二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征收合作協(xié)議書示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征收合作協(xié)議書示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目用地面積3.征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1征收范圍3.2征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3征收補(bǔ)償方式4.征收程序及時(shí)間安排4.1征收程序4.2征收時(shí)間安排4.3征收審批手續(xù)5.征收補(bǔ)償資金的支付5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金支付條件6.征收補(bǔ)償資金的使用及管理6.1資金使用范圍6.2資金管理方式6.3資金監(jiān)督機(jī)制7.征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂7.1協(xié)議簽訂主體7.2協(xié)議簽訂時(shí)間7.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)8.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及土地交付8.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求8.2土地交付時(shí)間8.3土地交付條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：鄉(xiāng)人民政府地址：省市區(qū)鄉(xiāng)村1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱新城住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)住宅用地、商業(yè)用地2.4項(xiàng)目用地面積共計(jì)1000畝第三條征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1征收范圍本次征收范圍包括甲方擬建設(shè)的住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目用地，具體范圍以規(guī)劃紅線為準(zhǔn)。3.2征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋征收補(bǔ)償：按被征收房屋建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算；（2）地上附著物補(bǔ)償：按被征收地上附著物類別和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算；（3）青苗補(bǔ)償：按被征收青苗種類和數(shù)量計(jì)算；（4）搬遷費(fèi)：按被征收戶實(shí)際搬遷費(fèi)用計(jì)算；3.3征收補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體補(bǔ)償方式由被征收人選擇。第四條征收程序及時(shí)間安排4.1征收程序按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，本次征收程序包括：（1）公示征收范圍；（2）進(jìn)行征收調(diào)查、評(píng)估；（3）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；（4）組織實(shí)施征收；（5）補(bǔ)償資金支付；4.2征收時(shí)間安排（1）公示期：自征收公告發(fā)布之日起30日內(nèi)；（2）征收調(diào)查、評(píng)估：自公示期結(jié)束之日起60日內(nèi)；（3）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議：自征收調(diào)查、評(píng)估完成后30日內(nèi)；（4）組織實(shí)施征收：自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)；（5）補(bǔ)償資金支付：自組織實(shí)施征收完畢后30日內(nèi)。第五條征收補(bǔ)償資金的支付5.1資金支付方式征收補(bǔ)償資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2資金支付時(shí)間征收補(bǔ)償資金支付時(shí)間應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成。5.3資金支付條件（1）被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；（2）被征收房屋及地上附著物交付；（3）相關(guān)手續(xù)齊全。第六條征收補(bǔ)償資金的使用及管理6.1資金使用范圍征收補(bǔ)償資金主要用于被征收房屋及地上附著物的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、青苗補(bǔ)償?shù)取?.2資金管理方式征收補(bǔ)償資金由甲方負(fù)責(zé)管理，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。6.3資金監(jiān)督機(jī)制征收補(bǔ)償資金的支付和使用情況接受被征收人及有關(guān)部門的監(jiān)督。第八條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及土地交付8.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求（1）開工時(shí)間：自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：自開工之日起18個(gè)月內(nèi)；（3）竣工驗(yàn)收：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起6個(gè)月內(nèi)；（4）交付使用：自竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)。8.2土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后60日內(nèi)，完成土地交付手續(xù)，確保乙方按約定時(shí)間開始項(xiàng)目建設(shè)。8.3土地交付條件（1）征收補(bǔ)償協(xié)議已簽訂并生效；（2）土地征收手續(xù)齊全；（3）土地交付范圍內(nèi)的地上附著物已拆除；（4）乙方已支付土地使用費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)省市區(qū)鄉(xiāng)村村民代表參與調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）協(xié)商解決；（3）調(diào)解；（4）訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型（1）未按時(shí)交付土地；（2）未按時(shí)支付征收補(bǔ)償資金；（3）未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（4）違反合同約定造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同并支付違約金。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策確定。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同意向；（2）協(xié)商解除；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）履行解除合同協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的項(xiàng)目交付使用；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對(duì)方合同終止意向；（2）履行合同終止手續(xù)；（3）辦理合同終止備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件清單（1）征收補(bǔ)償協(xié)議；（2）土地征收批準(zhǔn)文件；（3）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等內(nèi)容。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)或事項(xiàng)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等應(yīng)重新約定。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后支付。第十條第三方介入的監(jiān)督與考核10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和考核。10.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，接受甲乙雙方的監(jiān)督和考核。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退出合同關(guān)系。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。第十三條第三方介入的保密13.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十四條第三方介入的適用法律14.1第三方介入?yún)f(xié)議及第三方介入行為，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、支付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：此協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.土地征收批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含土地征收批準(zhǔn)的文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)范圍等內(nèi)容，并由有權(quán)部門蓋章。說明：此文件為合同附件，證明土地征收的合法性。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、用地性質(zhì)、用地面積、建設(shè)規(guī)模等內(nèi)容，并由規(guī)劃部門蓋章。說明：此許可證為合同附件，證明項(xiàng)目建設(shè)的合法性。4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。說明：此計(jì)劃為合同附件，用于監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：此報(bào)告為合同附件，證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)。6.項(xiàng)目交付使用證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含項(xiàng)目交付時(shí)間、交付條件、交付后的使用情況等內(nèi)容。說明：此證明為合同附件，證明項(xiàng)目已交付使用。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此協(xié)議為合同附件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后60日內(nèi)完成土地交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金按每日土地使用費(fèi)的一定比例計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)交付土地，逾期30日，則應(yīng)支付每日土地使用費(fèi)1%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付征收補(bǔ)償資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付征收補(bǔ)償資金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金按每日征收補(bǔ)償資金的一定比例計(jì)算。示例說明：若乙方未按時(shí)支付征收補(bǔ)償資金，逾期30日，則應(yīng)支付每日征收補(bǔ)償資金0.5%的違約金。3.違約行為：甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金，違約金按每日項(xiàng)目總投資的一定比例計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，逾期60日，則應(yīng)支付每日項(xiàng)目總投資0.3%的違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征收合作協(xié)議書示范文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合作雙方基本信息2.1雙方名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式3.征收項(xiàng)目概況3.1征收項(xiàng)目名稱3.2征收項(xiàng)目范圍3.3征收項(xiàng)目規(guī)模4.征收程序4.1征收程序概述4.2征收程序步驟4.3征收程序時(shí)間安排5.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償期限6.征收補(bǔ)償支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.土地征收后土地用途8.1土地用途規(guī)劃8.2土地用途審批8.3土地用途變更9.合作期限9.1合作期限起始9.2合作期限終止9.3合作期限延長(zhǎng)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3通知送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“征收項(xiàng)目”指本合同約定的需進(jìn)行征收的土地范圍。1.1.2“征收補(bǔ)償”指因征收土地而給予被征收人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.1.3“被征收人”指本合同約定的土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.1.4“征收單位”指負(fù)責(zé)征收土地的政府部門或其授權(quán)單位。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至終止日期止的時(shí)間段。1.2術(shù)語定義1.2.1“征收程序”指依照相關(guān)法律法規(guī)，由征收單位組織實(shí)施的征收活動(dòng)過程。1.2.2“征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和征收項(xiàng)目的具體情況，確定的補(bǔ)償金額和方式。2.合作雙方基本信息2.1雙方名稱2.1.1征收單位：市區(qū)人民政府2.1.2被征收人：甲、乙、丙、丁等土地所有權(quán)人或使用權(quán)人2.2法定代表人2.2.1征收單位法定代表人：2.2.2被征收人法定代表人：、、趙六、孫七2.3聯(lián)系方式2.3.1征收單位聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號(hào)2.3.2被征收人聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號(hào)3.征收項(xiàng)目概況3.1征收項(xiàng)目名稱3.1.1市區(qū)項(xiàng)目土地征收3.2征收項(xiàng)目范圍3.2.1征收土地總面積為平方米，具體范圍詳見附圖。3.3征收項(xiàng)目規(guī)模3.3.1征收項(xiàng)目涉及戶土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。4.征收程序4.1征收程序概述4.1.1征收單位將依法依規(guī)進(jìn)行征收，確保征收程序的合法性、公平性和透明度。4.2征收程序步驟4.2.1征收單位向被征收人發(fā)出征收告知書；4.2.2征收單位與被征收人進(jìn)行協(xié)商，確定征收補(bǔ)償方案；4.2.3征收單位將征收補(bǔ)償方案報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)；4.2.4征收單位與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；4.2.5征收單位組織實(shí)施征收。4.3征收程序時(shí)間安排4.3.1征收程序自本合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)在合同期限屆滿前完成。5.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.1.1被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償或置換補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償金額5.2.1征收補(bǔ)償金額根據(jù)被征收土地面積、地類、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等因素確定。5.3補(bǔ)償期限5.3.1征收補(bǔ)償款在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.征收補(bǔ)償支付方式6.1支付方式6.1.1征收補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2支付時(shí)間6.2.1征收補(bǔ)償款在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3支付條件6.3.1被征收人提供有效身份證明；6.3.2被征收人提供相關(guān)土地權(quán)屬證明；6.3.3被征收人簽署征收補(bǔ)償協(xié)議。8.土地征收后土地用途8.1土地用途規(guī)劃8.1.1征收后的土地將按照城市規(guī)劃進(jìn)行用途規(guī)劃，主要用于商業(yè)、住宅、工業(yè)等開發(fā)。8.2土地用途審批8.2.1征收后的土地用途變更需經(jīng)相關(guān)政府部門審批。8.3土地用途變更8.3.1土地用途變更需符合國(guó)家和地方的土地利用規(guī)劃，并經(jīng)被征收人同意。9.合作期限9.1合作期限起始9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為年。9.2合作期限終止9.2.1合作期限自合同生效之日起計(jì)算，至約定的終止日期止。9.3合作期限延長(zhǎng)9.3.1如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在本合同約定的終止日期前個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1征收單位未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款的；10.1.2被征收人未按約定時(shí)間提供相關(guān)土地權(quán)屬證明的；10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為元，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)；12.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合作期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于征收項(xiàng)目范圍圖、征收補(bǔ)償協(xié)議等。14.3通知送達(dá)14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1對(duì)征收項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查；15.3.1.2對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；15.3.1.3提供專業(yè)咨詢和建議；15.3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方在合同履行過程中提供相關(guān)信息和資料。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)完成各項(xiàng)職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的行為僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不得超過合作協(xié)議總金額的%。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2第三方介入的時(shí)間19.2.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.2第三方變更程序20.2.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.3第三方變更后的責(zé)任20.3.1第三方變更后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議21.1.1如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式21.2.1如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收項(xiàng)目范圍圖要求：詳細(xì)標(biāo)注征收土地的邊界、地類、權(quán)屬等信息。說明：本圖作為征收項(xiàng)目范圍的依據(jù)，需由征收單位提供，并經(jīng)被征收人確認(rèn)。2.征收補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明征收補(bǔ)償方式、金額、支付時(shí)間等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的正式文件，需雙方簽字蓋章。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的正式文件，需三方簽字蓋章。4.征收補(bǔ)償款支付憑證要求：詳細(xì)記錄征收補(bǔ)償款的支付時(shí)間、金額、收款人等。說明：本憑證為征收補(bǔ)償款支付的證明，需由征收單位提供。5.土地用途變更申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫土地用途變更申請(qǐng)的相關(guān)信息。說明：本表格為申請(qǐng)土地用途變更的必備文件，需由征收單位填寫。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：征收單位應(yīng)向被征收人支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付補(bǔ)償款的%。2.被征收人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供相關(guān)土地權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：被征收人應(yīng)向征收單位支付違約金，違約金金額為元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合作協(xié)議總金額的%。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)確定。示例說明：若征收單位未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款，則征收單位應(yīng)向被征收人支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付補(bǔ)償款的10%。若被征收人未按約定時(shí)間提供相關(guān)土地權(quán)屬證明，則被征收人應(yīng)向征收單位支付違約金，違約金金額為元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征收合作協(xié)議書示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1征收方基本信息2.2被征收方基本信息3.征收項(xiàng)目概況3.1征收項(xiàng)目名稱3.2征收項(xiàng)目地點(diǎn)3.3征收項(xiàng)目范圍3.4征收項(xiàng)目用途4.征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償金額5.征收程序5.1征收程序概述5.2征收程序流程5.3征收程序時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.征收補(bǔ)償款的支付及使用6.1補(bǔ)償款支付方式6.2補(bǔ)償款支付時(shí)間6.3補(bǔ)償款使用規(guī)定7.征收過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1解除合同后的補(bǔ)償11.2解除合同后的善后處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征收過程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方基本信息2.1征收方基本信息征收方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2被征收方基本信息被征收方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.征收項(xiàng)目概況3.1征收項(xiàng)目名稱____________________3.2征收項(xiàng)目地點(diǎn)____________________3.3征收項(xiàng)目范圍____________________3.4征收項(xiàng)目用途____________________4.征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式本合同約定的征收補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收土地的性質(zhì)、用途、面積等因素，參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為____________________元。5.征收程序5.1征收程序概述本合同約定的征收程序包括征收通知、征收調(diào)查、補(bǔ)償協(xié)商、補(bǔ)償款支付等環(huán)節(jié)。5.2征收程序流程1.征收方發(fā)出征收通知；2.被征收方進(jìn)行征收調(diào)查；3.雙方進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商；4.簽訂補(bǔ)償協(xié)議；5.征收方支付補(bǔ)償款。5.3征收程序時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.征收通知發(fā)出后，被征收方應(yīng)在____________________日內(nèi)完成征收調(diào)查；2.補(bǔ)償協(xié)商應(yīng)在____________________日內(nèi)完成；3.補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，征收方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付補(bǔ)償款。6.征收補(bǔ)償款的支付及使用6.1補(bǔ)償款支付方式征收方應(yīng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償款。6.2補(bǔ)償款支付時(shí)間征收方應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款。6.3補(bǔ)償款使用規(guī)定被征收方應(yīng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定，合理使用補(bǔ)償款，不得挪用或侵占。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.征收項(xiàng)目完成，補(bǔ)償款支付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件1.征收方未按約定支付補(bǔ)償款；2.被征收方未按約定提供相關(guān)資料；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.征收方未按約定支付補(bǔ)償款；2.被征收方未按約定提供相關(guān)資料；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________________元；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.合同變更及解除10.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面解除協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的補(bǔ)償1.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定補(bǔ)償方案；2.若因解除合同造成一方損失的，另一方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。11.2解除合同后的善后處理1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的善后事宜；2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，雙方均有保密義務(wù)。12.2保密期限本合同終止后，保密期限為____________________年。12.3違約責(zé)任1.違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方賠償守約方因此遭受的損失。13.合同附件13.1合同附件名稱1.征收補(bǔ)償協(xié)議；2.土地征收相關(guān)資料；3.其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____________________。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同執(zhí)行過程中的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)征收土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；4.監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.合同中明確約定第三方介入的條款；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方書面通知第三方介入；2.第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；3.第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.第三方責(zé)任限額不得低于第三方接受介入時(shí)，甲乙雙方評(píng)估的損失風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；2.第三方應(yīng)向甲方提供必要的資料和信息，以保障甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；2.第三方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，以保障乙方權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.第三方在執(zhí)行合