二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)空置土地出租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)空置土地出租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.土地情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3出租期限的延長(zhǎng)5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用金額5.2出租費(fèi)用支付方式5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間6.土地使用與管理6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地管理責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：土地使用規(guī)劃圖12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)空置土地出租管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有空置土地的權(quán)屬人。1.1.3“承租方”指乙方，即承租空置土地進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。1.1.4“土地”指甲方擁有的位于[具體地址]的空置土地。1.1.5“出租期限”指本合同約定的土地出租起止日期。1.1.6“出租費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的土地使用費(fèi)用。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義理解。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.土地情況3.1土地位置[具體地址]，經(jīng)緯度[具體經(jīng)緯度]。3.2土地面積[具體面積]，單位為平方米。3.3土地用途休閑農(nóng)業(yè)用地。3.4土地權(quán)屬甲方擁有該土地的完全所有權(quán)。4.出租期限4.1出租起始日期[具體日期]，即本合同生效之日。4.2出租終止日期[具體日期]，即本合同約定的土地出租期限屆滿之日。4.3出租期限的延長(zhǎng)在出租期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)出租期限，但最長(zhǎng)不得超過[具體延長(zhǎng)年限]年。5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用金額[具體金額]，單位為人民幣元。5.2出租費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付出租費(fèi)用，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間每月[具體日期]前。6.土地使用與管理6.1土地使用范圍乙方僅限于在土地上開展休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變土地用途。6.2土地使用限制6.2.1乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。6.2.2乙方不得占用土地進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2.3乙方應(yīng)保持土地的整潔和生態(tài)環(huán)境。6.3土地管理責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)和管理。6.3.2乙方負(fù)責(zé)土地的具體使用和日常管理。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方未按約定支付出租費(fèi)用。7.1.2乙方違反土地使用限制。7.1.3乙方從事非法活動(dòng)。7.2合同終止條件7.2.1出租期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序7.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)在收到解除或終止合同通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定支付出租費(fèi)用。8.1.2乙方違反土地使用限制。8.1.3乙方從事非法活動(dòng)。8.1.4甲方未按約定提供土地或服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未支付出租費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2.2乙方違反土地使用限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.2.3乙方從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4甲方未按約定提供土地或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)書面提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后[具體天數(shù)]天內(nèi)開始仲裁程序。10.不可抗力10.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：土地使用規(guī)劃圖12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]于[具體日期]簽署。14.2生效本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)空置土地出租管理協(xié)議》中，非甲乙雙方的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的要求，參與合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高土地出租管理的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同出租費(fèi)用總額的[具體百分比]%，或第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]%。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2.2第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確其責(zé)任范圍、責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間，根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》處理相關(guān)事宜。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間，根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》處理相關(guān)事宜。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》處理相關(guān)事宜。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方退出6.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。7.第三方責(zé)任追究7.1如第三方在執(zhí)行本合同過程中，違反法律法規(guī)或《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。8.第三方保密8.1第三方對(duì)本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注土地邊界、土地利用類型、建筑物位置等。說明：此圖用于明確土地使用范圍和規(guī)劃，作為合同附件。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對(duì)土地的合法權(quán)屬，作為合同附件。3.附件三：出租方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方為法人，需提供授權(quán)委托書。說明：證明甲方授權(quán)代表簽署合同，作為合同附件。4.附件四：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明詳細(xì)要求：如乙方為法人，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；如為個(gè)人，需提供身份證。說明：證明乙方身份和資質(zhì)，作為合同附件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：如合同中涉及第三方服務(wù)，此協(xié)議作為合同附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：如合同中涉及爭(zhēng)議解決，此協(xié)議作為合同附件。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。8.附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付出租費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。1.2乙方違反土地使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在土地上擅自建設(shè)建筑物，應(yīng)拆除建筑物并賠償甲方損失。1.3甲方未按約定提供土地或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供土地，應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失。1.4第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)空置土地出租管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議生效日期二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地性質(zhì)5.土地權(quán)屬三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期間土地使用性質(zhì)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃用途及限制1.租賃用途2.土地使用限制3.禁止事項(xiàng)六、土地使用要求1.土地維護(hù)2.土地利用規(guī)劃3.土地環(huán)境保護(hù)4.土地利用變更七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止5.協(xié)議生效條件十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除或終止后的處理十二、協(xié)議的生效、變更和解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十四、協(xié)議附件1.土地使用權(quán)證2.土地租賃合同3.土地使用規(guī)劃圖4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度休閑農(nóng)業(yè)空置土地出租管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)空置土地出租管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、土地基本情況1.土地位置：[具體位置描述]2.土地面積：[具體面積]3.土地用途：休閑農(nóng)業(yè)4.土地性質(zhì)：空置土地5.土地權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期間土地使用性質(zhì)：僅限于休閑農(nóng)業(yè)用途四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣[金額]元/年2.租金支付時(shí)間：每年[具體日期]前支付3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自第二年起每年遞增[百分比]%五、租賃用途及限制1.租賃用途：用于發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、觀光等2.土地使用限制：a.不得改變土地用途b.不得擅自建設(shè)永久性建筑c.不得損害土地生態(tài)環(huán)境3.禁止事項(xiàng)：a.禁止非法占用土地b.禁止非法排放污染物c.禁止進(jìn)行危害土地安全的活動(dòng)六、土地使用要求1.土地維護(hù)：a.租賃方應(yīng)保持土地的整潔和完好b.租賃方應(yīng)定期進(jìn)行土地平整和改良2.土地利用規(guī)劃：a.租賃方應(yīng)根據(jù)休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展需要制定土地利用規(guī)劃b.土地利用規(guī)劃應(yīng)經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施3.土地環(huán)境保護(hù)：a.租賃方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境b.不得使用違禁農(nóng)藥和化肥4.土地利用變更：a.如需變更土地利用，租賃方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出租方提出申請(qǐng)b.出租方有權(quán)對(duì)土地利用變更進(jìn)行審查和批準(zhǔn)七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.在租賃期間內(nèi)享有土地的使用權(quán)b.在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行土地開發(fā)利用2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金b.遵守土地使用規(guī)定c.保持土地的合理利用3.出租方權(quán)利：a.檢查土地使用情況b.確保租賃方遵守合同約定c.對(duì)租賃方違反合同的行為進(jìn)行處理4.出租方義務(wù)：a.提供符合合同約定的土地b.協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)c.在租賃期間內(nèi)不干涉租賃方的正常經(jīng)營(yíng)八、違約責(zé)任1.違約情形：a.租賃方未按時(shí)支付租金b.租賃方違反土地使用規(guī)定c.出租方未按時(shí)提供土地d.雙方協(xié)商一致解除合同2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金b.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任3.違約賠償：a.違約賠償金額根據(jù)損失程度由雙方協(xié)商確定b.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.由雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在收到仲裁通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)b.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組成4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定十、其他約定1.協(xié)議附件：a.土地使用權(quán)證b.土地租賃合同c.土地使用規(guī)劃圖d.其他相關(guān)文件2.協(xié)議變更：a.協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議3.協(xié)議解除：a.協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因4.協(xié)議終止：a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同5.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除b.出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形2.協(xié)議終止條件：a.租賃期滿b.土地使用性質(zhì)變更c(diǎn).其他協(xié)議終止情形3.解除或終止后的處理：a.雙方應(yīng)妥善處理土地的歸還和使用b.任何未清償債務(wù)應(yīng)在協(xié)議解除或終止后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清十二、協(xié)議的生效、變更和解除1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章b.出租方提供符合合同約定的土地2.協(xié)議變更程序：a.雙方書面同意b.簽署變更協(xié)議3.協(xié)議解除程序：a.雙方書面通知b.明確解除原因4.協(xié)議終止程序：a.雙方書面確認(rèn)b.終止協(xié)議效力十三、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件：a.自然災(zāi)害b.社會(huì)事件c.其他不可抗力事件3.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任十四、協(xié)議附件1.土地使用權(quán)證2.土地租賃合同3.土地使用規(guī)劃圖4.其他相關(guān)文件[出租方簽字蓋章]出租方代表（簽字）：[租賃方簽字蓋章]租賃方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.土地使用監(jiān)督條款a.甲方應(yīng)定期對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定使用土地。b.甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況的報(bào)告。3.土地使用調(diào)整條款a.如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂眯再|(zhì)發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租賃協(xié)議。b.甲方因國(guó)家政策調(diào)整等原因需要收回土地時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。4.土地收益分配條款a.甲方有權(quán)獲得乙方在租賃土地上產(chǎn)生的部分收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供收益分配的明細(xì)賬目。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)自主決定土地的具體使用方式和項(xiàng)目?jī)?nèi)容。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)。2.土地改良條款a.乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行改良和建設(shè)，需提前[具體時(shí)間]向甲方報(bào)告，并獲得甲方同意。b.乙方對(duì)土地的改良和建設(shè)應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款a.乙方在租賃期間有權(quán)將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓，但需提前[具體時(shí)間]通知甲方，并獲得甲方同意。b.乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于支付剩余租金和履行合同義務(wù)。4.土地使用風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款a.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因土地使用而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。b.甲方不承擔(dān)乙方因土地使用而產(chǎn)生的任何損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如需第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款a.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。b.中介費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)空置土地出租管理協(xié)議附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地租賃合同3.土地使用規(guī)劃圖4.雙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.乙方發(fā)展規(guī)劃及項(xiàng)目可行性報(bào)告（如有）7.土地改良和建設(shè)方案（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反土地使用規(guī)定，如改變土地用途、破壞土地環(huán)境等。c.甲方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地。d.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致，確認(rèn)一方存在違約行為。b.任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行。c.任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其支付租金，并可能采取法律手段追討租金。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：甲方未提供符合約定的土地。解決辦法：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并可能調(diào)整租賃協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。2.土地租賃經(jīng)營(yíng)。3.農(nóng)業(yè)資源整合與利用。4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資與經(jīng)營(yíng)。5.土地流轉(zhuǎn)與利用。全文完。二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)空置土地出租管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，越來越多的農(nóng)民將土地用于休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。為了規(guī)范休閑農(nóng)業(yè)空置土地出租管理，保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在休閑農(nóng)業(yè)空置土地出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用，促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）休閑農(nóng)業(yè)：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以休閑、觀光、體驗(yàn)、教育等為主要功能，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游觀光、文化娛樂、生態(tài)保護(hù)于一體的新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。（2）空置土地：指甲方擁有的，未進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租：甲方將空置土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該土地。（2）租金：乙方按照約定向甲方支付的土地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，并保證土地的合理利用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的空置土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定使用土地，開展休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證土地的合理利用。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的土地位于：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)在每年____月____日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。（3）租金支付方式：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地使用費(fèi)。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用過程中的水、電、氣等費(fèi)用，以及乙方在土地上進(jìn)行的設(shè)施建設(shè)、維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每年的____月____日前，支付當(dāng)年的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)日或約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的金額和期限足額支付。（2）逾期支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。（3）甲方有權(quán)在乙方未支付到期費(fèi)用的情況下，暫停乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供符合要求的空置土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方擅自變更土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變土地用途或損害土地環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫?；蚪K止合同。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府禁令、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)土地的所有權(quán)。（2）乙方在合同期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置土地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方在土地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同期滿或終止時(shí)，對(duì)土地上設(shè)施設(shè)備的拆除權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、友好合作的原則，共同完成相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就休閑農(nóng)業(yè)空置土地出租管理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用許可證復(fù)印件2.甲方土地所有權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方和乙方身份證復(fù)印件5.不可抗力事件證明材料6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供符合要求的空置土地。甲方擅自變更土地用途。乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。乙方擅自改變土地用途或損害土地環(huán)境。任何一方未按照約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地，或提供的土地不符合約定條件，視為違約。甲方擅自變更土地用途，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方未在約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。乙方擅自改變土地用途或損害土地環(huán)境，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出后仍未改正，視為違約。任何一方未按照約定進(jìn)行協(xié)作與配合，經(jīng)對(duì)方提出后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不