二零二五年度咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳名稱使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳名稱使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃標(biāo)的物2.1.咖啡廳名稱2.2.咖啡廳位置2.3.咖啡廳面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.設(shè)施設(shè)備8.1.設(shè)施清單8.2.設(shè)備清單8.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.裝修及改動(dòng)9.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2.裝修審批9.3.改動(dòng)限制10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后果13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同生效條件13.3.合同變更及解除通知14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方1.2.1.承租方名稱：YY咖啡廳1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.咖啡廳名稱2.1.1.咖啡廳名稱：YY咖啡廳2.1.2.咖啡廳名稱使用權(quán)歸承租方所有2.2.咖啡廳位置2.2.1.咖啡廳位于市區(qū)街道號(hào)2.2.2.咖啡廳占地面積500平方米2.3.咖啡廳面積2.3.1.咖啡廳實(shí)際使用面積400平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整5.2.調(diào)整方式：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定5.3.調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年一次6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2.押金退還條件：租賃期滿，咖啡廳設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)欠款的情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金6.3.押金退還方式：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.1.1.承租方可在咖啡廳內(nèi)經(jīng)營(yíng)咖啡、茶飲、糕點(diǎn)等食品及飲品7.1.2.承租方可在咖啡廳內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，但需提前向出租方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)7.2.使用限制7.2.1.承租方不得將咖啡廳用于非法經(jīng)營(yíng)或從事與咖啡廳無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2.2.承租方不得擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和布局8.設(shè)施設(shè)備8.1.設(shè)施清單8.1.1.咖啡機(jī)8.1.2.咖啡豆及茶葉8.1.3.冰箱8.1.4.冰柜8.1.5.微波爐8.1.6.烤箱8.1.7.烹飪用具8.1.8.餐桌椅8.1.9.收銀系統(tǒng)8.1.10.保潔用具8.2.設(shè)備清單8.2.1.電腦8.2.2.打印機(jī)8.2.3.傳真機(jī)8.2.4.電話8.2.5.空調(diào)8.2.6.照明設(shè)備8.2.7.衛(wèi)生間設(shè)施8.2.8.滅火器8.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3.1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.3.2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞責(zé)任8.3.3.出租方在合同期內(nèi)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新和升級(jí)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.裝修及改動(dòng)9.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.裝修風(fēng)格應(yīng)與咖啡廳整體氛圍相協(xié)調(diào)9.1.2.裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)9.2.裝修審批9.2.1.承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行9.3.改動(dòng)限制9.3.1.承租方不得拆除或變更原有消防設(shè)施9.3.2.承租方不得改變咖啡廳的承重結(jié)構(gòu)9.3.3.承租方裝修完畢后，需將原裝修恢復(fù)原狀，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法恢復(fù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金10.1.2.承租方違反合同約定的使用范圍及限制10.1.3.承租方造成設(shè)施設(shè)備損壞10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五10.2.2.違約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3.違約處理10.3.1.出租方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為10.3.2.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.無(wú)11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后，仍未履行或未采取補(bǔ)救措施12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.解除程序12.2.1.提出解除方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方12.2.2.收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除12.3.解除后果12.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3.2.合同解除后，出租方有權(quán)要求承租方賠償因此造成的損失13.其他約定13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于：設(shè)施設(shè)備清單、裝修方案、租金支付憑證等13.2.合同生效條件13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.合同變更及解除通知13.3.1.合同變更及解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并于發(fā)出后生效14.合同簽署14.1.簽署日期：2025年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3.簽署人14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2.第三方介入情形15.2.1.合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2.出租方或承租方在履行合同過程中遇到重大困難，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。15.2.3.根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)約定的金額。15.3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.4.3.利益：第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何直接責(zé)任。15.5.2.合同雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供協(xié)助。15.5.3.第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成合同雙方之間的任何違約行為。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請(qǐng)16.1.1.合同任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)。16.1.2.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.2.第三方介入審批16.2.1.雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.2.2.同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3.第三方介入實(shí)施16.3.1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展工作。16.3.2.第三方的工作成果應(yīng)提交給合同雙方，并由雙方共同審核。16.4.第三方介入終止16.4.1.第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)工作成果，并終止第三方介入。16.4.2.如因特殊情況需要終止第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.第三方介入費(fèi)用17.1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2.費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3.第三方介入費(fèi)用不屬于租金范疇，應(yīng)由合同雙方另行支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明咖啡廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃、預(yù)算等。說明：裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，并作為合同附件。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程、結(jié)果、雙方簽字等。說明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，承租方逾期5天未支付，則應(yīng)支付違約金500元。2.違反使用范圍及限制違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將咖啡廳用于舉辦非法活動(dòng)，需賠償出租方因此遭受的損失。3.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)咖啡廳結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償出租方2萬(wàn)元。4.設(shè)施設(shè)備損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致咖啡機(jī)損壞，需賠償出租方1萬(wàn)元。5.未按約定退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定退還押金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為押金金額的千分之五。示例：若押金為5萬(wàn)元，承租方逾期5天未退還，則應(yīng)支付違約金250元。全文完。二零二五年度咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳名稱使用權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、租賃物概述2.1咖啡廳名稱使用權(quán)2.2咖啡廳位置及面積2.3咖啡廳設(shè)施及設(shè)備2.4咖啡廳裝修及改造三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知4.4終止費(fèi)用五、租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)修及維修六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件9.1附件一：咖啡廳設(shè)施清單9.2附件二：咖啡廳裝修設(shè)計(jì)圖紙9.3附件三：其他相關(guān)文件十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解釋十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同附件清單十三、合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于_________的咖啡廳名稱使用權(quán)及咖啡廳本身的租賃事宜達(dá)成一致意見。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保咖啡廳的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________二、租賃物概述2.1咖啡廳名稱使用權(quán)甲方同意將咖啡廳名稱使用權(quán)出租給乙方，乙方在合同期限內(nèi)享有該咖啡廳名稱的使用權(quán)。2.2咖啡廳位置及面積咖啡廳位于_________，總面積為____平方米。2.3咖啡廳設(shè)施及設(shè)備咖啡廳內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：桌椅、吧臺(tái)、廚房設(shè)備、空調(diào)、音響設(shè)備等。2.4咖啡廳裝修及改造乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修及改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用咖啡廳的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3終止通知任何一方需終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.4終止費(fèi)用合同終止時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。五、租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于在咖啡廳內(nèi)經(jīng)營(yíng)咖啡、茶飲、糕點(diǎn)等業(yè)務(wù)。5.2使用限制1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變咖啡廳的經(jīng)營(yíng)范圍；2.乙方不得將咖啡廳轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)咖啡廳的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.4報(bào)修及維修咖啡廳設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.3轉(zhuǎn)租條件乙方不得將咖啡廳轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.4轉(zhuǎn)租程序如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方擅自改變咖啡廳的經(jīng)營(yíng)范圍；3.乙方未按約定進(jìn)行咖啡廳的維護(hù)和保養(yǎng)；4.乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.乙方擅自改變咖啡廳的經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；3.乙方未按約定進(jìn)行咖啡廳的維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、合同附件9.1附件一：咖啡廳設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了咖啡廳的設(shè)施和設(shè)備清單。9.2附件二：咖啡廳裝修設(shè)計(jì)圖紙附件二包含了咖啡廳的裝修設(shè)計(jì)圖紙。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付憑證等。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生合同約定的終止情形。10.3合同解除任何一方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)解除合同。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十二、合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。12.3簽署人甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：________________十三、合同附件清單1.附件一：咖啡廳設(shè)施清單2.附件二：咖啡廳裝修設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：為確?？Х葟d的整體形象和品牌一致性，甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。條款：1.甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，包括但不限于內(nèi)部裝飾、家具布局等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因裝修造成的咖啡廳正常運(yùn)營(yíng)中斷的損失。1.2甲方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)條款說明：甲方作為品牌方，有權(quán)對(duì)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。條款：1.甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，不得擅自改變咖啡廳的經(jīng)營(yíng)模式。3.甲方有權(quán)對(duì)違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范的乙方進(jìn)行警告或終止合同。1.3甲方主導(dǎo)品牌推廣條款說明：甲方作為品牌方，有權(quán)對(duì)咖啡廳進(jìn)行品牌推廣，乙方應(yīng)予以支持。條款：1.甲方有權(quán)使用咖啡廳名稱和品牌進(jìn)行宣傳和推廣。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳資料、場(chǎng)地等。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在推廣活動(dòng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保品牌形象不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)咖啡廳，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。條款：1.乙方有權(quán)自主決定咖啡廳的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、價(jià)格策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方不得干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非涉及合同約定的條款。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方主導(dǎo)裝修改造條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修改造，但需提前告知甲方。條款：1.乙方有權(quán)對(duì)咖啡廳進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前____個(gè)月書面通知甲方。2.乙方應(yīng)確保裝修改造不損害咖啡廳的整體結(jié)構(gòu)和甲方品牌形象。3.裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.3乙方主導(dǎo)財(cái)務(wù)獨(dú)立條款說明：乙方應(yīng)享有咖啡廳的財(cái)務(wù)獨(dú)立權(quán)，甲方不得干涉。條款：1.乙方有權(quán)獨(dú)立管理咖啡廳的財(cái)務(wù)，包括但不限于收入、支出和利潤(rùn)分配。2.甲方不得要求乙方提供咖啡廳的財(cái)務(wù)報(bào)表或財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。3.乙方應(yīng)確?？Х葟d的財(cái)務(wù)狀況良好，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成雙方簽訂合同時(shí)，其費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。條款：1.中介機(jī)構(gòu)促成本合同簽訂所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.如中介機(jī)構(gòu)促成合同簽訂后，合同解除或終止，中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2中介保密條款說明：為確保中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。條款：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及中介機(jī)構(gòu)的身份負(fù)有保密義務(wù)。2.如因泄露保密信息給中介機(jī)構(gòu)造成損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性。條款：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)雙方的身份及合同內(nèi)容的真實(shí)性。2.如因中介機(jī)構(gòu)未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效或存在瑕疵，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：咖啡廳設(shè)施清單2.附件二：咖啡廳裝修設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付憑證等）4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲方提供的品牌規(guī)范及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變咖啡廳的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方未按約定進(jìn)行咖啡廳的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限履行租金支付義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：咖啡廳設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：品牌形象受損。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)乙方行為損害甲方品牌形象，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡廳租賃合同簽訂場(chǎng)景。2.咖啡廳裝修及改造場(chǎng)景。3.咖啡廳日常經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景。4.咖啡廳租賃合同履行及爭(zhēng)議解決場(chǎng)景。全文完。二零二五年度咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳名稱使用權(quán)）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于____________________的咖啡廳及其名稱使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)租賃管理的其他法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.咖啡廳：指甲方所有并用于經(jīng)營(yíng)咖啡、茶飲、簡(jiǎn)餐等業(yè)務(wù)的服務(wù)場(chǎng)所。2.名稱使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)咖啡廳名稱享有使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃咖啡廳的起始日期至終止日期。2.租金：指乙方支付給甲方的咖啡廳租賃費(fèi)用。3.房屋及附屬設(shè)施：指咖啡廳及其附屬設(shè)施，包括但不限于：店面、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、照明等。4.裝修及設(shè)備：指乙方在租賃期間對(duì)咖啡廳進(jìn)行的裝修及購(gòu)置的設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳進(jìn)行必要的維修和管理。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用咖啡廳及其名稱。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方應(yīng)對(duì)咖啡廳進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.乙方應(yīng)保證咖啡廳的衛(wèi)生和安全，確保顧客人身財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)咖啡廳地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)咖啡廳進(jìn)行必要的維修和管理。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳及附屬設(shè)施交還給甲方，并恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無(wú)違約情況下，押金全額退還。3.裝修費(fèi)：乙方對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修所需費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：乙方購(gòu)置咖啡廳所需設(shè)備費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.公用事業(yè)費(fèi)：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.裝修費(fèi)和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，分期或一次性支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付咖啡廳或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.甲方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致咖啡廳無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變咖啡廳用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；3.政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)咖啡廳名稱的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)咖啡廳內(nèi)部布局和裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入咖啡廳進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)咖啡廳進(jìn)行重新裝修或改變用途的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保咖啡廳的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得妨礙對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于咖啡廳租賃的全部協(xié)議，任何