2025新商鋪買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣人將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向出賣人支付價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的%。3.2剩余價(jià)款買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款條件，通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜雙方可協(xié)商解決。3.3買受人未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商鋪交付給買受人。4.2買受人在接收商鋪時(shí)，有權(quán)對(duì)商鋪的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的，買受人應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并處理。4.3買受人驗(yàn)收合格的，應(yīng)簽字確認(rèn)并接收商鋪。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1出賣人應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)商鋪過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)。5.3雙方應(yīng)共同配合完成商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2買受人逾期支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第三條約定的違約金比例支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同編號(hào)：出賣人（蓋章）：地址：聯(lián)系電話：買受人（蓋章）：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪的權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如買受人發(fā)現(xiàn)商鋪存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買受人應(yīng)在接收商鋪時(shí)，對(duì)商鋪的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的，買受人應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后一定工作日內(nèi)予以核實(shí)并處理。2.合同的履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為合同約定的商鋪所在地。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合完成商鋪的交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜，并將補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同的解除：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。解決辦法：被解除方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。買受人逾期支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第三條約定的違約金比例支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的物上存在的第三方權(quán)利主張，或者權(quán)利行使受到限制的情況。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同履行：是指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同未盡事宜或者需要變更、補(bǔ)充的條款所訂立的協(xié)議。6.合同解除：是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新商鋪的買賣交易。2.商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.商鋪買賣合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付時(shí)間及方式。2.商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及程序。3.商鋪交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.合同的變更和解除條件。6.爭(zhēng)議解決