二零二五年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.院落使用權(quán)基本情況4.1院落位置4.2院落面積4.3院落用途5.租賃期限及使用條件5.1租賃期限5.2使用條件5.3使用限制6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間節(jié)點7.租賃保證金7.1保證金金額7.2交納方式7.3退還條件8.房產(chǎn)及院落維護責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款9.2違約責任10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2違約解除10.3法定解除11.爭議解決方式11.1仲裁11.2訴訟12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2院落使用權(quán)證復印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：__________產(chǎn)權(quán)人：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：__________元整。3.2支付方式（1）首付金額：__________元整，乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）尾款金額：__________元整，乙方應在房產(chǎn)過戶后__________日內(nèi)支付；3.3支付時間節(jié)點具體支付時間節(jié)點見第三條第三款。第四條院落使用權(quán)基本情況4.1院落位置院落地址：__________4.2院落面積院落面積：__________平方米4.3院落用途院落用途：__________第五條租賃期限及使用條件5.1租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2使用條件（1）乙方應合理使用院落，不得改變院落結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得在院落內(nèi)進行違法活動；（3）乙方不得將院落轉(zhuǎn)租或分租。5.3使用限制（1）乙方不得在院落內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（2）乙方不得在院落內(nèi)堆放雜物；（3）乙方不得在院落內(nèi)進行噪音較大的活動。第六條租金及支付方式6.1租金金額租金金額為：__________元/月。6.2支付方式租金支付方式為：__________，具體支付時間節(jié)點見第六條第三款。6.3支付時間節(jié)點（1）每月租金應在每月__________日前支付；（2）如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。第七條租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金金額為：__________元。7.2交納方式租賃保證金應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。7.3退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定將院落及附屬設施完好無損壞地交還甲方，且無拖欠租金等違約行為，甲方應在租賃期滿后__________日內(nèi)無息退還保證金；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金以補償損失。第八條房產(chǎn)及院落維護責任8.1甲方責任（1）負責房產(chǎn)及院落的維修保養(yǎng)，確保其安全、完好；（2）定期檢查房產(chǎn)及院落設施，發(fā)現(xiàn)問題及時修復；（3）保證房產(chǎn)及院落符合居住和使用要求。8.2乙方責任（1）在使用過程中，愛護房產(chǎn)及院落內(nèi)的設施，不得損壞；（2）對因自身原因造成的損失，乙方應負責修復或賠償；（3）不得擅自改變房產(chǎn)及院落的用途。第九條不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）如遇不可抗力，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致的合同不能履行或履行不符合約定，雙方互不承擔責任。9.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十條合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除（1）在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）解除合同應書面通知對方，并約定解除日期；（3）解除合同后，雙方應按合同約定處理房產(chǎn)及院落。10.2違約解除（1）如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）解除合同后，違約方應承擔違約責任；（3）解除合同后，雙方應按合同約定處理房產(chǎn)及院落。10.3法定解除（1）如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定可解除合同的情形，任何一方均可解除合同；（2）法定解除合同后，雙方應按合同約定處理房產(chǎn)及院落。第十一條爭議解決方式11.1仲裁（1）如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.2訴訟（1）如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同簽訂后，乙方按合同約定支付首付款，合同生效。12.2生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。12.3終止條件（1）租賃期滿或合同解除；（2）雙方達成終止合同的一致意見。12.4終止日期本合同終止日期為__________年__________月__________日。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2院落使用權(quán)證復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方之間，因履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額為__________元。2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第三條第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作；（2）甲方和乙方同意第三方介入；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第四條第三方職責（1）中介方：協(xié)助甲方、乙方進行房產(chǎn)交易和院落使用權(quán)租賃的溝通、協(xié)調(diào)和促成；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)及院落進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲方、乙方處理合同相關(guān)法律事務；（4）監(jiān)理單位：對房產(chǎn)及院落的施工、維修等過程進行監(jiān)理。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)了解合同履行情況。第六條第三方義務（1）遵守法律法規(guī)及本合同約定；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；7.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動；7.3第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的費用由甲方、乙方承擔；7.4第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方、乙方承擔相應責任。第八條第三方介入時的額外條款（1）甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證、院落使用權(quán)證等；（2）第三方應按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作，并對工作成果負責；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入時的說明9.1第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同約定履行各自義務；9.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力；9.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同修正條款的生效11.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供合法、有效的房產(chǎn)證復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對該房產(chǎn)的擁有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.院落使用權(quán)證復印件要求：提供合法、有效的院落使用權(quán)證復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：院落使用權(quán)證復印件用于證明甲方對該院落的合法使用權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)及院落進行評估，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)及院落的交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務所出具，對合同條款進行法律審查，并加蓋律師事務所公章。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供合法、有效的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明乙方已按合同約定支付款項，是合同履行的重要依據(jù)。6.交接清單要求：由甲方和乙方共同簽字確認，詳細列明房產(chǎn)及院落內(nèi)的設施、物品等。說明：交接清單用于明確雙方在合同履行過程中的責任和義務，是合同履行的重要依據(jù)。7.保修卡及維修記錄要求：提供房產(chǎn)及院落內(nèi)設施、設備的保修卡及維修記錄。說明：保修卡及維修記錄用于證明甲方對房產(chǎn)及院落的維護保養(yǎng)情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供房產(chǎn)及院落，責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按合同約定進行維修保養(yǎng)，責任認定：甲方應承擔違約責任，負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付款項，責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。（2）擅自改變房產(chǎn)及院落用途，責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行職責，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的日期前提供房產(chǎn)及院落，導致乙方無法按計劃入住，乙方遭受了租金損失和額外的生活費用。責任認定：甲方應賠償乙方因違約所造成的租金損失和生活費用。2.乙方未在合同約定的日期前支付首付款，甲方因此失去了其他交易機會。責任認定：乙方應支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.院落使用權(quán)3.1院落使用權(quán)范圍3.2院落使用權(quán)期限3.3院落使用權(quán)費用4.租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)接收手續(xù)6.使用與管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2院落使用權(quán)管理6.3房產(chǎn)維護責任7.租賃期限7.1租賃起始日期7.2租賃終止日期7.3租賃續(xù)約條款8.違約責任8.1違約情形定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房產(chǎn)：指本合同中租賃的房屋及其附屬設施。1.1.2院落使用權(quán)：指承租人對租賃房產(chǎn)所附院落的合法使用權(quán)利。1.1.3租賃期限：指本合同約定的房產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間。1.1.4租賃費用：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租金。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)租賃合同。1.2.2“出租人”指擁有房產(chǎn)并出租給承租人使用的一方。1.2.3“承租人”指租賃房產(chǎn)并使用院落使用權(quán)的一方。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體證號]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1出租人應提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應真實有效，無權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：[具體描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如裝修情況、設施設備等]3.院落使用權(quán)3.1院落使用權(quán)范圍3.1.1院落使用權(quán)范圍包括房產(chǎn)所附院落的全部區(qū)域。3.1.2院落使用權(quán)不包含房產(chǎn)本身。3.2院落使用權(quán)期限3.2.1院落使用權(quán)期限與租賃期限一致。3.2.2租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3院落使用權(quán)費用3.3.1院落使用權(quán)費用包含在租賃費用中，無需另行支付。4.租賃費用4.1租金計算方式4.1.1租金按月計算，每月[具體金額]元。4.1.2租金總額為[具體金額]元。4.2租金支付方式4.2.1租金應于每月[具體日期]前支付。4.2.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整條款4.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1出租人應于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給承租人。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)應處于可居住狀態(tài)，無重大維修需求。5.2.2房產(chǎn)交付時，應附有房產(chǎn)權(quán)屬證明文件和物業(yè)管理等相關(guān)資料。5.3房產(chǎn)接收手續(xù)5.3.1承租人應在收到房產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)完成接收手續(xù)。5.3.2接收手續(xù)包括但不限于簽訂本合同、支付首月租金等。6.使用與管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.1.1承租人應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)。6.1.2承租人不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2院落使用權(quán)管理6.2.1承租人應合理使用院落，不得損壞院落設施。6.2.2院落內(nèi)不得進行經(jīng)營活動。6.3房產(chǎn)維護責任6.3.1房產(chǎn)日常維修由承租人負責。6.3.2房產(chǎn)大修費用由出租人承擔。8.違約責任8.1違約情形定義8.1.1承租人未按時支付租金。8.1.2承租人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。8.1.3承租人損壞院落設施或未合理使用院落。8.2違約責任承擔8.2.1承租人未按時支付租金，每逾期一日，應支付未支付租金的1%作為違約金。8.2.2承租人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.2.3承租人損壞院落設施，應按實際損失賠償。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償總額不超過租賃費用總額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體日期]內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應在[具體日期]內(nèi)通知對方。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租人出售房產(chǎn)，導致本合同無法繼續(xù)履行。11.1.2承租人嚴重違約，出租人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1出租人出售房產(chǎn)，應提前[具體日期]通知承租人。11.2.2承租人嚴重違約，出租人應在[具體日期]內(nèi)書面通知承租人。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金。11.3.2承租人應將房產(chǎn)及其附屬設施完好無損地交還給出租人。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式確定。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供服務而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務不違反本合同條款。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同責任承擔連帶責任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務，僅對其自身行為負責，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應在本合同中明確約定，包括中介方的名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等。16.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)租賃合同的簽訂。16.1.3中介方服務費用由甲乙雙方按照約定支付。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)應在本合同中明確約定，包括評估機構(gòu)的名稱、資質(zhì)、評估內(nèi)容等。16.2.3評估費用由甲乙雙方按照約定支付。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方應在本合同中明確約定，包括監(jiān)理方的名稱、資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容等。16.3.2監(jiān)理方應監(jiān)督房產(chǎn)的交付與接收過程，確保房產(chǎn)符合合同約定。16.3.3監(jiān)理費用由甲乙雙方按照約定支付。16.4保險公司16.4.1保險公司應在本合同中明確約定，包括保險公司的名稱、保險內(nèi)容、保險金額等。16.4.2保險公司應承擔因不可抗力或第三方責任導致的損失賠償。16.4.3保險費用由甲乙雙方按照約定支付。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其收取的服務費用。17.2若第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方變更18.1若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。18.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應根據(jù)新約定的第三方條款履行合同。19.第三方退出19.1若第三方因故退出合同，應提前[具體日期]通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務。19.3第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明出租人對房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等。說明：作為雙方確認房產(chǎn)交付狀態(tài)的依據(jù)。3.院落使用權(quán)說明要求：明確院落使用權(quán)的范圍、使用規(guī)范及限制。說明：確保承租人了解院落使用權(quán)的具體內(nèi)容和限制。4.租賃費用明細要求：詳細列出租金計算方式、支付方式及調(diào)整條款。說明：明確租金的具體金額和支付方式。5.房產(chǎn)交付驗收清單要求：詳細記錄房產(chǎn)交付時的狀況，包括設施設備的完好程度等。說明：作為雙方確認房產(chǎn)交付狀態(tài)的憑證。6.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度。說明：確保承租人了解物業(yè)管理的要求和規(guī)范。7.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的事實依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，簽署書面協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。說明：確保第三方服務的合法性和專業(yè)性。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致后，簽署書面協(xié)議。說明：確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按時支付租金。責任認定：承租人應向出租人支付未支付租金的1%作為違約金，并承擔相應的利息損失。示例：若每月租金為10000元，逾期一日應支付100元違約金。2.違約行為：承租人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責任認定：承租人應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導致?lián)p失10000元，承租人應賠償10000元。3.違約行為：承租人損壞院落設施或未合理使用院落。責任認定：承租人應按實際損失賠償。示例：若損壞院落設施損失5000元，承租人應賠償5000元。4.違約行為：出租人未按時交付房產(chǎn)。責任認定：出租人應向承租人支付每日租金的1%作為違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日應支付100元違約金。5.違約行為：第三方未履行合同約定的服務。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例：若評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應向甲乙雙方支付相應的違約金。6.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。示例：若因地震導致房產(chǎn)損壞，雙方應協(xié)商賠償事宜。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人1.4雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)用途3.院落使用權(quán)租賃情況3.1院落地址3.2院落面積3.3院落用途3.4院落使用權(quán)期限4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.房產(chǎn)及院落使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4保養(yǎng)與維護5.5禁止行為6.房產(chǎn)及院落維修責任6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用承擔7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2院落使用權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的財產(chǎn)返還13.2解除及終止后的費用結(jié)算13.3解除及終止后的其他處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X公司乙方：X個人1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.4雙方住所地甲方住所地：市區(qū)街道號乙方住所地：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為0000001。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住。3.院落使用權(quán)租賃情況3.1院落地址院落位于市區(qū)街道號房產(chǎn)后方。3.2院落面積院落面積為20平方米。3.3院落用途院落用途為私家花園。3.4院落使用權(quán)期限院落使用權(quán)期限為2024年1月1日至2025年12月31日。4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額租賃費用總額為人民幣30,000元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日需支付租金總額的1%作為違約金和滯納金。5.房產(chǎn)及院落使用規(guī)則5.1使用范圍乙方有權(quán)使用房產(chǎn)及其院落，但不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.2使用時間乙方有權(quán)在正常居住時間內(nèi)使用房產(chǎn)及院落。5.3使用限制乙方不得在院落內(nèi)堆放雜物，不得擅自改變院落格局。5.4保養(yǎng)與維護乙方需保持房產(chǎn)及院落的清潔、整潔，對房產(chǎn)及院落設施進行日常保養(yǎng)。5.5禁止行為乙方不得在房產(chǎn)及院落內(nèi)從事違法活動，不得影響鄰里生活。6.房產(chǎn)及院落維修責任6.1維修范圍房產(chǎn)及院落的日常維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。6.2維修責任乙方需在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及院落存在問題后，及時進行維修。6.3維修費用承擔維修費用由乙方承擔，如需更換大件設施，雙方協(xié)商確定費用分擔方式。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益；（2）甲方在租賃期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大安全隱患；（3）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。7.3解除及終止程序任何一方需解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金，超過合同約定滯納金期限；（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方在房產(chǎn)及院落內(nèi)從事違法活動；（4）乙方未按約定進行房產(chǎn)及院落的保養(yǎng)與維護；（5）甲方未按約定履行維修責任。8.2違約責任承擔（1）乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金；（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失；（3）乙方在房產(chǎn)及院落內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償損失；（4）乙方未按約定進行保養(yǎng)與維護，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用；（5）甲方未按約定履行維修責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。8.3違約賠償因違約行為造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序提交仲裁或訴訟的，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及仲裁/訴訟程序。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。10.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2院落使用權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、房產(chǎn)及院落性質(zhì)變更等特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應將房產(chǎn)及院落完好無損地返還給甲方。13.2解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應進行費用結(jié)算，包括未支付租金、違約金、維修費用等。13.3解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同項下的一切遺留問題。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同于2023年11月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：為房產(chǎn)交易提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）擔保機構(gòu)：為甲方或乙方提供擔保服務的金融機構(gòu)或其他擔保機構(gòu)；（4）其他第三方：為合同履行提供其他專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。15.3.2第三方責任限額確定（1）中介方責任限額：中介方責任限額為中介服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)責任限額為評估費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）擔保機構(gòu)責任限額：擔保機構(gòu)責任限額為擔保金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（4）其他第三方責任限額：其他第三方責任限額由雙方協(xié)商確定。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用；（2）評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用；（3）擔保機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔保費用；（4）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費用。15.4.2第三方義務（1）中介方應依法履行居間服務職責，確保交易真實、合法；（2）評估機構(gòu)應客觀、公正地評估房產(chǎn)價值，確保評估結(jié)果準確；（3）擔保機構(gòu)應依法履行擔保職責，確保擔保債權(quán)實現(xiàn)；（4）其他第三方應依法履行相關(guān)職責，確保合同履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系