商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議書（2篇）

商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議書甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作主體

1.甲方：持有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)利人，具備轉(zhuǎn)讓該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利能力和行為能力。

2.乙方：具備承接商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，愿意按照本協(xié)議約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。

二、合作項(xiàng)目

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目位置：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

4.項(xiàng)目業(yè)態(tài)：____________________

三、合作內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件承接該項(xiàng)目。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

四、合作期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自項(xiàng)目正式開工之日起計(jì)算。

2.合作期限屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。

五、合作權(quán)益分配

1.甲方按照實(shí)際投入的資金比例享有項(xiàng)目的投資收益。

2.乙方按照實(shí)際投入的資金比例享有項(xiàng)目的投資收益。

3.雙方按照約定比例分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的凈利潤(rùn)。

六、合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.甲方承擔(dān)因項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所涉及的法律糾紛、政策調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

2.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行，另一方有權(quán)要求其履行或解除本協(xié)議。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議書（二）甲方（出讓方）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（受讓方）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱為“該物業(yè)”）的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意向與甲方合作，共同開發(fā)、經(jīng)營(yíng)該物業(yè)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位置：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________

1.3物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________

第二條合作內(nèi)容

2.1甲方同意將上述物業(yè)提供給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件使用該物業(yè)。

2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造及經(jīng)營(yíng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

2.3甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

第三條合作期限

3.1本協(xié)議合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合作期限屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。

第四條合作權(quán)益分配

4.1甲方享有以下權(quán)益：

a.享有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)；

b.享有乙方支付的合作費(fèi)用；

c.對(duì)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方享有以下權(quán)益：

a.享有物業(yè)的使用權(quán)；

b.對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造及經(jīng)營(yíng)；

c.享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益。

第五條合作費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付合作費(fèi)用：

a.一次性支付：乙方在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)，向甲方支付合作費(fèi)用人民幣_(tái)___元；

b.按月支付：乙方自合作期限開始之日起，每月向甲方支付合作費(fèi)用人民幣_(tái)___元。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合作費(fèi)用的__%。

6.2甲方如未按約定提供物業(yè)相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，