二零二五年辦公樓租賃合同（含員工培訓(xùn)與招聘支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年辦公樓租賃合同（含員工培訓(xùn)與招聘支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.3重大維修責(zé)任9.員工培訓(xùn)與招聘支持9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.2培訓(xùn)方式9.3招聘支持內(nèi)容9.4招聘支持方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]1.1.3聯(lián)系方式：電話[出租方電話]，郵箱[出租方郵箱]，地址[出租方地址]1.2承租方基本信息1.2.1承租方全稱：[承租方全稱]1.2.2法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]1.2.3聯(lián)系方式：電話[承租方電話]，郵箱[承租方郵箱]，地址[承租方地址]2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓位置：[具體地址，如市區(qū)路號]2.2租賃面積：[具體面積，如1000平方米]2.3租賃用途：辦公、會(huì)議、接待等3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期，如2027年12月31日]3.3租賃續(xù)租條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣[金額]元/月4.2租金支付方式：每月[日期，如每月5日]前支付至出租方指定賬戶4.3支付日期：每月[日期，如每月5日]4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金總額的1%向出租方支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等合理調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每[年/月]調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：以書面形式通知承租方，調(diào)整后的租金從次月起生效6.押金及退還6.1押金數(shù)額：人民幣[金額]元6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在[日期，如租賃期滿后15日內(nèi)]將押金無息退還承租方7.使用與管理7.1使用范圍：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)7.2使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)、違反消防規(guī)定、破壞租賃物等7.3管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，確保租賃物的正常使用；承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常管理，保持租賃物整潔、安全8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.3承租方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或裝修，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方的同意8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和衛(wèi)生8.2.2承租方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告出租方8.3重大維修責(zé)任8.3.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任8.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.員工培訓(xùn)與招聘支持9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.1.1出租方提供租賃物使用相關(guān)的培訓(xùn)9.1.2出租方協(xié)助承租方進(jìn)行員工通用技能培訓(xùn)9.1.3出租方根據(jù)需求提供行業(yè)相關(guān)培訓(xùn)9.2培訓(xùn)方式9.2.1集中培訓(xùn)9.2.2在線培訓(xùn)9.2.3實(shí)地操作培訓(xùn)9.3招聘支持內(nèi)容9.3.1出租方協(xié)助承租方發(fā)布招聘信息9.3.2出租方提供面試場地和設(shè)備支持9.3.3出租方協(xié)助承租方進(jìn)行背景調(diào)查9.4招聘支持方式9.4.1招聘信息發(fā)布9.4.2面試場地和設(shè)備支持9.4.3背景調(diào)查協(xié)助10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反租賃用途10.1.3承租方造成租賃物損壞10.1.4雙方約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定10.3違約責(zé)任解除10.3.1違約方在違約發(fā)生后，經(jīng)出租方書面通知，有權(quán)解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除12.2.3合同因違約解除12.3合同解除條件12.3.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2法律法規(guī)13.2.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄和保護(hù)13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：[具體日期]14.1.2承租方簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)14.2.1出租方簽署地點(diǎn)：[具體地址]14.2.2承租方簽署地點(diǎn)：[具體地址]14.3簽署代表14.3.1出租方簽署代表：[法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]14.3.2承租方簽署代表：[法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]14.4合同生效日期14.4.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式a)出租方或承租方邀請第三方參與合同履行；b)雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行；c)法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)案件需要指定第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)第三方在履行合同過程中造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求出租方和承租方履行合同約定的義務(wù)；b)第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和配合；c)第三方有權(quán)要求出租方和承租方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方的劃分：a)第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定；b)第三方對出租方的權(quán)利主張，應(yīng)通過法律途徑進(jìn)行；c)第三方對出租方的違約行為，應(yīng)向出租方提出書面通知，并要求其承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與承租方的劃分：a)第三方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定；b)第三方對承租方的權(quán)利主張，應(yīng)通過法律途徑進(jìn)行；c)第三方對承租方的違約行為，應(yīng)向承租方提出書面通知，并要求其承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；b)第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的一定比例；c)第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.3第三方責(zé)任限額的適用：a)第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或侵權(quán)行為造成的損失；b)第三方責(zé)任限額不適用于出租方和承租方之間的直接損失；c)第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力造成的損失。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：a)補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，與原合同具有同等法律效力；b)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響原合同其他條款的效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.租賃物現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀、使用情況、損壞情況等。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：記錄押金繳納的時(shí)間、金額、退還時(shí)間等。5.員工培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄員工參加培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、效果等。6.招聘支持記錄詳細(xì)要求和說明：記錄招聘活動(dòng)的時(shí)間、方式、效果等。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.違約通知書詳細(xì)要求和說明：記錄違約行為的性質(zhì)、時(shí)間、處理方式等。9.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、費(fèi)用等。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例說明：承租方未在規(guī)定日期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。示例說明：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償金。4.未經(jīng)許可擅自改造或裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付違約金等。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改造租賃物，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：承租方未按時(shí)提供員工培訓(xùn)，出租方有權(quán)要求其支付相應(yīng)的違約金。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約的，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)，違約方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年辦公樓租賃合同（含員工培訓(xùn)與招聘支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓地址2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.2租金減免條件5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.租賃用途及禁止事項(xiàng)7.1租賃用途7.2禁止事項(xiàng)8.乙方使用設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2使用注意事項(xiàng)9.甲方提供的員工培訓(xùn)與招聘支持9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.2招聘支持方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：員工培訓(xùn)與招聘支持協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓地址：市區(qū)路號2.2租賃面積：1000平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2租金減免條件：因不可抗力等原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可減免租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在扣除房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償后，無息退還6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月與租金一并支付7.租賃用途及禁止事項(xiàng)7.1租賃用途：辦公用途7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1不得用于違法活動(dòng)7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.3不得擅自改變房屋用途7.2.4不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備8.乙方使用設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1電梯：一部，供日常上下班使用8.1.2中央空調(diào)：一套，覆蓋整個(gè)租賃區(qū)域8.1.3消防設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查維護(hù)8.1.4通訊設(shè)備：電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等8.1.5公共區(qū)域設(shè)施：衛(wèi)生間、休息室、會(huì)議室等8.2使用注意事項(xiàng)8.2.1設(shè)施設(shè)備使用前應(yīng)詳細(xì)閱讀操作說明8.2.2未經(jīng)允許不得擅自操作或拆裝設(shè)施設(shè)備8.2.3保持設(shè)施設(shè)備清潔，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告8.2.4不得在公共區(qū)域堆放雜物，影響通行和安全9.甲方提供的員工培訓(xùn)與招聘支持9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.1.1業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)：針對公司業(yè)務(wù)需求，提供專業(yè)培訓(xùn)9.1.2團(tuán)隊(duì)建設(shè)培訓(xùn)：增強(qiáng)員工團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力9.1.3企業(yè)文化培訓(xùn)：傳播企業(yè)文化，提升員工歸屬感9.2招聘支持方式9.2.1優(yōu)先推薦合適人才9.2.2提供招聘場地及宣傳支持9.2.3協(xié)助辦理入職手續(xù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方因故提前收回房屋10.1.3承租方嚴(yán)重違約10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金10.2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失10.2.3甲方未提供約定的培訓(xùn)與招聘支持，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：員工培訓(xùn)與招聘支持協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為市14.5本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、培訓(xùn)與招聘服務(wù)提供方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)：在租賃合同簽訂過程中，如雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)作為第三方提供居間服務(wù)。2.2物業(yè)管理公司：租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)由第三方物業(yè)管理公司提供。2.3設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由第三方供應(yīng)商提供。2.4培訓(xùn)與招聘服務(wù)提供方：甲方提供的員工培訓(xùn)與招聘支持由第三方服務(wù)提供。2.5法律顧問：合同糾紛解決過程中，可能需要第三方法律顧問提供法律服務(wù)。2.6審計(jì)機(jī)構(gòu)：合同履行過程中，可能需要第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對租賃合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其僅提供居間服務(wù)，責(zé)任限額為人民幣1萬元。3.1.2物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對租賃房屋的安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣5萬元。3.1.3設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：供應(yīng)商對提供的設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為人民幣10萬元。3.1.4培訓(xùn)與招聘服務(wù)提供方：服務(wù)提供方對培訓(xùn)與招聘服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為人民幣5萬元。3.1.5法律顧問：法律顧問僅提供法律服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同履行的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣2萬元。3.1.6審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為人民幣3萬元。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：獲取中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2物業(yè)管理公司：收取物業(yè)管理費(fèi)，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.1.3設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：獲取設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用，提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)。4.1.4培訓(xùn)與招聘服務(wù)提供方：獲取培訓(xùn)與招聘服務(wù)費(fèi)用，提供相關(guān)服務(wù)。4.1.5法律顧問：獲取法律服務(wù)費(fèi)用。4.1.6審計(jì)機(jī)構(gòu)：獲取審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.2.2物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，確保房屋安全。4.2.3設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：保證設(shè)備質(zhì)量，提供必要的售后服務(wù)。4.2.4培訓(xùn)與招聘服務(wù)提供方：提供高質(zhì)量的培訓(xùn)與招聘服務(wù)。4.2.5法律顧問：提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。4.2.6審計(jì)機(jī)構(gòu)：進(jìn)行獨(dú)立、客觀的審計(jì)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系：5.1.1第三方與出租方、承租方之間不存在直接的合同關(guān)系，但與雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同具有約束力。5.1.2第三方對出租方、承租方的責(zé)任，按照本合同及相關(guān)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，原合同條款仍然有效，第三方需按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)積極配合解決糾紛。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方介入后的爭議解決，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。5.3.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局，包括辦公室、會(huì)議室、洗手間、休息室等區(qū)域的位置和面積。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注樓層、房間編號、面積，以及建筑物的安全出口位置。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：清單應(yīng)包括家具、電器、通訊設(shè)備、消防設(shè)施等，并附有照片作為輔助。3.附件三：員工培訓(xùn)與招聘支持協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定甲方提供的員工培訓(xùn)與招聘支持的具體內(nèi)容、方式和時(shí)間安排。說明：協(xié)議應(yīng)包括培訓(xùn)課程內(nèi)容、培訓(xùn)講師資質(zhì)、招聘渠道和流程等。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)繳納方式、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全巡邏等。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：記錄應(yīng)定期更新，作為設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況的證明。6.附件六：租賃期滿后的房屋檢查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃期滿后房屋的檢查情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。說明：報(bào)告應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，作為房屋狀況的權(quán)威證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變房屋用途。1.3承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備。1.4甲方未按時(shí)提供約定的培訓(xùn)與招聘支持。1.5甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.6第三方未按協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金比例可適當(dāng)調(diào)整。2.3損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。3.2承租方擅自改變房屋用途：賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備：賠償設(shè)施設(shè)備的實(shí)際損失。3.4甲方未按時(shí)提供約定的培訓(xùn)與招聘支持：向乙方支付相應(yīng)賠償。3.5甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償承租方因此遭受的損失。3.6第三方未按協(xié)議履行義務(wù)：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年辦公樓租賃合同（含員工培訓(xùn)與招聘支持）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃房屋信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2付款方式及違約責(zé)任2.3逾期付款的利息計(jì)算3.房屋交付與使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3使用范圍及限制4.押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還程序5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2維修資金來源及使用5.3房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.員工培訓(xùn)與招聘支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式6.2招聘支持內(nèi)容及方式6.3培訓(xùn)與招聘支持費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：全稱：____________________________簡稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：全稱：____________________________簡稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2租賃房屋信息房屋地址：____________________________房屋面積：____________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________________房屋裝修情況：____________________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________________租賃終止日期：____________________________租賃期間為____________________________年2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間租金總額：人民幣____________________________元整租金支付時(shí)間：每月____________________________日支付2.2付款方式及違約責(zé)任付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________________%2.3逾期付款的利息計(jì)算逾期付款的利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款利率的____________________________%計(jì)算。3.房屋交付與使用3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________________3.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合甲方要求。3.3使用范圍及限制乙方僅限于在本合同約定的房屋范圍內(nèi)從事辦公活動(dòng)，不得將房屋用于其他用途。4.押金及退還4.1押金金額及退還條件押金總額：人民幣____________________________元整退還條件：合同期滿，乙方按照約定完成房屋退還，且無違約行為。4.2押金退還程序押金退還程序如下：（1）乙方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出退還押金申請；（2）甲方收到申請后，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無違約行為；（3）甲方在收到乙方退還押金申請后的____________________________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。5.2維修資金來源及使用（1）甲方在房屋租賃合同簽訂時(shí)收取的押金；（2）乙方按月支付的租金中提取一定比例作為維修基金。5.3房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持房屋內(nèi)部整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）使用過程中不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備；（3）定期對房屋進(jìn)行清潔、消毒。6.員工培訓(xùn)與招聘支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式培訓(xùn)內(nèi)容主要包括：（1）辦公軟件操作培訓(xùn)；（2）商務(wù)禮儀培訓(xùn)；（3）業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。培訓(xùn)方式為：（1）內(nèi)部培訓(xùn)；（2）外部培訓(xùn)。6.2招聘支持內(nèi)容及方式招聘支持內(nèi)容包括：（1）提供招聘場地；（2）協(xié)助發(fā)布招聘信息；（3）協(xié)助面試。招聘支持方式為：（1）線上招聘；（2）線下招聘。6.3培訓(xùn)與招聘支持費(fèi)用培訓(xùn)與招聘支持費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________________天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除或宣布無效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）培訓(xùn)計(jì)劃；（4）招聘支持計(jì)劃。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________________。13.合同份數(shù)及效力本合同一式____________________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________________份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）培訓(xùn)計(jì)劃；（4）招聘支持計(jì)劃；（5）雙方身份證復(fù)印件；（6）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍（1）房屋租賃合同的簽訂、履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決爭議；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)或其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：（1）對于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額為人民幣____________________________元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣____________________________元。4.第三方介入的審批程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任如下：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）甲乙雙方之間的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）甲乙雙方內(nèi)部事務(wù)導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、員工等）之間無直接合同關(guān)系，其與甲乙雙方之間的協(xié)議內(nèi)容不得影響第三方與其他各方之間的法律關(guān)系。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失賠償。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的變更與終止9.1第三方介入期間，如甲乙