二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目安全消防治安環(huán)保保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目安全消防治安環(huán)保保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱及地點1.2合同雙方名稱及法定代表人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.項目概況2.1項目性質(zhì)2.2項目規(guī)模2.3項目總投資2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.安全消防保障3.1安全生產(chǎn)責(zé)任3.2安全管理制度3.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)3.4安全生產(chǎn)設(shè)施3.5應(yīng)急預(yù)案與演練4.消防安全保障4.1消防安全責(zé)任制4.2消防設(shè)施配置4.3消防安全檢查4.4消防安全培訓(xùn)4.5消防設(shè)施維護保養(yǎng)5.治安保障5.1治安管理責(zé)任5.2治安防范措施5.3治安巡邏與監(jiān)控5.4治安突發(fā)事件處理6.環(huán)保保障6.1環(huán)保責(zé)任6.2環(huán)保設(shè)施6.3環(huán)保監(jiān)測6.4環(huán)保治理6.5環(huán)保應(yīng)急預(yù)案7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理責(zé)任7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量檢驗與驗收7.4質(zhì)量糾紛處理8.費用及支付8.1保障費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付時間8.4費用調(diào)整機制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱及地點：本項目名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)項目”，位于市區(qū)街道。1.2合同雙方名稱及法定代表人：1.2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：1.2.2乙方（安全保障方）：安全消防治安環(huán)保管理有限公司，法定代表人：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2026年12月31日2.項目概況2.1項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.2項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公、地下車庫等2.3項目總投資：預(yù)計總投資約50億元人民幣2.4項目建設(shè)內(nèi)容：項目包含住宅樓、商業(yè)裙樓、辦公樓、地下車庫、綠化景觀等3.安全消防保障3.1安全生產(chǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項目施工、運營過程中的安全生產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)提供安全消防保障服務(wù)。3.2安全管理制度：甲方建立健全安全生產(chǎn)管理制度，乙方根據(jù)甲方要求制定具體的安全消防保障措施。3.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)：甲方組織對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，乙方負(fù)責(zé)對安保人員進行專業(yè)培訓(xùn)。3.4安全生產(chǎn)設(shè)施：甲方確保項目施工現(xiàn)場及運營場所配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護與管理。3.5應(yīng)急預(yù)案與演練：甲方制定應(yīng)急預(yù)案，乙方負(fù)責(zé)組織應(yīng)急演練，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。4.消防安全保障4.1消防安全責(zé)任制：甲方為消防安全責(zé)任人，乙方負(fù)責(zé)提供消防安全保障服務(wù)。4.2消防設(shè)施配置：甲方確保項目配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的安裝、檢測和維護。4.3消防安全檢查：乙方定期對項目進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好、通道暢通。4.4消防安全培訓(xùn)：乙方對甲方員工進行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。4.5消防設(shè)施維護保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.治安保障5.1治安管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項目治安管理，乙方提供專業(yè)的安保服務(wù)。5.2治安防范措施：甲方制定治安防范措施，乙方負(fù)責(zé)實施并加強巡邏、監(jiān)控。5.3治安巡邏與監(jiān)控：乙方負(fù)責(zé)項目內(nèi)的治安巡邏，確保治安秩序良好。5.4治安突發(fā)事件處理：乙方制定突發(fā)事件處理預(yù)案，確保及時有效地處理治安事件。6.環(huán)保保障6.1環(huán)保責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項目施工、運營過程中的環(huán)保工作，乙方提供環(huán)保保障服務(wù)。6.2環(huán)保設(shè)施：甲方確保項目配備必要的環(huán)保設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的安裝、檢測和維護。6.3環(huán)保監(jiān)測：乙方定期對項目進行環(huán)保監(jiān)測，確保排放達標(biāo)。6.4環(huán)保治理：乙方負(fù)責(zé)項目環(huán)保治理工作，確保項目符合環(huán)保要求。6.5環(huán)保應(yīng)急預(yù)案：乙方制定環(huán)保應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)對突發(fā)環(huán)境事件。8.費用及支付8.1保障費用總額：本合同約定的安全保障費用總額為人民幣壹億元整。8.2費用支付方式：甲方應(yīng)于每月末前五日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月安全保障費用總額的30%。8.3費用支付時間：具體支付日期為每月的5日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。8.4費用調(diào)整機制：如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定支付保障費用；9.1.2乙方未按約定提供安全保障服務(wù)；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償計算方法：違約賠償金額按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序：提交訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方30日協(xié)商解決的時間。10.3爭議解決地點：合同簽訂地為爭議解決地點。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并就各自責(zé)任進行清算。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的事宜。12.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于：安全消防治安環(huán)保保障方案、費用明細(xì)表等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：如評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、招投標(biāo)代理機構(gòu)等；1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、安全評估機構(gòu)等；1.2.3政府部門或監(jiān)管機構(gòu)：如消防部門、環(huán)保部門等；1.2.4其他：如技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議或合同約定，享有提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；4.1.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議或合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；4.2.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，保證服務(wù)質(zhì)量，確保安全、環(huán)保、消防等方面的合規(guī)性；4.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進度、質(zhì)量、費用等報告；5.1.3第三方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進度、質(zhì)量、費用等報告；5.2.3第三方應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)管理制度。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同推進項目進展；5.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；5.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2第三方責(zé)任限額及賠償責(zé)任；6.1.3第三方費用及支付方式；6.1.4第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)機制；6.1.5第三方介入的終止條件及程序。6.2.1明確第三方介入的目的、意義及必要性；6.2.2規(guī)定第三方介入的具體期限及工作計劃；6.2.3約定第三方介入過程中甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任；6.2.4確定第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險及應(yīng)對措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全消防治安環(huán)保保障方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括安全管理制度、消防設(shè)施配置、治安防范措施、環(huán)保治理措施等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定具體方案。2.費用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項保障費用的具體金額，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、培訓(xùn)費用等。說明：本附件用于雙方核對費用支付情況，確保費用使用的透明度。3.第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用支付等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。4.應(yīng)急預(yù)案與演練記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括應(yīng)急預(yù)案的制定、演練的時間、地點、參與人員、演練結(jié)果等。說明：本附件用于檢驗應(yīng)急預(yù)案的有效性，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。5.安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、地點、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果等。說明：本附件用于證明甲方對安全生產(chǎn)的重視程度，確保員工具備必要的安全生產(chǎn)知識。6.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查時間、地點、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：本附件用于監(jiān)督消防安全設(shè)施的有效性，確保消防安全。7.治安巡邏與監(jiān)控記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括巡邏時間、地點、巡邏內(nèi)容、監(jiān)控設(shè)備運行狀況等。說明：本附件用于監(jiān)督治安防范措施的實施，確保治安秩序。8.環(huán)保監(jiān)測報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括監(jiān)測時間、地點、監(jiān)測指標(biāo)、監(jiān)測結(jié)果、整改措施等。說明：本附件用于監(jiān)督項目環(huán)保治理效果，確保項目符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付保障費用；1.2乙方未按約定提供安全保障服務(wù)；1.3第三方未按協(xié)議或合同約定履行義務(wù)；1.4任何一方違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及損失情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付保障費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。3.2乙方未按約定提供安全保障服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.3第三方未按協(xié)議或合同約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4任何一方違反法律法規(guī)或合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)取Ｈ耐?。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目安全消防治安環(huán)保保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.安全保障條款3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制3.2安全管理制度3.3安全設(shè)施設(shè)備3.4安全培訓(xùn)與教育4.消防保障條款4.1消防安全責(zé)任制4.2消防管理制度4.3消防設(shè)施設(shè)備4.4消防培訓(xùn)與演練5.治安保障條款5.1治安責(zé)任制5.2治安管理制度5.3治安防范措施5.4治安事件處理6.環(huán)保保障條款6.1環(huán)保責(zé)任制6.2環(huán)保管理制度6.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備6.4環(huán)保監(jiān)測與治理7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地點9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：安全消防治安環(huán)保管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.項目概述2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積10萬平方米2.4項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合樓3.安全保障條款3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制3.1.1甲方作為項目業(yè)主，對項目的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。3.1.2乙方作為項目安全保障服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)項目的安全管理工作。3.2安全管理制度3.2.1甲方建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保項目安全生產(chǎn)。3.2.2乙方根據(jù)甲方要求，制定具體的安全管理措施和操作規(guī)程。3.3安全設(shè)施設(shè)備3.3.1甲方負(fù)責(zé)項目安全設(shè)施設(shè)備的購置、安裝和維護。3.3.2乙方負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的日常管理和使用監(jiān)督。3.4安全培訓(xùn)與教育3.4.1甲方定期組織員工進行安全培訓(xùn)和教育。3.4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開展安全培訓(xùn)工作，確保員工具備必要的安全知識和技能。4.消防保障條款4.1消防安全責(zé)任制4.1.1甲方作為項目業(yè)主，對項目的消防安全負(fù)總責(zé)。4.1.2乙方作為項目消防安全保障服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)項目的消防管理工作。4.2消防管理制度4.2.1甲方建立健全消防安全管理制度，確保項目消防安全。4.2.2乙方根據(jù)甲方要求，制定具體的消防管理措施和操作規(guī)程。4.3消防設(shè)施設(shè)備4.3.1甲方負(fù)責(zé)項目消防設(shè)施設(shè)備的購置、安裝和維護。4.3.2乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常管理和使用監(jiān)督。4.4消防培訓(xùn)與演練4.4.1甲方定期組織員工進行消防培訓(xùn)和教育。4.4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開展消防培訓(xùn)工作，確保員工具備必要的消防知識和技能。5.治安保障條款5.1治安責(zé)任制5.1.1甲方作為項目業(yè)主，對項目的治安負(fù)總責(zé)。5.1.2乙方作為項目治安安全保障服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)項目的治安管理工作。5.2治安管理制度5.2.1甲方建立健全治安管理制度，確保項目治安穩(wěn)定。5.2.2乙方根據(jù)甲方要求，制定具體的治安管理措施和操作規(guī)程。5.3治安防范措施5.3.1甲方負(fù)責(zé)項目治安防范措施的落實。5.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開展治安防范工作。5.4治安事件處理5.4.1甲方負(fù)責(zé)處理項目發(fā)生的治安事件。5.4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理治安事件，并提供必要的技術(shù)支持。6.環(huán)保保障條款6.1環(huán)保責(zé)任制6.1.1甲方作為項目業(yè)主，對項目的環(huán)保負(fù)總責(zé)。6.1.2乙方作為項目環(huán)保安全保障服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)項目的環(huán)保管理工作。6.2環(huán)保管理制度6.2.1甲方建立健全環(huán)保管理制度，確保項目環(huán)保達標(biāo)。6.2.2乙方根據(jù)甲方要求，制定具體的環(huán)保管理措施和操作規(guī)程。6.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備6.3.1甲方負(fù)責(zé)項目環(huán)保設(shè)施設(shè)備的購置、安裝和維護。6.3.2乙方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施設(shè)備的日常管理和使用監(jiān)督。6.4環(huán)保監(jiān)測與治理6.4.1甲方負(fù)責(zé)項目環(huán)保監(jiān)測和治理工作的開展。6.4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開展環(huán)保監(jiān)測和治理工作。8.合同履行8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至2024年12月31日。8.2合同履行方式8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供安全、消防、治安和環(huán)保保障服務(wù)。8.3合同履行地點8.3.1本合同約定的項目地點為市區(qū)街道住宅小區(qū)。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。9.2付款期限9.2.1甲方應(yīng)在每月一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。9.3付款程序9.3.1乙方應(yīng)在每月一個工作日前向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算單。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致安全事故、火災(zāi)、治安事件或環(huán)境污染的。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約處理10.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用及違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為合同履行期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方共同同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障項目安全、促進合同履行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和潛在風(fēng)險共同協(xié)商確定。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的預(yù)期效果以及可能發(fā)生的損失進行合理評估。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е马椖堪踩?、消防、治安或環(huán)保方面的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方明確劃分各自的責(zé)任區(qū)域。4.2信息共享4.1.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，及時報告服務(wù)過程中的問題。4.3沖突解決4.1.3若第三方與甲乙雙方在職責(zé)劃分或信息共享方面出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入合同5.1.1第三方介入本合同，應(yīng)另行簽訂第三方介入合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入合同的生效5.1.2第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。6.2解除6.1.2.1第三方無法履行合同義務(wù)；6.1.2.2雙方協(xié)商一致；6.1.2.3發(fā)生不可抗力事件。7.第三方介入合同解除后的處理7.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用及違約責(zé)任。8.第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入合同的爭議解決方式，與本合同約定的爭議解決方式相同。8.2爭議解決機構(gòu)8.1.2第三方介入合同的爭議解決機構(gòu)，與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂日期的甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.附件二：本合同簽訂日期的乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。3.附件三：甲方法定代表人身份證明文件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。4.附件四：乙方法定代表人身份證明文件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。5.附件五：第三方介入合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。6.附件六：安全管理制度要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。7.附件七：消防管理制度要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。8.附件八：治安管理制度要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。9.附件九：環(huán)保管理制度要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。10.附件十：服務(wù)費用結(jié)算單要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。11.附件十一：安全培訓(xùn)記錄要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。12.附件十二：消防培訓(xùn)記錄要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。13.附件十三：治安防范措施記錄要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。14.附件十四：環(huán)保監(jiān)測報告要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.2乙方未按合同約定提供消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。1.3乙方未按合同約定提供治安防范措施，導(dǎo)致治安事件發(fā)生。1.4乙方未按合同約定提供環(huán)保設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致環(huán)境污染。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未提供消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未提供治安防范措施，導(dǎo)致治安事件發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未提供環(huán)保設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若乙方未提供消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)賠償甲方因火災(zāi)造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于火災(zāi)損失、修復(fù)費用、停工損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目安全消防治安環(huán)保保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和適用范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目建設(shè)周期3.安全保障3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制3.2安全生產(chǎn)管理制度3.3安全生產(chǎn)投入3.4安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)3.5安全生產(chǎn)事故處理4.消防保障4.1消防安全責(zé)任制4.2消防設(shè)施配置4.3消防安全教育培訓(xùn)4.4消防安全檢查4.5消防應(yīng)急演練5.治安保障5.1治安責(zé)任制5.2治安巡邏制度5.3安全防范設(shè)施5.4保安人員配備5.5治安事件處理6.環(huán)保保障6.1環(huán)保責(zé)任制6.2環(huán)保設(shè)施配置6.3環(huán)保管理制度6.4環(huán)保監(jiān)測與報告6.5環(huán)保違規(guī)處理7.質(zhì)量保障7.1質(zhì)量管理體系7.2質(zhì)量檢驗與驗收7.3質(zhì)量事故處理7.4質(zhì)量保證措施8.工程進度保障8.1工程進度計劃8.2進度監(jiān)控與調(diào)整8.3工期延誤處理8.4工程驗收9.費用及支付9.1合同總價9.2費用構(gòu)成9.3支付方式9.4付款時間節(jié)點9.5逾期付款處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目安全消防治安環(huán)保保障合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2承包方：安全保障服務(wù)公司1.4.3發(fā)包方地址：市區(qū)路號1.4.4承包方地址：市區(qū)路號1.4.5發(fā)包方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1381.4.6承包方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13956781.5合同目的和適用范圍1.5.1合同目的：為保障二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目的安全、消防、治安和環(huán)保，確保項目順利進行。1.5.2適用范圍：本合同適用于二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目的全過程。2.項目概況2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項目建設(shè)周期：2024年1月1日至2026年12月31日3.安全保障3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制3.1.1發(fā)包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全責(zé)任。3.1.2承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保安全生產(chǎn)。3.2安全生產(chǎn)管理制度3.2.1發(fā)包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。3.2.2承包方應(yīng)執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保安全生產(chǎn)。3.3安全生產(chǎn)投入3.3.1發(fā)包方應(yīng)按照國家規(guī)定和項目實際需要，提供必要的安全生產(chǎn)投入。3.3.2承包方應(yīng)合理使用安全生產(chǎn)投入，確保安全生產(chǎn)。3.4安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)3.4.1發(fā)包方應(yīng)定期對員工進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。3.4.2承包方應(yīng)組織員工參加安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高安全意識。3.5安全生產(chǎn)事故處理3.5.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，減少損失。3.5.2發(fā)包方應(yīng)配合承包方處理安全生產(chǎn)事故，追究相關(guān)責(zé)任。4.消防保障4.1消防安全責(zé)任制4.1.1發(fā)包方應(yīng)建立健全消防安全責(zé)任制，明確各級人員的消防責(zé)任。4.1.2承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全責(zé)任制，確保消防安全。4.2消防設(shè)施配置4.2.1發(fā)包方應(yīng)按照國家規(guī)定和項目實際需要，配置必要的消防設(shè)施。4.2.2承包方應(yīng)定期檢查、維護消防設(shè)施，確保其正常運行。4.3消防安全教育培訓(xùn)4.3.1發(fā)包方應(yīng)定期對員工進行消防安全教育培訓(xùn)。4.3.2承包方應(yīng)組織員工參加消防安全教育培訓(xùn)，提高消防意識。4.4消防安全檢查4.4.1發(fā)包方應(yīng)定期組織消防安全檢查。4.4.2承包方應(yīng)配合發(fā)包方進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。4.5消防應(yīng)急演練4.5.1發(fā)包方應(yīng)定期組織消防應(yīng)急演練。4.5.2承包方應(yīng)參加消防應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。5.治安保障5.1治安責(zé)任制5.1.1發(fā)包方應(yīng)建立健全治安責(zé)任制，明確各級人員的治安責(zé)任。5.1.2承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行治安責(zé)任制，確保治安穩(wěn)定。5.2治安巡邏制度5.2.1發(fā)包方應(yīng)制定治安巡邏制度，確保項目區(qū)域治安巡邏覆蓋。5.2.2承包方應(yīng)按照治安巡邏制度執(zhí)行巡邏任務(wù)，維護治安秩序。5.3安全防范設(shè)施5.3.1發(fā)包方應(yīng)按照國家規(guī)定和項目實際需要，配置安全防范設(shè)施。5.3.2承包方應(yīng)定期檢查、維護安全防范設(shè)施，確保其完好。5.4保安人員配備5.4.1發(fā)包方應(yīng)按照國家規(guī)定和項目實際需要，配備必要的保安人員。5.4.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)和管理。5.5治安事件處理5.5.1發(fā)生治安事件時，承包方應(yīng)立即采取措施，控制事態(tài)。5.5.2發(fā)包方應(yīng)配合承包方處理治安事件，追究相關(guān)責(zé)任。6.環(huán)保保障6.1環(huán)保責(zé)任制6.1.1發(fā)包方應(yīng)建立健全環(huán)保責(zé)任制，明確各級人員的環(huán)保責(zé)任。6.1.2承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保責(zé)任制，確保環(huán)保要求得到落實。6.2環(huán)保設(shè)施配置6.2.1發(fā)包方應(yīng)按照國家規(guī)定和項目實際需要，配置必要的環(huán)保設(shè)施。6.2.2承包方應(yīng)定期檢查、維護環(huán)保設(shè)施，確保其正常運行。6.3環(huán)保管理制度6.3.1發(fā)包方應(yīng)制定環(huán)保管理制度，包括環(huán)境保護措施、污染治理等。6.3.2承包方應(yīng)執(zhí)行環(huán)保管理制度，確保環(huán)境保護要求得到落實。6.4環(huán)保監(jiān)測與報告6.4.1發(fā)包方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施運行情況進行監(jiān)測，確保環(huán)保達標(biāo)。6.4.2承包方應(yīng)按照環(huán)保監(jiān)測結(jié)果，及時報告環(huán)保問題。6.5環(huán)保違規(guī)處理6.5.1發(fā)生環(huán)保違規(guī)行為時，承包方應(yīng)立即采取措施，糾正違規(guī)行為。6.5.2發(fā)包方應(yīng)配合承包方處理環(huán)保違規(guī)問題，追究相關(guān)責(zé)任。8.費用及支付8.1合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）8.2費用構(gòu)成：8.2.1安全保障服務(wù)費用：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）8.2.2消防保障服務(wù)費用：人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）8.2.3治安保障服務(wù)費用：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）8.2.4環(huán)保保障服務(wù)費用：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）8.3支付方式：8.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。8.3.2進度款：項目實施過程中，根據(jù)實際完成工作量，每月支付合同總價的10%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。8.3.3驗收款：項目完工并經(jīng)雙方驗收合格后，支付合同總價的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。8.3.4保修金：合同簽訂后支付合同總價的10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，無息退還。8.4付款時間節(jié)點：8.4.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。8.4.2進度款：每月一個工作日。8.4.3驗收款：項目完工并驗收合格后30個工作日內(nèi)。8.5逾期付款處理：8.5.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價的0.1%的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承包方未按合同約定時間完成保障工作。9.1.2承包方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供保障服務(wù)。9.1.3發(fā)包方未按合同約定支付款項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承包方未按合同約定時間完成保障工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。9.2.2承包方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供保障服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。9.2.3發(fā)包方未按合同約定支付款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.3違約金計算：9.3.1違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1發(fā)包方有權(quán)在承包方嚴(yán)重違約時解除合同。11.1.2承包方有權(quán)在發(fā)包方嚴(yán)重違約時解除合同。11.2解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2一方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3解除后的責(zé)任：12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)市工商行政管理部門登記備案。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止程序：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于：安全保障服務(wù)方案消防保障服務(wù)方案治安保障服務(wù)方案環(huán)保保障服務(wù)方案13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2發(fā)包方代表（簽字）：__________________14.3承包方代表（簽字）：__________________14.4簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1安全生產(chǎn)監(jiān)督15.2.2消防安全評估15.2.3治安巡查與維護15.2.4環(huán)保監(jiān)測與評估15.2.5法律咨詢與仲裁16.第三方選擇與邀請16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同協(xié)商，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方的資質(zhì)文件應(yīng)在合同中明確列出，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.2第三方的邀請16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方的工作范圍、期限和費用。16.2.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。