二零二五年度帶學(xué)校配套房屋售樓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶學(xué)校配套房屋售樓協(xié)議書本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的概述1.3協(xié)議標(biāo)的權(quán)屬1.4協(xié)議標(biāo)的交付1.5付款方式及期限1.6付款違約責(zé)任1.7房屋配套設(shè)施及使用1.8房屋配套設(shè)施違約責(zé)任1.9交房時間及條件1.10交房違約責(zé)任1.11房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.12產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同解除條件及程序1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方地址：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：__________1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方地址：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系方式：__________第二條協(xié)議標(biāo)的概述2.1協(xié)議標(biāo)的為位于__________的配套房屋，房屋建筑面積為__________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。第三條協(xié)議標(biāo)的權(quán)屬3.1賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2賣方承諾在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條協(xié)議標(biāo)的交付4.1賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗收合格。第五條付款方式及期限5.1.1首付款：__________元，于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付；5.1.2尾款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。第六條付款違約責(zé)任6.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。6.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元/日。第七條房屋配套設(shè)施及使用7.1協(xié)議標(biāo)的房屋配套設(shè)施包括：__________。7.2買方在使用房屋配套設(shè)施時應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。7.3賣方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)在__________小時內(nèi)進行維修。第八條房屋配套設(shè)施違約責(zé)任8.1賣方未按約定提供或維修配套設(shè)施，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1退還已支付的相關(guān)費用；8.1.2向買方支付違約金，違約金為設(shè)施維修費用的一倍；8.1.3買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的全部款項。第九條交房時間及條件9.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時間內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給買方。9.2交房條件包括但不限于：9.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；9.2.2房屋內(nèi)外裝飾、設(shè)備齊全，符合設(shè)計要求；9.2.3配套設(shè)施完善，能正常使用。第十條交房違約責(zé)任10.1賣方未按時交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日__________元，直至實際交房之日止。10.2買方要求解除本協(xié)議的，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，因賣方原因?qū)е碌怯浭〉?，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及責(zé)任12.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。12.2因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費用。第十三條爭議解決方式13.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同解除條件及程序14.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補救措施的；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；14.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。14.2解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式處理已付款項和未履行義務(wù)。14.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進行房屋交易、提供專業(yè)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)的過錯責(zé)任。16.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為__________元人民幣。16.3第三方的責(zé)任限額不因本合同項下任何一方對第三方的選擇或信任而改變。第十七條第三方介入程序17.1雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)提前__________個工作日向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。17.2對方應(yīng)在收到通知后__________個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜予以回復(fù)，同意或提出異議。17.3雙方未能就第三方介入達成一致意見的，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1.1獲得合同約定報酬的權(quán)利；18.1.2要求合同雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利；18.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對合同履行的監(jiān)督和建議權(quán)。18.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密；18.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入本合同，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他責(zé)任。19.3因第三方原因?qū)е潞贤p方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，按照合同約定或市場價格由合同雙方承擔(dān)。20.2如合同未約定或約定不明確的，由合同雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。第二十一條第三方介入的終止21.1.1合同雙方協(xié)商一致；21.1.3出現(xiàn)不可抗力等特殊情況；21.1.4合同雙方解除本合同。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的服務(wù)進行結(jié)算，并按照約定支付費用。第二十二條第三方介入的其他約定22.1本合同所述第三方介入條款，不影響合同其他條款的效力。22.2本合同所述第三方介入條款，如有未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。22.3本合同所述第三方介入條款，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件：賣方營業(yè)執(zhí)照副本買方身份證或護照復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證3.房屋交接清單：房屋交接清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、配套設(shè)施等詳細內(nèi)容4.付款憑證：首付款支付憑證尾款支付憑證5.配套設(shè)施清單：房屋配套設(shè)施清單，包括水電、燃氣、供暖、電梯等設(shè)施6.房屋驗收報告：房屋驗收報告，由專業(yè)機構(gòu)出具7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，由買方填寫8.第三方服務(wù)合同：與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，包括中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等9.爭議解決文件：雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，包括調(diào)解書、判決書等說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋示例說明：賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起90日內(nèi)交付房屋，若賣方未在約定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日500元。2.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款示例說明：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)支付首付款，若買方未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。3.違約行為：第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)示例說明：若評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成評估報告，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為評估服務(wù)費用的50%。4.違約行為：賣方未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方所售房屋存在權(quán)屬糾紛，影響買方產(chǎn)權(quán)登記示例說明：若賣方所售房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括退還購房款并支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：賣方未按約定維修配套設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時間內(nèi)維修或提供維修服務(wù)示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)維修房屋內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致買方無法正常使用，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度帶學(xué)校配套房屋售樓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2學(xué)校配套房屋說明2.3協(xié)議標(biāo)的總價及支付方式3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付手續(xù)4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理5.付款條款5.1付款時間節(jié)點5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.學(xué)校配套使用7.1學(xué)校配套房屋使用說明7.2學(xué)校配套使用期限7.3學(xué)校配套使用費用8.違約責(zé)任8.1協(xié)議違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更與解除11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：學(xué)校配套房屋使用協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：學(xué)校1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.2學(xué)校配套房屋說明學(xué)校配套房屋位于甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)，包括籃球場、圖書館、食堂等設(shè)施。2.3協(xié)議標(biāo)的總價及支付方式協(xié)議標(biāo)的總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）支付方式：首付50%，簽訂合同時支付；余款50%，房屋交付前支付。3.房屋交付3.1房屋交付時間房屋交付時間為：2024年12月31日。3.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢房屋所有權(quán)證書。3.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，乙方應(yīng)按照甲方提供的交付清單接收房屋，并簽署房屋交付確認書。4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家住宅設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為：自房屋交付之日起五年。4.3質(zhì)量問題處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.付款條款5.1付款時間節(jié)點首付支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。余款支付時間：房屋交付前五個工作日內(nèi)。5.2付款方式首付及余款均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：房屋交付后一個月內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時間支付款項；（2）未按約定使用學(xué)校配套房屋；（3）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部過戶費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之二的違約金；（2）違反使用學(xué)校配套房屋，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失；（3）違反合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3違約金計算方法違約金按實際逾期天數(shù)或違約金額計算，不足一日按一日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付款項；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）甲方房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2合同解除程序10.2.1提出解除任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除生效合同解除通知送達對方之日起，合同解除生效。10.3合同解除后處理10.3.1房屋交付合同解除后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。10.3.2付款及退款合同解除后，已付款項不予退還，未付款項甲方有權(quán)追討。11.其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、學(xué)校配套房屋使用協(xié)議、付款憑證。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：學(xué)校配套房屋使用協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件簽署14.1附件一簽署甲方代表：乙方代表：14.2附件二簽署甲方代表：乙方代表：14.3附件三簽署甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方介入條件（1）甲方在簽訂本合同時，可邀請第三方機構(gòu)提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲方在合同履行過程中，如需第三方協(xié)助，應(yīng)提前通知乙方。15.2.2乙方介入條件（1）乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方機構(gòu)提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）乙方在合同履行過程中，如需第三方協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過本合同標(biāo)的總額的10%；（2）第三方責(zé)任賠償金額，應(yīng)扣除因甲方或乙方自身原因造成的損失。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行自身職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.5.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.增加條款及說明16.1增加條款（1）在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同決定并書面通知對方；（2）第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方另行協(xié)商確定。16.2說明（1）增加條款的目的是為了明確第三方介入時的責(zé)任劃分和費用承擔(dān)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）增加條款不影響本合同其他條款的效力。17.合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。18.合同附件本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。19.合同解釋本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。20.合同終止本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與第三方之間的關(guān)系，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任追償?shù)仁马棥５谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付條件等條款。說明：此附件為房屋買賣的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.學(xué)校配套房屋使用協(xié)議詳細要求：明確學(xué)校配套房屋的使用范圍、使用期限、使用費用、使用責(zé)任等條款。說明：此附件為學(xué)校配套房屋使用的具體協(xié)議，保障學(xué)校配套設(shè)施的合理使用。3.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件作為付款的證明，用于核實款項的實際支付情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的詳細協(xié)議，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限，保護甲乙雙方的權(quán)益。6.合同修改協(xié)議詳細要求：記錄合同修改的內(nèi)容、修改原因、修改日期等。說明：此附件用于記錄合同修改的歷史，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：每逾期一日，向甲方支付未付款項千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同標(biāo)的總額的10%。示例說明：假設(shè)合同約定房屋交付時間為2024年12月31日，甲方實際交付時間為2025年1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金：（1月5日12月31日）+1=36天違約金=100萬元×0.001×36=3600元全文完。二零二四年度帶學(xué)校配套房屋售樓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃許可證號2.5項目竣工驗收證書號3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋建筑面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.售房價格及支付方式4.1售房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收流程5.5驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：付款計劃表12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：付款計劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（賣方）為__________，乙方（買方）為__________。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為__________，乙方法定代表人為__________。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為__________，乙方聯(lián)系方式為__________。2.項目基本信息2.1項目名稱：__________項目。2.2項目地點：__________。2.3項目開發(fā)商：__________。2.4項目規(guī)劃許可證號：__________。2.5項目竣工驗收證書號：__________。3.房屋信息3.1房屋坐落：__________。3.2房屋建筑面積：__________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。3.4房屋用途：__________。3.5房屋配套設(shè)施：__________。4.售房價格及支付方式4.1售房價格：__________元人民幣。4.2付款方式：分期付款，具體付款節(jié)點及金額如下：4.2.1首付款：__________元，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。4.2.2第二期付款：__________元，在房屋交付前__________日內(nèi)支付。4.2.3第三期付款：__________元，在房屋交付后__________日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：見4.2條款。4.4付款違約責(zé)任：如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：__________年__________月__________日。5.2房屋交付條件：房屋必須符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得竣工驗收合格證明。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋驗收流程：買方在房屋交付后__________日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進行整改，整改合格后重新組織驗收。6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.3稅費繳納時間：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點繳納。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定支付房款、未按約定時間交付房屋、房屋不符合交付條件等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式：按合同約定比例計算，如未約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方約定的終止條件成就。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于：9.3.1房屋交付；9.3.2稅費繳納；9.3.3產(chǎn)權(quán)登記；9.3.4違約責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：__________年__________月__________日。10.3合同期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：付款計劃表12.其他約定事項12.1其他約定事項一：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取補救措施。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點：__________。13.2合同簽署時間：__________年__________月__________日。13.3合同簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字（或蓋章）。14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：付款計劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等，具體根據(jù)實際情況確定。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的事項符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，認真履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其工作不會對甲乙雙方造成損害；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定和法律法規(guī)；5.1.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他第三方；5.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.2.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由其自行協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同條款進行調(diào)整，包括但不限于：6.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.2約定第三方的責(zé)任限額；6.1.3規(guī)定第三方介入的程序和方式。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并