二零二五年度商業(yè)用房貸款合同展期及租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)用房貸款合同展期及租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途1.5貸款發(fā)放時間1.6貸款還款方式1.7貸款逾期罰息2.展期申請條件2.1展期申請資格2.2展期申請流程2.3展期申請材料2.4展期申請審批2.5展期申請期限3.展期合同條款3.1展期貸款金額3.2展期貸款期限3.3展期貸款利率3.4展期貸款還款方式3.5展期貸款逾期罰息3.6展期貸款擔(dān)保4.展期合同生效4.1展期合同簽訂4.2展期合同備案4.3展期合同履行4.4展期合同變更4.5展期合同解除5.展期合同終止5.1展期合同到期5.2展期合同解除條件5.3展期合同解除程序5.4展期合同解除后的處理6.租賃協(xié)議基本信息6.1租賃房屋地址6.2租賃房屋面積6.3租賃房屋用途6.4租賃期限6.5租金支付方式6.6租金金額6.7租金調(diào)整7.租賃合同條款7.1租賃房屋權(quán)屬7.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備7.3租賃房屋維修責(zé)任7.4租賃房屋使用限制7.5租賃房屋退租7.6租賃合同變更7.7租賃合同解除8.租賃合同生效8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同備案8.3租賃合同履行8.4租賃合同變更8.5租賃合同解除9.租賃合同終止9.1租賃合同到期9.2租賃合同解除條件9.3租賃合同解除程序9.4租賃合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任10.2租賃違約責(zé)任10.3違約金計算10.4違約金支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同簽訂13.2合同備案13.3合同履行13.4合同變更13.5合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整1.4貸款用途：用于購買位于市區(qū)路的商業(yè)用房1.5貸款發(fā)放時間：2024年1月10日1.6貸款還款方式：按月等額本息還款法1.7貸款逾期罰息：逾期貸款按日利率萬分之五計收罰息2.展期申請條件2.1.1因不可抗力導(dǎo)致無法按時還款2.1.2因經(jīng)營困難，需調(diào)整還款計劃2.1.3因其他原因，經(jīng)貸款銀行同意2.2展期申請流程：2.2.1借款人向貸款銀行提交展期申請2.2.2貸款銀行審核借款人提交的材料2.2.3貸款銀行與借款人協(xié)商展期方案2.2.4雙方簽訂展期合同2.3展期申請材料：2.3.1展期申請書2.3.2不可抗力證明或經(jīng)營困難說明2.3.3其他相關(guān)證明材料2.4展期申請審批：貸款銀行在收到完整申請材料后10個工作日內(nèi)作出審批決定2.5展期申請期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期前6個月3.展期合同條款3.1展期貸款金額：與原貸款金額相同3.2展期貸款期限：根據(jù)借款人實際情況，最長可延長至2029年12月31日3.3展期貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整3.4展期貸款還款方式：按月等額本息還款法3.5展期貸款逾期罰息：逾期貸款按日利率萬分之五計收罰息3.6展期貸款擔(dān)保：借款人需提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證4.展期合同生效4.1展期合同簽訂：借款人與貸款銀行簽訂展期合同4.2展期合同備案：展期合同需在貸款銀行備案4.3展期合同履行：借款人按展期合同約定履行還款義務(wù)4.4展期合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對展期合同進行變更4.5展期合同解除：在展期合同履行期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，可解除展期合同5.展期合同終止5.1展期合同到期：展期合同到期后，借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)5.2展期合同解除條件：包括但不限于借款人未按約定履行還款義務(wù)、發(fā)生重大違約等5.3展期合同解除程序：借款人與貸款銀行協(xié)商一致，簽訂解除合同5.4展期合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜6.租賃協(xié)議基本信息6.1租賃房屋地址：市區(qū)路號6.2租賃房屋面積：150平方米6.3租賃房屋用途：商業(yè)經(jīng)營6.4租賃期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止，共計5年6.5租金支付方式：每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），于每月1日前支付6.6租金金額：共計人民幣60萬元整（￥600,000.00）6.7租金調(diào)整：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金水平上漲的百分比7.租賃合同條款7.1租賃房屋權(quán)屬：出租人保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛7.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，并按時進行維修保養(yǎng)7.3租賃房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由出租人負責(zé)7.4租賃房屋使用限制：租賃房屋僅限于商業(yè)經(jīng)營用途，不得用于居住或進行其他違法活動7.5租賃房屋退租：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地退回出租人7.6租賃合同變更：租賃合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.7租賃合同解除：租賃合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等8.租賃合同生效8.1租賃合同簽訂：承租人與出租人簽訂租賃合同8.2租賃合同備案：租賃合同需在房產(chǎn)管理部門備案8.3租賃合同履行：承租人按租賃合同約定履行租金支付和房屋使用義務(wù)8.4租賃合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更8.5租賃合同解除：在租賃合同履行期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，可解除租賃合同9.租賃合同終止9.1租賃合同到期：租賃合同到期后，承租人應(yīng)按照合同約定履行退租義務(wù)9.2租賃合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等9.3租賃合同解除程序：承租人與出租人協(xié)商一致，簽訂解除合同9.4租賃合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任：借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和罰息10.2租賃違約責(zé)任：承租人未按約定履行租金支付或房屋使用義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失10.3違約金計算：違約金按每日租金或貸款金額的一定比例計算10.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后10日內(nèi)支付11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行11.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.合同生效13.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案：本合同需在相關(guān)部門備案13.3合同履行：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)13.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.5合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議14.合同附件14.1本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份14.2附件：包括但不限于貸款合同、租賃合同、抵押合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項和程序，包括但不限于：16.1.1第三方介入的必要性及理由；16.1.2第三方介入的具體事項和范圍；16.1.3第三方介入的時間和方式；16.1.4第三方介入的費用承擔(dān)。16.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其專業(yè)能力進行審查。17.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限，避免第三方越權(quán)行事。17.3甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的費用及支付方式，確保費用合理、透明。17.4甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的三倍。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；18.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；18.2.3因第三方自身能力限制無法履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；19.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；19.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得利用乙方信息謀取不正當(dāng)利益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容；19.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，不得妨礙合同履行；19.3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式等信息的正式文件。2.展期合同：經(jīng)甲乙雙方及貸款銀行簽字確認的貸款展期相關(guān)條款。3.租賃合同：甲乙雙方簽訂的租賃房屋的正式文件，包括房屋信息、租金、租賃期限等。4.房屋權(quán)屬證明：證明出租房屋權(quán)屬清晰的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等的清單。6.不可抗力證明：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件發(fā)生時的相關(guān)證明文件。7.經(jīng)營困難說明：借款人因經(jīng)營困難需展期時的相關(guān)說明文件。8.擔(dān)保合同：如借款人提供擔(dān)保時，擔(dān)保人與借款人、貸款銀行簽訂的擔(dān)保合同。9.評估報告：第三方評估機構(gòu)對租賃房屋或貸款擔(dān)保物進行的評估報告。10.仲裁協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，提交仲裁委員會仲裁時簽訂的仲裁協(xié)議。11.訴訟文件：如雙方發(fā)生爭議，提交法院訴訟時使用的相關(guān)文件。12.變更協(xié)議：甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更時簽訂的書面協(xié)議。13.解除協(xié)議：甲乙雙方解除合同關(guān)系時簽訂的書面協(xié)議。14.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)、評估服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款；1.2承租人未按約定的期限和金額支付租金；1.3出租人未保證出租房屋權(quán)屬清晰；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，按每日違約金額的一定比例計算；2.4賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款，應(yīng)支付每日貸款金額0.5%的違約金，直至償還全部貸款；3.2承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金金額1%的違約金，直至支付全部租金；3.3出租人未保證出租房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致承租人遭受損失，應(yīng)賠償承租人的實際損失；3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)用房貸款合同展期及租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同生效條件二、貸款展期1.展期原因2.展期期限3.展期利率4.展期還款方式5.展期費用三、租賃協(xié)議1.租賃標(biāo)的2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃用途5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納及退還3.保證金利息4.保證金用途五、房屋使用1.使用范圍2.使用規(guī)范3.維修責(zé)任4.裝修限制5.損壞賠償六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)糾紛處理5.物業(yè)維修基金七、違約責(zé)任1.履約違約責(zé)任2.履約期限違約責(zé)任3.履約質(zhì)量違約責(zé)任4.履約安全違約責(zé)任5.履約保密違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)5.合同終止后的其他事項十一、合同附件1.房屋租賃合同2.貸款展期協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署代表十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效后生效事項5.合同生效后的其他事項十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同附件效力4.合同修改5.合同補充合同編號2024BCRL20220601_一、合同概述1.合同背景本合同雙方因商業(yè)用房貸款及租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確貸款展期及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.合同主體甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________4.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至____年____月____日止。5.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。二、貸款展期1.展期原因因______原因，甲方同意對乙方貸款進行展期。2.展期期限本次貸款展期期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.展期利率本次貸款展期利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.展期還款方式乙方應(yīng)按展期后的還款計劃進行還款，具體還款方式為______。5.展期費用展期期間，乙方應(yīng)支付______作為展期費用。三、租賃協(xié)議1.租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方所有的位于__________的商業(yè)用房，房產(chǎn)證號為__________。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。4.租賃用途乙方租賃該商業(yè)用房用于______用途。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的房屋進行檢查，確保房屋符合租賃用途。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞。四、租賃保證金1.保證金金額租賃保證金為______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)繳納。2.保證金繳納及退還（1）乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定賬戶。（2）租賃期滿或合同解除后，無損壞且乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.保證金利息保證金不計息。4.保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方履行租賃合同義務(wù)。五、房屋使用1.使用范圍乙方租賃的房屋僅限于合同約定的用途使用。2.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方提供的房屋使用規(guī)范，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。3.維修責(zé)任房屋在租賃期間的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。4.裝修限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行任何形式的裝修。5.損壞賠償乙方造成房屋損壞的，應(yīng)按實際損失予以賠償。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月______元，乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定支付。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于房屋清潔、綠化、安保等。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴。5.物業(yè)維修基金乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，用于房屋共用部位的維修。七、違約責(zé)任1.履約違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。2.履約期限違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）逾期付款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付______%的滯納金。3.履約質(zhì)量違約責(zé)任（1）任何一方提供的商品或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因質(zhì)量問題給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。4.履約安全違約責(zé)任（1）任何一方未履行安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因安全責(zé)任造成的損失，應(yīng)賠償損失。5.履約保密違約責(zé)任（1）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因泄露商業(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無。3.爭議解決程序雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取以協(xié)商方式解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。2.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。十、合同終止1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞；（2）雙方應(yīng)結(jié)算合同終止前的相關(guān)費用；（3）合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照法律規(guī)定處理。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.貸款展期協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期____年____月____日2.簽署地點__________3.簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________4.簽署單位甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________5.簽署代表甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________十三、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。2.合同生效日期____年____月____日3.合同生效地點__________4.合同生效后生效事項本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.合同生效后的其他事項無。十四、其他1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。5.合同補充本合同如有補充條款，應(yīng)以書面形式補充，與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲方（貸款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金調(diào)整參與權(quán)條款說明：若甲方調(diào)整租金，乙方有權(quán)參與協(xié)商，并提出自己的意見。4.乙方違約責(zé)任減免請求權(quán)條款說明：若甲方違約，乙方有權(quán)請求甲方減免其違約責(zé)任，具體減免比例由雙方協(xié)商確定。5.乙方房屋使用期限延長權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，如需延長使用期限，有權(quán)向甲方提出申請，甲方應(yīng)予以考慮。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：本合同簽訂過程中，中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.中介責(zé)任條款說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介糾紛解決條款說明：中介與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.貸款展期協(xié)議3.物業(yè)管理合同4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金；b.未按時繳納物業(yè)管理費；c.未按約定用途使用房屋；d.未按時進行房屋維修；e.未按約定退還保證金。乙方違約行為：a.未按時償還貸款；b.未按時支付展期費用；c.未按約定使用房屋；d.未按約定進行房屋維護；e.未按約定退還租賃保證金。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)遵守合同條款，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.履約期限：指合同約定的履行義務(wù)的時間范圍。5.履約質(zhì)量：指合同履行過程中，雙方按照約定提供商品或服務(wù)的質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在______日內(nèi)支付租金，逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在______日內(nèi)償還貸款，逾期未償還，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)嚴重損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，若協(xié)商不成，可委托第三方進行鑒定，并按照鑒定結(jié)果進行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用房貸款及租賃業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃市場。3.貸款展期及租賃業(yè)務(wù)。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房屋物業(yè)管理。全文完。二零二四年度商業(yè)用房貸款合同展期及租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是在2024年度商業(yè)用房貸款合同的基礎(chǔ)上，針對甲方因經(jīng)營需要，申請將原合同約定的貸款期限進行展期，并就展期后的商業(yè)用房租賃事宜達成的一致協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在商業(yè)用房貸款展期及租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)用房：指甲方向乙方租賃的用于商業(yè)活動的房產(chǎn)；（2）貸款展期：指甲方在原貸款合同約定的還款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，延長還款期限的行為；（3）租金：指甲方支付給乙方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中關(guān)鍵詞的含義如下：（1）甲方：指原商業(yè)用房貸款合同中的借款人；（2）乙方：指原商業(yè)用房貸款合同中的貸款人；（3）相關(guān)方：指與商業(yè)用房貸款展期及租賃協(xié)議有關(guān)的第三方，如擔(dān)保人、見證人等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請貸款展期；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時支付租金；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，合理使用商業(yè)用房；（4）甲方有義務(wù)配合乙方進行商業(yè)用房的租賃管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)審核甲方的貸款展期申請，并作出相應(yīng)決定；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方提供商業(yè)用房的租賃服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)對甲方使用的商業(yè)用房進行合理管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方有義務(wù)在甲方逾期支付租金時，采取相應(yīng)措施追討租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至甲方貸款展期結(jié)束之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方使用的商業(yè)用房所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金；乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供商業(yè)用房的租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方貸款展期期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款展期手續(xù)費：甲方因貸款展期而支付給乙方的費用；（2）租金：甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費用；（3）其他費用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修費等。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式如下：（1）貸款展期手續(xù)費：甲方應(yīng)在貸款展期申請批準(zhǔn)后五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；（2）租金：甲方應(yīng)在每個租賃期開始前五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)期租金；（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后五個工作日內(nèi)，按照乙方要求的方式支付。7.3支付時間（1）貸款展期手續(xù)費：在貸款展期申請批準(zhǔn)后五個工作日內(nèi)；（2）租金：在每個租賃期開始前五個工作日內(nèi)；（3）其他費用：在產(chǎn)生相關(guān)費用后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，如有誤支付，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)采取包括但不限于催告、通知等措施，并按合同約定追究甲方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付貸款展期手續(xù)費、租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金；（2）甲方未按合同約定合理使用商業(yè)用房的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供商業(yè)用房租賃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的十分之一；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商業(yè)用房的租賃條件；（3）本合同的簽訂、履行、變更和終止情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)用房損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商業(yè)用房租賃；（3）電力故障導(dǎo)致商業(yè)用房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1