乙雙方可委托中介方提供服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.5法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，保障合同合法有效。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.2.2第三方在履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方介入的程序18.1中介方介入18.1.1甲乙雙方在合同中明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。18.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議。18.2其他第三方介入18.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性和程序。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并簽訂更換協(xié)議。19.2新第三方介入后，原第三方退出，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.2若合同未約定分擔(dān)方式，由提出介入第三方的一方承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方擁有的商業(yè)廣場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的合法所有權(quán)。2.商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)規(guī)劃許可證，證明商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃要求。3.商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)許可證，證明商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)已經(jīng)獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。4.商業(yè)廣場(chǎng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供商業(yè)廣場(chǎng)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)已經(jīng)完成并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.商業(yè)廣場(chǎng)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供商業(yè)廣場(chǎng)的測(cè)繪報(bào)告，證明商業(yè)廣場(chǎng)的實(shí)際面積和位置。6.商業(yè)廣場(chǎng)土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供商業(yè)廣場(chǎng)的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)土地的使用權(quán)。7.商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：提供商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)合同，證明物業(yè)服務(wù)公司對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理責(zé)任。8.商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：提供商業(yè)廣場(chǎng)的租賃合同，證明商業(yè)廣場(chǎng)的租賃情況。9.商業(yè)廣場(chǎng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供商業(yè)廣場(chǎng)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明商業(yè)廣場(chǎng)的財(cái)務(wù)狀況。10.商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供商業(yè)廣場(chǎng)的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，證明商業(yè)廣場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付合同金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的10%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%的合同金額，但實(shí)際支付時(shí)間超過(guò)30日，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供商業(yè)廣場(chǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的10%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在甲方支付50%合同金額后30日內(nèi)提供商業(yè)廣場(chǎng)，但實(shí)際提供時(shí)間超過(guò)30日，則乙方需支付違約金。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金。示例說(shuō)明：若任何一方未按合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，如提供文件、配合辦理手續(xù)等，則違約方需支付違約金。4.違約行為：第三方因其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名/名稱(chēng)1.2合伙人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.投資目的和范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資比例和出資方式3.1投資比例3.2出資方式4.投資資金籌集和支付4.1資金籌集方式4.2資金支付時(shí)間4.3資金支付方式5.商業(yè)地產(chǎn)選擇和評(píng)估5.1地產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)5.2地產(chǎn)評(píng)估程序5.3地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果6.合同簽訂和生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.地產(chǎn)購(gòu)置流程7.1購(gòu)置程序7.2購(gòu)置時(shí)間7.3購(gòu)置費(fèi)用8.權(quán)益分配和收益分配8.1權(quán)益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理方式9.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止和清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同清算結(jié)果14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名/名稱(chēng)：甲方（投資者A）、乙方（投資者B）1.2合伙人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方：05678，乙方：056792.投資目的和范圍2.1投資目的：為共同投資購(gòu)置位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)和資產(chǎn)增值。2.2投資范圍：購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、商鋪等。3.投資比例和出資方式3.1投資比例：甲方出資60%，乙方出資40%。3.2出資方式：甲方以貨幣資金出資，乙方以貨幣資金出資。4.投資資金籌集和支付4.1資金籌集方式：甲方和乙方各自負(fù)責(zé)籌集本方的出資資金。4.2資金支付時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)將出資資金支付至指定的銀行賬戶(hù)。4.3資金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行支付。5.商業(yè)地產(chǎn)選擇和評(píng)估5.2地產(chǎn)評(píng)估程序：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬購(gòu)置的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.3地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果：以評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，作為雙方購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的依據(jù)。6.合同簽訂和生效6.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起30日內(nèi)，雙方完成出資資金的支付。6.3合同生效時(shí)間：自合同生效之日起30日后，本合同正式生效。7.地產(chǎn)購(gòu)置流程7.1購(gòu)置程序：雙方共同參與購(gòu)置流程，包括但不限于看房、談判、簽訂購(gòu)房合同等。7.2購(gòu)置時(shí)間：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)，完成商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)置。7.3購(gòu)置費(fèi)用：購(gòu)置費(fèi)用包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照投資比例承擔(dān)。8.權(quán)益分配和收益分配8.1權(quán)益分配比例：甲乙雙方按照60%和40%的比例分配投資權(quán)益。8.2收益分配方式：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，在扣除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等必要支出后，按照投資比例進(jìn)行分配。8.3收益分配時(shí)間：每年12月31日后的30日內(nèi)，對(duì)當(dāng)年的收益進(jìn)行分配。9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理方式：設(shè)立合伙企業(yè)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理，由甲方擔(dān)任法定代表人。9.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和支持。9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、員工工資、水電費(fèi)等，由收益中按比例分擔(dān)。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別潛在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)按照投資比例進(jìn)行，任何一方不得單獨(dú)承擔(dān)超出其投資比例的風(fēng)險(xiǎn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序：提交法院后，按照法院的訴訟程序進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。12.合同變更和解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同終止和清算13.1合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同清算程序：合同終止后，應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于資產(chǎn)清理、債務(wù)償還、剩余收益分配等。13.3合同清算結(jié)果：清算結(jié)束后，剩余資產(chǎn)按照投資比例分配給雙方。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、購(gòu)置合同等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1.1商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)置、評(píng)估、交易；2.1.2合伙企業(yè)的設(shè)立、運(yùn)營(yíng)管理；2.1.3合同的起草、審核、修改；2.1.4爭(zhēng)議解決、法律咨詢(xún)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%；3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)因其違約行為直接造成的損失；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應(yīng)的證明文件。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；5.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.3第三方的責(zé)任和賠償；5.2.4第三方的報(bào)酬和支付方式；5.2.5第三方的保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效條件與原合同相同。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入的合同解除程序與原合同相同。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照投資比例分擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式與原合同相同。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，按照本合同及雙方約定的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，作為購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的依據(jù)。2.購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包括商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：購(gòu)置合同需在合同簽訂后，由甲乙雙方與賣(mài)方簽訂。3.合伙企業(yè)設(shè)立文件詳細(xì)要求：包括合伙企業(yè)章程、合伙人出資證明、工商登記文件等。說(shuō)明：合伙企業(yè)設(shè)立文件需在合同簽訂后，由甲乙雙方共同完成。4.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)管理方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議需在合同簽訂后，由甲乙雙方與運(yùn)營(yíng)管理方簽訂。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議需在合同簽訂后，由甲乙雙方與第三方簽訂。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需在合同簽訂后，由甲乙雙方簽訂。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議需在合同簽訂后，由甲乙雙方簽訂。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、維修保養(yǎng)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方與相關(guān)方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付出資資金；1.2未按約定時(shí)間完成商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)置；1.3未按約定比例承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；1.4未按約定比例分配收益；1.5違反保密協(xié)議；1.6違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2補(bǔ)償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付出資資金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定比例承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的費(fèi)用，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.3第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同目的與原則2.地產(chǎn)購(gòu)置信息2.1地產(chǎn)基本描述2.2地產(chǎn)位置與面積2.3地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4地產(chǎn)價(jià)格與付款方式3.合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人資格與認(rèn)定3.2投資比例與出資方式3.3利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)3.4合伙人退出機(jī)制4.管理與運(yùn)營(yíng)4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置4.2管理職責(zé)與權(quán)限4.3運(yùn)營(yíng)策略與計(jì)劃4.4費(fèi)用分?jǐn)偱c使用5.財(cái)務(wù)與稅務(wù)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制與審核5.2稅務(wù)申報(bào)與繳納5.3資金籌措與使用6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理9.3合同終止通知與生效10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出資方一：全稱(chēng)、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2出資方二：全稱(chēng)、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：北京市1.3合同目的與原則1.3.1目的：合伙購(gòu)置位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)，用于租賃經(jīng)營(yíng)。1.3.2原則：公平、公正、誠(chéng)信、互利。2.地產(chǎn)購(gòu)置信息2.1地產(chǎn)基本描述2.1.1地產(chǎn)名稱(chēng)：商業(yè)廣場(chǎng)2.1.2地產(chǎn)位置：市區(qū)街道2.1.3地產(chǎn)面積：50000平方米2.2地產(chǎn)位置與面積2.2.1地理位置描述：商業(yè)廣場(chǎng)位于市中心繁華地段，交通便利。2.2.2地上建筑面積：50000平方米，其中商業(yè)面積45000平方米，地下停車(chē)位5000平方米。2.3地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3.1所有權(quán)證號(hào)：地房權(quán)證字第號(hào)2.3.2使用年限：40年，自年月日起計(jì)算。2.4地產(chǎn)價(jià)格與付款方式2.4.1地產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹億元整2.4.2付款方式：首付50%，余款于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)付清。3.合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人資格與認(rèn)定3.1.1出資方一與出資方二均為具有完全民事行為能力的法人，具備出資能力。3.1.2合伙人資格由雙方共同認(rèn)定。3.2投資比例與出資方式3.2.1投資比例：出資方一占60%，出資方二占40%。3.2.2出資方式：以人民幣現(xiàn)金形式出資。3.3利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)3.3.1利潤(rùn)分配：按照投資比例進(jìn)行分配。3.3.2虧損分擔(dān)：按照投資比例進(jìn)行分擔(dān)。3.4合伙人退出機(jī)制3.4.1合伙人退出需提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.4.2退出時(shí)，按比例退還出資額。4.管理與運(yùn)營(yíng)4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置4.1.1設(shè)立合伙事務(wù)執(zhí)行委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理。4.1.2委員會(huì)成員由出資方一與出資方二共同提名。4.2管理職責(zé)與權(quán)限4.2.1執(zhí)行委員會(huì)負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)策略，監(jiān)督實(shí)施。4.2.2具體職責(zé)詳見(jiàn)附件《合伙事務(wù)執(zhí)行委員會(huì)職責(zé)》。4.3運(yùn)營(yíng)策略與計(jì)劃4.3.1運(yùn)營(yíng)策略：以租賃經(jīng)營(yíng)為主，兼顧自用。4.3.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃詳見(jiàn)附件《運(yùn)營(yíng)計(jì)劃》。4.4費(fèi)用分?jǐn)偱c使用4.4.1費(fèi)用分?jǐn)偅喊赐顿Y比例分?jǐn)偂?.4.2費(fèi)用使用：用于商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)、運(yùn)營(yíng)和管理。5.財(cái)務(wù)與稅務(wù)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制與審核5.1.1每年編制一次年度財(cái)務(wù)報(bào)表，由雙方共同審核。5.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《財(cái)務(wù)報(bào)表編制標(biāo)準(zhǔn)》。5.2稅務(wù)申報(bào)與繳納5.2.1合伙事務(wù)執(zhí)行委員會(huì)負(fù)責(zé)稅務(wù)申報(bào)與繳納。5.2.2稅務(wù)申報(bào)與繳納標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《稅務(wù)申報(bào)與繳納標(biāo)準(zhǔn)》。5.3資金籌措與使用5.3.1資金籌措：通過(guò)銀行貸款、股權(quán)融資等方式。5.3.2資金使用：用于商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)置、改造、運(yùn)營(yíng)等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1爭(zhēng)議雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，由仲裁委員會(huì)指派仲裁員。6.2.2仲裁委員會(huì)組織仲裁庭，進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容涉及合同核心條款的，需書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1合伙人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。8.2.2合伙人喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2變更或解除合同后，原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合伙事務(wù)完成。9.1.2合伙人全部退出。9.2合同終止后的處理9.2.1合伙事務(wù)執(zhí)行委員會(huì)負(fù)責(zé)處理善后事宜。9.2.2合伙財(cái)產(chǎn)按照投資比例進(jìn)行清算分配。9.3合同終止通知與生效9.3.1合同終止前，需書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知采用書(shū)面形式。10.1.2通知可通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.2.1出資方一送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)10.2.2出資方二送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)10.2.3聯(lián)系方式：電話(huà)、傳真、電子郵箱等。11.合同附件11.1附件清單11.1.1合伙事務(wù)執(zhí)行委員會(huì)職責(zé)11.1.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃11.1.3財(cái)務(wù)報(bào)表編制標(biāo)準(zhǔn)11.1.4稅務(wù)申報(bào)與繳納標(biāo)準(zhǔn)11.2附件內(nèi)容與效力11.2.1附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。11.2.2附件內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂日期前已完成所有必要審批程序。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2合同內(nèi)容與解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1爭(zhēng)議管轄法院：市區(qū)人民法院。13.2.2爭(zhēng)議解決地：市。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入條件16.1中介方介入16.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2中介方介入前，甲乙雙方應(yīng)就中介方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1合同履行過(guò)程中，如需對(duì)地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1合同簽訂、履行過(guò)程中，如需法律意見(jiàn)或代理，甲乙雙方應(yīng)共同委托律師事務(wù)所。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)依法提供法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。18.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。18.3.2第三方不得利用其職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。19.1.2中介方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督其履行職責(zé)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序19.2.