二零二五年度房地產(chǎn)租賃期滿續(xù)約框架協(xié)議書示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃期滿續(xù)約框架協(xié)議書示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.押金8.1押金金額8.2押金退還8.3押金利息9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“出租方”指擁有并有權(quán)出租房地產(chǎn)的一方；“承租方”指承租并使用房地產(chǎn)的一方；“租賃物”指出租方出租給承租方的房地產(chǎn)；“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的時(shí)間段；“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間可能發(fā)生的違約行為的保證金。1.2解釋對(duì)本合同中使用的詞語，如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同及其附件的約定進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出租方出租方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方承租方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第三條租賃物3.1租賃物概述租賃物為位于地址的房地產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件。3.2租賃物位置租賃物位于地址，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的地圖為準(zhǔn)。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，雙方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，無任何損壞或瑕疵。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至年月日止。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣元整。5.2租金支付方式租金按月支付，每自然月結(jié)束后五日內(nèi)支付下一個(gè)月租金。5.3逾期支付承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。第六條租賃物使用6.1使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)使用，不得擅自改變租賃物的用途。6.2使用限制承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。6.3使用責(zé)任因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免造成損壞。如造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修費(fèi)用租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條押金8.1押金金額本合同押金為人民幣元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給出租方。8.2押金退還租賃期限屆滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。8.3押金利息出租方將收取的押金按中國人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，承租方有權(quán)要求出租方支付利息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；承租方造成租賃物損壞，未按約定修復(fù)或賠償；承租方違反租賃物使用限制；出租方未按約定提供租賃物；出租方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任支付違約金，違約金按逾期支付租金的金額或雙方約定的其他違約金額計(jì)算；修復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)雙方約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可通過仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序提出變更要求；協(xié)商變更內(nèi)容；簽訂補(bǔ)充協(xié)議；執(zhí)行變更內(nèi)容。11.3變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序提出解除要求；協(xié)商解除條件；簽訂解除協(xié)議；執(zhí)行解除內(nèi)容。12.3解除通知解除合同的通知應(yīng)提前天以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十三條合同終止13.1終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序確認(rèn)終止條件；簽訂終止協(xié)議；執(zhí)行終止內(nèi)容。13.3終止通知合同終止的通知應(yīng)提前天以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十四條其他約定14.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面遞交。14.2合同份數(shù)本合同一式份，出租方和承租方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方履行合同；提供專業(yè)服務(wù)；解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并在合同附件中詳細(xì)列明。因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求；第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入程序第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的時(shí)間和期限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)合同約定履行職責(zé)；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；確保提供的服務(wù)符合合同約定；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的參與方，而非合同當(dāng)事人；第三方的介入不影響甲乙雙方作為合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定；第三方對(duì)非合同當(dāng)事人不承擔(dān)任何責(zé)任；甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出整改要求。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十二條約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入后，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)租賃合同》要求：詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》要求：詳細(xì)記錄租賃物現(xiàn)狀，包括外觀、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：本附件作為合同簽訂前的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)依據(jù)，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。3.《押金收據(jù)》要求：明確押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：本附件作為押金支付的憑證，用于記錄押金的具體情況。4.《租金支付計(jì)劃表》要求：詳細(xì)列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的指導(dǎo)文件，用于確保租金按時(shí)支付。5.《維修保養(yǎng)記錄》要求：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件作為租賃期間維修保養(yǎng)情況的記錄，用于后續(xù)費(fèi)用結(jié)算。6.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同變更的正式文件，用于證明合同變更的合法性。7.《合同解除協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同解除的正式文件，用于證明合同解除的合法性。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)記錄第三方介入的原因、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的正式文件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；造成租賃物損壞，未按約定修復(fù)或賠償；違反租賃物使用限制；出租方未按約定提供租賃物；出租方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、情節(jié)；對(duì)對(duì)方造成的損失；違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期租金的千分之五計(jì)算。承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)退還租金并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃期滿續(xù)約框架協(xié)議書示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)地理位置2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限及續(xù)約條款3.1租賃期限3.2續(xù)約條件3.3續(xù)約程序4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施使用7.2設(shè)備使用8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬證明文件齊全，具備合法出租條件。2.2房地產(chǎn)地理位置租賃房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，地處交通便利、商業(yè)繁華地段。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)租賃房產(chǎn)占地面積X平方米，建筑面積X平方米，結(jié)構(gòu)為層座。3.租賃期限及續(xù)約條款3.1租賃期限本合同租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2續(xù)約條件租賃期滿前一個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃房產(chǎn)租金為人民幣元/平方米/月，共計(jì)人民幣萬元/年。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次。5.租賃用途及限制5.1租賃用途乙方租賃租賃房產(chǎn)用于開展業(yè)務(wù)。5.2租賃限制乙方不得將租賃房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，不得損壞租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施使用租賃房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施由乙方無償使用，但不得擅自拆除或改動(dòng)。7.2設(shè)備使用租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備由乙方使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并承擔(dān)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方提出購買保險(xiǎn)的要求后，及時(shí)提供必要的資料。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方造成租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞；（4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同解除12.1合同解除條件（1）另一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一（1）租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）租賃房產(chǎn)平面圖；（3）租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件二（1）租賃房產(chǎn)租賃保證金繳納憑證；（2）租賃房產(chǎn)押金繳納憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；（2）合同的簽訂、履行監(jiān)督；（3）糾紛的調(diào)解、仲裁；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的相關(guān)資料，并配合第三方的工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的相關(guān)資料，并配合第三方的工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同簽訂后，如因客觀原因需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間基于合作協(xié)議建立服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間基于合作協(xié)議建立服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）由甲方承擔(dān)；（2）由乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方按比例分擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。21.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.租賃房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房產(chǎn)的平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。說明：該附件用于明確租賃房產(chǎn)的具體位置和面積，便于雙方了解房屋情況。3.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：該附件用于明確租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間維護(hù)和使用。4.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的銀行回單或收據(jù)。說明：該附件用于證明乙方已繳納租賃保證金，作為合同履行的擔(dān)保。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付后的銀行回單或收據(jù)。說明：該附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金，作為合同履行的憑證。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)單。說明：該附件用于證明甲方已購買保險(xiǎn)，保障租賃房產(chǎn)的安全。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：該附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方造成租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞；（4）甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)；（5）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付當(dāng)月租金的%作為違約金；（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方造成租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（5）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金元；2.乙方擅自拆除租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，造成損失元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃期滿續(xù)約框架協(xié)議書示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租金支付違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.房地產(chǎn)使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3維護(hù)保養(yǎng)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)范圍11.修繕與維護(hù)11.1修繕責(zé)任11.2維護(hù)費(fèi)用11.3修繕標(biāo)準(zhǔn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.解約與終止13.1解約條件13.2解約程序13.3終止條件14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)租賃期滿續(xù)約框架協(xié)議書》。b)“出租方”指甲方，指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位。c)“承租方”指乙方，指承租房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。d)“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體房地產(chǎn)描述]，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。e)“租賃期限”指本合同約定的房地產(chǎn)租賃起始日至終止日期。f)“租金”指本合同約定的出租方向承租方收取的租賃費(fèi)用。g)“設(shè)施”指房地產(chǎn)內(nèi)附帶的家具、電器等。h)“設(shè)備”指房地產(chǎn)內(nèi)附帶的機(jī)械設(shè)備、通訊設(shè)備等。1.2解釋a)本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義解釋。b)如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方a)全稱：[出租方全稱]b)地址：[出租方地址]c)法定代表人：[法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方a)全稱：[承租方全稱]b)地址：[承租方地址]c)法定代表人：[法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置a)省份：[省份]b)城市：[城市]c)區(qū)/縣：[區(qū)/縣]d)具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積a)總面積：[平方米]b)使用面積：[平方米]3.3房地產(chǎn)用途a)主要用途：[用途描述]b)允許用途：[允許用途描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期a)[年]年[月]日4.2租賃終止日期a)[年]年[月]日4.3租賃期限延長(zhǎng)a)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額a)月租金：[金額]b)年租金：[金額]5.2租金支付時(shí)間a)每月[日]日前支付上一個(gè)月的租金。5.3支付方式a)通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件a)如國家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率a)租金調(diào)整每年進(jìn)行一次。6.3調(diào)整方式a)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，按照一定比例調(diào)整租金。7.租金支付違約責(zé)任7.1違約情形a)承租方未按約定時(shí)間支付租金。b)承租方支付租金時(shí)，金額不足或錯(cuò)誤。7.2違約責(zé)任a)承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[百分比]%。b)如違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。8.房地產(chǎn)使用規(guī)范8.1使用范圍a)承租方僅可使用房地產(chǎn)用于本合同約定的用途。b)承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割。8.2使用限制a)承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。b)承租方不得損害房地產(chǎn)的安全和公共利益。c)承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.3維護(hù)責(zé)任a)承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔和完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單a)[列出所有設(shè)施名稱及數(shù)量]9.2設(shè)備清單a)[列出所有設(shè)備名稱及數(shù)量]9.3維護(hù)保養(yǎng)a)承租方應(yīng)按照設(shè)備制造商的指導(dǎo)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。b)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任a)出租方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。b)承租方應(yīng)為其使用的設(shè)施和設(shè)備投保相關(guān)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用a)保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)范圍a)保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。11.修繕與維護(hù)11.1修繕責(zé)任a)房地產(chǎn)的日常修繕和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。b)承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的合理使用狀態(tài)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。11.2維護(hù)費(fèi)用a)日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b)重大修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.3修繕標(biāo)準(zhǔn)a)修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于房地產(chǎn)原有的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形a)雙方違反本合同約定的任何條款。b)一方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元。b)如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。13.解約與終止13.1解約條件a)雙方協(xié)商一致同意解除本合同。b)出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。13.2解約程序a)解約方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。b)解約通知應(yīng)明確解約原因和日期。13.3終止條件a)租賃期限屆滿。b)房地產(chǎn)被依法征收或征用。c)雙方約定的其他終止條件。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。b)第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額a)第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定。b)第三方的責(zé)任限額包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、執(zhí)行等服務(wù)的責(zé)任。c)如第三方超出責(zé)任限額范圍造成甲乙雙方損失的，超出部分由第三方承擔(dān)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利a)第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：1.1獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利。1.2參與合同相關(guān)決策的權(quán)利。1.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。b)第三方的責(zé)任：1.1按照合同約定履行其職責(zé)。1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.3對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分承擔(dān)責(zé)任。c)第三方的義務(wù)：1.1維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2保守合同機(jī)密。1.3如實(shí)報(bào)告合同執(zhí)行情況。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方在合同執(zhí)行過程中的地位是獨(dú)立的，不代替甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。b)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方的意思表示。c)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明a)甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。b)甲方應(yīng)與第三方簽訂