二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁協(xié)議本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議的訂立1.1仲裁協(xié)議的成立1.2仲裁協(xié)議的內(nèi)容1.3仲裁協(xié)議的生效2.仲裁機(jī)構(gòu)的選定2.1仲裁機(jī)構(gòu)的范圍2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定方式2.3仲裁機(jī)構(gòu)的變更3.仲裁員的選定3.1仲裁員的資格3.2仲裁員的選定程序3.3仲裁員的回避4.仲裁程序的啟動(dòng)4.1仲裁程序的提起4.2仲裁程序的答辯4.3仲裁程序的延期5.仲裁審理5.1仲裁審理的方式5.2仲裁審理的地點(diǎn)5.3仲裁審理的期限6.仲裁裁決6.1仲裁裁決的形式6.2仲裁裁決的效力6.3仲裁裁決的執(zhí)行7.仲裁費(fèi)用7.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)7.2仲裁費(fèi)用的計(jì)算方法7.3仲裁費(fèi)用的預(yù)繳和結(jié)算8.保密義務(wù)8.1仲裁參與者的保密義務(wù)8.2仲裁員的保密義務(wù)8.3保密信息的范圍9.爭(zhēng)議的解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的計(jì)算11.3違約責(zé)任的免除12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果13.合同爭(zhēng)議的解決13.1合同爭(zhēng)議的解決方式13.2合同爭(zhēng)議的解決程序13.3合同爭(zhēng)議的解決結(jié)果14.合同的生效、變更和終止14.1合同的生效14.2合同的變更14.3合同的終止第一部分：合同如下：1.仲裁協(xié)議的訂立1.1仲裁協(xié)議的成立1.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂本仲裁協(xié)議。1.1.2仲裁協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章。1.1.3仲裁協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2仲裁協(xié)議的內(nèi)容1.2.1仲裁協(xié)議應(yīng)明確約定仲裁事項(xiàng)、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁地的內(nèi)容。1.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)明確約定仲裁裁決的效力，包括對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有約束力。1.2.3仲裁協(xié)議應(yīng)明確約定仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式。1.3仲裁協(xié)議的生效1.3.1本仲裁協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2任何一方違反本仲裁協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.仲裁機(jī)構(gòu)的選定2.1仲裁機(jī)構(gòu)的范圍2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。2.1.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的設(shè)立和運(yùn)營(yíng)資格。2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定方式2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的選定方式。2.2.2若雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇仲裁機(jī)構(gòu)。2.3仲裁機(jī)構(gòu)的變更2.3.1任何一方在仲裁程序開(kāi)始前，均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲎兏俨脵C(jī)構(gòu)的要求。2.3.2變更仲裁機(jī)構(gòu)的要求應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.仲裁員的選定3.1仲裁員的資格3.1.2仲裁員應(yīng)獨(dú)立、公正地履行仲裁職責(zé)。3.2仲裁員的選定程序3.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)指定的期限內(nèi)，共同選定仲裁員。3.2.2若雙方未能就仲裁員達(dá)成一致，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)指定仲裁員。3.3仲裁員的回避3.3.1仲裁員有下列情形之一的，應(yīng)自行回避：a.是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人、代理人的近親屬；b.與本案有利害關(guān)系；c.與本案當(dāng)事人、代理人有其他關(guān)系，可能影響公正仲裁的；d.其他應(yīng)回避的情形。4.仲裁程序的啟動(dòng)4.1仲裁程序的提起4.1.1當(dāng)事人一方提出仲裁申請(qǐng)，應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)材料。a.當(dāng)事人的姓名、住所；b.仲裁請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)、理由；c.證據(jù)和證據(jù)來(lái)源；d.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇。4.2仲裁程序的答辯4.2.1對(duì)仲裁申請(qǐng)，另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起15日內(nèi)提出答辯。a.當(dāng)事人的姓名、住所；b.對(duì)仲裁請(qǐng)求的承認(rèn)或者否認(rèn)；c.仲裁請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)、理由；d.證據(jù)和證據(jù)來(lái)源。4.3仲裁程序的延期4.3.1仲裁程序因特殊情況需要延期的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)決定延期，并通知當(dāng)事人。5.仲裁審理5.1仲裁審理的方式5.1.1仲裁審理采用書(shū)面審理和開(kāi)庭審理相結(jié)合的方式進(jìn)行。5.1.2仲裁庭認(rèn)為必要時(shí)，可以決定開(kāi)庭審理。5.2仲裁審理的地點(diǎn)5.2.1仲裁審理地點(diǎn)由仲裁機(jī)構(gòu)決定。5.3仲裁審理的期限5.3.1仲裁審理期限自仲裁庭組成之日起計(jì)算，一般不超過(guò)六個(gè)月。6.仲裁裁決6.1仲裁裁決的形式6.1.1仲裁裁決應(yīng)以書(shū)面形式作出，并加蓋仲裁機(jī)構(gòu)印章。6.2仲裁裁決的效力6.2.1仲裁裁決對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有約束力，任何一方不得向人民法院起訴。6.3仲裁裁決的執(zhí)行6.3.1仲裁裁決生效后，一方當(dāng)事人不履行裁決的，另一方當(dāng)事人可向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。8.仲裁費(fèi)用8.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1仲裁費(fèi)用包括仲裁員的報(bào)酬、仲裁庭的會(huì)務(wù)費(fèi)、仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)等。8.1.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方支付。8.2仲裁費(fèi)用的計(jì)算方法8.2.1仲裁費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)中國(guó)仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁程序開(kāi)始前預(yù)繳。8.3仲裁費(fèi)用的預(yù)繳和結(jié)算8.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在仲裁程序開(kāi)始前，預(yù)繳仲裁費(fèi)用的一半。8.3.2仲裁程序結(jié)束后，根據(jù)仲裁裁決，由敗訴方支付剩余的仲裁費(fèi)用。9.保密義務(wù)9.1仲裁參與者的保密義務(wù)9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方及仲裁員在仲裁過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密或其他需要保密的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2仲裁員的保密義務(wù)9.2.1仲裁員應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露仲裁案件的信息。9.3保密信息的范圍9.3.1保密信息包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在仲裁程序中，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果10.3.1仲裁庭作出的仲裁裁決是解決爭(zhēng)議的最終結(jié)果。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1合同解除的條件包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)另一方確認(rèn)。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的計(jì)算12.2.1違約責(zé)任以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，包括但不限于合同價(jià)款的損失、利息損失等。12.3違約責(zé)任的免除12.3.1在不可抗力的情況下，違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)予以適當(dāng)減免。13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知13.2.1發(fā)生不可抗力情況時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力的后果13.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可予以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同的生效、變更和終止14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更14.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的終止14.3.1合同終止的情形包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿(mǎn)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提高交易效率，保證交易安全，或?yàn)榻灰滋峁?zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的介入內(nèi)容、方式和期限。3.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)慣例確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以重申。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于買(mǎi)賣(mài)雙方，公正地履行職責(zé)。5.2第三方與仲裁機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方在仲裁程序中的地位是獨(dú)立的，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方不得干預(yù)仲裁程序，不得影響仲裁員的獨(dú)立判斷。5.3第三方與仲裁員的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)尊重仲裁員的獨(dú)立性，不得向仲裁員施加任何影響。5.3.2第三方應(yīng)配合仲裁員的工作，提供必要的協(xié)助。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通知其他相關(guān)方。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，有權(quán)退出合同關(guān)系。8.2第三方退出合同關(guān)系前，應(yīng)完成其合同約定的所有義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：二手房買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同的主體部分，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)結(jié)果要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)結(jié)果，證明房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：本附件用于確保房屋交易的安全性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定交易價(jià)格。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供交易稅費(fèi)計(jì)算表，明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。8.附件八：仲裁協(xié)議要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁事項(xiàng)、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁地的內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若合同約定付款時(shí)間為每月1日，買(mǎi)方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金及逾期付款的利息。2.違約行為：一方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因逾期交房給對(duì)方造成的損失。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年12月31日，賣(mài)方未在約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，賣(mài)方需支付違約金，并賠償因逾期交房給買(mǎi)方造成的損失。3.違約行為：一方隱瞞房屋存在的重大缺陷。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房屋缺陷給對(duì)方造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。示例：若賣(mài)方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)后，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)漏水問(wèn)題所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露合同內(nèi)容給對(duì)方造成的損失，包括名譽(yù)損失、商業(yè)秘密泄露等。示例：若一方在合同履行過(guò)程中泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定買(mǎi)方在交房前需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，買(mǎi)方未履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3爭(zhēng)議解決方式2.雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.2仲裁程序8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同變更和解除11.1變更程序11.2解除程序11.3變更和解除的法律效力12.合同終止條件12.1終止情形12.2終止程序12.3終止后果13.違約賠償13.1賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償程序13.3賠償方式14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.2“房屋”指本合同中約定的二手房。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)。1.1.4“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。1.3爭(zhēng)議解決方式1.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1全名：____________________2.1.2身份證號(hào)：________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________2.2賣(mài)方信息2.2.1全名：____________________2.2.2身份證號(hào)：________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.4房屋用途：____________________4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___________________元。4.2.3房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___________________元。4.2.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___________________元。5.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：5.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2雙方應(yīng)于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.3.1房屋過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.3.2若因買(mǎi)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________6.2承擔(dān)主體：____________________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：6.3.1賣(mài)方應(yīng)于房屋交付前承擔(dān)并支付所有稅費(fèi)。6.3.2若因買(mǎi)方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)增加的部分。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；7.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁程序8.2.1仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。8.2.2仲裁庭由三名仲裁員組成，其中買(mǎi)方和賣(mài)方各自選定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)主任指定。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。8.3.2仲裁費(fèi)用包括仲裁員報(bào)酬、仲裁庭秘書(shū)處費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予寬??；9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.2.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)各自返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)解除合同前的責(zé)任。10.合同生效條件10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；10.1.3雙方完成交易稅費(fèi)繳納；10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更和解除11.1變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2解除程序11.2.1變更合同解除合同應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.3變更和解除的法律效力11.3.1變更或解除合同后的新合同或協(xié)議具有同等法律效力。12.合同終止條件12.1終止情形12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。13.違約賠償13.1賠償標(biāo)準(zhǔn)13.1.1違約金按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行；13.1.2實(shí)際損失賠償按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。13.2賠償程序13.2.1敗訴方應(yīng)在收到仲裁裁決書(shū)之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。13.3賠償方式13.3.1賠償金應(yīng)以人民幣支付。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%。3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證明等。5.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明文件。5.3若第三方未能按約定完成職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)偂?.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方額外產(chǎn)生費(fèi)用的，由第三方承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1若第三方與甲乙雙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入時(shí)的合同解除9.1若第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。10.第三方介入時(shí)的合同終止10.1若第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告或證明文件，并解除與甲乙雙方的關(guān)系。11.第三方介入時(shí)的法律適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2若本合同中關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)正式協(xié)議。3.身份證明要求：身份證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋本人簽名。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的合法證件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：原件，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說(shuō)明：評(píng)估房屋價(jià)值的正式報(bào)告。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。6.房屋交付確認(rèn)單要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付的確認(rèn)文件。7.合同變更協(xié)議要求：原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。9.仲裁裁決書(shū)要求：原件，加蓋仲裁機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)文件。說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，則賣(mài)方需支付違約金。1.2賣(mài)方提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。示例：賣(mài)方未告知房屋存在漏水問(wèn)題，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)，賣(mài)方需退還購(gòu)房款并賠償損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年3月1日支付第一筆購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，則買(mǎi)方需支付違約金。2.2買(mǎi)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于房屋權(quán)利風(fēng)險(xiǎn)。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房屋權(quán)利受到侵害。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議的適用范圍1.1協(xié)議當(dāng)事人1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議內(nèi)容2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇2.1仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)2.2仲裁機(jī)構(gòu)的地址3.仲裁程序的啟動(dòng)3.1申請(qǐng)仲裁的條件3.2仲裁申請(qǐng)的提交3.3仲裁申請(qǐng)的受理4.仲裁庭的組成4.1仲裁庭的組成形式4.2仲裁員的選定4.3仲裁員的回避5.仲裁審理5.1仲裁庭的職責(zé)5.2證據(jù)規(guī)則5.3仲裁庭的調(diào)查取證6.仲裁裁決6.1裁決的作出6.2裁決的效力6.3裁決的執(zhí)行7.爭(zhēng)議解決的其他方式7.1訴訟7.2調(diào)解7.3和解8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)8.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的解除10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力的證明11.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的選擇11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的具體地址12.爭(zhēng)議解決語(yǔ)言12.1爭(zhēng)議解決語(yǔ)言的選擇12.2爭(zhēng)議解決語(yǔ)言的具體使用13.合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的終止14.其他14.1合同的解釋14.2合同的附件14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：1.仲裁協(xié)議的適用范圍1.1協(xié)議當(dāng)事人（1）甲方（賣(mài)方）：________________________（2）乙方（買(mǎi)方）：________________________1.2協(xié)議標(biāo)的（1）甲方出售位于________________________的房產(chǎn)；（2）乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。1.3協(xié)議內(nèi)容（1）雙方就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并就買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解決方式達(dá)成仲裁協(xié)議；（2）本仲裁協(xié)議適用于雙方因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇2.1仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）中國(guó)國(guó)際商會(huì)仲裁院。2.2仲裁機(jī)構(gòu)的地址（1）北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路7號(hào)；（2）北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路7號(hào)。3.仲裁程序的啟動(dòng)3.1申請(qǐng)仲裁的條件（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的仲裁條件；（2）仲裁申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出。3.2仲裁申請(qǐng)的提交（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提交至雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）仲裁申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)附具相關(guān)證據(jù)材料。3.3仲裁申請(qǐng)的受理（1）仲裁機(jī)構(gòu)收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查；（2）仲裁機(jī)構(gòu)決定受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)通知雙方當(dāng)事人。4.仲裁庭的組成4.1仲裁庭的組成形式（1）仲裁庭由三名仲裁員組成；（2）其中一名仲裁員由甲方指定，一名仲裁員由乙方指定，第三名仲裁員由雙方共同選定或者由雙方指定的仲裁員共同選定。4.2仲裁員的選定（1）甲方指定仲裁員的時(shí)間為_(kāi)_______________________；（2）乙方指定仲裁員的時(shí)間為_(kāi)_______________________；（3）雙方共同選定或共同指定的仲裁員的時(shí)間為_(kāi)_______________________。4.3仲裁員的回避（1）仲裁員有法定回避情形的，當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)其回避；（2）仲裁員的回避申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出。5.仲裁審理5.1仲裁庭的職責(zé)（1）仲裁庭負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議案件進(jìn)行審理；（2）仲裁庭有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議案件進(jìn)行調(diào)解。5.2證據(jù)規(guī)則（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供與爭(zhēng)議案件有關(guān)的證據(jù)；（2）仲裁庭有權(quán)要求當(dāng)事人提供補(bǔ)充證據(jù)。5.3仲裁庭的調(diào)查取證（1）仲裁庭有權(quán)自行調(diào)查取證；（2）仲裁庭的調(diào)查取證應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。6.仲裁裁決6.1裁決的作出（1）仲裁庭應(yīng)當(dāng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出裁決；（2）仲裁裁決應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出。6.2裁決的效力（1）仲裁裁決具有終局效力；（2）仲裁裁決對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。6.3裁決的執(zhí)行（1）仲裁裁決應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行；（2）一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決的，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)（1）仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償；（3）仲裁費(fèi)用的具體數(shù)額由仲裁庭在裁決中確定。8.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；（3）和解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約的定義（1）違約是指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)；（2）違約包括但不限于逾期付款、逾期交房、質(zhì)量不合格等情況。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的解除（1）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對(duì)方可以解除合同；（2）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方可以解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力的證明（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向仲裁機(jī)構(gòu)提供不可抗力的證明；（2）未及時(shí)提供證明的，視為放棄抗辯權(quán)。11.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的選擇（1）雙方同意將爭(zhēng)議解決地點(diǎn)定在中國(guó)；（2）具體地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路7號(hào)。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的具體地址（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）中國(guó)國(guó)際商會(huì)仲裁院。12.爭(zhēng)議解決語(yǔ)言12.1爭(zhēng)議解決語(yǔ)言的選擇（1）雙方同意以中文作為爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言；（2）仲裁程序中涉及的外文文件，應(yīng)當(dāng)附具中文翻譯。12.2爭(zhēng)議解決語(yǔ)言的具體使用（1）仲裁庭的會(huì)議、文件和裁決等均應(yīng)以中文進(jìn)行；（2）雙方在仲裁過(guò)程中使用中文進(jìn)行溝通和交流。13.合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，立即生效。13.2合同的變更（1）合同的變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）合同的變更對(duì)雙方具有約束力。13.3合同的終止（1）合同因履行完畢、違約、解除等原因終止；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。14.其他14.1合同的解釋?zhuān)?）本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)；（2）如合同條款有歧義，按照有利于合同訂立的目的進(jìn)行解釋。14.2合同的附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、仲裁協(xié)議等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)在本合同中明確約定。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；3.2第三方介入后，應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；3.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。4.第三方介入時(shí)的額外條款4