二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款方式雙方協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款方式雙方協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1付款方式概述1.2付款期限1.3付款方式變更1.4預(yù)付款1.5首付款1.6中間付款1.7尾款1.8逾期付款1.9付款憑證1.10付款方式變更通知1.11付款方式變更確認(rèn)1.12付款方式變更生效日期1.13付款方式變更爭(zhēng)議解決1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1.1本合同約定買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。1.1.2付款方式包括預(yù)付款、首付款、中間付款、尾款等。1.1.3付款方式應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按照合同約定的匯率進(jìn)行換算。第二條付款期限2.1.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付，具體金額為人民幣萬(wàn)元。2.1.2首付款應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)支付，具體金額為人民幣萬(wàn)元。2.1.3中間付款應(yīng)在房屋交付前X個(gè)月內(nèi)支付，具體金額為人民幣萬(wàn)元。2.1.4尾款應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)支付，具體金額為人民幣萬(wàn)元。第三條付款方式變更3.1.1雙方如需變更付款方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。3.1.2付款方式變更后，雙方應(yīng)重新簽訂付款協(xié)議，并明確變更后的付款方式和期限。第四條預(yù)付款4.1.1預(yù)付款作為購(gòu)房誠(chéng)意金，不參與房屋總價(jià)款的計(jì)算。4.1.2預(yù)付款在房屋總價(jià)款中不計(jì)入利息。第五條首付款5.1.1首付款作為房屋總價(jià)款的一部分，應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)支付。5.1.2首付款支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的付款憑證。第六條中間付款6.1.1中間付款作為房屋總價(jià)款的分期支付，應(yīng)在房屋交付前X個(gè)月內(nèi)支付。6.1.2中間付款支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的付款憑證。第七條尾款7.1.1尾款作為房屋總價(jià)款的支付，應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)支付。7.1.2尾款支付前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在X日內(nèi)支付尾款。7.1.4尾款支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的付款憑證。第八條逾期付款8.1.1買(mǎi)方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金。8.1.2違約金按逾期付款金額的X%每日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。8.1.3買(mǎi)方逾期付款超過(guò)X日，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金。第九條付款憑證9.1.1買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)出具相應(yīng)的付款憑證。9.1.2付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、收款人信息等內(nèi)容。9.1.3買(mǎi)方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后結(jié)算和查詢(xún)的依據(jù)。第十條付款方式變更通知10.1.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.1.2通知應(yīng)明確變更后的付款方式、期限及生效日期。第十一條付款方式變更確認(rèn)11.1.1收到變更通知后，對(duì)方應(yīng)在X日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)。11.1.2雙方未在約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，原付款方式繼續(xù)有效。第十二條付款方式變更生效日期12.1.1付款方式變更自雙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。12.1.2付款方式變更生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的約定執(zhí)行。第十三條付款方式變更爭(zhēng)議解決13.1.1如因付款方式變更產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)順利開(kāi)展。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系，是基于合同的約定，獨(dú)立于買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的承諾和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.1.3第三方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。20.1第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。20.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格合理確定。20.1.3第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)與合同約定的交易期限相一致。21.1第三方介入的變更21.1.1如第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用或期限需要變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。21.1.2變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。22.1第三方介入的終止22.1.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前X日通知買(mǎi)賣(mài)雙方。22.1.2第三方介入終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.1第三方介入的補(bǔ)充條款24.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。24.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)支付的責(zé)任和金額。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為買(mǎi)方支付款項(xiàng)的憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的質(zhì)量。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或變更事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方逾期付款超過(guò)X日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的X%每日計(jì)算。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則買(mǎi)方需支付從2024年1月2日至2024年2月1日的逾期付款違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方逾期交付房屋超過(guò)X日，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的X%每日計(jì)算。示例說(shuō)明：若賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則賣(mài)方需支付從2024年1月2日至2024年2月1日的逾期交付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方在合同履行過(guò)程中泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款方式雙方協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式詳細(xì)說(shuō)明4.1首付款4.2中間款項(xiàng)4.3尾款5.付款方式變更及通知5.1付款方式變更5.2通知方式6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義6.2逾期付款責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：___________2.4房屋現(xiàn)狀：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整；3.2.2中間款項(xiàng)：房屋交付前___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整；3.2.3尾款：房屋驗(yàn)收合格并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整。4.付款方式詳細(xì)說(shuō)明4.1首付款：4.1.1首付款支付方式：___________4.1.2首付款支付時(shí)間：___________4.2中間款項(xiàng)：4.2.1中間款項(xiàng)支付方式：___________4.2.2中間款項(xiàng)支付時(shí)間：___________4.3尾款：4.3.1尾款支付方式：___________4.3.2尾款支付時(shí)間：___________5.付款方式變更及通知5.1付款方式變更：5.1.1任何一方提出變更付款方式，需提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；5.1.2變更后的付款方式需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。5.2通知方式：5.2.1通知方式：___________5.2.2通知送達(dá)：___________6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義：6.1.1逾期付款指付款方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的行為。6.2逾期付款責(zé)任：6.2.1逾期付款方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；6.2.2守約方有權(quán)要求逾期付款方承擔(dān)一切必要的法律費(fèi)用。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：___________8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大隱患；8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；8.2.3房屋外觀(guān)整潔，無(wú)損壞；8.2.4房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)違章建筑。8.3驗(yàn)收流程：8.3.1甲方在房屋交付前向乙方提供房屋交付通知書(shū)；8.3.2乙方在收到交付通知書(shū)后___________日內(nèi)組織驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；8.3.4驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決。9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：9.2.1雙方提供相關(guān)證件及資料；9.2.2甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.2.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由___________方承擔(dān)。9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：9.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：___________9.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)10.2登記手續(xù)：10.2.1雙方攜帶相關(guān)證件及資料；10.2.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；10.2.3登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。10.3登記費(fèi)用：10.3.1登記稅費(fèi)：___________10.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則：11.1.1堅(jiān)持公平、公正、合理原則；11.1.2優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.3協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決途徑：11.2.1雙方協(xié)商；11.2.2仲裁；11.2.3訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用：___________11.3.2訴訟費(fèi)用：___________12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同履行完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成立；13.2.2合同解除程序合法。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：1.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：1.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)；1.2.2房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；1.2.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保服務(wù)；1.2.4房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義：2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定：2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)___________元整。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)：3.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的相關(guān)信息。3.2第三方介入時(shí)的合同變更：3.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。3.3第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分：3.3.1第三方在履行本合同時(shí)，享有約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；3.3.2第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.第三方介入后的責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定原則：4.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。4.2第三方責(zé)任具體條款：4.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.2第三方在履行合同時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；4.2.3第三方在履行合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：5.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。5.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用：5.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方按照約定的比例承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的合同解除6.1第三方介入后的合同解除條件：6.1.1第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失的；6.1.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除的。6.2第三方介入后的合同解除程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方；6.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入時(shí)的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件：7.1.1第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。7.2第三方介入后的合同終止程序：7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方；7.2.2第三方收到終止通知后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入時(shí)的合同效力8.1第三方介入后的合同效力：8.1.1第三方介入不影響本合同的效力；8.1.2第三方介入后的合同效力，仍按照本合同約定的合同效力執(zhí)行。9.第三方介入時(shí)的合同解釋9.1第三方介入后的合同解釋?zhuān)?.1.1第三方介入后的合同解釋?zhuān)园凑毡竞贤s定的合同解釋執(zhí)行。10.第三方介入時(shí)的合同補(bǔ)充10.1第三方介入后的合同補(bǔ)充：10.1.1第三方介入后的合同補(bǔ)充，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的復(fù)印件；1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息；1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。2.附件二：付款憑證2.1詳細(xì)要求：2.1.1付款憑證應(yīng)為銀行出具的正式發(fā)票或收據(jù)；2.1.2付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息等；2.1.3付款憑證應(yīng)加蓋銀行公章。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1詳細(xì)要求：3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件；3.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容；3.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。4.附件四：房屋驗(yàn)收記錄4.1詳細(xì)要求：4.1.1房屋驗(yàn)收記錄應(yīng)為雙方簽字確認(rèn)的原件；4.1.2房屋驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等；4.1.3房屋驗(yàn)收記錄應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。5.附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1詳細(xì)要求：5.1.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)包含過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納證明等；5.1.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。6.附件六：其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：6.1.1其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；6.1.2其他相關(guān)文件應(yīng)為原件或經(jīng)相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；1.1.2未按時(shí)交付房屋；1.1.3交付的房屋不符合合同約定；1.1.4未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；1.2.2未按時(shí)支付房款；1.2.3未按時(shí)接收房屋；1.2.4未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1逾期付款：按逾期付款金額的_____%支付違約金；2.1.2逾期交付房屋：按逾期天數(shù)支付_____%的違約金；2.1.3交付房屋不符合合同約定：按實(shí)際損失賠償；2.1.4未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：按逾期天數(shù)支付_____%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1逾期付款：按逾期付款金額的_____%支付違約金；2.2.2逾期支付房款：按逾期天數(shù)支付_____%的違約金；2.2.3未按時(shí)接收房屋：按逾期天數(shù)支付_____%的違約金；2.2.4未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：按逾期天數(shù)支付_____%的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方逾期付款：示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款人民幣50萬(wàn)元，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)按逾期付款金額的_____%支付違約金。3.2乙方逾期支付房款：示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日支付中間款項(xiàng)人民幣30萬(wàn)元，但至2024年2月10日仍未支付，則乙方應(yīng)按逾期支付房款金額的_____%支付違約金。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款方式雙方協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式種類(lèi)1.2付款時(shí)間安排1.3付款金額計(jì)算2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.按揭貸款支付3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4按揭貸款支付方式4.預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3預(yù)付款支付方式5.尾款支付5.1尾款金額5.2尾款支付時(shí)間5.3尾款支付方式6.付款憑證6.1付款憑證的種類(lèi)6.2付款憑證的填寫(xiě)要求6.3付款憑證的提交時(shí)間7.逾期付款處理7.1逾期付款的定義7.2逾期付款的利息計(jì)算7.3逾期付款的處理方式8.付款爭(zhēng)議解決8.1付款爭(zhēng)議的處理原則8.2付款爭(zhēng)議的解決途徑8.3付款爭(zhēng)議的仲裁或訴訟程序9.付款擔(dān)保9.1付款擔(dān)保的形式9.2付款擔(dān)保的期限9.3付款擔(dān)保的解除條件10.付款相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.3稅費(fèi)支付時(shí)間11.付款方式變更11.1付款方式變更的條件11.2付款方式變更的程序11.3付款方式變更的生效時(shí)間12.付款通知與確認(rèn)12.1付款通知的方式12.2付款通知的內(nèi)容12.3付款確認(rèn)的時(shí)間13.付款結(jié)算13.1結(jié)算方式13.2結(jié)算時(shí)間13.3結(jié)算憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式種類(lèi)本合同約定的付款方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、按揭貸款、預(yù)付款等。1.2付款時(shí)間安排買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)款項(xiàng)的支付。1.3付款金額計(jì)算付款金額應(yīng)依據(jù)本合同約定的成交價(jià)格、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算確定。2.首付款支付2.1首付款金額本合同約定的首付款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。2.3首付款支付方式首付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款金額按揭貸款金額為本合同約定的成交價(jià)格扣除首付款后的剩余部分。3.2按揭貸款期限按揭貸款期限為年。3.3按揭貸款利率按揭貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4按揭貸款支付方式按揭貸款由買(mǎi)受人自行向銀行申請(qǐng)，并按月向銀行支付貸款本息。4.預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額本合同約定的預(yù)付款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2預(yù)付款支付時(shí)間預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。4.3預(yù)付款支付方式預(yù)付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。5.尾款支付5.1尾款金額尾款金額為本合同約定的成交價(jià)格扣除首付款、按揭貸款金額及預(yù)付款后的剩余部分。5.2尾款支付時(shí)間尾款應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付完畢。5.3尾款支付方式尾款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。6.付款憑證6.1付款憑證的種類(lèi)付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.2付款憑證的填寫(xiě)要求付款憑證應(yīng)填寫(xiě)完整、清晰，并加蓋付款人印章。6.3付款憑證的提交時(shí)間付款憑證應(yīng)在付款完成后日內(nèi)提交給賣(mài)方。7.逾期付款處理7.1逾期付款的定義逾期付款是指買(mǎi)受人未按本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)款項(xiàng)支付的行為。7.2逾期付款的利息計(jì)算逾期付款的利息按年利率%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。7.3逾期付款的處理方式賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受人支付逾期付款的利息，并有權(quán)采取包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等措施。8.付款爭(zhēng)議解決8.1付款爭(zhēng)議的處理原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決付款過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2付款爭(zhēng)議的解決途徑a)請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3付款爭(zhēng)議的仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟結(jié)果為最終裁決。9.付款擔(dān)保9.1付款擔(dān)保的形式付款擔(dān)?？梢圆扇”ＷC金、銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等形式。9.2付款擔(dān)保的期限付款擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢之日止。9.3付款擔(dān)保的解除條件在本合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢后，付款擔(dān)保自動(dòng)解除。10.付款相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)付款過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)的承擔(dān)主體按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付完畢。11.付款方式變更11.1付款方式變更的條件在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商變更付款方式。11.2付款方式變更的程序付款方式變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3付款方式變更的生效時(shí)間付款方式變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.付款通知與確認(rèn)12.1付款通知的方式付款通知可通過(guò)書(shū)面通知、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2付款通知的內(nèi)容付款通知應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等具體信息。12.3付款確認(rèn)的時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在收到付款后小時(shí)內(nèi)向買(mǎi)方確認(rèn)收款。13.付款結(jié)算13.1結(jié)算方式結(jié)算方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。13.2結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間應(yīng)與付款時(shí)間一致，即按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。13.3結(jié)算憑證結(jié)算憑證應(yīng)包括付款憑證和收款憑證，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易安全性，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，可啟動(dòng)第三方介入程序。3.2第三方介入程序a)雙方書(shū)面通知對(duì)方及第三方，說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)；b)第三方在收到通知后日內(nèi)，向雙方提交書(shū)面介入意向書(shū)；c)雙方與第三方協(xié)商確定介入方式和具體條款；d)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分a)甲方負(fù)責(zé)房屋的出售及合同履行；b)乙方負(fù)責(zé)房屋的購(gòu)買(mǎi)及合同履行；c)第三方負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的特定事務(wù)。5.2責(zé)任劃分a)甲方、乙方對(duì)合同履行的全部責(zé)任；b)第三方對(duì)其介入事務(wù)的責(zé)任；c)因第三方介入事務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工