二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)服務附加協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)服務附加協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.買賣合同主要內容3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交房時間3.5交房條件4.物業(yè)服務附加協(xié)議4.1物業(yè)服務內容4.2物業(yè)服務費4.3物業(yè)服務費支付方式4.4物業(yè)服務期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同履行及變更6.1履行方式6.2履行期限6.3合同變更程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證明復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3物業(yè)服務協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)權屬證明：市房地產(chǎn)權證2.4房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)用途：住宅3.買賣合同主要內容3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.3付款時間：具體付款時間見付款計劃表3.4交房時間：合同簽訂后12個月內3.5交房條件：房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，房屋結構完整，符合居住條件4.物業(yè)服務附加協(xié)議4.1物業(yè)服務內容：包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化、安保等4.2物業(yè)服務費：每月人民幣貳仟元整（￥2,000）4.3物業(yè)服務費支付方式：按月支付4.4物業(yè)服務期限：自房屋交付之日起至房屋所有權轉移登記完成之日止5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年X月X日5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：合同簽訂之日起6.合同履行及變更6.1履行方式：按合同約定的時間、地點和方式履行6.2履行期限：合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完成之日止6.3合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內容作為合同的一部分7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、違反物業(yè)服務規(guī)定等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償方式：根據(jù)違約情形及損失程度，雙方協(xié)商確定具體的賠償金額和方式8.爭議解決8.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行。9.合同解除9.1.1合同一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍不履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3合同一方故意隱瞞房屋重大瑕疵，給對方造成重大損失；9.1.4合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知之日起生效。9.3解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的權利和義務，并承擔相應的法律責任。10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、付款計劃表、物業(yè)服務協(xié)議等。10.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間：2024年X月X日11.2簽署地點：市區(qū)路號11.3簽署人員：買方代表：X（簽名）賣方代表：X（簽名）12.合同備案12.1備案機關：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門12.2備案時間：合同簽訂后5個工作日內12.3備案手續(xù)：雙方需提供合同原件及相關證明材料，辦理備案手續(xù)。13.合同解除及終止13.1解除條件：同第九條13.2解除程序：同第九條13.3終止條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序：同第九條14.合同生效及通知14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2通知：任何一方需通知對方的事項，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.3通知地址：買方地址：省市區(qū)路號賣方地址：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務的情形。16.第三方責任16.1責任限額：第三方因參與合同履行而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責任承擔：第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔；因合同雙方共同原因造成的損失，按各自責任分擔。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂：合同雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權利和義務。17.2.1第三方介入的原因和目的；17.2.2第三方介入的具體工作內容和范圍；17.2.3第三方的工作期限和報告要求；17.2.4第三方的責任和賠償；17.2.5合同雙方的權利和義務；17.2.6第三方介入費用的支付方式和金額。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立行使職責，獲取必要的工作資料和協(xié)助；18.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作職責；18.3第三方有權根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對合同履行過程中的問題提出意見和建議。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，認真履行其工作職責，保證工作質量；19.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；19.3第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，按時提交工作成果和報告；19.4第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1合同雙方應明確第三方的介入范圍和界限，避免第三方介入造成合同雙方的權益沖突；20.2第三方的工作成果和報告應僅對合同雙方負責，不得對外泄露；20.3第三方在合同履行過程中，應尊重合同雙方的意愿，不得擅自改變合同內容；20.4第三方與其他各方的關系由合同雙方另行約定，第三方應遵守相關約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.2第三方介入的終止程序：合同雙方應書面通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)；21.3第三方介入終止后的責任：合同雙方應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，處理第三方介入終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明復印件要求：清晰、完整，能證明房地產(chǎn)權屬無爭議。說明：此附件作為合同附件，證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法的處分權。2.買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，能證明買賣雙方的真實身份。說明：此附件作為合同附件，用于核實買賣雙方的身份信息。3.付款計劃表要求：詳細列出每期付款金額、時間及方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款細節(jié)。4.物業(yè)服務協(xié)議要求：明確物業(yè)服務內容、費用、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入原因、工作內容、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列出變更內容、原因及雙方簽字。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決。8.解除合同協(xié)議要求：詳細列出解除原因、程序及雙方簽字。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例：買方逾期付款10天，應支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.違約行為：賣方逾期交房責任認定：賣方應向買方支付逾期交房違約金，并承擔相應的違約責任。示例：賣方逾期交房30天，應支付每日萬分之一的逾期交房違約金。3.違約行為：買方未按照合同約定使用房屋責任認定：買方應承擔因不當使用房屋造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：買方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔修復費用。4.違約行為：賣方未按照合同約定提供物業(yè)服務責任認定：賣方應向買方支付相應的違約金，并承擔相應的違約責任。示例：賣方未按照約定進行房屋維修，應支付每日千分之二的違約金。5.違約行為：第三方未按照協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔因未履行職責造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：第三方未按時提交評估報告，應支付每日千分之二的違約金。6.違約行為：合同雙方未按照約定履行合同責任認定：合同雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：合同雙方未按照約定履行合同，應支付每日萬分之二的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)服務附加協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱及地址1.2房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)買賣雙方法定代表人或授權代表2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址及產(chǎn)權證號2.2房地產(chǎn)面積及結構2.3房地產(chǎn)用途及權屬2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途及配套設施3.買賣合同主要內容3.1買賣價格及支付方式3.2付款時間節(jié)點及違約責任3.3房地產(chǎn)交付時間及條件3.4產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用3.5買賣雙方權利義務4.物業(yè)服務附加協(xié)議主要內容4.1物業(yè)服務內容及標準4.2物業(yè)服務費用及支付方式4.3物業(yè)服務合同期限4.4物業(yè)服務違約責任5.附屬設施及設備清單5.1附屬設施及設備名稱及數(shù)量5.2附屬設施及設備現(xiàn)狀描述5.3附屬設施及設備歸屬6.交房及驗收6.1交房時間及方式6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構或人員8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同解釋及爭議解決12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明文件13.2附屬設施及設備清單13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：X有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號1.1.3賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4賣方地址：省市區(qū)路號1.2房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系人：1.2.2買方聯(lián)系電話：13856781.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：13956781.3房地產(chǎn)買賣雙方法定代表人或授權代表1.3.1買方法定代表人：1.3.2賣方法定代表人：趙六2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址及產(chǎn)權證號2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：房地權證字第號2.2房地產(chǎn)面積及結構2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.2房地產(chǎn)結構：鋼筋混凝土結構2.3房地產(chǎn)用途及權屬2.3.1房地產(chǎn)用途：住宅2.3.2房地產(chǎn)權屬：私有2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途及配套設施2.4.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅小區(qū)2.4.2配套設施：小區(qū)綠化、健身設施、物業(yè)管理等3.買賣合同主要內容3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.1.2支付方式：分期付款，首付款50%，余款在交房后30日內付清3.2付款時間節(jié)點及違約責任3.2.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.2.2余款支付時間：交房后30日內3.2.3違約責任：逾期付款按每日萬分之五支付滯納金3.3房地產(chǎn)交付時間及條件3.3.1交付時間：2024年6月30日3.3.2交付條件：房地產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制3.4產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用3.4.1過戶手續(xù)：由賣方負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)3.4.2過戶費用：按照國家及地方相關規(guī)定由買方承擔3.5買賣雙方權利義務3.5.1買方權利：取得房地產(chǎn)產(chǎn)權，享有居住、使用、收益等權利3.5.2買方義務：按約定支付房款，遵守物業(yè)管理規(guī)定3.5.3賣方權利：收取房款，享有房地產(chǎn)產(chǎn)權3.5.4賣方義務：按約定交付房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)權屬清晰4.物業(yè)服務附加協(xié)議主要內容4.1物業(yè)服務內容及標準4.1.1物業(yè)服務內容：小區(qū)綠化、保潔、安保、維修等4.1.2物業(yè)服務標準：按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行4.2物業(yè)服務費用及支付方式4.2.1物業(yè)服務費用：每月每平方米人民幣2元4.2.2支付方式：每月1日繳納當月費用4.3物業(yè)服務合同期限4.3.1物業(yè)服務合同期限：自交付之日起三年4.4物業(yè)服務違約責任4.4.1物業(yè)服務違約責任：按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行5.附屬設施及設備清單5.1附屬設施及設備名稱及數(shù)量5.1.1附屬設施及設備名稱：熱水器、油煙機、燃氣灶等5.1.2附屬設施及設備數(shù)量：詳見附件《附屬設施及設備清單》5.2附屬設施及設備現(xiàn)狀描述5.2.1附屬設施及設備現(xiàn)狀：完好，符合交付標準5.3附屬設施及設備歸屬5.3.1附屬設施及設備歸屬：買方6.交房及驗收6.1交房時間及方式6.1.1交房時間：2024年6月30日6.1.2交房方式：賣方將房地產(chǎn)交付給買方6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行6.2.2驗收程序：買方在交房時進行驗收，賣方配合6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格：賣方在接到通知后7日內進行整改6.3.2整改后仍不合格：賣方承擔違約責任7.違約責任7.1買賣雙方違約情形7.1.1買方違約情形：逾期付款、違反物業(yè)管理規(guī)定等7.1.2賣方違約情形：逾期交付、隱瞞房屋質量問題等7.2違約責任承擔方式7.2.1買方違約責任：按照合同約定承擔違約責任7.2.2賣方違約責任：按照合同約定承擔違約責任7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金計算：按照合同約定計算7.3.2違約金支付：違約方應在收到違約金通知后7日內支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，由雙方進行協(xié)商解決8.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁8.2爭議解決機構或人員8.2.1仲裁機構：市仲裁委員會8.2.2仲裁員：由市仲裁委員會指派8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請：爭議方應在知道或應當知道權利受到侵害之日起60日內向仲裁委員會提出書面申請8.3.2仲裁審理：仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理8.3.3仲裁裁決：仲裁委員會作出裁決后，裁決即為終局裁決9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)或房屋存在嚴重質量問題9.1.2賣方解除條件：買方未按約定支付房款9.2合同解除程序9.2.1提出解除：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方9.2.2確認解除：對方在接到通知后15日內未提出異議，合同解除9.3合同解除后的處理9.3.1房地產(chǎn)返還：賣方應將房地產(chǎn)返還給買方9.3.2賠償損失：因合同解除給對方造成損失的，按合同約定賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同登記備案10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2合同解除10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以實際終止事件發(fā)生之日為準11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行11.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決，如不可抗力事件導致合同無法履行，合同自動解除11.2合同附件及補充協(xié)議11.2.1合同附件：本合同附件一《附屬設施及設備清單》11.2.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋及爭議解決11.3.1合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準11.3.2爭議解決：本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：2024年3月15日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：省市區(qū)路號12.3合同簽署代表12.3.1買方簽署代表：12.3.2賣方簽署代表：趙六13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證13.1.2土地使用權證13.2附屬設施及設備清單13.2.1附屬設施及設備清單13.3付款憑證13.3.1首付款支付憑證13.3.2余款支付憑證13.4其他相關文件13.4.1合同登記備案證明13.4.2不可抗力事件證明14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式八份，買賣雙方各執(zhí)四份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力14.3合同保管責任14.3.1雙方應妥善保管本合同及附件，確保合同安全無損第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入的目的：為了確保合同的順利履行，提高合同履行的透明度和公正性，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，允許第三方介入合同履行過程。15.1.3第三方的選擇：第三方由合同雙方共同選定，或由其中一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方職責16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的5%。16.1.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導致合同履行延誤、合同標的物質量不符合約定、合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，提出改進建議或解決方案。16.2.3第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和證明，以履行其職責。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責。16.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。16.3.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權益。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1合同雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方提出申請，并說明介入的原因和目的。17.1.2第三方介入申請應書面提出，并附相關證明材料。17.2第三方介入審批17.2.1合同雙方應在收到第三方介入申請后5個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。17.2.2如一方不同意第三方介入，應說明理由，并協(xié)商解決。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入后，應按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，履行其職責。17.3.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知合同雙方，并提出解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關系，其職責和權利僅限于合同約定。18.1.2第三方對合同雙方的責任僅限于其職責范圍內，對合同雙方之外的第三方不承擔責任。18.2第三方與中介方的關系18.2.1如第三方為中介方，其與合同雙方之間的關系應遵循中介合同的相關規(guī)定。18.2.2中介方的責任和權利應限于中介合同約定，對合同履行過程中產(chǎn)生的損失不承擔責任。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關系，其職責和權利僅限于各自合同約定。18.3.2第三方與其他第三方之間應遵循各自合同約定，相互尊重對方的權利和利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件1.1要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件的原件及復印件。1.2說明：證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。2.附件二：附屬設施及設備清單2.1要求：詳細列出房地產(chǎn)內的附屬設施及設備名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等。2.2說明：明確附屬設施及設備的數(shù)量和狀況，為后續(xù)驗收提供依據(jù)。3.附件三：付款憑證3.1要求：提供首付款支付憑證、余款支付憑證等。3.2說明：證明合同雙方已按照約定支付了相應款項。4.附件四：合同登記備案證明4.1要求：提供合同登記備案證明的原件及復印件。4.2說明：證明合同已按照相關規(guī)定進行登記備案，具有法律效力。5.附件五：不可抗力事件證明5.1要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。5.2說明：證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復印件。6.2說明：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務，以及合同雙方的協(xié)商過程。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復印件。7.2說明：明確爭議解決方式、機構或人員、程序等，為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款責任認定標準：買方未在約定的付款時間節(jié)點內支付房款。示例說明：買方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款，若逾期支付，則按照每日萬分之五支付滯納金。2.違約行為：賣方逾期交付責任認定標準：賣方未在約定的交付時間內將房地產(chǎn)交付給買方。示例說明：賣方應在2024年6月30日將房地產(chǎn)交付給買方，若逾期交付，則按照每日萬分之五支付違約金。3.違約行為：房屋質量問題責任認定標準：交付的房地產(chǎn)存在嚴重質量問題，影響買方正常使用。示例說明：交付的房屋存在嚴重漏水、地基沉降等問題，影響買方正常居住。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理費用的增加或損失。示例說明：買方在小區(qū)內違規(guī)搭建建筑物，導致物業(yè)管理費用增加。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定。示例說明：第三方在提供物業(yè)服務過程中，未能按照約定標準提供服務，影響買方正常使用。6.違約行為：不可抗力事件責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行或履行不符合約定。示例說明：地震、洪水等不可抗力事件導致房地產(chǎn)受損，無法交付。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)服務附加協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2乙方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.3丙方（物業(yè)服務企業(yè)）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址、面積、用途2.2房地產(chǎn)權屬證書編號2.3房地產(chǎn)配套設施及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及手續(xù)4.交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間及方式4.2房地產(chǎn)驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理方式5.物業(yè)服務及費用5.1物業(yè)服務內容5.2物業(yè)服務收費標準5.3物業(yè)服務合同簽訂及履行6.附加協(xié)議條款6.1甲方責任及義務6.2乙方責任及義務6.3丙方責任及義務6.4違約責任及處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證書復印件10.2房地產(chǎn)配套設施及附屬設施清單10.3付款憑證及手續(xù)11.合同簽署及生效日期12.合同變更及補充13.合同解除及終止的通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3丙方（物業(yè)服務企業(yè)）名稱：物業(yè)管理有限責任公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx56782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號面積：100平方米用途：住宅2.2房地產(chǎn)權屬證書編號：202400012.3房地產(chǎn)配套設施及附屬設施：電梯、燃氣、供暖、供水、供電、網(wǎng)絡、車位等3.交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式及時間節(jié)點：（1）首付：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）（2）尾款：房屋交付前支付剩余伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3付款憑證及手續(xù)：甲方應提供銀行轉賬憑證，并注明付款用途為“房地產(chǎn)交易款”，乙方收到款項后應出具收據(jù)。4.交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：2024年10月31日前4.2房地產(chǎn)驗收標準及程序：（1）甲方應在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在3日內書面通知乙方。（2）乙方應在接到通知后7日內修復，如逾期未修復，甲方有權拒絕接收房屋。4.3驗收不合格的處理方式：如房屋驗收不合格，甲方有權要求乙方按照國家標準進行修復，修復費用由乙方承擔。5.物業(yè)服務及費用5.1物業(yè)服務內容：包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等。5.2物業(yè)服務收費標準：（1）物業(yè)服務費：每月人民幣壹佰元整（￥100.00）（2）公共能耗費：按實際使用量計費5.3物業(yè)服務合同簽訂及履行：丙方應在房屋交付后與甲方簽訂物業(yè)服務合同，并按照合同約定履行物業(yè)服務義務。6.附加協(xié)議條款6.1甲方責任及義務：（1）按照約定支付購房款（2）按照約定時間接收房屋（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2乙方責任及義務：（1）按照約定時間交付房屋（2）保證房屋質量（3）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)6.3丙方責任及義務：（1）按照約定提供物業(yè)服務（2）協(xié)助甲方解決物業(yè)管理問題6.4違約責任及處理方式：（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。（2）違約方應按照實際損失支付違約金，最高不超過合同總金額的10%。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）任何一方未履行合同約定的義務（2）房屋存在嚴重質量問題，乙方未在規(guī)定時間內修復（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件7.2合同終止條件：（1）房屋交付后，雙方履行完畢合同約定的義務（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件7.3合同解除及終止的程序：（1）任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。雙方協(xié)商解決的，各自承擔相應費用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的義務履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證書復印件10.2房地產(chǎn)配套設施及附屬設施清單10.3付款憑證及手續(xù)10.4物業(yè)服務合同10.5其他附件11.合同簽署及生效日期本合同于2024年4月15日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及補充任何對本合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.合同解除及終止的通知13.1解除合同的通知：一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方。13.2終止合同的通知：合同終止的通知應按照合同約定的方式送達。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起至房屋交付完畢止，為本合同的履行期限。14.5本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方以外的，為履行本合同而提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：（1）房地產(chǎn)交易過程中提供居間服務的中介機構；（2）提供房屋質量檢測、評估等技術服務的企業(yè)；（3）提供法律、財務等咨詢服務的專業(yè)人士；（4）其他與本合同履行相關的第三方服務。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方同意第三方介入，并書面通知丙方；（2）第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明和授權文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；（4）丙方對第三方的資質和服務內容進行審查，并同意其介入。16.2第三方介入的條件：（1）第三方提供的服務符合本合同履行需要；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠保證服務質量；（3）第三方同意承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方損失的，其責任限額為乙方支付給